違約責(zé)任是促使當(dāng)事人履行合同義務(wù)，使對方免受或少受損失的法律措施，也是保證合同履行的主要條款。因此，當(dāng)事人為了特殊的需要，為了保證合同義務(wù)嚴(yán)格按照約定履行，為了更加及時地解決合同糾紛，可以在合同中約定違約責(zé)任，如約定定金、違約金、賠償金額以及賠償金的計(jì)算方法等。依據(jù)當(dāng)事人是否有約定違約金，分為約定賠償和法定賠償。約定賠償包括兩種情形：當(dāng)事人在合同約定賠償?shù)臈l款，另一種是合同沒有約定，但合同成立后達(dá)成賠償?shù)膮f(xié)議。對超過這一限額的，違約方不承擔(dān)賠償責(zé)任。關(guān)于合同違約賠償協(xié)議格式要求是怎樣的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

甲方（出賣人）：XXX有限公司。

乙方（買受人）：XXXXX小區(qū) 單元 房業(yè)主。

鑒于：

1、XXXX年 月 日，甲、乙雙方共同簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同》（合同編號： ），乙方購買XXXXX小區(qū)住宅樓，乙方已向甲方支付購房款人民幣 元。

2、甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前向乙方交付商品房。

3、XX小區(qū)住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。

4、乙方已收到甲方的《入住通知書》，甲方自XXXX年XX月XX日起辦理入住手續(xù)，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至XXXX年XX月XX日。

5、乙方已于XXXX年XX月XX日辦理了入住手續(xù)，接收了商品房。

6、自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，甲方逾期交房XXX日，對照《XX市商品房預(yù)售合同》第十三條之約定，甲方按日計(jì)算向乙方支付全部已付款萬分之四的違約金，甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金人民幣 元。

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議共同執(zhí)行：

（一）甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣 元，于XXXX年 月 日前以現(xiàn)金方式一次付清。

（二）乙方收到甲方支付的違約金給甲方開具收據(jù)。

（三）乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責(zé)任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求。

（四）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

（五）本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。

甲方：________

乙方：________

________ 年________ 月________ 日

違約責(zé)任是指當(dāng)事人一方或者雙方不履行合同或者不適當(dāng)履行合同，依照法律的規(guī)定或者按照當(dāng)事人的約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任是促使當(dāng)事人履行合同義務(wù)，使對方免受或少受損失的法律措施，也是保證合同履行的主要條款。違約責(zé)任在合同中非常重要，因此一般有關(guān)合同的法律對于違約責(zé)任都已經(jīng)作出較為詳盡的規(guī)定。但法律的規(guī)定是原則的，即使細(xì)致也不可能面面俱到，照顧到各種合同的特殊情況。

因此，當(dāng)事人為了特殊的需要，為了保證合同義務(wù)嚴(yán)格按照約定履行，為了更加及時地解決合同糾紛，可以在合同中約定違約責(zé)任，如約定定金、違約金、賠償金額以及賠償金的計(jì)算方法等。

依據(jù)當(dāng)事人是否有約定違約金，分為約定賠償和法定賠償。

約定賠償包括兩種情形：當(dāng)事人在合同約定賠償?shù)臈l款，另一種是合同沒有約定，但合同成立后達(dá)成賠償?shù)膮f(xié)議。

指合同當(dāng)事人在訂立合同時，預(yù)先約定一方違約產(chǎn)生的賠償額的計(jì)算方法或向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ慕疱X。

由于損失的范圍在合同訂立時難以確定，因此，當(dāng)事人在合同中只能約定賠償?shù)挠?jì)算辦法，而不宜約定一個固定的賠償數(shù)額。

賠償可以用金錢貨幣形式確定，也可以用非金錢方式確定。

指在當(dāng)事人一方違約造成對方損失時，按照法律規(guī)定的辦法計(jì)算賠償額進(jìn)行賠償。這里所說的法律，既包括合同法，也包括有關(guān)合同違約賠償?shù)钠渌煞ㄒ?guī)規(guī)定。

法定賠償方法一般是在當(dāng)事人沒有事先約定賠償或者違約金的情況下運(yùn)用。在法定情況下，法律不僅規(guī)定了違約賠償?shù)臈l件、范圍，也規(guī)定了賠償?shù)挠?jì)算辦法等。

尤其應(yīng)當(dāng)注意的是，在當(dāng)事人沒有約定賠償?shù)那闆r下，有些法律還規(guī)定了賠償限額，主要是對運(yùn)輸合同中承運(yùn)人規(guī)定了最高賠償限額。對超過這一限額的，違約方不承擔(dān)賠償責(zé)任。