違約責任是促使當事人履行合同義務，使對方免受或少受損失的法律措施，也是保證合同履行的主要條款。因此，當事人為了特殊的需要，為了保證合同義務嚴格按照約定履行，為了更加及時地解決合同糾紛，可以在合同中約定違約責任，如約定定金、違約金、賠償金額以及賠償金的計算方法等。依據當事人是否有約定違約金，分為約定賠償和法定賠償。約定賠償包括兩種情形：當事人在合同約定賠償的條款，另一種是合同沒有約定，但合同成立后達成賠償的協議。對超過這一限額的，違約方不承擔賠償責任。關于合同違約賠償協議格式要求是怎樣的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

甲方（出賣人）：XXX有限公司。

乙方（買受人）：XXXXX小區 單元 房業主。

鑒于：

1、XXXX年 月 日，甲、乙雙方共同簽訂了《北京市商品房預售合同》（合同編號： ），乙方購買XXXXX小區住宅樓，乙方已向甲方支付購房款人民幣 元。

2、甲方應于XXXX年XX月XX日前向乙方交付商品房。

3、XX小區住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。

4、乙方已收到甲方的《入住通知書》，甲方自XXXX年XX月XX日起辦理入住手續，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至XXXX年XX月XX日。

5、乙方已于XXXX年XX月XX日辦理了入住手續，接收了商品房。

6、自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，甲方逾期交房XXX日，對照《XX市商品房預售合同》第十三條之約定，甲方按日計算向乙方支付全部已付款萬分之四的違約金，甲方應向乙方支付逾期違約金人民幣 元。

甲乙雙方經協商，達成以下協議共同執行：

（一）甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣 元，于XXXX年 月 日前以現金方式一次付清。

（二）乙方收到甲方支付的違約金給甲方開具收據。

（三）乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求。

（四）本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

（五）本協議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。

甲方：________

乙方：________

________ 年________ 月________ 日

違約責任是指當事人一方或者雙方不履行合同或者不適當履行合同，依照法律的規定或者按照當事人的約定應當承擔的法律責任。違約責任是促使當事人履行合同義務，使對方免受或少受損失的法律措施，也是保證合同履行的主要條款。違約責任在合同中非常重要，因此一般有關合同的法律對于違約責任都已經作出較為詳盡的規定。但法律的規定是原則的，即使細致也不可能面面俱到，照顧到各種合同的特殊情況。

因此，當事人為了特殊的需要，為了保證合同義務嚴格按照約定履行，為了更加及時地解決合同糾紛，可以在合同中約定違約責任，如約定定金、違約金、賠償金額以及賠償金的計算方法等。

依據當事人是否有約定違約金，分為約定賠償和法定賠償。

約定賠償包括兩種情形：當事人在合同約定賠償的條款，另一種是合同沒有約定，但合同成立后達成賠償的協議。

指合同當事人在訂立合同時，預先約定一方違約產生的賠償額的計算方法或向對方支付一定的金錢。

由于損失的范圍在合同訂立時難以確定，因此，當事人在合同中只能約定賠償的計算辦法，而不宜約定一個固定的賠償數額。

賠償可以用金錢貨幣形式確定，也可以用非金錢方式確定。

指在當事人一方違約造成對方損失時，按照法律規定的辦法計算賠償額進行賠償。這里所說的法律，既包括合同法，也包括有關合同違約賠償的其他法律法規規定。

法定賠償方法一般是在當事人沒有事先約定賠償或者違約金的情況下運用。在法定情況下，法律不僅規定了違約賠償的條件、范圍，也規定了賠償的計算辦法等。

尤其應當注意的是，在當事人沒有約定賠償的情況下，有些法律還規定了賠償限額，主要是對運輸合同中承運人規定了最高賠償限額。對超過這一限額的，違約方不承擔賠償責任。