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違約土地承包合同違約金如何處理

李楠楠律師2021.12.29386人閱讀
導讀:

土地承包合同糾紛違約金可以通過雙方當事人簽訂的合同來進行確定,或者根據實際損失確定。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。發包方或者多數村民要求確認合同的效力,或者在審理相關案件中需要確認合同效力的情形。此類案件涉及的是以其他方式承包的合同的效力問題。那么違約土地承包合同違約金如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

土地承包合同違約可以通過協商或者通過訴訟方式解決。土地承包合同糾紛違約金可以通過雙方當事人簽訂的合同來進行確定,或者根據實際損失確定。發生糾紛之后,訴訟程序如下:

1、準備好民事訴訟狀。

2、到具有管轄權的人民法院起訴,并提交相關的證據材料。

3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。

4、若不服一審判決或裁定,應在接到判決書后15天內或接到裁定書后10天內向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴,并遞交上訴狀。”

根據《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。

發包方或者多數村民要求確認合同的效力,或者在審理相關案件中需要確認合同效力的情形。此類案件涉及的是以其他方式承包的合同的效力問題。

1、原則上,只要合同形式合法應確定合同的效力,特別是作為發包方的村委會主張合同無效的一般不予支持。

2、多數村民因違反民主議定原則主張村委會與他人簽訂的合同無效的,如承包方種植1年以上的,原則上不予支持;承包方種植不足1年的,原則上認定合同無效;投入不大的可予以適當補償;有大量投入的,主要針對承包費,必要時針對承包期限作出調整。

3、確認合同效力后,如發包方主張增加承包費的,可視情增加。

4、合同本身存在不明確之處,如“兩委”成員口頭答復,合同條款不全、原村委會成員以個人名義出具答復意見等,此情形下,做出不利于合同繼續履行的解釋。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 土地承包合同違約金的法律規定是什么?

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    土地承包合同違約金的法律規定是什么?

    內容:土地合同違約金數額由雙方約定。根據《農村土地承包法》第26條和第27條的規定,家庭承包的,在承包期內,非發生法律規定的事由,并經過法定程序,發包方不得收回和調整承包地,這是該法賦予農民長期而有保障的土地使用權的核心內容。承包方未履行土地管理法規定的批準手續,或者采取欺騙手段騙取批準,將承包地用于非農業建設的,其行為應當依照土地管理法的規定,由縣級以上地方人民政府的土地行政主管部門給予處罰。那么土地承包合同違約金的法律規定是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 土地承包合同未約定違約金怎么辦?

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    土地承包合同未約定違約金怎么辦?

    內容:合同未約定違約金,也可以主張違約金。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者采取補救措施后,對方還有其他損失的,應當賠償損失當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失。中國人民銀行調整金融機構計收逾期貸款利息的標準時,人民法院可以相應調整計算逾期付款違約金的計算標準。那么土地承包合同未約定違約金怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 違約方不履行土地承包合同中違約金如何處理

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    違約方不履行土地承包合同中違約金如何處理

    內容:違約方不履行土地承包合同中違約金約定的,可以按合同約定處理,合同沒有約定的,可以向法院起訴。法庭辯論終結,由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見。判決前能夠調解的,還可以進行調解,調解不成的,應當及時判決。那么違約方不履行土地承包合同中違約金如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 土地承包合同違約金如何計算

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    土地承包合同違約金如何計算

    內容:如果合同當事人在合同中沒有約定違約金的,違約金等于違約所造成的實際經濟損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。那么土地承包合同違約金如何計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 個人土地承包合同違約該怎么處理?

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    個人土地承包合同違約該怎么處理?

    內容:已經生效的土地承包合同,當事人應當按照合同約定履行義務,不得擅自違約,更不得單方解除合同。解除合同即構成違約,應當承擔違約責任。對于默示毀約,守約方一時無確切證據證實對方毀約,可等待對方到期是否履行;若對方到期不履行,可依實際違約中的不履行情形追究其違約責任,或者依法解除合同,請求賠償損失。承包合同一般包括以下條款:(一)發包方、承包方的名稱,發包方負責人和承包方代表的姓名、住所;(二)承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級;(三)承包期限和起止日期;(四)承包土地的用途;(五)發包方和承包方的權利和義務;(六)違約責任。那么個人土地承包合同違約該怎么處理?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.29570人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 土地出讓合同未注明違約金怎么處理

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    土地出讓合同未注明違約金怎么處理

    內容:果合同沒有約定約定違約金的,則不可以要求對方賠償違約金,但可以要求對方賠償因對方違約所造成的實際損失。到實際主張損失賠償的時候,也不乏會出現這樣的情形——對方咬著合同無約定違約金條款,拒不賠償損失。而申請起訴應該到被告住所地,或者合同履行地所在法院申請起訴。最后,由法院依據實際案情,審理判決違約方應該支付給實際損失。因合同違約造成的損失可大可小,倘若因為合同沒有約定違約金條款,而不能保障自己的權益的,應當與對方協商計算實際損失,來保障自己的實際利益。那么土地出讓合同未注明違約金怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.29240人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 土地承包合同違約金是怎樣計算的

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    土地承包合同違約金是怎樣計算的

    內容:當事人通過反訴或者抗辯的方式,請求人民法院依照《民法典》的規定調整違約金的,人民法院應予支持。增加違約金以后,當事人又請求對方賠償損失的,人民法院不予支持。農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營的,由發包人與承包人訂立承包合同,約定雙方的權利和義務。承包人并不取得承包土地或其他生產資料的全部收益的所有權,而是要依約定數額將一部分收益交付與發包人,其余的收益歸承包人所有。那么土地承包合同違約金是怎樣計算的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.29314人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 土地合同上沒寫違約金違約如何處理?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    土地合同上沒寫違約金違約如何處理?

