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已購公房贈與要辦理那些手續

張旭律師2021.12.31988人閱讀
導讀:

如果是已購公房需要辦理贈與的必須按以下程序進行: 未分攤共有建筑面積的,到市房地產測繪所辦理委托測量手續,計算應分攤的共有建筑面積; 到市房地產交易所辦理過戶手續。產權人在市房地產交易所發出《房屋交易過戶通知書》之日起30天內,按規定交納有關稅費及國有土地使用出讓金,并按規定把屬于原產權單位收益的部分存入“單位住房基金專戶”,由市房改辦核準并開具證明后,到上述交易所辦理過戶手續、市房地產登記所辦理房屋產權轉移登記,領取《房地產證》。那么已購公房贈與要辦理那些手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

如果是已購公房需要辦理贈與的必須按以下程序進行: 未分攤共有建筑面積的,到市房地產測繪所辦理委托測量手續,計算應分攤的共有建筑面積; 到市房地產交易所辦理過戶手續。產權人在市房地產交易所發出《房屋交易過戶通知書》之日起30天內,按規定交納有關稅費及國有土地使用出讓金,并按規定把屬于原產權單位收益的部分存入“單位住房基金專戶”,由市房改辦核準并開具證明后,到上述交易所辦理過戶手續、市房地產登記所辦理房屋產權轉移登記,領取《房地產證》。關于已購公房贈與要辦理那些手續的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

如果是已購公房需要辦理贈與的必須按以下程序進行:

(1)未分攤共有建筑面積的,到市房地產測繪所辦理委托測量手續,計算應分攤的共有建筑面積;

(2)到市房地產交易所辦理過戶手續。產權人在市房地產交易所發出《房屋交易過戶通知書》之日起30天內,按規定交納有關稅費及國有土地使用出讓金,并按規定把屬于原產權單位收益的部分存入“單位住房基金專戶”,由市房改辦核準并開具證明后,到上述交易所辦理過戶手續、市房地產登記所辦理房屋產權轉移登記,領取《房地產證》。

(3)到公證處開具《評估介紹信》后,持該介紹信和上述有關房屋產權的證件到市房地產估價所估價,并持該所出具的有關資料到公證處辦理公證。

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  • 房屋贈與需要辦理什么手續

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    房屋贈與需要辦理什么手續

    內容:房屋贈與需要辦理什么手續 我有一個姑姑在國外,想把一套在番禺的房子贈給我和我姐姐。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條,房地產轉讓,是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。2.因為我國實行的是土地使用權和房屋所有權登記發證制度,所以對于房地產轉讓需要辦理以下手續。3.在辦理的過程中注意提交以下材料:根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第七條第三項:受贈的房屋,須提交原房屋所有權證、贈與書和契證。那么房屋贈與需要辦理什么手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.31306人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 民法典房屋贈與怎樣辦理手續

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    民法典房屋贈與怎樣辦理手續

    內容:按規定,房屋贈予一定要采用書面形式。根據規定,房屋贈予必須辦理公證。第六百五十九條贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續。總之,房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。那么民法典房屋贈與怎樣辦理手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 如何辦理贈與手續?需繳納哪些費用?

    許瑞林律師

    許瑞林

    如何辦理贈與手續?需繳納哪些費用?

    內容:當事人需提交證件有:房地產轉移登記申請表;《房屋所有證》、《土地使用權證》或《房地產權證》;經公證的贈與合同;房屋評估報告;房地測繪證明;權利申請人身份證件。需繳納稅費標準是:說明:稅、費以評估價格為計征基數。1997年10月1日前受贈房屋的,按6%計征契稅;自1 997年1 O月1日起受贈房屋的,按3%計征契稅。贈與房屋為住宅的,按6元/平方米計征交易手續費,由雙方各承擔50%;贈與房屋為非住宅的,按10元/平方米收取交易手續費,由雙方各承擔50%。該類房屋贈與不包括已購公房贈與。那么如何辦理贈與手續?需繳納哪些費用?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.31673人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 已購公房贈與要辦理那些手續

