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土地租賃合同違約金金額該怎么算

段建國律師2021.12.29636人閱讀
導(dǎo)讀:

 二、土地租賃合同解除的情形有哪幾種?情事變更原則是解除土地使用權(quán)租賃合同的一個法定原因。土地使用權(quán)租賃合同的解除使基于原合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。那么土地租賃合同違約金金額該怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

1、如果租賃合同中對違約金有約定,租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的、則按約定的違約金比例支付。

2、約定的違約金過高或過低可以請求變更,約定的違約金超過實際損失30%的可認(rèn)為約定過高,可要求降低。

根據(jù)《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

1、協(xié)議解除,即在合同履行過程中,一方或雙方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因發(fā)生,經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)議,在不違背法律及社會公共利益的前提下,協(xié)議解除原土地使用權(quán)租賃合同。

2、當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約,使合同履行成為不可能,或在合同生效后,雙方當(dāng)事人中的一方無故擅自違約,使得繼續(xù)履行原租賃合同成為不必要,并已經(jīng)給無過錯方造成了嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失、且這種損失已無法彌補(bǔ)的,無過錯方有權(quán)解除。

3、情事變更解除,即在土地使用權(quán)租賃合同成立后,不是由于雙方當(dāng)事人的原因發(fā)生了情事變更,致使合同的基礎(chǔ)喪失或動搖,如果繼續(xù)維持合同的原有效力,則顯失公平,依照情事變更原則,受損害一方當(dāng)事人可以請求法院解除合同。情事變更原則是解除土地使用權(quán)租賃合同的一個法定原因。

土地使用權(quán)租賃合同的解除使基于原合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。這種消滅,只能是將合同解除時止之后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅,解除之前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 土地租賃合同違約金具體是多少錢?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    土地租賃合同違約金具體是多少錢?

    內(nèi)容:違約金的額度法律沒有金額限制,這是需要合同雙方自愿約定的。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。情事變更解除,即在土地使用權(quán)租賃合同成立后,不是由于雙方當(dāng)事人的原因發(fā)生了情事變更,致使合同的基礎(chǔ)喪失或動搖,如果繼續(xù)維持合同的原有效力,則顯失公平,依照情事變更原則,受損害一方當(dāng)事人可以請求法院解除合同。情事變更原則是解除土地使用權(quán)租賃合同的一個法定原因。土地使用權(quán)租賃合同的解除使基于原合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。那么土地租賃合同違約金具體是多少錢?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 土地補(bǔ)償合同違約金應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)予以賠償:1、一般根據(jù)違約情況進(jìn)行約定;2、如果約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;3、如果約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。法律依據(jù):《民法典》第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
  • 土地租賃合同違約金最高限額怎么規(guī)定的?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    土地租賃合同違約金最高限額怎么規(guī)定的?

    內(nèi)容:當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的,一般可以認(rèn)定為《民法典》第五百八十五條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。為了避免在違約金交付問題上發(fā)生爭議,合同當(dāng)事人還應(yīng)在合同的違約條款中,明確約定違約金的計算辦法、支付期限及遲交時利息的計算辦法等。那么土地租賃合同違約金最高限額怎么規(guī)定的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.29315人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 商鋪租賃合同違約金撰寫方式是按照雙方協(xié)議的內(nèi)容確定,但是不得過高或過低。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。法律依據(jù):《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
  • 土地合同中竣工違約金怎么計算?

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    土地合同中竣工違約金怎么計算?

    內(nèi)容:同時,當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金的數(shù)額。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。法定違約金是指由法律明文規(guī)定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。司法解釋中的“當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少”,應(yīng)該是對民法典違約金過高的一個注解,而不是對違約金比例的規(guī)定。那么土地合同中竣工違約金怎么計算?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.29975人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 租賃合同違約金上限是怎么規(guī)定

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    租賃合同違約金上限是怎么規(guī)定

    內(nèi)容:關(guān)于這個問題我國法律規(guī)定,一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。也就是說違約金的上限是不超過損失的百分之三十。法定違約金是指由法律明文規(guī)定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。那么租賃合同違約金上限是怎么規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.29443人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 租賃合同違約金應(yīng)按下列方式進(jìn)行約定:依法應(yīng)由雙方在協(xié)商一致的情況下,確認(rèn)一定數(shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。且前述計算出的違約金數(shù)額不得超過造成的損失30%。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條 當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
  • 土地租賃合同違約金上限是怎么規(guī)定的?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    土地租賃合同違約金上限是怎么規(guī)定的?

