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夫妻離婚 房屋只歸一方所有
陳宗瓊律師2021.12.29155人閱讀
導(dǎo)讀：
案情回放： 2005年3月14日，索先生與張女士協(xié)議離婚，針對(duì)雙方共同所有的登記在張女士名下的一套兩居室房屋，雙方在離婚協(xié)議中約定，南側(cè)一間歸索先生所有，北側(cè)一間歸張女士所有。2007年1月，張女士起訴到法院，要求確認(rèn)離婚協(xié)議中有關(guān)房屋的約定無(wú)效，請(qǐng)求依法分割。此案經(jīng)過(guò)法院的審理認(rèn)定，索先生與張先生在雙方離婚協(xié)議中有關(guān)房屋的約定無(wú)效，兩居室房屋整套歸張女士所有，張女士給付索先生房屋折價(jià)款。對(duì)于夫妻兩人離婚時(shí)，一套房屋不能由兩人分別所有不同的房間，但這并不妨礙離婚時(shí)或離婚后，取得房屋所有權(quán)的一方將某個(gè)房間甚至整套房屋提供給另一方居住使用。那么夫妻離婚。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
案情回放： 2005年3月14日，索先生與張女士協(xié)議離婚，針對(duì)雙方共同所有的登記在張女士名下的一套兩居室房屋，雙方在離婚協(xié)議中約定，南側(cè)一間歸索先生所有，北側(cè)一間歸張女士所有。2007年1月，張女士起訴到法院，要求確認(rèn)離婚協(xié)議中有關(guān)房屋的約定無(wú)效，請(qǐng)求依法分割。此案經(jīng)過(guò)法院的審理認(rèn)定，索先生與張先生在雙方離婚協(xié)議中有關(guān)房屋的約定無(wú)效，兩居室房屋整套歸張女士所有，張女士給付索先生房屋折價(jià)款。對(duì)于夫妻兩人離婚時(shí)，一套房屋不能由兩人分別所有不同的房間，但這并不妨礙離婚時(shí)或離婚后，取得房屋所有權(quán)的一方將某個(gè)房間甚至整套房屋提供給另一方居住使用。關(guān)于夫妻離婚的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
案情回放：
2005年3月14日，索先生與張女士協(xié)議離婚，針對(duì)雙方共同所有的登記在張女士名下的一套兩居室房屋，雙方在離婚協(xié)議中約定，南側(cè)一間歸索先生所有，北側(cè)一間歸張女士所有。2007年1月，張女士起訴到法院，要求確認(rèn)離婚協(xié)議中有關(guān)房屋的約定無(wú)效，請(qǐng)求依法分割。
此案經(jīng)過(guò)法院的審理認(rèn)定，
法官釋案：
市一中院法官王茂剛：根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，一套房屋的范圍和界域內(nèi)只能確定一個(gè)所有權(quán)。
據(jù)悉，國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行的統(tǒng)一登記制度中，不允許對(duì)同一套房屋登記兩個(gè)以上的所有權(quán)，即“一物一權(quán)”。也就是說(shuō)在一套房屋上，法律只允許它歸一個(gè)所有，同時(shí)法律允許兩個(gè)以上個(gè)人對(duì)房屋和土地這些不動(dòng)產(chǎn)可以享有財(cái)產(chǎn)權(quán)利，但是不能對(duì)整體樓房的房屋進(jìn)行分割。
比如一棟住宅樓，以一套房屋為單位，每套房屋都設(shè)立獨(dú)立的所有權(quán)。但是一套房屋內(nèi)的不同房間，不能單獨(dú)設(shè)立所有權(quán)。
對(duì)于夫妻兩人離婚時(shí)，一套房屋不能由兩人分別所有不同的房間，但這并不妨礙離婚時(shí)或離婚后，取得房屋所有權(quán)的一方將某個(gè)房間甚至整套房屋提供給另一方居住使用。男女雙方協(xié)議離婚后一方就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔，并以訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形為由要求重新分割財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)在一年內(nèi)提出。但如果財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議因?yàn)閾p害國(guó)家、集體、第三人利益或者因?yàn)檫`反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定等原因而無(wú)效的，不受一年的限制。
因此，本案中
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