    內容:流轉土地的合同違約金一般不超過實際的損失的百分之三十,具體的違約金的多少是合同簽訂的雙方當事人確定的,當事人如果確定的違約金過高可以適當要求減少,以實際的損失為主。將農業用地轉為建設用地,必須依照土地管理法的規定,經過有關人民政府或有關行政主管部門批準。此外,當事人一方不履行合同義務或履行義務不符合約定的,應當按照承擔違約責任。如承包方在承包經營活動中出現上述行為,即是嚴重的不履行合同義務或履行義務不符合約定的行為,就應承擔相應的違約責任。那么土地合同上沒寫違約金違約如何處理?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.29745人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 簽完土地承包合同違約違約金如何處理

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    簽完土地承包合同違約違約金如何處理

    內容:簽完土地承包合同違約的,應該按合同約定支付違約金。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。向人民法院遞交的訴狀中,必須有至少一份是由具狀人親筆簽字的原件。那么簽完土地承包合同違約違約金如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.29623人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 土地承包合同中的違約金如何確定?

    王學瑞律師

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    王學瑞

    土地承包合同中的違約金如何確定?

    內容:土地承包合同的違約金是由雙方當事人共同協商的。違約金是合同經濟方式的一種,也是對違約的一種經濟制裁。對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的,人民法院可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期違約金。對于承包合同未約定違約金的,法院在判決時候可以不支持違約金。守約方可以按照合同當中關于合同違約的相關內容,要求違約方支付違約金,承擔違約責任。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。那么土地承包合同中的違約金如何確定?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.29598人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 土地承包合同違約金怎么算

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    土地承包合同違約金怎么算

    內容:舉例說,如合同約定的違約金為5萬,而違約造成的實際損失為3萬元,那么法院最終會支持3.9萬元的違約金。同時,當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金的數額。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。法定違約金是指由法律明文規定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。看來合同雙方在簽訂了合同條款后,已具備民法典中的效力,任何一方發生違約,則會予以合同當事人對方予以相應的賠償,違約金的上限應該根據損失程度來估算。那么土地承包合同違約金怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.29444人收看
  • 龍珊律師

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  • 土地承包合同違約金怎么規定?

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    土地承包合同違約金怎么規定?

    內容:土地承包合同的違約金是由雙方當事人共同協商的。對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的,人民法院可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期違約金。對于承包合同未約定違約金的,法院在判決時候可以不支持違約金。守約方可以按照合同當中關于合同違約的相關內容,要求違約方支付違約金,承擔違約責任。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。這類糾紛由糾紛雙方上一級的國土部門提出處理意見,同級政府作出處理定決。那么土地承包合同違約金怎么規定?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.29478人收看
  • 楊一凡律師

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  • 違約土地承包合同違約金如何處理

    張旭律師

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    張旭

    違約土地承包合同違約金如何處理

    內容:土地承包合同糾紛違約金可以通過雙方當事人簽訂的合同來進行確定,或者根據實際損失確定。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。發包方或者多數村民要求確認合同的效力,或者在審理相關案件中需要確認合同效力的情形。此類案件涉及的是以其他方式承包的合同的效力問題。那么違約土地承包合同違約金如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 土地承包合同約定違約金多少才好

    龍珊律師

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    龍珊

    土地承包合同約定違約金多少才好

    內容:土地承包合同的違約金是由雙方當事人共同協商的。違約金是合同經濟方式的一種,也是對違約的一種經濟制裁。違約金具有擔保債務履行的功效,又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受經濟損失的效果。法院在審理案件過程中,如果承包合同違約方以約定的違約金過高為由,要求減少,法院會參照實踐中一般標準予以調整。對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的,人民法院可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期違約金。對于承包合同未約定違約金的,法院在判決時候可以不支持違約金。那么土地承包合同約定違約金多少才好。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.29130人收看
  • 于海明律師

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  • 土地承包合同違約金上限是多少?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    土地承包合同違約金上限是多少?

    內容:合同對違約金作了原則性規定,且有關條例規定了違約金比例,適用法定違約金。約定違約金是一種合同關系,稱違約金合同。約定違約金又是一種附條件合同,通常,違約行為發生,違約金合同生效;違約行為不發生,違約金合同不生效。那么土地承包合同違約金上限是多少?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.29523人收看
  • 王熙律師

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李楠楠律師

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