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物業(yè)費不交有滯納金嗎?
翁玉素律師2021.12.31916人閱讀
導讀：
物業(yè)費滯納金，是指業(yè)主長期拖欠物業(yè)費后產(chǎn)生的滯納金，通常情況下物業(yè)會根據(jù)業(yè)主拖欠的物業(yè)費比例來算出滯納金。依據(jù)《合同法》規(guī)定，在前期物業(yè)服務合同中，如果物管費滯納金標準設定過高明顯有失公平，就有霸王條款之嫌，可以由業(yè)主申請減少。那么物業(yè)費不交有滯納金嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
物業(yè)費滯納金，是指業(yè)主長期拖欠物業(yè)費后產(chǎn)生的滯納金，通常情況下物業(yè)會根據(jù)業(yè)主拖欠的物業(yè)費比例來算出滯納金。依據(jù)《合同法》規(guī)定，在前期物業(yè)服務合同中，如果物管費滯納金標準設定過高明顯有失公平，就有霸王條款之嫌，可以由業(yè)主申請減少。關(guān)于物業(yè)費不交有滯納金嗎?的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
物業(yè)費滯納金，是指業(yè)主長期拖欠物業(yè)費后產(chǎn)生的滯納金，通常情況下物業(yè)會根據(jù)業(yè)主拖欠的物業(yè)費比例來算出滯納金。
1、物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費加收滯納金，應該完全的根據(jù)物業(yè)的管理服務合同的規(guī)定，如果業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同中含有加收滯納金的條款，則物業(yè)公司是可以按照合同規(guī)定，對逾期不交納物業(yè)服務費的業(yè)主收取滯納金的。
2、如果是因為對物管服務不滿意，認為服務縮水違反了物業(yè)服務合同的約定，所以拒交物管費，并且不交滯納金，需要做好取證工作。同時，在審理的過程中也要承擔舉證物管服務違約的責任。
3、根據(jù)合同法，滯納金應該屬于應付未付的違約金，一般而言違約金不能超過本金。依據(jù)《合同法》規(guī)定，在前期物業(yè)服務合同中，如果物管費滯納金標準設定過高明顯有失公平，就有霸王條款之嫌，可以由業(yè)主申請減少。
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