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建設部對廣東省建設廳婚前財產申請共有登記有關問題的復函(摘錄

王熙律師2021.12.29231人閱讀
導讀:

建住房市函[2008]006號對廣東省建設廳婚前財產申請共有登記有關問題的復函廣東省建設廳:你廳《關于婚前財產申請共有登記有關問題的請示》收悉,經研究,答復如下:婚前登記在夫妻一方名下的房屋,因婚后夫妻約定歸雙方共同所有而申請房屋權屬登記的,應當按照房屋產權轉移登記辦理,由夫妻雙方共同申請,申請登記要件中應包括房屋歸雙方共同所有的約定,但不宜強制要求公證。那么建設部對廣東省建設廳婚前財產申請共有登記有關問題的復函(摘錄。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

建住房市函[2008]006號對廣東省建設廳婚前財產申請共有登記有關問題的復函廣東省建設廳:你廳《關于婚前財產申請共有登記有關問題的請示》收悉,經研究,答復如下:婚前登記在夫妻一方名下的房屋,因婚后夫妻約定歸雙方共同所有而申請房屋權屬登記的,應當按照房屋產權轉移登記辦理,由夫妻雙方共同申請,申請登記要件中應包括房屋歸雙方共同所有的約定,但不宜強制要求公證。關于建設部對廣東省建設廳婚前財產申請共有登記有關問題的復函(摘錄的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

建住房市函[2008]006號

對廣東省建設廳婚前財產申請共有登記有關問題的復函

廣東省建設廳:

你廳《關于婚前財產申請共有登記有關問題的請示》(粵建房函[2007]456號)收悉,經研究,答復如下:

婚前登記在夫妻一方名下的房屋,因婚后夫妻約定歸雙方共同所有而申請房屋權屬登記的,應當按照房屋產權轉移登記辦理,由夫妻雙方共同申請,申請登記要件中應包括房屋歸雙方共同所有的約定,但不宜強制要求公證。

此復。

二○○八年一月三日

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  • 婚前共同出資買房如何證明為夫妻共同財產

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    婚前共同出資買房如何證明為夫妻共同財產

    內容:婚前共同出資買房如何證明為夫妻共同財產證明婚前共同購買的房產屬于共同所有,有兩種方式:第一,向房產部門將房產登記為共同所有。申請登記房屋為共有房屋的,房屋登記機構應當在房屋所有權證上注明“共有”字樣。因此,房產證上可以登記為兩個人的名字。但是登記為共有房屋必須有證據證明登記人對房屋都享有所有權,其中購房合同上的簽字是很好的證據。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負的債務,第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產清償。夫妻對共同財產,有平等的處理權。那么婚前共同出資買房如何證明為夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.11369人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 個人婚前房產屬于夫婦共有財產嗎

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    個人婚前房產屬于夫婦共有財產嗎

    內容:根據我國婚姻法及司法解釋,父母購房,產權登記為子女名下,默認為對子女的贈送,除非明確表示贈與雙方,才屬于夫妻共同財產。離婚房產分割時,該房屋屬于一方婚前財產,不參與夫妻共同財產分割。離婚房產分割時,一般會將房子判歸登記方所有,對于婚內共同償還的貸款及房子產生的增值,由得到房子的一方對另一方做出補償。那么個人婚前房產屬于夫婦共有財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 單身可以辦理婚前財產登記嗎

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    單身可以辦理婚前財產登記嗎

    內容:所謂婚前財產公證就是未婚夫妻或已婚夫妻對婚前的財產歸屬進行約定并對這個約定辦理公證,由公證處對雙方的簽約行為和協議內容是否真實合法進行審查,確保夫妻雙方今后發生糾紛時,可以有效保護各自的合法權益。婚前財產公證,雙方必須共同親自到公證處提出公證申請,不能委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證。至此,婚前財產公證的辦證程序履行完畢,兩周后當事人就可憑收費單據來領取公證書了。那么單身可以辦理婚前財產登記嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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    擅長:交通事故

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  • 民法典中結婚滿三年婚前財產是否已經是共有

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    民法典中結婚滿三年婚前財產是否已經是共有

    內容:民法典規定,一方在辦理結婚登記前取得的財產可以認定為婚前財產,婚前財產是個人財產,歸個人所有。婚姻本來就應該是以愛情為基礎,達成婚前財產協議不僅不會淡化這一點,反而由于對婚前財產的歸屬有了明確的約定從某種程度上是強化了婚姻的愛情基礎。那么民法典中結婚滿三年婚前財產是否已經是共有。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 夫婦一方名下的婚前房產可以公證為夫婦共有財產嗎?

