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什么是物業(yè)費滯納金?拖欠物業(yè)費有滯納金嗎

張旭律師2022.02.09643人閱讀
導讀:

生活中大家一定對滯納金都不會陌生,但是許多人都不了解物業(yè)費是否存在滯納金,那么拖欠物業(yè)費是否有滯納金呢?物業(yè)費滯納金是否收取和收取標準取決于物業(yè)服務合同的約定,如果合同中含有加收滯納金的條款,則物業(yè)公司可以按照合同約定比例收取滯納金。具體征收的數額根據各個物業(yè)公司的要求有所不同,需要參考簽訂的《物業(yè)服務合同》。建議業(yè)主入住后,在簽訂《物業(yè)服務合同》前,物業(yè)費滯納金的約定過程最好由全體業(yè)主事先討論決定,再與物業(yè)服務公司協(xié)商達成一致后,簽訂物業(yè)服務合同。那么什么是物業(yè)費滯納金?拖欠物業(yè)費有滯納金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

生活中大家一定對滯納金都不會陌生,但是許多人都不了解物業(yè)費是否存在滯納金,那么拖欠物業(yè)費是否有滯納金呢?物業(yè)費滯納金是否收取和收取標準取決于物業(yè)服務合同的約定,如果合同中含有加收滯納金的條款,則物業(yè)公司可以按照合同約定比例收取滯納金。具體征收的數額根據各個物業(yè)公司的要求有所不同,需要參考簽訂的《物業(yè)服務合同》。建議業(yè)主入住后,在簽訂《物業(yè)服務合同》前,物業(yè)費滯納金的約定過程最好由全體業(yè)主事先討論決定,再與物業(yè)服務公司協(xié)商達成一致后,簽訂物業(yè)服務合同。關于什么是物業(yè)費滯納金?拖欠物業(yè)費有滯納金嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

生活中大家一定對滯納金都不會陌生,但是許多人都不了解物業(yè)費是否存在滯納金,那么拖欠物業(yè)費是否有滯納金呢?對于這些問題很多人不是很清楚,所以今天催天下小編針對這個問題為大家解答。

1、什么是物業(yè)費滯納金

物業(yè)費滯納金是指業(yè)主因拖欠物業(yè)費而需交給物業(yè)公司一部分數額的金錢。

物業(yè)費滯納金是否收取和收取標準取決于物業(yè)服務合同的約定,如果合同中含有加收滯納金的條款,則物業(yè)公司可以按照合同約定比例收取滯納金。

具體征收的數額根據各個物業(yè)公司的要求有所不同,需要參考簽訂的《物業(yè)服務合同》。

3、如何制定合理的滯納金標準

對于新房來說,在前期物業(yè)管理中,物業(yè)服務公司會制定《臨時管理規(guī)約》進行臨時管理,規(guī)定中違約金標準往往較高。建議業(yè)主入住后,在簽訂《物業(yè)服務合同》前,物業(yè)費滯納金的約定過程最好由全體業(yè)主事先討論決定,再與物業(yè)服務公司協(xié)商達成一致后,簽訂物業(yè)服務合同。

對于二手房來說,如果業(yè)主在日常生活中,發(fā)覺物業(yè)費滯納金等物業(yè)規(guī)定不合理,可以向業(yè)主委員會反映情況,達成一致后,可以向所屬物業(yè)服務公司提出更改相應條款。

如果產生了不合理的物業(yè)費違約金且金額過高,可以向法院提起訴訟,法院會充分考慮到合同法當中當事人雙方的權利與義務平等的基本原則,進行公證的裁決,保證雙方的利益。

與此同時,當物業(yè)單位沒有按照合同約定盡到自己應盡的義務時,購房者也有權利追究物業(yè)單位的違約責任。

聲明:該作品系作者結合法律法規(guī),政府官網及互聯(lián)網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 拖欠物業(yè)費業(yè)主是不能進行停水停電的。法律規(guī)定,物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。同時,業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經按照約定和有關規(guī)定提供服務的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。法律依據:《民法典》第九百四十四條業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經按照約定和有關規(guī)定提供服務的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的,物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。
  • 一直拖欠物業(yè)費會怎樣,會被拘留嗎?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    一直拖欠物業(yè)費會怎樣,會被拘留嗎?

