.png)
結婚后共同還貸未必是共同房產
姚平律師2021.12.29280人閱讀
導讀：
2007年10月，李某與謝某結婚，李某所買的房產也升值了不少。今年3月，因夫妻感情不和，李某向法院起訴離婚。在談及房產的分割時，謝某主張該房屋目前的價值除去20萬元首付款以及李某婚前償還的貸款之外，其他的部分屬于夫妻共同財產，要求對這部分共有財產進行分割。法院經審理認為，此房產為李某婚前個人財產，不因結婚而自動轉化為夫妻共同財產。李某和謝某在婚后沒有就該房屋的所有權達成新的約定，即使謝某共同還貸，也不能取得房屋的所有權。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。那么結婚后共同還貸未必是共同房產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
2007年10月，李某與謝某結婚，李某所買的房產也升值了不少。今年3月，因夫妻感情不和，李某向法院起訴離婚。在談及房產的分割時，謝某主張該房屋目前的價值除去20萬元首付款以及李某婚前償還的貸款之外，其他的部分屬于夫妻共同財產，要求對這部分共有財產進行分割。法院經審理認為，此房產為李某婚前個人財產，不因結婚而自動轉化為夫妻共同財產。李某和謝某在婚后沒有就該房屋的所有權達成新的約定，即使謝某共同還貸，也不能取得房屋的所有權。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。關于結婚后共同還貸未必是共同房產的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
推薦閱讀：
商品房買賣合同范本
商品房買賣司法解釋
商品房買賣合同糾紛
2005年9月，李某在市區購買了一套商品房，首付20萬元，銀行按揭貸款40萬元，并辦理了房屋產權證。2007年10月，李某與謝某結婚，李某所買的房產也升值了不少。婚后，雙方共同償還銀行貸款。今年3月，因夫妻感情不和，李某向法院起訴離婚。此時，該房產的市值已達100多萬元。在談及房產的分割時，謝某主張該房屋目前的價值除去20萬元首付款以及李某婚前償還的貸款之外，其他的部分屬于夫妻共同財產，要求對這部分共有財產進行分割。李某則認為，該房產是自己的婚前個人財產，結婚后仍然歸自己所有，因此不同意分割。
法院經審理認為，此房產為李某婚前個人財產，不因結婚而自動轉化為夫妻共同財產。李某和謝某在婚后沒有就該房屋的所有權達成新的約定，即使謝某共同還貸，也不能取得房屋的所有權。當婚姻關系不再存續時，其擁有的權利僅是已付購房款的原價及利息的返還，而不能對婚前按揭房升值產生的孳息主張權利。
婚姻法司法解釋三
第五條夫妻一方個人財產在婚后產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。
第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
點贊
收藏
