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土地承包合同違約需要什么證據(jù)

崔玉君律師2021.12.29227人閱讀
導(dǎo)讀:

已經(jīng)生效的土地承包合同,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù),不得擅自違約,更不得單方解除合同。發(fā)包方或者多數(shù)村民要求確認(rèn)合同的效力,或者在審理相關(guān)案件中需要確認(rèn)合同效力的情形。那么土地承包合同違約需要什么證據(jù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

土地承包合同糾紛的證據(jù)是:該土地的權(quán)屬證明、土地承包登記資料;土地承包合同、土地登記變更的材料;土地使用、管理、收益情況;承包人或發(fā)包人違反土地承包合同約定的證據(jù);轉(zhuǎn)賬流水等證據(jù)記錄。

已經(jīng)生效的土地承包合同,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù),不得擅自違約,更不得單方解除合同。解除合同即構(gòu)成違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。承包土地合同一方當(dāng)事人單方違約的,另一方當(dāng)事人可以持合同的效力,等待對方履行。當(dāng)一方預(yù)期違約,對方可堅持合同的效力,要求或等待對方到期履行合同,以靜觀對方的態(tài)度是否有所變化,然后決定是否采取相應(yīng)措施。對于明示毀約,守約方應(yīng)明確要求對方撤回毀約的思表示,而不能一味地坐等對方履行,以免擴(kuò)大損失。對于默示毀約,守約方一時無確切證據(jù)證實(shí)對方毀約,可等待對方到期是否履行;若對方到期不履行,可依實(shí)際違約中的不履行情形追究其違約責(zé)任,或者依法解除合同,請求賠償損失。

發(fā)包方或者多數(shù)村民要求確認(rèn)合同的效力,或者在審理相關(guān)案件中需要確認(rèn)合同效力的情形。此類案件涉及的是以其他方式承包的合同的效力問題。

1、原則上,只要合同形式合法應(yīng)確定合同的效力,特別是作為發(fā)包方的村委會主張合同無效的一般不予支持。

2、多數(shù)村民因違反民主議定原則主張村委會與他人簽訂的合同無效的,如承包方種植1年以上的,原則上不予支持;承包方種植不足1年的,原則上認(rèn)定合同無效;投入不大的可予以適當(dāng)補(bǔ)償;有大量投入的,主要針對承包費(fèi),必要時針對承包期限作出調(diào)整。

3、確認(rèn)合同效力后,如發(fā)包方主張增加承包費(fèi)的,可視情增加。

4、合同本身存在不明確之處,如“兩委”成員口頭答復(fù),合同條款不全、原村委會成員以個人名義出具答復(fù)意見等,此情形下,做出不利于合同繼續(xù)履行的解釋。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 土地承包合同到期違約怎么賠償

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    土地承包合同到期違約怎么賠償

    內(nèi)容:土地承擔(dān)合同毀約之后,按照法律的規(guī)定毀約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的賠償責(zé)任,包括支付違約金、承擔(dān)繼續(xù)履行的責(zé)任、采取補(bǔ)救賠償措施以及賠償損失等違約責(zé)任。此類案件涉及的是以其他方式承包的合同的效力問題。解除合同即構(gòu)成違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。承包土地合同一方當(dāng)事人單方違約的,另一方當(dāng)事人可以持合同的效力,等待對方履行。對于默示毀約,守約方一時無確切證據(jù)證實(shí)對方毀約,可等待對方到期是否履行;若對方到期不履行,可依實(shí)際違約中的不履行情形追究其違約責(zé)任,或者依法解除合同,請求賠償損失。那么土地承包合同到期違約怎么賠償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.29554人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 您好,不需要雙倍付違約金,但是需要支付雙倍的定金來進(jìn)行賠償。
  • 土地承包合同一方違約了怎樣解除合同?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    土地承包合同一方違約了怎樣解除合同?

