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農村集體搬遷補償標準怎么制定

崔玉君律師2021.12.29408人閱讀
導讀:

房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。(三)農村房屋拆遷補償標準:被征地的村民不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產權房屋調換。,還有被拆遷人使用新宅基地所需的費用。那么農村集體搬遷補償標準怎么制定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

(一)房屋拆遷補償計算標準:

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標準:

房屋拆遷安置費(包括承租人)=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非第十六條要約的生效住宅房屋(如商業用房)因停產、停業造成的損失賠償費。

(三)農村房屋拆遷補償標準:

(1)被征地的村民不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產權房屋調換。具體計算可以參考以下公式:(被拆除房屋重置單價結合成新價+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

(2)被征地的村民,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償,具體計算可以參考以下公式:(被拆除房屋重置單價結合成新十價格補貼)×第一百五十七條買受人的檢驗義務被拆除房屋的建筑供電人應當按照國家規定的供電質量標準和約定安全供電。供電人未按照國家規定的供電質量標準和約定安全供電,造成用電人損失的,應當承擔損害賠償責任。面積出租人享有租賃物的所有權。承租人破產的,租賃物不屬于破產財產。,還有被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

《土地管理法》

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  • 農村集體搬遷補償標準怎么制定?

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    農村集體搬遷補償標準怎么制定?

    內容:償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。發包人沒有及時檢查的,承包人可以順延工程日期,并有權要求賠償停工、窩工等損失。(三)農村房屋拆遷補償標準:被征地的村民不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產權房屋調換。被征地的村民,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償,具買賣合同糾紛體計算可以參贈與的財產依法需要辦理登記等手續的,應當辦理有關手續。那么農村集體搬遷補償標準怎么制定?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.29571人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 2022農村搬遷補償標準

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    2022農村搬遷補償標準

    內容:2022農村搬遷補償標準1、農村房子拆遷補償的計算標準房屋拆遷補償費計算:宅基地區位補償額*宅基地的面積+被拆遷的房屋重置成新價2、農村房屋附屬物補償費的計算標準地上的附著物按照當地的實際消費水平,拋出使用的損耗,進行等價的補償。訴訟期間,拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。那么2022農村搬遷補償標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 農村青苗補償多少錢一畝,2023青苗補償標準價目表

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    農村青苗補償多少錢一畝,2023青苗補償標準價目表

    內容:青苗補償的標準一般根據青苗的種類、生長情況、市場價格等因素進行確定,具體標準由當地政府或者相關部門制定,在這個案例中,王某種植的青苗被征收,當地政府按照每畝 1 萬元的標準進行了補償,根據《土地管理法》等相關法律法規的規定,農村青苗補償的標準應該按照&ldquo,一、農村青苗補償的定義與標準農村青苗補償是指在農村土地征收、流轉、租賃等過程中,對農民種植的青苗進行補償的一種行為,同時,青苗補償的標準也應該根據青苗的種類、生長情況、市場價格等因素進行合理確定,不得隨意定價或者壓低補償標準。

    李楠楠律師
    2023.09.071908人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 征地占地的補償標準是:以被征地畝數乘年產值乘補償倍數。征收土地應依照土地原用途依法、及時、足額的支付土地補償費、安置補助費以及住宅和其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地人群的社會保障費用。法律依據:《土地管理法》第四十八條  征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
  • 房屋征收補償項目有哪些?房屋價值補償標準

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    房屋征收補償項目有哪些?房屋價值補償標準

    內容:停產停業損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋補償,因為屬個案,補償標準不能統一,一般是有征收當事人進行協商確定,協商不成的,可委托房地產價格評估機構評估確定,房屋價值補償標準無論是農村集體土地上的房屋拆遷還是城市國有土地上的房屋征收,都不能降低被拆遷人原有的生活居住水平,由具有相應資質的評估機構評估確定,城市在發展的時候面對土地供應不足的情況就會需要征收老舊的房屋,當自己的房屋被拆遷征收的時候,被征收戶是可以拿到一定的經濟補償,很多被拆遷戶就會關心房屋拆遷補償標準,不過為統一、方便,各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準,具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準,搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)搬遷費和臨時安置費用,具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式,詳見各地出具標準,在這里作者所列算的補償標準,是以大眾化被征收人自主搬遷和過渡方式進行的計算,房屋拆遷補償項目:(一)被征收房屋價值的補償。

    張蕓律師
    2023.07.21928人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 征地補償款的發放的規定是怎么樣的?

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    征地補償款的發放的規定是怎么樣的?

    內容:安置補助費,是國家征收集體土地后,安置被征收單位由于征第一百零六條混同的效力地造成的多余勞動力的補助費用。《土地管理法實施條例》第26條規定,土地補借款人未按照約定的期限返還借款的,應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。托運人違反前款規定的,承運人可以拒絕運輸。那么征地補償款的發放的規定是怎么樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.291064人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 最新農村搬遷補償標準

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    最新農村搬遷補償標準

    內容:最新農村搬遷補償標準1、農村房子拆遷補償的計算標準房屋拆遷補償費計算:宅基地區位補償額*宅基地的面積+被拆遷的房屋重置成新價2、農村房屋附屬物補償費的計算標準地上的附著物按照當地的實際消費水平,拋出使用的損耗,進行等價的補償。具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。那么最新農村搬遷補償標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.03307人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 般農村房屋拆遷補償是按照房子的位置、占地面積、裝修、園內附著物等進行補償的。 其中房屋的補償標準因房屋的結構有所差異,樓房(兩層以上)拆遷補償費以3300元/平方米為標準;預制磚砼結構2800/平方米;磚瓦房屋2400/平方米;草房1900/平方米。《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
  • 農村搬遷補償安置怎么協議

