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小區業主違建誰管

段建國律師2021.12.30287人閱讀
導讀:

有物業小區違建的,由城鄉規劃部門對違建行為進行處罰,責令違建進限期拆除建筑物,限期不拆除的,會強制拆除。第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。那么小區業主違建誰管。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

有物業小區違建的,由城鄉規劃部門對違建行為進行處罰,責令違建進限期拆除建筑物,限期不拆除的,會強制拆除。第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。關于小區業主違建誰管的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

有物業小區違建的,由城鄉規劃部門對違建行為進行處罰,責令違建進限期拆除建筑物,限期不拆除的,會強制拆除。

《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

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  • 小區業主能在公共綠地種菜嗎?

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    小區業主能在公共綠地種菜嗎?

    內容:對此,《民法典》中對小區綠地種菜有明確說法,建筑區域內的綠地屬于業主共有,在未經允許的情況下小區業主不能擅自開荒種地,法條鏈接《民法典》第二百七十四條規定,建筑區劃內的綠地,屬于業主共有,但是屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外,但部分業主對王某種菜的行為表示不滿,認為房地產開發商在建造小區時留有公共綠地是為了給業主營造良好的生活環境,而王某種菜時噴灑的農藥和化肥十分嗆鼻,影響了小區整體的居住環境,侵犯了其他業主對公共綠地共有的權利,《民法典》第二百七十八條規定,改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動,應該由業主共同決定,小區綠地屬于公共區域,但有些業主竟然將小區綠地占為私有,開墾種菜。

    王學瑞律師
    2023.07.11465人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 起訴違建需要什么證據

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    起訴違建需要什么證據

    內容:三、違建的證據收集方法與技巧:1. 現場勘查:在發現違建問題時,首先需要進行現場勘查,了解違建的具體情況以及相關證據,因此,起訴違建案件時,原告需要提供能夠證明違建行為存在、違法性和損害結果的證據,二、起訴違建需要什么證據根據《中華人民共和國行政訴訟法(2017修正)》第四十九條的規定,提起訴訟需要符合以下條件:(一)原告是符合本法第二十五條規定的情形之一,總之,提起違建案件時需要提供能夠證明違建行為存在、違法性和損害結果的證據。

    周春花律師
    2023.09.281100人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 小區物業違建怎么辦

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    小區物業違建怎么辦

    內容:(一)向當地建設主管部門或者城市管理部門舉報違章建筑;(二)向政府物業管理部門或者當地基層政府反映物業企業違建;(三)向人民法院提起侵權之訴訟:起訴物業公司侵犯業主共同財產權利:a.擅自更改小區規劃,破壞綠化帶;b.在業主物業產權下建設車庫。由于物業侵犯的是業主共同權利,所以應當由小區業主委員會作為業主權利代表,行使以上權利,特別是法律訴訟。那么小區物業違建怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.30596人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 小區有人違建咋辦

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    小區有人違建咋辦

    內容:(一)如果業主違章搭建損害其他業主的合法權益,受害方可以要求其拆除違章搭建,并且賠償損失。《中華人民共和國物權法》第六章業主的建筑物區分所有權第八十三條有規定,業主對侵害自己合法權益的行為,可以依法向人民法院提起訴訟,據此,業主完全有權利請求拆遷違章搭建物。(三)認為自己權益受到侵害卻不愿提起民事訴訟的業主,還可以采取其他方式進行自主救濟:一是向行政部門反映;根據相關法律法規,違法搭建建筑物、構筑物的,由區縣房地產管理部門限令拆除;第二種方式是向小區業主委員會反映,由業主委員會出面勸阻、制止,必要時由業主委員會出面提起民事訴訟。那么小區有人違建咋辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.271005人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 小區業主有權審查物業管理企業費用支出嗎?

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    小區業主有權審查物業管理企業費用支出嗎?

    內容:國家發改委、建設部《物業服務收費管理辦法》第九條規定:業主與物業管理企業可以采取包干制或者酬金制的形式約定物業管理費用。包干制是指由業主向物業管理企業支付固定的物業服務費用,贏余或者虧損均由物業管理企業享有或者承擔的物業服務計費方式。實行包干制的,物業公司每年公布一次收支情況,業主大會主要考核物業公司的服務質量,沒有審計權利。業主大會或者業主對公布的物業服務資金年度預決算和物業服務資金的收支情況提出質詢時,物業管理企業應當及時答復。業主大會應當代表和維護物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權益。那么小區業主有權審查物業管理企業費用支出嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.09179人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 物業服務能給小區業主帶來哪些保障?

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    物業服務能給小區業主帶來哪些保障?

    內容:物業服務指的是業主入住房屋之后向專業的物業公司交納物業費,物業公司為業主提供相應的物業服務,相當于聘用物業公司管理自己居住的小區,那么物業服務能給小區業主帶來哪些保障?車輛應由業主自行妥善保管。業主在使用物業,尤其是裝修房屋時,應遵守有關房屋裝修管理規定,事先告知物業管理公司。催天下與物業管理機構合作,通過大數據分析,為物業管理機構進行滿意度調查分析、提出改善物業服務建議等,為物業企業提升管理能力,為業主提供更親民、接地氣的服務,提升業主滿意度。那么物業服務能給小區業主帶來哪些保障?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 別墅屋頂建陽光房,影響城市規劃,屬于非法建設;私人部分不影響他人,不影響城市外觀不是非法建筑。但為保險起見,最好到有關部門辦理審批手續。
  • 小區業主拒交物業費的理由都有哪些?

    李維律師

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    李維

    小區業主拒交物業費的理由都有哪些?