    內(nèi)容:一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)即根本違約時,另一方就可以提出解除合同。合同訂立以后,當(dāng)事人一方不按照合同的約定,履行合同義務(wù),或者當(dāng)事人一方履行合同義務(wù)不符合約定的,即是該當(dāng)事人違約。也就是說,合同解除權(quán)的行使要符合正當(dāng)目的。那么土地承包合同一方違約了怎樣解除合同?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.29655人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 違約土地承包合同怎么賠償,土地承包合同違約如何賠償

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    違約土地承包合同怎么賠償,土地承包合同違約如何賠償

    內(nèi)容:3、土地承包合同違約有約定的按照合同約定賠償,沒有約定的按照實(shí)際造成的損失賠償,賠償不得超過實(shí)際損失的30%,3、土地承包合同違約有約定的按照合同約定賠償,沒有約定的按照實(shí)際造成的損失賠償,賠償不得超過實(shí)際損失的30%,土地承包合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1、土地承包合同違約有約定的按照合同約定賠償,沒有約定的按照實(shí)際造成的損失賠償,賠償不得超過實(shí)際損失的30%,合同的一方出現(xiàn)違約的,違約方要依據(jù)合同的約定進(jìn)行賠償,如果沒有違約賠償數(shù)額的,按造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

    李楠楠律師
    2023.12.22784人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 土地承包合同違約金的法律規(guī)定是什么?

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    土地承包合同違約金的法律規(guī)定是什么?

    內(nèi)容:土地合同違約金數(shù)額由雙方約定。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第26條和第27條的規(guī)定,家庭承包的,在承包期內(nèi),非發(fā)生法律規(guī)定的事由,并經(jīng)過法定程序,發(fā)包方不得收回和調(diào)整承包地,這是該法賦予農(nóng)民長期而有保障的土地使用權(quán)的核心內(nèi)容。承包方未履行土地管理法規(guī)定的批準(zhǔn)手續(xù),或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),將承包地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,其行為應(yīng)當(dāng)依照土地管理法的規(guī)定,由縣級以上地方人民政府的土地行政主管部門給予處罰。那么土地承包合同違約金的法律規(guī)定是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.29544人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 違約土地承包合同違約金如何處理

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    違約土地承包合同違約金如何處理

    內(nèi)容:土地承包合同糾紛違約金可以通過雙方當(dāng)事人簽訂的合同來進(jìn)行確定,或者根據(jù)實(shí)際損失確定。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。發(fā)包方或者多數(shù)村民要求確認(rèn)合同的效力,或者在審理相關(guān)案件中需要確認(rèn)合同效力的情形。此類案件涉及的是以其他方式承包的合同的效力問題。那么違約土地承包合同違約金如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.29386人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 土地承包合同違約金如何計算

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    土地承包合同違約金如何計算

    內(nèi)容:如果合同當(dāng)事人在合同中沒有約定違約金的,違約金等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。那么土地承包合同違約金如何計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.29633人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 土地承包合同違約需要什么證據(jù)

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    土地承包合同違約需要什么證據(jù)

    內(nèi)容:已經(jīng)生效的土地承包合同,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù),不得擅自違約,更不得單方解除合同。發(fā)包方或者多數(shù)村民要求確認(rèn)合同的效力,或者在審理相關(guān)案件中需要確認(rèn)合同效力的情形。那么土地承包合同違約需要什么證據(jù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.29227人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 土地承包合同違約金怎么算

    許瑞林律師

    許瑞林

    土地承包合同違約金怎么算

    內(nèi)容:舉例說,如合同約定的違約金為5萬,而違約造成的實(shí)際損失為3萬元,那么法院最終會支持3.9萬元的違約金。同時,當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金的數(shù)額。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。法定違約金是指由法律明文規(guī)定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。看來合同雙方在簽訂了合同條款后,已具備民法典中的效力,任何一方發(fā)生違約,則會予以合同當(dāng)事人對方予以相應(yīng)的賠償,違約金的上限應(yīng)該根據(jù)損失程度來估算。那么土地承包合同違約金怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 土地轉(zhuǎn)包合同根本違約守約方怎么辦?

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    土地轉(zhuǎn)包合同根本違約守約方怎么辦?

    內(nèi)容:土地轉(zhuǎn)包合同根本違約守約方可以解除合同并且依照合同約定追償損失。已經(jīng)生效的土地承包合同,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù),不得擅自違約,更不得單方解除合同。未到合同期限解除合同即構(gòu)成違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。對于默示毀約,守約方一時無確切證據(jù)證實(shí)對方毀約,可等待對方到期是否履行;若對方到期不履行,可依實(shí)際違約中的不履行情形追究其違約責(zé)任,或者依法解除合同,請求賠償損失。根本違約的判斷標(biāo)準(zhǔn):第一,違約方的違約行為違反了合同的主要義務(wù)。上述兩項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)相輔相成,違反主要義務(wù)是根本違約的表現(xiàn)形式,使另一方訂立合同的目的不能實(shí)現(xiàn)是根本違約的必然結(jié)果。那么土地轉(zhuǎn)包合同根本違約守約方怎么辦?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 公司欠款起訴需要收集有力證據(jù)?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    公司欠款起訴需要收集有力證據(jù)?

