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違約土地承包合同違約金如何處理
陳明月律師2021.12.29422人閱讀
導(dǎo)讀：
土地承包合同糾紛違約金可以通過雙方當(dāng)事人簽訂的合同來進(jìn)行確定，或者根據(jù)實際損失確定。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。發(fā)包方或者多數(shù)村民要求確認(rèn)合同的效力，或者在審理相關(guān)案件中需要確認(rèn)合同效力的情形。此類案件涉及的是以其他方式承包的合同的效力問題。那么違約土地承包合同違約金如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
土地承包合同違約可以通過協(xié)商或者通過訴訟方式解決。土地承包合同糾紛違約金可以通過雙方當(dāng)事人簽訂的合同來進(jìn)行確定，或者根據(jù)實際損失確定。發(fā)生糾紛之后，訴訟程序如下：
1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。
2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。
3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時出席參與訴訟活動。
4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。”
根據(jù)《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
發(fā)包方或者多數(shù)村民要求確認(rèn)合同的效力，或者在審理相關(guān)案件中需要確認(rèn)合同效力的情形。此類案件涉及的是以其他方式承包的合同的效力問題。
1、原則上，只要合同形式合法應(yīng)確定合同的效力，特別是作為發(fā)包方的村委會主張合同無效的一般不予支持。
2、多數(shù)村民因違反民主議定原則主張村委會與他人簽訂的合同無效的，如承包方種植1年以上的，原則上不予支持;承包方種植不足1年的，原則上認(rèn)定合同無效;投入不大的可予以適當(dāng)補償;有大量投入的，主要針對承包費，必要時針對承包期限作出調(diào)整。
3、確認(rèn)合同效力后，如發(fā)包方主張增加承包費的，可視情增加。
4、合同本身存在不明確之處，如“兩委”成員口頭答復(fù)，合同條款不全、原村委會成員以個人名義出具答復(fù)意見等，此情形下，做出不利于合同繼續(xù)履行的解釋。
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