    內容:因為拖欠物業(yè)費被物業(yè)起訴的話,建議業(yè)主應該積極應訴。如果法院判決已經出來,拒不執(zhí)行則將會承擔給付逾期履行滯納金的民事法律責任;情節(jié)嚴重可以進行司法拘留,或者追究拒不履行生效判決裁定罪的刑事責任。由此可見,一旦物業(yè)管理不到位,應該找業(yè)主委員會積極協(xié)調,盡量不要拒絕繳納物業(yè)費。因為物業(yè)費延期繳納,會產生滯納金的。但是,在實踐中,物業(yè)不會因為業(yè)主拖欠物業(yè)費就立即對業(yè)主提起訴訟,通常會先催交,通知業(yè)主限期內繳納,如果業(yè)主沒有在合理的期限內繳納,物業(yè)才會考慮通過訴訟收取物業(yè)費。那么一直拖欠物業(yè)費會怎樣,會被拘留嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.09713人收看
  • 翁玉素律師

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  • 某小區(qū)的住戶因拖欠物業(yè)費被上訴,該怎么辦?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    某小區(qū)的住戶因拖欠物業(yè)費被上訴,該怎么辦?

    內容:下面為大家詳細介紹:某小區(qū)的住戶因拖欠物業(yè)費被起訴,該怎么辦?業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定支付物業(yè)費,拖欠物業(yè)費拒不繳納的,物業(yè)服務公司可以到法院起訴要求支付。否則,物業(yè)勝訴后,可以申請法院強制執(zhí)行。物業(yè)公司作為原告的訴訟請求一般有3項:1、要求被告支付所欠的物業(yè)費;2、要求被告支付滯納金;3、要求被告支付訴訟費。欠交物業(yè)費違約金的標準是多少法律上沒有關于欠交物業(yè)費違約金的強制性標準,這由訂約雙方自行協(xié)商決定。那么某小區(qū)的住戶因拖欠物業(yè)費被上訴,該怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.09572人收看
  • 馮清琴律師

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  • 如何保證物業(yè)費及時到位,如何催繳拖欠的物業(yè)費?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    如何保證物業(yè)費及時到位,如何催繳拖欠的物業(yè)費?

    內容:下面為大家詳細介紹:如何保證物業(yè)費及時到位,如何催繳拖欠的物業(yè)費?雖然法理上業(yè)主不得因物業(yè)服務不到位而主張拖欠物業(yè)費合理或要求物業(yè)費打折,但是現實中,的確有很多法院因為物業(yè)服務公司的服務不到位而判物業(yè)費打折。如雙方可以作以下約定:合同雙方對物業(yè)服務質量產生爭議時通過聘請第三方評估機構的方式對物業(yè)服務作出鑒定,評估費用由首先對物業(yè)服務質量提出異議者承擔。取得業(yè)主大會和業(yè)主委員會的同意,在管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則中規(guī)定業(yè)主不得拖欠物業(yè)費,如有拖欠應交納滯納金,并限制其參加業(yè)主委員會的權利。那么如何保證物業(yè)費及時到位,如何催繳拖欠的物業(yè)費?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.09795人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 法院對拖欠物業(yè)費的判處是:法院審理情況屬實的判處業(yè)主限期繳納。物業(yè)公司履行催告程序后業(yè)主仍拒絕繳納的可以向法院起訴,由法院進行調解,調解不成的判決業(yè)主繳納。判決生效后業(yè)主拒絕履行的,物業(yè)公司可以向法院申請強制執(zhí)行。法律依據:《物業(yè)管理條例》第四十一條  業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的,從其約定,業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務費用由建設單位交納。 第六十五條  違反物業(yè)服務合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的,業(yè)主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。
  • 物業(yè)費欠幾年才能起訴,拖欠物業(yè)費被起訴會有什么后果

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    物業(yè)費欠幾年才能起訴,拖欠物業(yè)費被起訴會有什么后果

    內容:一般情況下發(fā)現業(yè)主拖欠物業(yè)后,物業(yè)服務企業(yè)會向業(yè)主發(fā)出催繳物業(yè)費的書面通知,在通知的催告期限內如業(yè)主仍不繳納物業(yè)費的,物業(yè)服務企業(yè)將會起訴業(yè)主,自業(yè)主拖欠物業(yè)費開始至物業(yè)服務企業(yè)起訴業(yè)主,一般不會超過一年,欠物業(yè)費多久可以起訴欠物業(yè)費只要超過了物業(yè)與業(yè)主約定的物業(yè)費繳納時間,業(yè)主經物業(yè)催繳后仍未繳納物業(yè)費,物業(yè)方就可以申請起訴,具體原因如下:1、在業(yè)主拖欠物業(yè)費的期間會持續(xù)產生滯納金,規(guī)定的物業(yè)起訴業(yè)主拖欠物業(yè)管理費的訴訟時效為3年,因此在3年內物業(yè)都是可以對拖欠物業(yè)管理費的業(yè)主提起訴訟的,除非物業(yè)服務合同中約定了業(yè)主可拖欠物業(yè)費的情形,否則業(yè)主不得拖欠物業(yè)費,物業(yè)費幾年不交會起訴自業(yè)主拖欠物業(yè)費開始,物業(yè)服務企業(yè)應在三年內起訴業(yè)主,具體起訴時間由物業(yè)服務企業(yè)自行決定,如果業(yè)主未按照合同約定及時履行交納物業(yè)費的義務,物業(yè)服務公司不但可追討物業(yè)費,還可按合同收取滯納金。

