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出租人八項(xiàng)合同終止權(quán)

張旭律師2021.12.30270人閱讀
導(dǎo)讀:

承租人有下列行為之一的,出租人有權(quán)終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由承租人賠償:1〕 將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;2〕 將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3〕 將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;4〕 拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的;5〕 公有住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的;6〕 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;7〕 故意損壞承租房屋的;8〕 法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。合同法頻道為您整理租賃合同范本相關(guān)知識(shí),歡迎瀏覽,感謝您的訪問(wèn)。那么出租人八項(xiàng)合同終止權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

承租人有下列行為之一的,出租人有權(quán)終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由承租人賠償:1〕 將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;2〕 將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3〕 將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;4〕 拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的;5〕 公有住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的;6〕 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;7〕 故意損壞承租房屋的;8〕 法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。合同法頻道為您整理租賃合同范本相關(guān)知識(shí),歡迎瀏覽,感謝您的訪問(wèn)。關(guān)于出租人八項(xiàng)合同終止權(quán)的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

承租人有下列行為之一的,出租人有權(quán)終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由承租人賠償:

1〕 將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;

2〕 將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3〕 將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;

4〕 拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的;

5〕 公有住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的;

6〕 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

7〕 故意損壞承租房屋的;

8〕 法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。

合同法頻道為您整理租賃合同范本相關(guān)知識(shí),歡迎瀏覽,感謝您的訪問(wèn)。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 律師回復(fù)中...
  • 房屋租賃合同的通用終止條件

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    房屋租賃合同的通用終止條件

    內(nèi)容:房屋租賃合同的終止,是指合同當(dāng)事雙方的權(quán)利、義務(wù)依一定的法律事實(shí)歸于消滅。房屋租賃合同終止的條件有以下幾點(diǎn):1、租賃合同到期。承租人無(wú)正當(dāng)理由閑置公房6個(gè)月以上的,出租人有權(quán)終止合同。在房屋租賃合同中,承租人死亡而且又沒(méi)有同住的其他人時(shí),合同一方當(dāng)事人不存在,房屋租賃合同即終止。在租賃期間,承租人應(yīng)按照合同規(guī)定的內(nèi)容使用房屋。那么房屋租賃合同的通用終止條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2021.12.30362人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1412
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
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    • 很有耐心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 提前終止租賃合同算不算違約

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    提前終止租賃合同算不算違約

    內(nèi)容:對(duì)于出租人和承租人,只要在以下的情形內(nèi)解除租賃合同,就不算違約:(一)房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋。那么提前終止租賃合同算不算違約。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.30405人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 合同提前終止是不是違約

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    合同提前終止是不是違約

    內(nèi)容:對(duì)于出租人和承租人,只要在以下的情形內(nèi)解除租賃合同,就不算違約:(一)房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋。那么合同提前終止是不是違約。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.11118人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 出租人有權(quán)提前終止租賃合同的情況

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    出租人有權(quán)提前終止租賃合同的情況

    內(nèi)容:出租人在哪些情況下有權(quán)提前終止房屋租賃合同?承租人有下列違約行為時(shí),出租人有權(quán)終止合同,收回房屋,造成有關(guān)損失的,由承租人負(fù)責(zé)賠償:將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的;公有住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的;利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;故意損壞承租房屋的;法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以收回的情形。那么出租人有權(quán)提前終止租賃合同的情況。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.24914人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 54
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 合同權(quán)利義務(wù)終止的情形有哪些

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    合同權(quán)利義務(wù)終止的情形有哪些

    內(nèi)容:但是,在發(fā)生有可能損害合同權(quán)利的情形下,合同權(quán)利人有保全合同權(quán)利的權(quán)利,得對(duì)第三人行使代位權(quán)或撤銷權(quán)。可見(jiàn),處分權(quán)也是合同權(quán)利的一項(xiàng)權(quán)能。主給付義務(wù),是指合同關(guān)系所固有的、必備的,并以之決定合同類型的基本義務(wù)。例如,買(mǎi)賣(mài)合同中出賣(mài)人交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移其所有權(quán)的義務(wù),買(mǎi)受人支付價(jià)款的義務(wù),就是買(mǎi)賣(mài)合同的主給付義務(wù);又如,租賃合同中出租人交付租賃物給承租人使用的義務(wù),承租人支付租金的義務(wù),就是租賃合同的主給付義務(wù)。那么合同權(quán)利義務(wù)終止的情形有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.30459人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 房屋租賃合同終止后的處理規(guī)定