    陳明月律師

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    陳明月

    夫婦一方名下的婚前房產可以公證為夫婦共有財產嗎?

    內容:(二)簽訂夫妻婚前財產協議夫妻雙方可以在婚前,也可以在婚后,對夫妻一方婚前財產的歸屬方式進行約定,且約定優先于婚姻法的法定夫妻財產分割制。所有,想要將夫妻一方的婚前財產變為夫妻共同財產,可以通過夫妻雙方簽訂財產協議來進行。而房產的權利轉移以登記為準。因此,未經房產權的變更登記,贈與合同不發生法律效力,一方婚前財產不可以變為夫妻共同財產。(二)沒有經過房產權屬補充登記配偶名字的將房子變為夫妻共有的協議可能得不到公證處公證的許可。那么夫婦一方名下的婚前房產可以公證為夫婦共有財產嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 申請婚前財產登記需要哪些材料

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    申請婚前財產登記需要哪些材料

    內容:”即夫妻不論結婚經過多少年,一方婚前財產仍歸一方所有。值得注意的是,婚前的個人財產在共同生活中自然毀損、消耗、滅失的,離婚時,不能要求以共同財產或要求另一方以其個人財產進行抵償。因此稱作“婚前財產協議公證”。由于雙方結婚后,對財產的共同使用、消耗、經營,使個人財產很難與共有財產進行區分和認定,除非夫妻雙方對所達成的協議均無異議,否則婚前財產公證只能是“與君無緣”了。因此,從辦理婚前財產公證的最佳時間上看,晚辦不如早辦,婚后再辦不如婚前就辦。那么申請婚前財產登記需要哪些材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚前女方買套房,婚后不算共有財產,屬于女方一人的財產,但共同還貸的部分屬于夫妻共同財產。我國法律規定,夫妻一方的個人財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第三十一條民法典第一千零六十三條規定為夫妻一方的個人財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
  • 婚前買車屬于夫婦共有財產嗎

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    婚前買車屬于夫婦共有財產嗎

    內容:雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第(三)十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。(四)、繼承或贈與所得的給夫妻雙方的財產根據《婚姻法》第18條的規定:除了遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產,屬于夫妻個人財產外,其他的均屬于夫妻共同財產。婚前購買的車輛登記在個人名下,屬于個人財產,如果有貸款,婚后償還的貸款則屬于夫妻共同所有。那么婚前買車屬于夫婦共有財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.30372人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 二婚登記后是否有權利繼承婚前財產

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    二婚登記后是否有權利繼承婚前財產

    內容:遺產在家庭共有財產之中的,遺產分割時,應當先分出他人的財產。當然,貴重物品除外如鉆戒等高價值的飾品;(四)離婚時與個人身份不可分離的婚后所得財產,和未獲得經濟利益的知識產權如尚未發表的文章;(五)夫妻間對財產的約定如婚前財產的書面協議,對雙方都具有約束力。包括合法的書面約定和雙方均承認的符合事實的口頭約定為個人財產。那么二婚登記后是否有權利繼承婚前財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 婚前房產婚后賣掉屬于共有財產嗎

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    婚前房產婚后賣掉屬于共有財產嗎

    內容:婚后賣掉房產,也是屬于登記者所有,不屬于夫妻共同財產;2、婚前一方出首付并登記在一人名下,婚后雙方共同還貸,離婚時夫妻共同還貸部分及房屋增值的部分屬于夫妻共同財產,可以分割;3、婚前一方出首付并登記在兩人名下,婚后共同還貸,離婚時該房屋屬于夫妻共同財產,可以分割;4、婚前財產一方出首付并登記在出資方父母名下,婚后由一方父母出資還貸或者出首付款者用個人婚前財產還貸的,離婚時該房屋賣掉后不屬于夫妻共同財產,不能進行分割。既得的經濟利益,屬于婚姻存續期間所得的財產,毫無疑問應屬于夫妻共同財產。那么婚前房產婚后賣掉屬于共有財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 崔玉君律師

