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購房登記9歲兒子名下離婚后男方反悔被駁回

趙金保律師2021.12.29905人閱讀
導(dǎo)讀:

2006年初,夫妻經(jīng)協(xié)商共同出資購買本市塘沽某小區(qū)一套房產(chǎn),并將房子登記在兒子名下。同年11月,雙方經(jīng)法院判決離婚,兒子歸女方撫養(yǎng)。離婚后,張強提出要將兒子名下那套房產(chǎn)分割,理由是房產(chǎn)系夫妻共同出資購買,屬夫妻關(guān)系存續(xù)期間共同財產(chǎn)。該請求遭到馬莉拒絕,雙方遂對簿公堂。法院認為,父母將所購房屋無償?shù)怯浗o未成年子女,實際上屬于父母對子女的財產(chǎn)贈與,且不動產(chǎn)經(jīng)過辦理登記即為實際交付履行,贈與關(guān)系成立。因此,基于涉案房屋產(chǎn)權(quán)屬于張強和馬莉的婚生子瑞瑞,父母雙方均無權(quán)處分該房。綜上,法院一審判決,駁回張強訴訟請求。那么購房登記9歲兒子名下離婚后男方反悔被駁回。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

2006年初,夫妻經(jīng)協(xié)商共同出資購買本市塘沽某小區(qū)一套房產(chǎn),并將房子登記在兒子名下。同年11月,雙方經(jīng)法院判決離婚,兒子歸女方撫養(yǎng)。離婚后,張強提出要將兒子名下那套房產(chǎn)分割,理由是房產(chǎn)系夫妻共同出資購買,屬夫妻關(guān)系存續(xù)期間共同財產(chǎn)。該請求遭到馬莉拒絕,雙方遂對簿公堂。法院認為,父母將所購房屋無償?shù)怯浗o未成年子女,實際上屬于父母對子女的財產(chǎn)贈與,且不動產(chǎn)經(jīng)過辦理登記即為實際交付履行,贈與關(guān)系成立。因此,基于涉案房屋產(chǎn)權(quán)屬于張強和馬莉的婚生子瑞瑞,父母雙方均無權(quán)處分該房。綜上,法院一審判決,駁回張強訴訟請求。關(guān)于購房登記9歲兒子名下離婚后男方反悔被駁回的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

“70后”夫妻張強和馬莉2000年生下兒子瑞瑞。2006年初,夫妻經(jīng)協(xié)商共同出資購買本市塘沽某小區(qū)一套房產(chǎn),并將房子登記在兒子名下。2009年,張強和馬莉感情急轉(zhuǎn)直下。同年11月,雙方經(jīng)法院判決離婚,兒子歸女方撫養(yǎng)。離婚后,張強提出要將兒子名下那套房產(chǎn)分割,理由是房產(chǎn)系夫妻共同出資購買,屬夫妻關(guān)系存續(xù)期間共同財產(chǎn)。該請求遭到馬莉拒絕,雙方遂對簿公堂。

濱海新區(qū)人民法院經(jīng)審理認為,根據(jù)有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)管理規(guī)定,只有在房地產(chǎn)管理部門登記并取得房屋權(quán)屬證書的人,才是房屋的所有權(quán)人。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定:“房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律保護。”以未成年人名義購房且房產(chǎn)證上的名字是未成年人的,產(chǎn)權(quán)人只能是該未成年人。

法院認為,父母將所購房屋無償?shù)怯浗o未成年子女,實際上屬于父母對子女的財產(chǎn)贈與,且不動產(chǎn)經(jīng)過辦理登記即為實際交付履行,贈與關(guān)系成立。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<民法通則若干問題的意見(試行)》規(guī)定:“公民之間贈與關(guān)系的成立,以贈與物的交付為準(zhǔn)。”“贈與人明確表示將贈與物贈給未成年人個人的,應(yīng)當(dāng)認定該贈與物為未成年人的個人財產(chǎn)。”因此,基于涉案房屋產(chǎn)權(quán)屬于張強和馬莉的婚生子瑞瑞,父母雙方均無權(quán)處分該房。綜上,法院一審判決,駁回張強訴訟請求。(文中人物均系化名)

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