    許瑞林律師

    許瑞林

    房屋租賃合同終止后的處理規(guī)定

    內(nèi)容:出租人存在過(guò)錯(cuò),因此應(yīng)當(dāng)由出租人取得添附物后給予承租人折價(jià)補(bǔ)償。房屋租賃合同終止后添附物如何處置,房屋租賃合同終止后的處理規(guī)定,通過(guò)對(duì)這些問(wèn)題的解答,大家心里應(yīng)該也有了自己的答案。確實(shí)在生活中我們會(huì)遇到許多租賃的情況,可是對(duì)于后續(xù)合同終止問(wèn)題的規(guī)定卻不熟悉,希望這篇文章對(duì)大家能有所幫助。那么房屋租賃合同終止后的處理規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2021.12.30446人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房屋被轉(zhuǎn)租,出租人能解除合同嗎

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    房屋被轉(zhuǎn)租,出租人能解除合同嗎

    內(nèi)容:相關(guān)閱讀:房屋租賃合同解除一、行使行房屋租賃合同解除權(quán)有約定解除及法定解除兩種形式1、房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益,根據(jù)合同自由的原則,經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。對(duì)此,我國(guó)《合同法》第九十三條規(guī)定:“當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。”2、房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí),當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同,終止合同的權(quán)利義務(wù)。那么房屋被轉(zhuǎn)租,出租人能解除合同嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2021.12.28252人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房租過(guò)期多久了合同將自動(dòng)終止

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    房租過(guò)期多久了合同將自動(dòng)終止

    內(nèi)容:無(wú)論承租房還是出租房,房屋租賃合同對(duì)于大家來(lái)說(shuō)都是很重要的。如果合同中沒(méi)有針對(duì)這個(gè)情形進(jìn)行明確約定,那么適用法律規(guī)定。先向租賃人發(fā)個(gè)解除合同通知書(shū),通知書(shū)在到達(dá)租賃人時(shí)生效?!吨腥A人民共和國(guó)合同法》規(guī)定,承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。租賃合同被解除后,租賃期間尚未屆滿的,合同終止履行,承租人應(yīng)返還租賃物,承租人欠付的租金以及對(duì)出租人造成的損害,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算。三是因承租人本身發(fā)生一些意外事件致使其暫時(shí)無(wú)力支付租金。那么房租過(guò)期多久了合同將自動(dòng)終止。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.02.09318人收看
  • 龍珊律師

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  • 出租人八項(xiàng)合同終止權(quán)

    段建國(guó)律師

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    段建國(guó)

    出租人八項(xiàng)合同終止權(quán)

    內(nèi)容:承租人有下列行為之一的,出租人有權(quán)終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由承租人賠償:1〕 將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;2〕 將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3〕 將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;4〕 拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的;5〕 公有住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的;6〕 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;7〕 故意損壞承租房屋的;8〕 法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。合同法頻道為您整理租賃合同范本相關(guān)知識(shí),歡迎瀏覽,感謝您的訪問(wèn)。那么出租人八項(xiàng)合同終止權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國(guó)律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 簽完土地租用合同違約可以要求出租人退定金嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    簽完土地租用合同違約可以要求出租人退定金嗎

    內(nèi)容:簽完土地租用合同違約的,不可以要求出租人退定金。原擁有土地使用權(quán)的一方稱為出租人,承擔(dān)土地使用權(quán)的一方稱為承租人。第五條在本合同生效之日起15天內(nèi),甲乙雙方應(yīng)向_________國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理租賃登記手續(xù),甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證,乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書(shū)。如需轉(zhuǎn)租的,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到_________國(guó)土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。第十條土地租賃期滿,本合同同時(shí)終止履行,乙方應(yīng)向_________國(guó)土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書(shū),辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。那么簽完土地租用合同違約可以要求出租人退定金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.29101人收看
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  • 提前終止租賃合同如何賠償