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  • 建設部對廣東省建設廳婚前財產申請共有登記有關問題的復函(摘錄

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    建設部對廣東省建設廳婚前財產申請共有登記有關問題的復函(摘錄

    內容:建住房市函[2008]006號對廣東省建設廳婚前財產申請共有登記有關問題的復函廣東省建設廳:你廳《關于婚前財產申請共有登記有關問題的請示》收悉,經研究,答復如下:婚前登記在夫妻一方名下的房屋,因婚后夫妻約定歸雙方共同所有而申請房屋權屬登記的,應當按照房屋產權轉移登記辦理,由夫妻雙方共同申請,申請登記要件中應包括房屋歸雙方共同所有的約定,但不宜強制要求公證。那么建設部對廣東省建設廳婚前財產申請共有登記有關問題的復函(摘錄。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.29231人收看
  • 李孟陽律師

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  • 婚前買房婚后單獨還貸算不算共有財產

    于海明律師

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    于海明

    婚前買房婚后單獨還貸算不算共有財產

    內容:婚前取得的財產歸個人所有,婚姻存續期間取得的財產,一般情況下屬于夫妻共同財產。但對于婚前一方通過按揭購買,婚后才取得房產證的房屋,不能機械地以取得房產證的時間來確定是否是夫妻共同財產。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產,并且已經向開發商支付了全部購房款,在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權,婚后獲得房產證只是財產權利的自然轉化。因此,只要房屋買賣行為發生在婚前,并且買賣合同已經實際履行,房屋登記在買房人個人名下,就應當以婚前個人財產處理。那么婚前買房婚后單獨還貸算不算共有財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.30876人收看
  • 楊一凡律師

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  • 婚前的公司財產不屬于夫妻共有,當事人有特殊約定的除外。夫妻共同財產是指夫妻雙方在婚姻關系存續期間所得的財產,是夫妻一方或雙方在婚后所取得的財產。法律依據:《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。
  • 婚前買房屬于共有財產嗎

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    婚前買房屬于共有財產嗎

    內容:根據《婚姻法》司法解釋三第十條規定:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。那么婚前買房屬于共有財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典中婚前房產變更登記了是否為共有

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    民法典中婚前房產變更登記了是否為共有

    內容:而且不動產一旦進行變更登記就會發生效力。夫妻共同財產一般應當均等分割,必要時亦可不均等,有爭議的,人民法院應依法判決。《民法典》第一千零八十七條規定:離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。那么民法典中婚前房產變更登記了是否為共有。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 如何進行婚前財產登記

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    如何進行婚前財產登記

    內容:男方的相應產權分額屬于婚前個人財產,根據新的《民法典》,這部分財產并不因結婚而產生共有的結果。登記在雙方父母和準夫妻名下的法律后果若采用這種方案,房屋將認定是準夫妻和雙方父母的共有財產,貸款也認定為其共有債務,相應的增值或貶值也由這些人共同享有或承擔。關于如何進行婚前財產登記的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 陳明月律師

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  • 您好,應該看購房合同的日期,如果購房合同簽訂日期在婚前,合同當事人為夫妻一方,并無證據證明該房產為夫妻雙方共同出資購買,那么推定該房產為婚前財產。
  • 夫妻一方賣掉婚前財產換取大房,該大房屬于夫妻共有嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    夫妻一方賣掉婚前財產換取大房,該大房屬于夫妻共有嗎

    內容:去年底,李先生將婚前購買、婚后兩人居住的房子賣了,隨即換了一套三居室的電梯公寓,李先生為此向朋友借了30萬元。婚后不久,兩人決定離異。梁女士認為房屋是婚后購買且登記的是雙方名字,應該是共同財產,理應對半分割。而李先生則認為唯一的房子是婚前財產變賣換來的,梁女士沒有出資支持購買,不應該分割財產。梁女士有權利分割一半的所有權。而梁女士也應當承擔一半的還款責任。那么夫妻一方賣掉婚前財產換取大房,該大房屬于夫妻共有嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.1178人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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王熙律師

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