.png)
土地承租合同違約金怎么寫的？
林艷英律師2021.12.29275人閱讀
導讀：
其實違約金的額度法律沒有明文限制，這是需要合同雙方自愿約定的。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。承包方的主要違約形式及責任有：承包方改變土地的農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)建設，是嚴重的不履行合同義務或履行義務不符合約定的行為，應承擔相應的違約責任。那么土地承租合同違約金怎么寫的？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
其實違約金的額度法律沒有明文限制，這是需要合同雙方自愿約定的。如果約定的違約金過高的話(高于實際損失的30%即為過分高于)，發(fā)生法律糾紛時，可以要求法官根據(jù)違約造成的實際損失減少賠償金額。
如果對方不履行合同，另一方可以向法院起訴要求對方繼續(xù)履行或者解除合同賠償相應的損失。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
1、違約金具有補償性和懲罰性，但不能超過造成的損失，否則會違背公平原則，成為另一方謀取不正當利益和收入的手段。
2、一旦雙方發(fā)生糾紛，對方依照合同約定要求支付違約金時，可以請求法院適當減少違約金數(shù)額，一般來說，最高不超過損失的30%。
土地合同違約有兩種，發(fā)包方違約和承包方違約。
發(fā)包方的主要違約形式及責任有：
(1)干涉承包方依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權，
(2)發(fā)包方非法變更、解除合同，
(3)強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權流轉，
(4)侵害婦女依法享有的土地承包經(jīng)營權，對于以上四種違約行為，發(fā)包方應承擔停止侵害、恢復原狀、排除妨害、賠償損失等民事責任。
(5)發(fā)包方未依合同約定交付承包標的的，對于該違約行為，發(fā)包方根據(jù)其過錯，承擔相應的責任”。
承包方的主要違約形式及責任有：
(1)承包方改變土地的農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)建設，是嚴重的不履行合同義務或履行義務不符合約定的行為，應承擔相應的違約責任。
(2)承包方進行破壞性、掠奪性經(jīng)營，給土地造成永久性損害的，發(fā)包方可以要求承包方對造成的損失給予賠償。
(3)承包方?jīng)]有依約定交納承包費，應當承擔違約責任。
點贊
收藏
