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合同法定金條款

楊一凡律師2022.01.01532人閱讀
導讀:

合同法定金條款 《合同法》規定的定金是保證合同履行的擔保方式之一,是指合同當事人一方為保證合同的履行,在合同成立后未履行前給付對方一定數額的款項。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。那么合同法定金條款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

合同法定金條款 《合同法》規定的定金是保證合同履行的擔保方式之一,是指合同當事人一方為保證合同的履行,在合同成立后未履行前給付對方一定數額的款項。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。關于合同法定金條款的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

合同法定金條款

《合同法》規定的定金是保證合同履行的擔保方式之一,是指合同當事人一方為保證合同的履行,在合同成立后未履行前給付對方一定數額的款項。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務的,無權要求返還定金;接受定金的一方不履行債務的,應當雙倍返還定金。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 律師回復中...
  • 談談《收取部分定金是否視為變更定金條款?》

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    談談《收取部分定金是否視為變更定金條款?》

    內容:第二種意見認為,該案屬商品房買賣合同,合同中雙方約定的定金數額及支付方式,只是該合同的組成部分,即定金條款。而原告在交納了5萬元定金后,被告不同意出售該房,被告違約,應雙倍返還原告定金10萬元。其理由是:“ 1、該案中定金支付是否變更問題。該案中定金支付已經發生變更。由于定金條款是實踐性條款,原告已繳納了5萬元定金,故該商品房買賣合同中的定金條款已經生效。根據《中華人民共和國合同法》的有關規定,因一方根本違約,導致另一方訂立合同的目的無法實現,應適用定金罰則。那么談談《收取部分定金是否視為變更定金條款?》。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.01212人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 定金條款的適用范圍一般及于為債權提供擔保,具體可適用于買賣合同、租賃合同等合同關系中。當事人可以互相協商約定,以交付一定的定金作為擔保合同履行的方式。法律依據:《民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。 定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的,視為變更約定的定金數額。 第五百八十七條 債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
  • 合同無效定金條款有法律效力嗎

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    合同無效定金條款有法律效力嗎

    內容:依照法律規定,定金超過總價款的20%部分是無效的。”又根據《中華人民共和國合同法》第五十六條規定“合同部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。”也就是說本合同定金條款無效的,不影響合同的繼續履行,原告在接到銀行提前還貸通知的應當及時通知被告,要求被告付款,而截至應訴之日被告都未接到原告要求付款的通知。雖然合同中規定了超過30日不履行的,合同自動終止。但是根據《中華人民共和國合同法》第九十六條:“當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九四條的規定主張解除合同的,應當通知對方。那么合同無效定金條款有法律效力嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.28661人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 定金條款和賠償損失的適用問題

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    定金條款和賠償損失的適用問題

    內容:具體到本案,被告應當賠償原告造成的實際損失3000元。筆者贊同第三種觀點,分述如下:根據我國《合同法》的有關理論,定金作為一種債的擔保方式,分為立約定金、訂約定金、證約定金、解約定金、違約定金等。法律未明確規定。上述第一種觀點就是把定金作為解約定金看待的。但當雙方約定的定金較少,而守約方因違約而產生的損失較大時,采取這種觀點處理,顯然對守約方不利;第二種觀點把定金作為違約定金,認為被告已嚴重違約,被告除要犧牲定金為代價外,還應賠償原告的損失。那么定金條款和賠償損失的適用問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.01395人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 定金條款和違約金條款并存時怎么辦

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    定金條款和違約金條款并存時怎么辦

    內容:定金和違約金的區別定金與違約金都是當事人一方應向另一方交付的款項,并且都有擔保合同履行的作用。但定金與違約金是不同的。而違約金根本目的是制裁違約行為,是民事責任的承擔方式。定金的數額不能超過法律規定的數額,根據的規定,定金最高不能超過合同標的額的20%,超過部分無效。而違約金因具有預定賠償金的性質,是根據違約可能造成的損失額來確定。根據我國民法典的規定,當事人可以自行在合同中約定定金條款或違約金條款,但要是同時存在定金條款和違約金條款時,只能選擇其一適用,而不能同時適用定金條款和違約金條款。那么定金條款和違約金條款并存時怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.071029人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 合同雙方互欠貨款能按合同法抵銷條款抵銷嗎

