土地承包合同違約需要什么證據(jù)

導(dǎo)讀:
已經(jīng)生效的土地承包合同,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù),不得擅自違約,更不得單方解除合同。發(fā)包方或者多數(shù)村民要求確認(rèn)合同的效力,或者在審理相關(guān)案件中需要確認(rèn)合同效力的情形。那么土地承包合同違約需要什么證據(jù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
土地承包合同糾紛的證據(jù)是:該土地的權(quán)屬證明、土地承包登記資料;土地承包合同、土地登記變更的材料;土地使用、管理、收益情況;承包人或發(fā)包人違反土地承包合同約定的證據(jù);轉(zhuǎn)賬流水等證據(jù)記錄。
已經(jīng)生效的土地承包合同,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù),不得擅自違約,更不得單方解除合同。解除合同即構(gòu)成違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。承包土地合同一方當(dāng)事人單方違約的,另一方當(dāng)事人可以持合同的效力,等待對方履行。當(dāng)一方預(yù)期違約,對方可堅持合同的效力,要求或等待對方到期履行合同,以靜觀對方的態(tài)度是否有所變化,然后決定是否采取相應(yīng)措施。對于明示毀約,守約方應(yīng)明確要求對方撤回毀約的思表示,而不能一味地坐等對方履行,以免擴(kuò)大損失。對于默示毀約,守約方一時無確切證據(jù)證實(shí)對方毀約,可等待對方到期是否履行;若對方到期不履行,可依實(shí)際違約中的不履行情形追究其違約責(zé)任,或者依法解除合同,請求賠償損失。
發(fā)包方或者多數(shù)村民要求確認(rèn)合同的效力,或者在審理相關(guān)案件中需要確認(rèn)合同效力的情形。此類案件涉及的是以其他方式承包的合同的效力問題。
1、原則上,只要合同形式合法應(yīng)確定合同的效力,特別是作為發(fā)包方的村委會主張合同無效的一般不予支持。
2、多數(shù)村民因違反民主議定原則主張村委會與他人簽訂的合同無效的,如承包方種植1年以上的,原則上不予支持;承包方種植不足1年的,原則上認(rèn)定合同無效;投入不大的可予以適當(dāng)補(bǔ)償;有大量投入的,主要針對承包費(fèi),必要時針對承包期限作出調(diào)整。
3、確認(rèn)合同效力后,如發(fā)包方主張增加承包費(fèi)的,可視情增加。
4、合同本身存在不明確之處,如“兩委”成員口頭答復(fù),合同條款不全、原村委會成員以個人名義出具答復(fù)意見等,此情形下,做出不利于合同繼續(xù)履行的解釋。