    內容:生活中,時常有新聞報道某小區的業主與物業發生糾紛的案例,甚至也有不少業主因為拒交物業費而收到了法院的傳票。業主以其并非合同當事人為由提出抗辯的,人民法院不予支持。以房屋質量不達標為由拒交物業費有些業主以房屋質量存在問題,如房屋漏水、墻體脫落、玻璃破裂等為由拒交物管費。因此,業主的該項抗辯理由不能得到法院的支持??傊?,小區業主拒絕交納物業費的行為,不僅會造成物業服務企業運營經費不足,無法維持正常的物業服務水平,導致物業服務質量下降,損害其他正常交費業主的利益,還會加深業主與物業服務企業之間的矛盾,嚴重影響雙方在小區內和諧共處。那么小區業主拒交物業費的理由都有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.091108人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 違建買賣合同怎么認定有效

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    違建買賣合同怎么認定有效

    內容:中華人民共和國民法典第一百四十三條民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效一行為人具有相應的民事行為能力二意思表示真實三不違反法律、行政法規的強制性規定不違背公序良俗。那么違建買賣合同怎么認定有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.03.02897人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 如何緩解小區業主與物業公司的關系?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    如何緩解小區業主與物業公司的關系?

    內容:現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的,自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主,在處理過程中,業主也可能因共同利益聯合起來,一個案件的處理在涉案小區會產生示范效應,處理不當將直接影響社區穩定,給案件審理帶來較大壓力。下面為大家詳細介紹:如何緩解小區業主與物業公司的關系?因此,要處理好物業公司與業主之間的關系,首先要以誠相待,用良好的服務態度拉近與業主之間的距離。那么如何緩解小區業主與物業公司的關系?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 元甲交通律師律師

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  • 如何緩解小區業主與物業公司之間的關系?

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    如何緩解小區業主與物業公司之間的關系?

    內容:現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的,自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。在《中華人民共和國職業分類大典》中,物業管理人員屬于社會服務人員,雖然有時物業管理人員需要履行管理職責,但服務是物業管理的根本屬性。因此,要處理好物業公司與業主之間的關系,首先要以誠相待,用良好的服務態度拉近與業主之間的距離。要通過溝通取得業主的諒解和信任,并做到于細微之處感化業主,讓業主充分感受到你的善意、誠摯。那么如何緩解小區業主與物業公司之間的關系?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 小區業主可以拒交物業費嗎?

    張蕓律師

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    張蕓

    小區業主可以拒交物業費嗎?

    內容:被告張先生是某小區的業主,他認為,小區摩托車亂停放,物業缺乏管理,導致進出困難,而且物業服務達不到收費標準,因此拒交2016年至2017年的物業費。另外,張先生還主張物業公司服務不到位應賠償其損失,但因為張先生的主張與物業費糾紛并非同一法律關系,所以法院告知張先生可依法另行向物業公司提起訴訟。最終,法院一審判決要求張先生繳費,即支付物業公司水電費69元、物業服務費1930元及滯納金。但法院審理后認為,只要開發商交了房,業主陳先生就應依法繳納物業費。那么小區業主可以拒交物業費嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 孔孟廷律師

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  • 小區業主不交物業費被起訴怎么辦?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    小區業主不交物業費被起訴怎么辦?

    內容:但是,業主在不按時繳納物業費,只要被起訴的,下面為大家詳細介紹:小區業主不交物業費被起訴怎么辦?業主應當按照物業服務合同的約定支付物業費,拖欠物業費拒不繳納的,物業服務公司可以到法院起訴要求支付。否則,物業勝訴后,可以申請法院強制執行。物業公司作為原告的訴訟請求一般有3項:1、要求被告支付所欠的物業費;2、要求被告支付滯納金;3、要求被告支付訴訟費。所以簽訂的物業管理合同也不能違背國家有關政策法規的制約。那么小區業主不交物業費被起訴怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 小區業主為什么要交物業費,物業費有哪些用處!

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    小區業主為什么要交物業費,物業費有哪些用處!

    內容:收取物業費的原因1、物業費具有使業主財產保值增值的功能。有些業主認為小區內發生的一切事故、民事案件、刑事案件都歸罪于物業管理公司,對物業管理公司產生頗多怨言,甚至拒交物業費。物業服務企業為業主提供對公共部分的服務,理應由全體業主共同承擔此部分的物業管理費用。繳納物業管理費也表現為合同的履行,業主和物業服務企業簽訂物業管理合同,雙方形成契約關系,同時約定具體的費用收取標準和辦法。在任何一方權益受到侵害時,均有權通過司法途徑維護自身的權益。那么小區業主為什么要交物業費,物業費有哪些用處!。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 房屋違建投訴電話多少,違法加蓋舉報哪里

    許瑞林律師

    許瑞林

    房屋違建投訴電話多少,違法加蓋舉報哪里

    內容:二、加蓋違建舉報電話是多少,總的來說,加蓋違建的安全隱患較多,如果大家有發現,可以撥打城建服務熱線舉報,或者直接到城市建設局或規劃局等管理部門進行舉報,四、加蓋違建的拆除程序1、對違章建筑進行立案調查,第七條 建筑工程開工前,建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證,法律依據:1、《中華人民共和國建筑法》第六條 國務院建設行政主管部門對全國的建筑活動實施統一監督管理,那么,加蓋違建到哪個部門舉報。

    許瑞林律師
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  • 翁玉素律師

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  • 小區業主違建誰管

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    小區業主違建誰管

    內容:有物業小區違建的,由城鄉規劃部門對違建行為進行處罰,責令違建進限期拆除建筑物,限期不拆除的,會強制拆除。第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。那么小區業主違建誰管。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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段建國律師

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