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    已購公房贈與要辦理那些手續

    內容:如果是已購公房需要辦理贈與的必須按以下程序進行: 未分攤共有建筑面積的,到市房地產測繪所辦理委托測量手續,計算應分攤的共有建筑面積; 到市房地產交易所辦理過戶手續。產權人在市房地產交易所發出《房屋交易過戶通知書》之日起30天內,按規定交納有關稅費及國有土地使用出讓金,并按規定把屬于原產權單位收益的部分存入“單位住房基金專戶”,由市房改辦核準并開具證明后,到上述交易所辦理過戶手續、市房地產登記所辦理房屋產權轉移登記,領取《房地產證》。那么已購公房贈與要辦理那些手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 怎樣辦理已購公房(經濟適用住房)贈與?需繳納哪些稅費?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    怎樣辦理已購公房(經濟適用住房)贈與?需繳納哪些稅費?

    內容:當事人需提交的證件有:《房屋所有權證》、《土地使用權證》或《房地產權證》;經公證的贈與合同;評估報告;房屋所有權人及其配偶身份證和受贈人身份證明;所贈與房屋《戶口簿》復印件;同住成年人同意房屋上市交易的證明材料;房地測繪證明。配偶與房屋所有權人不在同一戶籍的,出具配偶同意上市交易的證明材料。已購公房、已購經濟適用住房上市交易的,征收1%土地收益金。土地收益金的計征基數為:贈與評估價減去原購房戍苯偷。那么怎樣辦理已購公房(經濟適用住房)贈與?需繳納哪些稅費?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.3197人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 只達成離婚協議未辦理手續收入能否算共同財產

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    只達成離婚協議未辦理手續收入能否算共同財產

    內容:我現在已經與我的丈夫雙方達成離婚協議財產也進行了分割但并沒有辦理離婚手續請問我現在我掙的錢他還會分我的嗎?依據民法典規定夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有共同所有或部分各自所有部分共同所有。約定應當采用書面形式。第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有(一)工資獎金(二)生產經營的收益(三)知識產權的收益(四)繼承或贈與所得的財產但本法第一千零六十三條第三項規定的除外(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產有平等的處理權。那么只達成離婚協議未辦理手續收入能否算共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.01172人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 辦理已購公房買賣手續?需繳納的稅費?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    辦理已購公房買賣手續?需繳納的稅費?

    內容:己購公有住房上市交易:已購公有住房上市交易是指居民將其按房改政策已經購買且取得《房屋所有權證》的公有住房出售、出租、贈與、交換、抵押等行為。那么辦理已購公房買賣手續?需繳納的稅費?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.06938人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 辦理房產贈與公證手續

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    辦理房產贈與公證手續

    內容:辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。那么辦理房產贈與公證手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.31117人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 如何辦理房地產贈與手續?

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    如何辦理房地產贈與手續?

    內容:通常情況下,贈與合同于雙方簽字之日起成立、生效。經公證證明后需辦理房地產所有權轉移、變更登記手續的,應當在出具公證書之日起兩個月內,到房地產管理機關申請。首先,將欲贈與房地產委托專業評估公司評估得出市場價;然后雙方簽訂贈與合同并辦理贈與合同公證手續;最后到房地產交易中心辦理所有權轉移登記手續。最后,贈與人所贈與的財產必須是自己的財產,將和他人共同共有的財產或者已設定銀行抵押的房地產贈與他人,是無效的處置行為。那么如何辦理房地產贈與手續?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2021.12.311043人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 股權贈與的手續經下列程序辦理:1、簽訂贈與合同;2、辦理股權過戶手續;3、股權贈與負義務的,受贈人應當履行相應義務;4、公司履行相應義務,依法辦理變更登記。法律依據:《中華人民共和國公司法》第七十一條 有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。股東向股東以外的人轉讓股權,應當經其他股東過半數同意。股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東征求同意,其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的,視為同意轉讓。其他股東半數以上不同意轉讓的,不同意的股東應當購買該轉讓的股權;不購買的,視為同意轉讓。經股東同意轉讓的股權,在同等條件下,其他股東有優先購買權。兩個以上股東主張行使優先購買權的,協商確定各自的購買比例;協商不成的,按照轉讓時各自的出資比例行使優先購買權。公司章程對股權轉讓另有規定的,從其規定。
  • 房產贈與手續辦理的流程和費用