    內(nèi)容:現(xiàn)在各行各業(yè)的公司有很多,可不是每家公司都能盈利,也不是每一家公司都能保持著年年盈利,那么當(dāng)公司欠款的時候,如果到法院起訴,應(yīng)該收集哪些有力證據(jù)呢?為了不影響證據(jù)材料的證明力,公司應(yīng)掌握證據(jù)材料的原件,并確保證據(jù)材料中對方簽章的真實(shí)性、合法性。由于對帳單具有債權(quán)文書的法律效力,單憑對帳單,公司即可起訴。本律師認(rèn)為,貴公司拖欠土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的行為違反了上述合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定,已構(gòu)成了違約,嚴(yán)重?fù)p害了委托人的合法權(quán)益。為妥善解決此事,本律師建議貴公司在收到本函次日起五個工作日內(nèi)與委托人進(jìn)行協(xié)商解決。那么公司欠款起訴需要收集有力證據(jù)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.09349人收看
  • 李孟陽律師

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  • 個人土地承包合同違約該怎么處理?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    個人土地承包合同違約該怎么處理?

    內(nèi)容:已經(jīng)生效的土地承包合同,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù),不得擅自違約,更不得單方解除合同。解除合同即構(gòu)成違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。對于默示毀約,守約方一時無確切證據(jù)證實(shí)對方毀約,可等待對方到期是否履行;若對方到期不履行,可依實(shí)際違約中的不履行情形追究其違約責(zé)任,或者依法解除合同,請求賠償損失。承包合同一般包括以下條款:(一)發(fā)包方、承包方的名稱,發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所;(二)承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級;(三)承包期限和起止日期;(四)承包土地的用途;(五)發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù);(六)違約責(zé)任。那么個人土地承包合同違約該怎么處理?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.29570人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 土地承包合同一方違約怎么辦?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    土地承包合同一方違約怎么辦?

    內(nèi)容:違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括按合同約定要求支付違約金;要求繼續(xù)履行合同;要求違約方賠償因違約而造成的損失等。那么土地承包合同一方違約怎么辦?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 土地承包合同未約定違約責(zé)任怎么辦?

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    土地承包合同未約定違約責(zé)任怎么辦?

    內(nèi)容:合同未約定違約金,也可以主張違約金。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。中國人民銀行調(diào)整金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)時,人民法院可以相應(yīng)調(diào)整計算逾期付款違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)。那么土地承包合同未約定違約責(zé)任怎么辦?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 承包合同甲方違約怎么辦(承包合同甲方違約怎么辦,沒有約定賠償)

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    承包合同甲方違約怎么辦(承包合同甲方違約怎么辦,沒有約定賠償)

    內(nèi)容:甲方有違約行為,當(dāng)事人要根據(jù)法律的規(guī)定單方面解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對方,合同自通知到達(dá)對方時解除,當(dāng)事人不想通知對方的, ...,綜上所述,土地承包合同甲方違約的解決方式,當(dāng)事人可以與對方進(jìn)行協(xié)商,雙方共同協(xié)議決定是否需要解除合同,土地承包合同甲方違約怎么辦土地承包合同甲方違約的解決方式:1、當(dāng)事人可以與對方進(jìn)行協(xié)商,雙方共同協(xié)議決定是否需要解除合同,約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加。

    黃東潔律師
    2024.01.29656人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 土地承包合同違約金怎么規(guī)定?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    土地承包合同違約金怎么規(guī)定?

    內(nèi)容:土地承包合同的違約金是由雙方當(dāng)事人共同協(xié)商的。對于合同當(dāng)事人沒有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的,人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算逾期違約金。對于承包合同未約定違約金的,法院在判決時候可以不支持違約金。守約方可以按照合同當(dāng)中關(guān)于合同違約的相關(guān)內(nèi)容,要求違約方支付違約金,承擔(dān)違約責(zé)任。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。這類糾紛由糾紛雙方上一級的國土部門提出處理意見,同級政府作出處理定決。那么土地承包合同違約金怎么規(guī)定?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 李孟陽律師

    李孟陽律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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崔玉君律師

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