    劉曉紅律師
    2023.08.02482人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 業(yè)主拖欠物業(yè)費,物業(yè)有權收取滯納金嗎

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    業(yè)主拖欠物業(yè)費,物業(yè)有權收取滯納金嗎

    內容:物業(yè)費滯納金是否收取和收取標準取決于物業(yè)服務合同的約定,如果合同中含有加收滯納金的條款,則物業(yè)公司可以按照合同約定比例收取滯納金。具體征收的數額根據各個物業(yè)公司的要求有所不同,需要參考簽訂的《物業(yè)服務合同》。建議業(yè)主入住后,在簽訂《物業(yè)服務合同》前,物業(yè)費滯納金的約定過程最好由全體業(yè)主事先討論決定,再與物業(yè)服務公司協(xié)商達成一致后,簽訂物業(yè)服務合同。那么業(yè)主拖欠物業(yè)費,物業(yè)有權收取滯納金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.09350人收看
  • 陳宗瓊律師

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  • 關于拖欠物業(yè)費滯納金的相關規(guī)定

    于海明律師

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    于海明

    關于拖欠物業(yè)費滯納金的相關規(guī)定

    內容:滯納金伴隨著我們的生活,交通違法、欠稅、拖欠水電氣費、信用卡透支甚至是欠物業(yè)費,都可能被追繳滯納金。拖欠物業(yè)費的情況下,我們一般會比較擔心是否被起訴、是否需要繳納違約金,或者說滯納金,這個需要視具體情況而定的。欠繳物業(yè)費有沒有滯納金,這主要取決于業(yè)主與物業(yè)管理單位之間的《物業(yè)服務合同》。嚴格來說,這里的滯納金本質上其實是違約金,因為欠繳物業(yè)費違反了雙方簽訂的《物業(yè)服務合同》。若違反物業(yè)服務合同約定,無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務費的,則業(yè)主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。那么關于拖欠物業(yè)費滯納金的相關規(guī)定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 業(yè)主拖欠物業(yè)費超過三年,會產生滯納金嗎?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    業(yè)主拖欠物業(yè)費超過三年,會產生滯納金嗎?

    內容:物業(yè)服務合同通常會約定業(yè)主未按時繳納物業(yè)費,將產生滯納金。下面為大家詳細介紹:業(yè)主拖欠物業(yè)費超過三年,會產生滯納金嗎?建議業(yè)主入住后,在簽訂《物業(yè)服務合同》前,物業(yè)費滯納金的約定過程最好由全體業(yè)主事先討論決定,再與物業(yè)服務公司協(xié)商達成一致后,簽訂物業(yè)服務合同。對于二手房來說,如果業(yè)主在日常生活中,發(fā)覺物業(yè)費滯納金等物業(yè)規(guī)定不合理,可以向業(yè)主委員會反映情況,達成一致后,可以向所屬物業(yè)服務公司提出更改相應條款。同時,根據最高人民法院對民間信貸最高利息的規(guī)定,消費者違約金的所有賠償不得超過年息24%的上限。上述物業(yè)費由5萬變成55萬,顯然不符合規(guī)定。那么業(yè)主拖欠物業(yè)費超過三年,會產生滯納金嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 物業(yè)費拖欠被起訴滯納金該怎么判決!

    李孟陽律師

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    李孟陽

    物業(yè)費拖欠被起訴滯納金該怎么判決!

    內容:訴訟爭議包括了業(yè)主物業(yè)費拖欠、供暖費,物業(yè)公司不履行職責致使業(yè)主人身、財產受損,業(yè)主委員會與物業(yè)公司爭奪物業(yè)管理權等多方面。物業(yè)費拖欠被起訴滯納金該怎么判決!按照最高人民法院的有關司法解釋,可參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期利息的標準計量逾期付款違約金。同時,根據最高人民法院對民間信貸最高利息的規(guī)定,消費者違約金的所有賠償不得超過年息24%的上限。上述物業(yè)費由5萬變成55萬,顯然不符合規(guī)定。取得業(yè)主大會和業(yè)主委員會的同意,在管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則中規(guī)定業(yè)主不得拖欠物業(yè)費,如有拖欠應交納滯納金,并限制其參加業(yè)主委員會的權利。那么物業(yè)費拖欠被起訴滯納金該怎么判決!。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 龍珊律師

