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土地承包合同違約需要什么證據

郭銘芝律師2021.12.29261人閱讀
導讀:

已經生效的土地承包合同,當事人應當按照合同約定履行義務,不得擅自違約,更不得單方解除合同。發包方或者多數村民要求確認合同的效力,或者在審理相關案件中需要確認合同效力的情形。那么土地承包合同違約需要什么證據。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

土地承包合同糾紛的證據是:該土地的權屬證明、土地承包登記資料;土地承包合同、土地登記變更的材料;土地使用、管理、收益情況;承包人或發包人違反土地承包合同約定的證據;轉賬流水等證據記錄。

已經生效的土地承包合同,當事人應當按照合同約定履行義務,不得擅自違約,更不得單方解除合同。解除合同即構成違約,應當承擔違約責任。承包土地合同一方當事人單方違約的,另一方當事人可以持合同的效力,等待對方履行。當一方預期違約,對方可堅持合同的效力,要求或等待對方到期履行合同,以靜觀對方的態度是否有所變化,然后決定是否采取相應措施。對于明示毀約,守約方應明確要求對方撤回毀約的思表示,而不能一味地坐等對方履行,以免擴大損失。對于默示毀約,守約方一時無確切證據證實對方毀約,可等待對方到期是否履行;若對方到期不履行,可依實際違約中的不履行情形追究其違約責任,或者依法解除合同,請求賠償損失。

發包方或者多數村民要求確認合同的效力,或者在審理相關案件中需要確認合同效力的情形。此類案件涉及的是以其他方式承包的合同的效力問題。

1、原則上,只要合同形式合法應確定合同的效力,特別是作為發包方的村委會主張合同無效的一般不予支持。

2、多數村民因違反民主議定原則主張村委會與他人簽訂的合同無效的,如承包方種植1年以上的,原則上不予支持;承包方種植不足1年的,原則上認定合同無效;投入不大的可予以適當補償;有大量投入的,主要針對承包費,必要時針對承包期限作出調整。

3、確認合同效力后,如發包方主張增加承包費的,可視情增加。

4、合同本身存在不明確之處,如“兩委”成員口頭答復,合同條款不全、原村委會成員以個人名義出具答復意見等,此情形下,做出不利于合同繼續履行的解釋。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 土地承包合同未約定違約責任怎么辦?

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    土地承包合同未約定違約責任怎么辦?

    內容:合同未約定違約金,也可以主張違約金。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者采取補救措施后,對方還有其他損失的,應當賠償損失當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失。中國人民銀行調整金融機構計收逾期貸款利息的標準時,人民法院可以相應調整計算逾期付款違約金的計算標準。那么土地承包合同未約定違約責任怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.29795人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 承包合同甲方違約怎么辦(承包合同甲方違約怎么辦,沒有約定賠償)

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    承包合同甲方違約怎么辦(承包合同甲方違約怎么辦,沒有約定賠償)

    內容:甲方有違約行為,當事人要根據法律的規定單方面解除合同的,應當通知對方,合同自通知到達對方時解除,當事人不想通知對方的, ...,綜上所述,土地承包合同甲方違約的解決方式,當事人可以與對方進行協商,雙方共同協議決定是否需要解除合同,土地承包合同甲方違約怎么辦土地承包合同甲方違約的解決方式:1、當事人可以與對方進行協商,雙方共同協議決定是否需要解除合同,約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加。

    張嘉娛律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 土地承包合同違約金怎么算

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    土地承包合同違約金怎么算

    內容:舉例說,如合同約定的違約金為5萬,而違約造成的實際損失為3萬元,那么法院最終會支持3.9萬元的違約金。同時,當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金的數額。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。法定違約金是指由法律明文規定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。看來合同雙方在簽訂了合同條款后,已具備民法典中的效力,任何一方發生違約,則會予以合同當事人對方予以相應的賠償,違約金的上限應該根據損失程度來估算。那么土地承包合同違約金怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.29507人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 您好,不需要雙倍付違約金,但是需要支付雙倍的定金來進行賠償。
  • 土地承包合同違約需要什么證據

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    土地承包合同違約需要什么證據

    內容:已經生效的土地承包合同,當事人應當按照合同約定履行義務,不得擅自違約,更不得單方解除合同。發包方或者多數村民要求確認合同的效力,或者在審理相關案件中需要確認合同效力的情形。那么土地承包合同違約需要什么證據。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 違約土地承包合同怎么賠償,土地承包合同違約如何賠償

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    違約土地承包合同怎么賠償,土地承包合同違約如何賠償

    內容:3、土地承包合同違約有約定的按照合同約定賠償,沒有約定的按照實際造成的損失賠償,賠償不得超過實際損失的30%,3、土地承包合同違約有約定的按照合同約定賠償,沒有約定的按照實際造成的損失賠償,賠償不得超過實際損失的30%,土地承包合同違約賠償標準1、土地承包合同違約有約定的按照合同約定賠償,沒有約定的按照實際造成的損失賠償,賠償不得超過實際損失的30%,合同的一方出現違約的,違約方要依據合同的約定進行賠償,如果沒有違約賠償數額的,按造成的實際損失進行賠償。

    陳明月律師
    2023.12.22808人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 土地轉包合同根本違約守約方怎么辦?

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    土地轉包合同根本違約守約方怎么辦?

