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土地使用權合同違約金過高怎么辦？
龍珊律師2021.12.29917人閱讀
導讀：
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。定金合同自實際交付定金時成立。約定違約金主要有兩種情況：1、法律、法規(guī)對違約金未作具體規(guī)定，完全允許當事人約定的違約金。這種違約金是法定和約定相結合的違約金，也稱混合違約金。那么土地使用權合同違約金過高怎么辦？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
1、根據(jù)《民法典》合同編的規(guī)定，違約金過高可以協(xié)商降低。
《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
2、違約金、定金不能同時適用
《民法典》第五百八十六條【定金擔?！慨斒氯丝梢约s定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數(shù)額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
(一)法定違約金。從我國現(xiàn)行法律的規(guī)定來看，法定違約金主要有以下幾種情況：
1、由法律、法規(guī)具體規(guī)定違約金的數(shù)額。
2、由法律、法規(guī)直接規(guī)定違約金的固定比率。
3、由法律、法規(guī)直接規(guī)定違約金的比率幅度，具體比率由當事人在此幅度內具體商定。
(二)約定違約金。約定違約金主要有兩種情況：
1、法律、法規(guī)對違約金未作具體規(guī)定，完全允許當事人約定的違約金。
2、法律、法規(guī)雖規(guī)定了違約金的數(shù)額、比率或幅度，但是又允許當事人自行協(xié)商，或規(guī)定當事人的約定優(yōu)于法定的違約金。
(三)混合違約金：
混合違約金是指法律規(guī)定了違約金的比率幅度，當事人在該幅度內商定具體比率或幅度的違約金。這種違約金是法定和約定相結合的違約金，也稱混合違約金。
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