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  • 拖欠物業(yè)費的后果是:業(yè)主無法享受相應的物業(yè)服務,物業(yè)公司在協(xié)商不成履行催告程序的情況下可以作出起訴業(yè)主的決定,要求其支付物業(yè)費并承擔拖欠物業(yè)費的滯納金與違約金。法律依據:《物業(yè)管理條例》第四十一條  業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的,從其約定,業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務費用由建設單位交納。 第六十五條  違反物業(yè)服務合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的,業(yè)主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。
  • 物業(yè)公司可以收取物業(yè)費滯納金嗎,物業(yè)公司有權利收取物業(yè)費滯納金嗎

    黃東潔律師

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    黃東潔

    物業(yè)公司可以收取物業(yè)費滯納金嗎,物業(yè)公司有權利收取物業(yè)費滯納金嗎

    內容:三、物業(yè)費滯納金怎么算我們生活的小區(qū)現在都有物業(yè)管理,有了物業(yè)才能讓我們的生活變的更加的便捷,有物業(yè)就會有物業(yè)費,對于有些業(yè)主拖欠物業(yè)費的行為,物業(yè)公司會收取滯納金,那么物業(yè)費滯納金怎么算呢,有沒有一個標準,一、物業(yè)費滯納金合法嗎很多小區(qū)的物業(yè)都不是那么盡心盡責,業(yè)主對于很有意見,對此很多業(yè)主就拒絕繳納物業(yè)費或者是拖欠物業(yè)費,對于沒有按時繳納物業(yè)費的也業(yè)主,物業(yè)公司會收取滯納金,那么物業(yè)費滯納金合法嗎。

    黃東潔律師
    2023.08.031008人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 對于拖欠物業(yè)費的二手房,新業(yè)主應敦促前業(yè)主及時支付,或者檢查二手房買賣合同中前業(yè)主是否留存物業(yè)保證金并進行扣除。物業(yè)公司應向前業(yè)主追繳拖欠的物業(yè)費,新業(yè)主對此不承擔任何責任。法律依據:《物業(yè)服務收費管理辦法》第十五條 業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定按時足額交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。業(yè)主違反物業(yè)服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業(yè)服務資金的,業(yè)主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金的,從其約定,業(yè)主負連帶交納責任。物業(yè)發(fā)生產權轉移時,業(yè)主或者物業(yè)使用人應當結清物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。 《物業(yè)管理條例》第六十五條  違反物業(yè)服務合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的,業(yè)主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。
  • 什么是物業(yè)費滯納金?拖欠物業(yè)費有滯納金嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    什么是物業(yè)費滯納金?拖欠物業(yè)費有滯納金嗎

    內容:生活中大家一定對滯納金都不會陌生,但是許多人都不了解物業(yè)費是否存在滯納金,那么拖欠物業(yè)費是否有滯納金呢?物業(yè)費滯納金是否收取和收取標準取決于物業(yè)服務合同的約定,如果合同中含有加收滯納金的條款,則物業(yè)公司可以按照合同約定比例收取滯納金。具體征收的數額根據各個物業(yè)公司的要求有所不同,需要參考簽訂的《物業(yè)服務合同》。建議業(yè)主入住后,在簽訂《物業(yè)服務合同》前,物業(yè)費滯納金的約定過程最好由全體業(yè)主事先討論決定,再與物業(yè)服務公司協(xié)商達成一致后,簽訂物業(yè)服務合同。那么什么是物業(yè)費滯納金?拖欠物業(yè)費有滯納金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 拖欠物業(yè)費是否需要繳納滯納金以及滯納金如何計算

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    拖欠物業(yè)費是否需要繳納滯納金以及滯納金如何計算

    內容:人們對物業(yè)費都不怎么放在心上,有時候忙起來就會忘記按時交物業(yè)費,時間久了就有可能面臨繳納滯納金的問題,那么拖欠物業(yè)費究竟是不是真的需要繳納滯納金呢以及滯納金應該怎么算呢?根據《合同法》,滯納金應該屬于應付未付的違約金,一般而言違約金不能超過本金。二手購房者在購房時,一定要到物業(yè)管理公司查詢房屋物業(yè)管理費的繳納情況。買方可以要求業(yè)主出具最近幾期物業(yè)管理費的繳納發(fā)票或者收據,以此判斷賣方是否存在欠繳物業(yè)管理費的情況。通過約定,如果發(fā)生有關物業(yè)管理費的糾紛,買方可以直接依據買賣合同中的該款約直接向賣方主張權利。那么拖欠物業(yè)費是否需要繳納滯納金以及滯納金如何計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 欠物業(yè)費多少錢可以起訴,物業(yè)費拖欠被起訴怎么辦

