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買方不履行合同應該如何處理
孔孟廷律師2021.12.26461人閱讀
導讀：
對于其他不履行合同的處理，合同法也作出救濟的方法：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。那么買方不履行合同應該如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
對于其他不履行合同的處理，合同法也作出救濟的方法：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。關于買方不履行合同應該如何處理的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
如果對方不履行合同，另一方可以向法院起訴要求對方繼續履行或者解除合同賠償相應的損失。
對于其他不履行合同的處理，合同法也作出救濟的方法：
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
1、當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
2、當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。
3、當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：①法律上或者事實上不能履行;②債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高;③債權人在合理期限內未要求履行。
4、質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
5、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
6、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
《合同法》第一百一十四條規定“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金。也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。”
1、如果賣方本無履約能力或根本不準備履約，以欺詐手法誘引買方簽訂買賣合同，從而騙取定金或預付款的，買方要及時向人民法院起訴。賣方有固定住所和財產的，可以先按照民事訴訟程序申請財產保全。賣方騙取定金或預付款后逃之夭夭不見蹤影的，買方要及時向公安機關報案，收集提供賣方進行欺詐的線索和證據，配合公安、檢察、法院、司法行政機關和工商行政管理機關協辦追查偵破。
2、無論在哪一種情況下，賣方不履行或不適當履行，遲延履行或拒絕履行，買方都可以根據實際情況與賣方協商，要求賣方承擔違約責任。如果雙方協商不成，買方可以根據雙方在買賣合同中的約定，或申請仲裁決定，或向人民法院起訴。
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