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    房產贈與手續辦理的流程和費用

    內容:本文介紹房產贈予手續的步驟、稅費、以及贈予流程。即贈與人和受贈人應在贈與房屋交付之日起三個月內持原房屋所有權證,贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關申請辦理所有權轉移登記。值得一提的是,如果贈與房產是房改房性質的,則經過此贈與手續之后,就改變了其性質,轉為商品房。那么房產贈與手續辦理的流程和費用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.31333人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 離婚協議中未辦理產權變更贈與條款的效力

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    離婚協議中未辦理產權變更贈與條款的效力

    內容:第三種意見認為原被告在離婚協議中將屬自己份額的房屋贈與給自己的子女的行為屬于贈與行為贈與合同成立但未生效原被告均可以通過行使贈與合同的任意撤銷權撤銷贈與維護其對房屋的所有權。根據合同法第185條規定“贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人受贈人表示接受贈與的合同”。根據舉證責任規則原告應承擔舉證不能的責任應認定贈與合同成立。也就是說贈與合同生效從交付贈與物或者辦理相關手續時生效。本案中原告的贈與合同不符合贈與的財產已轉移其權利的贈與合同訂立后經公證證明的贈與合同具有社會公益道德義務性質這三個限制行使任意撤銷權的條件。那么離婚協議中未辦理產權變更贈與條款的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李楠楠律師

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  • 贈與房屋的手續是:簽訂贈與合同;帶齊相關資料簽署確認書;進行房屋價值評估;繳納相關費用,契稅為房管局評估價的3%,印花稅為房管局評估價的0.5%,房地產權轉移登記費;進行贈與公證與房產公證,贈與公證費是評估價的2%;辦理產權轉移過戶手續。法律依據:《城市房地產管理法》第三十四條 國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估,應當遵循公正、公平、公開的原則,按照國家規定的技術標準和評估程序,以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎,參照當地的市場價格進行評估。 《民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。 第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續。
  • 如何辦理房產贈與、繼承手續,需要繳納哪些費用?

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    如何辦理房產贈與、繼承手續,需要繳納哪些費用?

    內容:房地產贈與應當辦理房地產轉移登記,申請人是贈與合同雙方當事人。申請人應當向登記機構提交下列文件:(一)《上海市房地產登記申請書》(原件);(二)身份證明(復印件);(三)房地產權證書(原件);(四)經公證的贈與書、受贈書或者贈與合同(原件);(五)地籍圖;(六)房屋平面圖;(七)契稅完稅憑證(原件)。房地產繼承或者遺贈應當辦理房地產轉移登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。轉讓人死亡的,申請人按建筑面積每平方米5元繳納。登記費按住房每套80元、非住房每套300元收取。那么如何辦理房產贈與、繼承手續,需要繳納哪些費用?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 房產贈與如何辦理手續

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    房產贈與如何辦理手續

    內容:辦理房產贈與手續之前,房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書,并帶齊相關資料。這兩份公證書需兩方同時出具,一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意愿,同時也表示接受贈與是受贈人的真實意愿。那么房產贈與如何辦理手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 如何辦理房屋贈與過戶手續及注意事項

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    如何辦理房屋贈與過戶手續及注意事項

    內容:但是王小姐卻不知道該如何辦理房產贈與,如何進行房產公證?辦理房屋贈與手續須經過以下程序:一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同,即贈與書。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。如果未辦理產權轉移登記手續,但當事人之間訂立了書面贈與合同,贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的,根據《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定,也應當認定贈與成立,然后補辦過戶手續。房產贈與人必須具有真實的意思表示,并且必須對其所贈房產擁有所有權。那么如何辦理房屋贈與過戶手續及注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.31194人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    辦理房產贈與手續有哪些

    內容:(三)進行房產贈與需要辦理公證根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公正的聯合通知》第三條規定,贈與房地產必須辦理公證。如果未辦理產權轉移登記手續,但當事人之間訂立了書面贈與協議,房產贈與人將原房屋產權證交付受贈人的,根據最高人民法院的規定,也應當認為產權已經交付,贈與成立。那么辦理房產贈與手續有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.31120人收看
  • 崔玉君律師

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張旭律師

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