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    欠物業(yè)費多少錢可以起訴,物業(yè)費拖欠被起訴怎么辦

    內容:業(yè)主應當按照 物業(yè)服務合同 的約定支付物業(yè)費, 拖欠物業(yè)費 拒不繳納的,物業(yè)服務公司可以到法院起訴要求支付,以上原告的訴訟請求在法院判決的情況下會全部支持原告的訴訟請求,但是欠繳物業(yè)費的官司畢竟是 民事糾紛 ,是可以法庭調解的,被告只要當庭同意立即支付所欠的物業(yè)費,法官會做原告的工作讓原告撤訴,如果被告生活困難,法官會制作調解書分期付所欠的物業(yè)費,如果被告不服從調解,那么法官只能全部支持原告的訴訟請求,物業(yè)公司作為原告的訴訟請求一般有3項: 1、要求被告支付所欠的物業(yè)費,被起訴后,業(yè)主要及時到物業(yè)結清物業(yè)費,并按合同約定支付 違約金 (滯納金),物業(yè)費拖欠被起訴怎么辦收到法院的傳票和應訴通知書之后應該按照時間和地址去開庭應訴,否則視為您放棄了您的權利,法院還是會缺席判決的,法律并沒有規(guī)定起訴需達到的欠費金額,在符合法定起訴條件的情況下,當事人可以準備好起訴狀和相應證據材料向有管轄權的人民法院起訴。

    楊一凡律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 物業(yè)費拖欠多久會產生滯納金?

    段建國律師

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    段建國

    物業(yè)費拖欠多久會產生滯納金?

    內容:物業(yè)費滯納金是否收取和收取標準取決于物業(yè)服務合同的約定,如果合同中含有加收滯納金的條款,則物業(yè)公司可以按照合同約定比例收取滯納金。具體征收的數額根據各個物業(yè)公司的要求有所不同,需要參考簽訂的《物業(yè)服務合同》。建議業(yè)主入住后,在簽訂《物業(yè)服務合同》前,物業(yè)費滯納金的約定過程最好由全體業(yè)主事先討論決定,再與物業(yè)服務公司協(xié)商達成一致后,簽訂物業(yè)服務合同。法律上沒有關于欠交物業(yè)費滯納金的強制性標準,這由訂約雙方自行協(xié)商決定。那么物業(yè)費拖欠多久會產生滯納金?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 遇到長期拖欠物業(yè)費的業(yè)主該如何催繳?

    崔玉君律師

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    崔玉君

    遇到長期拖欠物業(yè)費的業(yè)主該如何催繳?

    內容:,接下來為大家詳細介紹:遇到長期拖欠物業(yè)費的業(yè)主該如何催繳?雖然法理上業(yè)主不得因物業(yè)服務不到位而主張拖欠物業(yè)費合理或要求物業(yè)費打折,但是現實中,的確有很多法院因為物業(yè)服務公司的服務不到位而判物業(yè)費打折。物業(yè)服務合同中,一要明確約定物業(yè)服務標準,減少服務爭議;二要約定物業(yè)費拖欠時的滯納金交納條款,一定比例的滯納金對拖欠物業(yè)費的業(yè)主能起到一定震懾作用;三要約定服務與費用糾紛解決辦法。取得業(yè)主大會和業(yè)主委員會的同意,在管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則中規(guī)定業(yè)主不得拖欠物業(yè)費,如有拖欠應交納滯納金,并限制其參加業(yè)主委員會的權利。那么遇到長期拖欠物業(yè)費的業(yè)主該如何催繳?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 物業(yè)費拖欠收取滯納金是合法的嗎?

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    物業(yè)費拖欠收取滯納金是合法的嗎?

    內容:即使《物業(yè)管理條例》沒有關于物業(yè)公司可以收取滯納金的具體規(guī)定,但在《合同法》中明確規(guī)定當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金。所以應該可以作為物業(yè)公司有權收取滯納金的法律依據。物業(yè)公司沒有權利收取滯納金,但可以要求你按照合同約定支付違約金。滯納金具有法定性、強制性和懲罰性的特點。所謂法定性,是指滯納金是由國家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項,個人和其他企業(yè)、團體都無權私自設立;強制性,是指滯納金的征收是由國家強制力保障實施的。那么物業(yè)費拖欠收取滯納金是合法的嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 趙金保律師

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張旭律師

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