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    提前終止租賃合同如何賠償

    內(nèi)容:當(dāng)合同確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時(shí),合同才能解除。至于租賃合同提前解除的賠償問(wèn)題,如果租賃合同未對(duì)此約定,承租人單方解除合同的,應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。一般來(lái)說(shuō),剩余租期超過(guò)3個(gè)月的,賠償數(shù)額按3個(gè)月租金計(jì)付;剩余租期不滿3個(gè)月的,賠償數(shù)額以剩余租期的租金計(jì)付。從這個(gè)角度講,不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系,還是一方提前解除租賃合同,只要租賃物沒(méi)有受以損害,押金都應(yīng)該退還。除非雙方在租賃合同中明確約定,一方違約解除合同,以押金為標(biāo)準(zhǔn)確定約定的違約金數(shù)額。那么提前終止租賃合同如何賠償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.30380人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 什么樣情況下,出租人有權(quán)即時(shí)終止合同

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    什么樣情況下,出租人有權(quán)即時(shí)終止合同

    內(nèi)容:承租人有下列行為之一的,出租人有權(quán)終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由承租人賠償:1〕 將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;2〕 將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3〕 將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;4〕 拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的;5〕 公有住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的;6〕 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;7〕 故意損壞承租房屋的;8〕 法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。那么什么樣情況下,出租人有權(quán)即時(shí)終止合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
    2021.12.24863人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 可以導(dǎo)致租賃合同終止的事由判斷標(biāo)準(zhǔn)

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    可以導(dǎo)致租賃合同終止的事由判斷標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容:當(dāng)事人對(duì)租賃合同期限約定不明確或未約定期限,以及未采用書(shū)面形式且當(dāng)事人對(duì)期限有爭(zhēng)議的,均視為不定期租賃。另外,《合同法》第236條規(guī)定,租賃合同期間屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒(méi)有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。上述兩個(gè)條件同時(shí)具備的,則使租賃合同期滿后仍可轉(zhuǎn)變?yōu)椴欢ㄆ谧赓U。1.依《合同法》規(guī)定,可以由當(dāng)事人雙方任何一方主張解除合同的,主要有不定期租賃,租賃標(biāo)的物滅失等情形。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。那么可以導(dǎo)致租賃合同終止的事由判斷標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 邢穎律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 房屋租賃合同的終止條件

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    房屋租賃合同的終止條件

    內(nèi)容:房屋租賃合同的終止,是指合同當(dāng)事雙方的權(quán)利、義務(wù)依一定的法律事實(shí)歸于消滅。房屋租賃合同終止的條件有以下幾點(diǎn):1、租賃合同到期。承租人無(wú)正當(dāng)理由閑置公房6個(gè)月以上的,出租人有權(quán)終止合同。在房屋租賃合同中,承租人死亡而且又沒(méi)有同住的其他人時(shí),合同一方當(dāng)事人不存在,房屋租賃合同即終止。在租賃期間,承租人應(yīng)按照合同規(guī)定的內(nèi)容使用房屋。如果承租人嚴(yán)重違反合同,有下列行為之一的,出租人有權(quán)終止合同:擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、出借或調(diào)換使用承租房屋;任意改變房屋用途,致使房屋受損;利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng);無(wú)故拖欠房租達(dá)6個(gè)月以上。那么房屋租賃合同的終止條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.30795人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 辦理房屋租賃合同變更、解除和終止登記時(shí)須提交什么資料

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    辦理房屋租賃合同變更、解除和終止登記時(shí)須提交什么資料

    內(nèi)容:租賃當(dāng)事人在辦理房屋租賃合同變更、解除和終止登記時(shí),須向租賃所提交下列文件、資料: (一)《變更、解除、終止租賃合同申請(qǐng)表》; (二)房屋租賃合同和《房屋租賃證》; (三)符合下列情形之一的,還須提交的下列文件、資料: 1、在租賃期內(nèi)發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓須變更出租人的,須提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的產(chǎn)權(quán)證明文件、新的出租人身份證明或合法資格證明; 2、原由個(gè)人承租,現(xiàn)需變更為由承租人組建的公司承租的,須提交公司的合法資格證明; 3、租賃當(dāng)事人因單位名稱變更或出現(xiàn)合并、分立、轉(zhuǎn)制等情形的,須提交有關(guān)上級(jí)的批文和新單位的合法資格證明。那么辦理房屋租賃合同變更、解除和終止登記時(shí)須提交什么資料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.03674人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 陳宗瓊律師

    陳宗瓊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 1人 好評(píng): 172
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 翁玉素律師

    翁玉素律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評(píng): 91
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 段建國(guó)律師

    段建國(guó)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1289人 好評(píng): 325
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1202人 好評(píng): 352
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    5.0分 服務(wù): 77人 好評(píng): 391
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
張旭律師

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