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定金違約怎么處理

王學瑞律師2021.12.29980人閱讀
導讀:

也就是說,定金與違約金不能同時適用,只能選擇適用。定金不足以彌補一方違約造成的損失的,對方可以請求賠償超過定金數額的損失。而違約金根本目的是制裁違約行為,是民事責任的承擔方式。定金只能在合同履行之前交付,而違約金只能在當事人一方違約后交付。所以,定金具有預先給付和征約的作用,而違約金不具有這些作用。定金的數額不能超過法律規定的數額,根據擔保法的規定,定金最高不能超過合同標的額的20%,超過部分無效。而違約金因具有預定賠償金的性質,是根據違約可能造成的損失額來確定。那么定金違約怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

也就是說,定金與違約金不能同時適用,只能選擇適用。定金不足以彌補一方違約造成的損失的,對方可以請求賠償超過定金數額的損失。而違約金根本目的是制裁違約行為,是民事責任的承擔方式。定金只能在合同履行之前交付,而違約金只能在當事人一方違約后交付。所以,定金具有預先給付和征約的作用,而違約金不具有這些作用。定金的數額不能超過法律規定的數額,根據擔保法的規定,定金最高不能超過合同標的額的20%,超過部分無效。而違約金因具有預定賠償金的性質,是根據違約可能造成的損失額來確定。關于定金違約怎么處理的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

定金條款和違約金條款并存,一方違約時,另一方只能選擇其中一種。也就是說,定金與違約金不能同時適用,只能選擇適用。

從法理上進行分析,定金罰則具有懲罰性,違約金也具有懲罰性,如果同時并用,則有違公平原則的基本精神。對于違約方過于苛刻,另一方則獲得不應該獲得的收入。

定金不足以彌補一方違約造成的損失的,對方可以請求賠償超過定金數額的損失。

定金與違約金都是當事人一方應向另一方交付的款項,并且都有擔保合同履行的作用。但定金與違約金是不同的。其主要區別有以下幾項:

1.根本目的不同。定金是以確保債權的實現為根本目的,因此定金屬于擔保的一種形式。而違約金根本目的是制裁違約行為,是民事責任的承擔方式。

2.交付的時間不同。定金只能在合同履行之前交付,而違約金只能在當事人一方違約后交付。所以,定金具有預先給付和征約的作用,而違約金不具有這些作用。

3.發生的根據不同。定金是由當事人雙方在定金合同中約定的,而違約金一般是當事人自己約定的。

4.確定的標準不同。定金的數額不能超過法律規定的數額,根據擔保法的規定,定金最高不能超過合同標的額的20%,超過部分無效。而違約金因具有預定賠償金的性質,是根據違約可能造成的損失額來確定。

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  • 買房簽訂合同后房主違約怎么處理

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    買房簽訂合同后房主違約怎么處理

    內容:買房簽訂合同后房主違約怎么處理我國合同法第三十二條規定當事人采用合同書形式訂立合同的自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。繼續履行合同是違約方必須承擔的法律義務也是非違約方享有的法定權利。合同對方違約的購房人可按照合同約定要求房主支付違約金。購房合同簽訂后購房人往往要支付一部分的定金合同對方違約購房人可按照合同約定及中華人民共和國合同法第一百一十五條之規定當事人可以依照中華人民共和國擔保法約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。合同對方因不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定給購房人造成損失的購房人有權提出索賠具體賠償金額可與合同對方協商確定。

    吳夢云律師
    2022.02.22582人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 簽二手房合同交定金不想買怎么處理

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    簽二手房合同交定金不想買怎么處理

    內容:簽二手房合同交定金不想買怎么處理協商解決但定金不一定退。為促成交易在買賣雙方的價格拉鋸戰中有的中介公司建議雙方簽訂兩份合同俗稱“陰陽合同”一份是在產權交易中心辦理納稅申報以及過戶手續時使用的這份合同上的交易價格比真實價格要低另一份則是買賣雙方及中介機構共同簽署的買賣合同或補充協議這份買賣合同或補充協議上簽訂的價格才是真實的交易價格。由于可以少繳稅費所以買賣雙方樂見其成但是陰陽合同是一種違規行為在給當事人帶來利益的同時也隱藏著相應的風險。