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    農村搬遷補償安置怎么協議

    內容:關于農村搬遷補償安置怎么協議的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.11.22322人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 農村搬遷補償標準是沒有統一標準的,每個地方的補償標準都是不一樣的。拆遷方在拆遷之前會發布包含拆遷補償的拆遷公告。補償方式分為貨幣補償和置換補償。補償項目包括土地補償費、安置補助費、農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用、被征地農民的社會保障費用。《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
  • 農村山地征收補償標準

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    農村山地征收補償標準

    內容:2、法律主觀:我國對于失地農民的補償包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,征收土地前應當依法及時足額支付,4、失地農民的補償有:土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,征收土地前應當依法及時足額支付,4、國家征用荒山賠償標準,依據我國土地管理法的規定,對農村集體的荒山荒地進行征收的,經濟補償的項目包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

    張嘉娛律師
    2023.09.25500人收看
  • 陳明月律師

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  • 農村征地補償太低怎么辦,農村征地補償標準是怎樣

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    農村征地補償太低怎么辦,農村征地補償標準是怎樣

    內容:如果根據現有情況,不能確定占地(或拆遷)是否合法,而補償過低,首先應拒絕在補償協議及相關材料上簽字并拒絕占地(或拆遷)。對于政府在土地、房屋等財產征收、征用過程中,沒有按照補償范圍、形式和標準給予被征收征用者公平合理補償的錯誤裁判,人民法院應當依法審查,啟動再審。在再審審查和審理中,要注意運用行政和解協調機制、民事調解方式,妥善解決財產紛爭。補償標準爭議先由縣級以上政府協調,協調不成的,由批準征用土地的人民政府裁決。那么農村征地補償太低怎么辦,農村征地補償標準是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.0370人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 訂立集體土地搬遷補償協議書的內容包括:雙方能夠承擔法律責任的主體;補償款的總金額及各項補償內容,補償款的支付時間以及方式,安置房屋的面積、具體位置等主要條款;約定違約責任、履行程序等。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。
  • 集體土地征用補償標準是怎么樣

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    集體土地征用補償標準是怎么樣

    內容:征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。那么集體土地征用補償標準是怎么樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.03493人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 景德鎮市征收土地規定的補償標準是:由政府部門考慮當地經濟水平,土地原用途等因素進行制定。不同的地區有相應的不同的補償標準,根據當地的經濟發展水平,社會發展程度的不一樣,補償標準規定也不一樣。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條  作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。 第十八條  征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
  • 2022農村房屋拆遷補償標準

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    2022農村房屋拆遷補償標準

    內容:農村的宅基地和房屋拆遷怎么補償農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償“分開補償”,是指土地補償和地上附著物補償的分離。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。依照國務院制定的具體辦法,省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。2022年國家大手筆地調整了農村房屋拆遷補償政策,完善了拆遷補償條例,明確了征收補償標準。而房屋的產權屬于村民私有,因此房屋補償歸村民所有。房屋拆遷補償價計算公式房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。那么2022農村房屋拆遷補償標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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  • 可以得到補償款,但不是全部的補償款,因為沒有過戶,所以之前的戶主也能得到補償款,簡而言之,這個宅基地是可以得到補償款的,但是你們倆都同時對這塊地有使用權,所以補償款也會按照兩家商量的結果分配
  • 農村集體搬遷補償標準怎么制定

    翁玉素律師

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    翁玉素

    農村集體搬遷補償標準怎么制定

    內容:房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。(三)農村房屋拆遷補償標準:被征地的村民不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產權房屋調換。,還有被拆遷人使用新宅基地所需的費用。那么農村集體搬遷補償標準怎么制定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 張蕓律師

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  • 集體建設用地補償標準是怎么規定的

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

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    集體建設用地補償標準是怎么規定的

    內容:集體建設用地補償標準是怎么規定的

    李孟陽律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 點軍區征地補償標準內容有哪些?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    點軍區征地補償標準內容有哪些?

    內容:為規范點軍新區范圍外農村集體土地上房屋搬遷安置補償工作,根據《點軍區征地搬遷安置補償辦法》,制定本辦法。(三)貨幣化安置對不符合集中還建安置和分散安置建房申報條件的,采取貨幣化安置,補償標準按照分散安置補償標準執行。享受貨幣化安置后的被搬遷戶不得再在點軍區范圍內申請新宅基地。那么點軍區征地補償標準內容有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.29133人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 農村修路占地怎么補償,農村修路占地怎么補償標準

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    農村修路占地怎么補償,農村修路占地怎么補償標準

    內容:針對修路所占地塊用途及性質的不同,各省區市農村修路占地補償標準不一,具體看當地人民政府發布的相關修路項目征地補償安置方案公告。道路建設是農村經濟發展的重點工作,農村的土地屬于農民集體所有,涉及到土地的征用,就需要依法對被征收人進行合理補償和妥善安置。

    陳明月律師
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  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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崔玉君律師

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