    任冰峰律師

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    任冰峰

    合同雙方互欠貨款能按合同法抵銷條款抵銷嗎

    內容:合同雙方互欠貨款債務能相互抵銷嗎合同雙方互欠貨款只要符合法律規定的條件那么能按合同法抵銷條款抵銷。第二個條件是主動債權是必須要合法有效并且已經打了履行期的。而對于被動債權來說,是不是已經達到了履行期則有所不同,與還沒有達到履行期的被動債權抵消時,可以是作為主動債權方已經放棄了履行期相應的利益,是對自己合法的權利的拋棄。如果主動債權已經超過了訴訟的時效期限,也是應該屬于可抵消的范圍之內的,因為它仍然是合法并且有效的,只不過此時對方能夠取得抗辯權而已。第三個條件是主動債權所標的物的種類和品質與被動債權的相同。那么合同雙方互欠貨款能按合同法抵銷條款抵銷嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.06248人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。《中華人民共和國民法典》第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。第七百零九條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,應當根據租賃物的性質使用。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并請求賠償損失。
  • 合同法定金條款

    趙金保律師

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    趙金保

    合同法定金條款

    內容:合同法定金條款 《合同法》規定的定金是保證合同履行的擔保方式之一,是指合同當事人一方為保證合同的履行,在合同成立后未履行前給付對方一定數額的款項。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。那么合同法定金條款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 二手房買賣中不平等的定金條款

    許瑞林律師

    許瑞林

    二手房買賣中不平等的定金條款

    內容:二手樓買賣中,存在很多不平等的定金條款,二手房大部分的交易都是通過中介機構進行的,房地產中介機構與置業者所簽訂的代理合同中,基本上都能看到這樣的定金條款:置業者簽訂委托合同以后,須交納一定金額的定金,如果置業者不要這套房,則定金不得要求返還,如果中介機構不能提供這套房給置業者,則中介機構只須退還定金給置業者。定金的罰則,是指定金對違約方經濟利益懲罰的規則,《合同法》和《擔保法》中明確規定:給付定金的一方不履行債務的,無權要求返還定金,接受定金的一方不履行債務的,應當雙倍返還定金。那么二手房買賣中不平等的定金條款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 經濟補償按勞動者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的,按一年計算;不滿六個月的,向勞動者支付半個月工資的經濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的,向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付,向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。《中華人民共和國勞動合同法》 第三條 訂立勞動合同,應當遵循合法、公平、平等自愿、協商一致、誠實信用的原則。依法訂立的勞動合同具有約束力,用人單位與勞動者應當履行勞動合同約定的義務。第十條 建立勞動關系,應當訂立書面勞動合同。已建立勞動關系,未同時訂立書面勞動合同的,應當自用工之日起一個月內訂立書面勞動合同。用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的,勞動關系自用工之日起建立。第三十六條 用人單位與勞動者協商一致,可以解除勞動合同。第四十七條 經濟補償按勞動者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的,按一年計算;不滿六個月的,向勞動者支付半個月工資的經濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的,向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付,向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。
  • 什么是合同法中的抵押?訂立抵押條款時注意的問題

    姚平律師

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    姚平

    什么是合同法中的抵押?訂立抵押條款時注意的問題

    內容:抵押是指合同中的債務人或第三人將自己所有的或者經營管理的一定財產提供給債權人作為抵押物的一種擔保。訂立抵押條款時,一般應注意如下幾個問題:1、抵押物可以是動產,也可以是不動產,但必須是依法可以流轉的財產。這要求當事人在簽訂合同時,要注意區分財產的所有制性質及財產的類別,不能隨便用國有的重要固定資產提供抵押。那么什么是合同法中的抵押?訂立抵押條款時注意的問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.09656人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的,視為變更約定的定金數額。債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的,視為變更約定的定金數額。第五百八十七條 債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
  • 租賃合同定金條款怎么寫

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    租賃合同定金條款怎么寫

    內容:定金合同自實際交付定金時成立;定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。如甲方未在約定日期內簽署合同定金雙倍返還。那么租賃合同定金條款怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.04.283573人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 首先第一行要有一個標題,其次是正文,要寫清具體內容、甲方和乙方的關系、租金的原由、租金、日期以及付款方式和日期,其次要有相關的法律條目表明在下面,最后附上自己的姓名、身份證號和日期。《中華人民共和國民法典》 第八十九條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。
  • 訂立定金條款時要小心哪些問題