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  • 定金合同糾紛怎么處理

    李孟陽律師

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    李孟陽

    定金合同糾紛怎么處理

    內容:定金合同糾紛怎么處理定金合同糾紛應作以下處理:當事人可以通過和解、調解、仲裁或訴訟的方式進行處理。在遇到定金糾紛時,建議保存好相應的合同、支付憑證、對方違約的證據,據此提交之人民法院進行維權。定金的數額不得超過主合同標的額的百分之二十,如果超過該比例則超過部分人民法院是不會支持的。調解達成協議,必須雙方自愿,不得強迫。調解協議的內容不得違反法律規定。第四百六十五條依法成立的合同,受法律保護。

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    擅長:交通事故

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  • 不可撤回的要約違約怎么處理

    張蕓律師

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    張蕓

    不可撤回的要約違約怎么處理

    內容:不可撤回的要約違約怎么處理依據我國合同法的規定不可撤回的要約違約的違約方就需要承擔相應的法律責任如果已經成立合同的同按合同的約定承擔違約責任。撤銷要約的通知應當在受要約人發出承諾通知之前到達受要約人。第十九條要約不得撤銷的情形有下列情形之一的要約不得撤銷一要約人確定承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷二受要約人有理由認為要約是不可撤銷的并已經為履行合同作準備工作。第一百零七條違約責任當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

    張蕓律師
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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 房屋定金糾紛怎么處理

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    房屋定金糾紛怎么處理

    內容:給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。”2、實際交付定金數額多于或者少于約定數額處理規則。擔保法規定,定金合同自從實際交付定金之日起生效。筆者認為對未支付定金的,可以催告履行,仍不履行可以解除合同。最高人民法院通過《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第120條規定“因當事人一方遲延履行或者其他違約行為,致使合同目的不能實現,可以適用定金罰則。那么房屋定金糾紛怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 有書面合同口頭違約怎么處理

    林艷英律師

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    林艷英

    有書面合同口頭違約怎么處理

    內容:有書面合同口頭違約怎么處理1、采取自救手段維護自身利益。依合同法第94條的規定對于預期違約守約方依此享有合同解除權可單方解際合同并可請求對方賠償損失。依合同法第108條規定一方當事人違約對方可在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。此種措施對于明示毀約易于操作但對于默示毀約守約方須掌握對方預期違約的確切的證據后方可訴諸法律否則將因證據不力反而于己不利。對于默示毀約守約方一時無確切證據證實對方毀約可等待對方到期是否履行若對方到期不履行可依實際違約中的不履行情形追究其違約責任或者依法解除合同請求賠償損失。

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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 債務違約了怎么處理

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    債務違約了怎么處理

    內容:債務違約了怎么處理?債務違約了的可以要求違約方承擔違約責任,可以通過繼續履行,賠償損失或者采取補救措施等方式。當事人合同有對違約情況進行約定的,可以按照約定承擔責任。

    元甲交通律師律師
    2023.04.2836人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 合同毀約怎么處理(合同單方面違約怎么賠償)

    王熙律師

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    王熙

    合同毀約怎么處理(合同單方面違約怎么賠償)

    內容:租商鋪合同違約怎么辦法律主觀:一、商鋪合同違約了怎么辦商鋪合同違約的,可以按照如下方法處理:(一)單方違約依《民法典》的相關規定,所謂預期違約,以稱先期違約,是指一方當事人在合同履行期限到來之前,以明示或默示的方式表示其將不履行合同的行為,但對于默示毀約而言,因恐難以掌握對方違約的確切證據,故守約方不宜而采取解除合同措施,可參照《民法典》規定,中止合同履行或中止合同履行或履行準備,以避免擴大自己的經濟損失。

    王熙律師
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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 簽訂合同后廠家違約怎么處理

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    簽訂合同后廠家違約怎么處理

    內容:簽訂合同后廠家違約怎么處理1、如果協議有約定的按照約定處理即可2、協議中由有關定金的規定的按照規定3、如果約定的是訂金而協議的相關內容是關于定金的則要按照定金的約定處理4、造成損失的還要承擔相應的賠償。而簽訂合同卻又違約的需要承擔對應的民事責任。民法典五百七十七條違約責任當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。什么時候可要求違約方賠償損失賠償損失是違約責任的最基本形式當合同一方因對方的違約行為而遭受損失時其可以要求對方承擔賠償責任。