    內(nèi)容:當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的,一般可以認(rèn)定為《民法典》第五百八十五條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。為了避免在違約金交付問題上發(fā)生爭議,合同當(dāng)事人還應(yīng)在合同的違約條款中,明確約定違約金的計算辦法、支付期限及遲交時利息的計算辦法等。那么土地租賃合同違約金上限是怎么規(guī)定的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.29572人收看
  • 許瑞林律師

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  • 土地租賃合同違約怎么辦

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    土地租賃合同違約怎么辦

    內(nèi)容:土地租賃合同違約可以通過當(dāng)事人協(xié)商的方式來解決。法律依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條,立案和受理,人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對符合本法第一百一十九條的起訴,必須受理。根據(jù)這一規(guī)定,違約金的最高限額不得超過對方的實際損失的數(shù)額。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。那么土地租賃合同違約怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 于海明律師

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  • 到期物歸原主。交付方式:恢復(fù)原承包時的狀態(tài)。如土地上還有附著物自行處理,達(dá)到承包前的狀態(tài)。如有莊稼或建筑物可與發(fā)包人協(xié)議處理。在未爭得發(fā)包人的同意,必須恢復(fù)承包時的狀態(tài),一切責(zé)任自負(fù)?!吨腥A人民共和國土地管理法》第十條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。
  • 土地租賃合同中出租方違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少?

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    土地租賃合同中出租方違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少?

    內(nèi)容:土地租賃合同中出租方違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少錢在法律上并沒有統(tǒng)一規(guī)定,需要由雙方協(xié)商進(jìn)行認(rèn)定,根據(jù)《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。合同對違約金作了原則性規(guī)定,且有關(guān)條例規(guī)定了違約金比例,適用法定違約金。由此可見,延期履行合同的法定違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)是固定的。主合同無效,違約金合同無效。違約金合同是諾成合同,與定金合同不同,不以預(yù)先給付為成立要件。那么土地租賃合同中出租方違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 2025年1月27號我回老家過年期間房東在未經(jīng)允許的情況下進(jìn)入了我租用的房屋被監(jiān)控拍到我提醒他以后要提前告知并且和我約好時間才能進(jìn)來房東說我斤斤計較并拒絕了我的提議同時要求我在二月底搬走二月初回到南京我和男朋友商議之后并起草了正式通知告訴了房東我們同意二月底搬離在搬離之前不允許房東再私自進(jìn)入房屋并且根據(jù)房東的違約行為我們要求房東退還剩余的租金押金物業(yè)費(fèi)以及違約金房東拒絕了我們的提議要求我們不僅二月底要搬走同時配合他其他租客看房若不配合連押金都不退根據(jù)簽訂的租房合同房東是否是違約行為我能否依法維護(hù)我的權(quán)益要求違約金賠償 已簽合同內(nèi)容: 七、甲方責(zé)任 1、甲方保證該房屋符合國家對租賃房屋的相關(guān)規(guī)定房屋權(quán)屬清楚無使用糾紛 2、相貨期內(nèi)甲方不得無故單方面收回房屋提高租金等否則作違約處理 3、租貨期內(nèi)房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞的甲方有修繕的責(zé)任 并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用 4、租貨期內(nèi)甲方在未經(jīng)乙方允許情況下不得隨意進(jìn)出乙方祖用之房屋 九、合同的終止 1、租貨期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止 2乙方應(yīng)在租賃期滿日將該房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的交接清單中所有物品交給乙方退租時需保持房屋整潔否則甲方有權(quán)扣除300元清潔費(fèi)房屋留置的一切物品均視為放棄甲方有權(quán)處理乙方無異議 3、若乙方逾期不支付該房屋租金累計超過3天或者乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用累計超300 元則甲方可通知乙方解除本合同并有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失 4、若甲、乙雙方中的一方違約另一方有權(quán)終止合同并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求中介方所收的中介服務(wù)費(fèi)不予退還 十一、違約處理 甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止本合同的必須提前30天通知對方等對方 同意后方可辦理退房手續(xù)如無故違約則須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣2450元整若甲方違約除退還給乙方押金外還須支付乙方上述金額違約金;反之若乙方違約則甲方有權(quán)不退還金
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  • 土地租賃合同違約金最高是多少錢?

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    土地租賃合同違約金最高是多少錢?