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    訂立定金條款時要小心哪些問題

    內容:消費者在訂立定金條款時,應當注意這樣5個問題:定金條款并不具有強制性,它僅是指導性的,消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款;應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況;雖然已訂立了定金條款,但只有消費者在交付了定金后,合同才生效;要分清定金和預付款的區別,預付款就是預先支付,但預付款,不能適用定金的罰則。定金和訂金在法律上性質是不同的。依據民法典的規定,當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務的,應當雙倍返還定金。那么訂立定金條款時要小心哪些問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 根據合同內容顯示您是違約方,違約方是需要承擔一定責任的
  • 不簽訂定金合同直接寫定金收據可以嗎

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    不簽訂定金合同直接寫定金收據可以嗎

    內容:不簽訂定金合同直接寫定金收據可以嗎依據我國合同法的規定,交納定金的時候是不一定要簽訂定金合同的,寫收據的方式也是可以的,但還需要簽訂正式的合同。相關法律規定《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。第一百一十六條當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。那么不簽訂定金合同直接寫定金收據可以嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.07573人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 選擇違約金條款是不需要返還定金的,違約金條款和定金條款是不能同時適用的,當事人不得在訴訟中即主張支付違約金又要求沒收定金或雙倍返還定金。但是當收受定金的一方違約時,非違約方選擇違約金責任后,并不影響其要求對方返還定金的權利。因為違約金是違約方不履行合同約定的義務時應承擔的責任,而定金作為債權的擔保,在債務人履行債務后,應當抵作價款或者收回。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息,或者不履行其他金錢債務的,對方可以請求其支付。第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
  • 定金收取不足就視為變更定金條款嗎

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    定金收取不足就視為變更定金條款嗎

    內容:第二種意見認為,該案屬商品房買賣合同,合同中雙方約定的定金數額及支付方式,只是該合同的組成部分,即定金條款。而原告在交納了5萬元定金后,被告不同意出售該房,被告違約,應雙倍返還原告定金10萬元。該案中定金支付已經發生變更。2009年10月18日,即合同簽訂當日,原告支付了被告定金5萬元,被告出具了收條給原告,收條上也載明了收到原告定金5萬元。根據《中華人民共和國合同法》的有關規定,因一方根本違約,導致另一方訂立合同的目的無法實現,應適用定金罰則。那么定金收取不足就視為變更定金條款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.01196人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 解決定金合同糾紛的法律規則

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    解決定金合同糾紛的法律規則

    內容:當事人一方不完全履行合同的,應當按照未履行部分所占合同約定內容的比例,適用定金罰則。定金合同糾紛的處理原則有哪些(一)定金罰則的適用規則我國《合同法》第115條對定金是這樣規定的:當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。《擔保法》規定,定金合同自從實際交付定金之日起生效。既然定金合同尚未生效,所以當然不能強制支付。筆者認為當事人不因定金合同的不生效而產生締約過失責任。如果另一方當事人也未主張定金,由于定金合同不生效,則視為雙方均放棄定金約定的條款和數額擔保的權利。那么解決定金合同糾紛的法律規則。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.09404人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 唐山的邢女士說自己的房子是通過拍賣行賣出去的,合同也簽好了,但是到付款的時候買方反悔不想買了,當時定金也沒有付,現在就想問問律師我該如何做?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    唐山的邢女士說自己的房子是通過拍賣行賣出去的,合同也簽好了,但是到付款的時候買方反悔不想買了,當時定金也沒有付,現在就想問問律師我該如何做?

    內容:如果合同中規定了解除合同的條款,邢女士可以依照該條款行使解除合同的權利。《合同法》第九十六條 當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的,應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的,依照其規定。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。定金合同從實際交付定金之日起生效。那么唐山的邢女士說自己的房子是通過拍賣行賣出去的,合同也簽好了,但是到付款的時候買方反悔不想買了,當時定金也沒有付,現在就想問問律師我該如何做?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 簽訂定金條款要注意哪些問題呢

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    簽訂定金條款要注意哪些問題呢

    內容:簽訂定金條款要注意哪些問題呢第一,是否訂立定金條款應由雙方約定。盡管有關部門制訂的購房契約中有定金條款,但并不具有強制性,它只是指導性的,消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款。并不是說當事人一方違反合同中的任何條款,都要適用定金罰則。

    林艷英律師
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  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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楊一凡律師

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