    內容:土地轉包合同根本違約守約方可以解除合同并且依照合同約定追償損失。已經生效的土地承包合同,當事人應當按照合同約定履行義務,不得擅自違約,更不得單方解除合同。未到合同期限解除合同即構成違約,應當承擔違約責任。對于默示毀約,守約方一時無確切證據證實對方毀約,可等待對方到期是否履行;若對方到期不履行,可依實際違約中的不履行情形追究其違約責任,或者依法解除合同,請求賠償損失。根本違約的判斷標準:第一,違約方的違約行為違反了合同的主要義務。上述兩項標準相輔相成,違反主要義務是根本違約的表現形式,使另一方訂立合同的目的不能實現是根本違約的必然結果。那么土地轉包合同根本違約守約方怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.29267人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 違約土地承包合同違約金如何處理

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    違約土地承包合同違約金如何處理

    內容:土地承包合同糾紛違約金可以通過雙方當事人簽訂的合同來進行確定,或者根據實際損失確定。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。發包方或者多數村民要求確認合同的效力,或者在審理相關案件中需要確認合同效力的情形。此類案件涉及的是以其他方式承包的合同的效力問題。那么違約土地承包合同違約金如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.29422人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 個人土地承包合同違約該怎么處理?

    李楠楠律師

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    李楠楠

    個人土地承包合同違約該怎么處理?

    內容:已經生效的土地承包合同,當事人應當按照合同約定履行義務,不得擅自違約,更不得單方解除合同。解除合同即構成違約,應當承擔違約責任。對于默示毀約,守約方一時無確切證據證實對方毀約,可等待對方到期是否履行;若對方到期不履行,可依實際違約中的不履行情形追究其違約責任,或者依法解除合同,請求賠償損失。承包合同一般包括以下條款:(一)發包方、承包方的名稱,發包方負責人和承包方代表的姓名、住所;(二)承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級;(三)承包期限和起止日期;(四)承包土地的用途;(五)發包方和承包方的權利和義務;(六)違約責任。那么個人土地承包合同違約該怎么處理?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.29598人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 土地承包合同到期違約怎么賠償

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    土地承包合同到期違約怎么賠償

    內容:土地承擔合同毀約之后,按照法律的規定毀約方應當承擔一定的賠償責任,包括支付違約金、承擔繼續履行的責任、采取補救賠償措施以及賠償損失等違約責任。此類案件涉及的是以其他方式承包的合同的效力問題。解除合同即構成違約,應當承擔違約責任。承包土地合同一方當事人單方違約的,另一方當事人可以持合同的效力,等待對方履行。對于默示毀約,守約方一時無確切證據證實對方毀約,可等待對方到期是否履行;若對方到期不履行,可依實際違約中的不履行情形追究其違約責任,或者依法解除合同,請求賠償損失。那么土地承包合同到期違約怎么賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.29581人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 土地承包合同違約金的法律規定是什么?

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    土地承包合同違約金的法律規定是什么?

    內容:土地合同違約金數額由雙方約定。根據《農村土地承包法》第26條和第27條的規定,家庭承包的,在承包期內,非發生法律規定的事由,并經過法定程序,發包方不得收回和調整承包地,這是該法賦予農民長期而有保障的土地使用權的核心內容。承包方未履行土地管理法規定的批準手續,或者采取欺騙手段騙取批準,將承包地用于非農業建設的,其行為應當依照土地管理法的規定,由縣級以上地方人民政府的土地行政主管部門給予處罰。那么土地承包合同違約金的法律規定是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.29682人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 土地承包合同違約金如何計算

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    土地承包合同違約金如何計算

    內容:如果合同當事人在合同中沒有約定違約金的,違約金等于違約所造成的實際經濟損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。那么土地承包合同違約金如何計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.29656人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 公司欠款起訴需要收集有力證據?

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    公司欠款起訴需要收集有力證據?

    內容:現在各行各業的公司有很多,可不是每家公司都能盈利,也不是每一家公司都能保持著年年盈利,那么當公司欠款的時候,如果到法院起訴,應該收集哪些有力證據呢?為了不影響證據材料的證明力,公司應掌握證據材料的原件,并確保證據材料中對方簽章的真實性、合法性。由于對帳單具有債權文書的法律效力,單憑對帳單,公司即可起訴。本律師認為,貴公司拖欠土地使用權轉讓價款的行為違反了上述合同及補充協議的約定,已構成了違約,嚴重損害了委托人的合法權益。為妥善解決此事,本律師建議貴公司在收到本函次日起五個工作日內與委托人進行協商解決。那么公司欠款起訴需要收集有力證據?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.09400人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 土地承包合同一方違約怎么辦?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    土地承包合同一方違約怎么辦?

    內容:違約責任的承擔方式包括按合同約定要求支付違約金;要求繼續履行合同;要求違約方賠償因違約而造成的損失等。那么土地承包合同一方違約怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.29588人收看
  • 劉曉紅律師

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  • 土地承包合同一方違約了怎樣解除合同?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    土地承包合同一方違約了怎樣解除合同?

    內容:一方違約致使合同目的不能實現即根本違約時,另一方就可以提出解除合同。合同訂立以后,當事人一方不按照合同的約定,履行合同義務,或者當事人一方履行合同義務不符合約定的,即是該當事人違約。也就是說,合同解除權的行使要符合正當目的。那么土地承包合同一方違約了怎樣解除合同?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.29698人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 土地承包合同違約金怎么規定?

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    土地承包合同違約金怎么規定?

    內容:土地承包合同的違約金是由雙方當事人共同協商的。對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的,人民法院可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期違約金。對于承包合同未約定違約金的,法院在判決時候可以不支持違約金。守約方可以按照合同當中關于合同違約的相關內容,要求違約方支付違約金,承擔違約責任。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。這類糾紛由糾紛雙方上一級的國土部門提出處理意見,同級政府作出處理定決。那么土地承包合同違約金怎么規定?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.29517人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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