    劉曉紅律師
    2022.02.22924人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 沒簽訂合同房東不退押金怎么處理

    王學瑞律師

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    王學瑞

    沒簽訂合同房東不退押金怎么處理

    內容:沒簽訂合同房東不退押金怎么處理協商不行就訴訟。沒有簽訂書面合同可以視為合同是不定期合同。定金有成約定金有違約定金等等如果支付定金的一方違約是不能拿回定金的。押金跟定金不同押金的目的不一定都是為擔保合同的成立和履行即使是但因為沒有明確是“定金”按照法律規定不能適用定金罰則也就是說合同解除后房東應該退還押金。是口頭合同沒有書面合同爭議的雙方要進行舉證。

    王學瑞律師
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  • 郭銘芝律師

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  • 簽訂合同后甲方違約怎么處理,如何賠付

    于海明律師

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    于海明

    簽訂合同后甲方違約怎么處理,如何賠付

    內容:簽訂合同后甲方違約怎么處理,如何賠付大致共有三種根據不同的情況予以適用具體請參看勞動法與勞動合同法1、未簽訂書面勞動合同的賠償金。違約賠付根據合同法第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 中介公司代收定金后賣方毀約,怎么處理

    翁玉素律師

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    翁玉素

    中介公司代收定金后賣方毀約,怎么處理

    內容:宋某通過中介公司購買了屬于郝某的一套住宅,看房后交給了中介公司1萬元購房定金。”之后,郝某反悔,明確表示不再履行合同,宋某認為郝某的行為屬于違約,應雙倍退還定金,但郝某認為雙倍退還定金以實際收到定金為前提,因此不同意支付。事后,宋某訴王法院。法院認為,雙倍返還定金是以實際收到定金為前提,但三方在合同里約定中介心司有權代郝某收取定金,因此宋某向中介公司支付了定金就視同已向郝某支付,郝某同樣應受“定金罰則”的約束,向宋某雙倍返還定金。因此買方在向中介公司交付定金前,要確認中介司是否取得了賣方的授權。那么中介公司代收定金后賣方毀約,怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 簽合同后對方根本違約怎么處理

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    簽合同后對方根本違約怎么處理

    內容:簽合同后對方根本違約怎么處理無論違約的性質如何受害方均有權依照合同及銷售合同公約的規定采取合理的救濟措施以維護自身的權益。由于根本違約已經使守約方實際上剝奪另一方當事人根據合同規定有權期待得到的東西。因此筆者認為一方根本違約后實際履行或中止履行對于守約方已毫無意義所以守約方可采取的救濟措施有損害賠償、宣告解除合同、承擔利息等。當對方當事人根本違約后守約方可以宣告解除合同。正確理解和確認根本違約對于限制法定解除權的行使進而鼓勵交易、維護市場的秩序和安全有非常大的意義。

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  • 意向金轉為定金后買方違約賣方怎么處理

    黃東潔律師

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    黃東潔

    意向金轉為定金后買方違約賣方怎么處理

    內容:意向金轉為定金后買方違約賣方怎么處理意向金轉為定金之后視為定金根據合同法中關于定金的規定在交付定金之后一方違約可以要求雙倍返還定金。在買方有購買意向后委中介公司以書面形式確定下來并支付一定金額的現金委托經紀人在買方授權條件范圍內和賣方進行談判如果賣方同意買方的購買條件中介公司就將意向金轉交給賣方。而意向金則沒有這種約束力它只是一個購房意愿的表示在中介公司尚未和業主達成一致時客戶隨時可以取回去。根據法律規定無效的合同應由過錯方承擔賠償責任買方有權要求房東賠償經濟損失。

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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 定金違約怎么處理

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    定金違約怎么處理

    內容:也就是說,定金與違約金不能同時適用,只能選擇適用。定金不足以彌補一方違約造成的損失的,對方可以請求賠償超過定金數額的損失。而違約金根本目的是制裁違約行為,是民事責任的承擔方式。定金只能在合同履行之前交付,而違約金只能在當事人一方違約后交付。所以,定金具有預先給付和征約的作用,而違約金不具有這些作用。定金的數額不能超過法律規定的數額,根據擔保法的規定,定金最高不能超過合同標的額的20%,超過部分無效。而違約金因具有預定賠償金的性質,是根據違約可能造成的損失額來確定。那么定金違約怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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