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買方不履行合同怎么辦?可以要求賠償嗎
馮清琴律師2021.12.31436人閱讀
導讀：
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。那么買方不履行合同怎么辦?可以要求賠償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。關于買方不履行合同怎么辦?可以要求賠償嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。
所以，當買方不履行支付貨款的義務時，賣方可以選擇要求買方繼續履行或者干脆解除合同，但不管是繼續履行還是解除合同，都不影響賣方要求買房承擔違約責任或者賠償損失。
法律依據：
《中華人民共和國合同法》第一百零七條
【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《中華人民共和國合同法》第一百零八條
【拒絕履行】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
在賣方違約時，買房不履行一般不用賠償。在違約合同中，可分為“一般瑕疵履行和加害履行”.一般瑕疵履行包括數量不足、質量不符、履行方法不當、履行地點不當、履行遲延等多種形式，當事人履行合同除有一般瑕疵外，還造成對方當事人的其他財產、人身損害的，為加害履行。
1、自始履行不能的有效合同，不能是否可歸責于債務的事由，債務人均應承擔違約責任，但應免除債務人的實際履行責任；債權人可依法解除合同，請求賠償損失。
2、因可歸責于債務人的事由致使合同全部不能履行，債務人應免除實際履行責任，但應承擔違約責任；債權人可依法解除合同，并請求賠償損失。
3、因可歸責于債務人的事由而致一時履行不能，待不能原因清除以后，債務人應履行原債務，并承擔違約責。
4、因可歸責于債務人的事由而致合同履行不能，債務人可解除不能履行部分的實際履行責任，對能履行的部分仍應繼續履行。
5、若因不可歸責于債務人的事由而致合同履行不能，債務人的法律后果分別表現為：
（1）解除原債務的實行履行責任；
（2）遇有履行不能情形時，債務人有及時通知對方的義務，并有在合理期限內提供證明的義務；
（3）除承擔違約責任。
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