    內(nèi)容:土地租賃合同違約金不是法定的金額。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。那么土地租賃合同違約金最高是多少錢?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 土地合同租賃違約金怎么算?

    許瑞林律師

    許瑞林

    土地合同租賃違約金怎么算?

    內(nèi)容:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確受損害方根據(jù)標(biāo)的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。那么土地合同租賃違約金怎么算?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 土地承包合同違約金怎么算

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    土地承包合同違約金怎么算

    內(nèi)容:舉例說,如合同約定的違約金為5萬,而違約造成的實際損失為3萬元,那么法院最終會支持3.9萬元的違約金。同時,當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金的數(shù)額。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。法定違約金是指由法律明文規(guī)定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金??磥砗贤p方在簽訂了合同條款后,已具備民法典中的效力,任何一方發(fā)生違約,則會予以合同當(dāng)事人對方予以相應(yīng)的賠償,違約金的上限應(yīng)該根據(jù)損失程度來估算。那么土地承包合同違約金怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 即使沒有約定違約金,當(dāng)一方違約的時候,違約方也應(yīng)當(dāng)賠償守約方受到的實際損失?!吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條 當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息,或者不履行其他金錢債務(wù)的,對方可以請求其支付。第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
  • 土地租賃合同違約金金額該怎么算

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    土地租賃合同違約金金額該怎么算

    內(nèi)容: 二、土地租賃合同解除的情形有哪幾種?情事變更原則是解除土地使用權(quán)租賃合同的一個法定原因。土地使用權(quán)租賃合同的解除使基于原合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。那么土地租賃合同違約金金額該怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 租房合同租金可以寫明租金數(shù)額、交付方式、交付時間、租賃期間是否漲租或降職、漲租或降職的比例、漲租或降職的時間,一并寫明對已經(jīng)使用租賃房屋時間部分的租金不予退還?!吨腥A人民共和國民法典》第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百二十一條 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定,租賃期限不滿一年的,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付;租賃期限一年以上的,應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付,剩余期限不滿一年的,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付。
  • 土地租賃合同的違約金解釋怎么算

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    土地租賃合同的違約金解釋怎么算

    內(nèi)容:情事變更解除,即在土地使用權(quán)租賃合同成立后,不是由于雙方當(dāng)事人的原因發(fā)生了情事變更,致使合同的基礎(chǔ)喪失或動搖,如果繼續(xù)維持合同的原有效力,則顯失公平,依照情事變更原則,受損害一方當(dāng)事人可以請求法院解除合同。情事變更原則是解除土地使用權(quán)租賃合同的一個法定原因。土地使用權(quán)租賃合同的解除使基于原合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。那么土地租賃合同的違約金解釋怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 土地租賃合同一方違約怎么辦

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    土地租賃合同一方違約怎么辦

    內(nèi)容:當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。情事變更解除,即在土地使用權(quán)租賃合同成立后,不是由于雙方當(dāng)事人的原因發(fā)生了情事變更,致使合同的基礎(chǔ)喪失或動搖,如果繼續(xù)維持合同的原有效力,則顯失公平,依照情事變更原則,受損害一方當(dāng)事人可以請求法院解除合同。情事變更原則是解除土地使用權(quán)租賃合同的一個法定原因。那么土地租賃合同一方違約怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 土地承包合同違約金怎么規(guī)定?

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    土地承包合同違約金怎么規(guī)定?

    內(nèi)容:土地承包合同的違約金是由雙方當(dāng)事人共同協(xié)商的。對于合同當(dāng)事人沒有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的,人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算逾期違約金。對于承包合同未約定違約金的,法院在判決時候可以不支持違約金。守約方可以按照合同當(dāng)中關(guān)于合同違約的相關(guān)內(nèi)容,要求違約方支付違約金,承擔(dān)違約責(zé)任?!睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。這類糾紛由糾紛雙方上一級的國土部門提出處理意見,同級政府作出處理定決。那么土地承包合同違約金怎么規(guī)定?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 土地出租合同的違約金怎么賠付

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    土地出租合同的違約金怎么賠付

    內(nèi)容:如果合同中只對違約金做了原則性的規(guī)定,沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額,并且有關(guān)法律也沒有明確規(guī)定違約金比例或者金額的,則可按《民法典》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。那么土地出租合同的違約金怎么賠付。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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  • 吳夢云律師

    吳夢云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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段建國律師

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