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二手房糾紛代理詞怎么寫

元甲交通律師律師2021.12.29505人閱讀
導讀:

此外,被告的該行為也不屬于合理行使不安抗辯權。請審判員在判決時能充分考慮代理人的意見并予以采納,謝謝。此致以上是原告委托律師的二手房糾紛代理詞。那么二手房糾紛代理詞怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

此外,被告的該行為也不屬于合理行使不安抗辯權。請審判員在判決時能充分考慮代理人的意見并予以采納,謝謝。此致以上是原告委托律師的二手房糾紛代理詞。關于二手房糾紛代理詞怎么寫的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、二手房糾紛代理詞范本一內容如下:

二手房糾紛代理詞

尊敬的審判員:

xxx律師事務所接受原告xxx的委托,指派本所xx律師擔任原告訴訟代理人,作為他的訴訟代理人依法參加了本案的審理。通過法庭調查,針對法庭歸納的爭議焦點,根據查明的事實和有關法律規定,發表如下代理意見:

一、原告與被告依法訂立的房屋買賣轉讓合同受法律保護,雙方都應自覺履行,被告故意不履行義務應承擔違約責任。

xxx...應依法承擔違約責任:雙倍返還定金并賠償原告的損失。

二、依據我國合同法第六十一條、第六十二條的規定,即使合同約定不明,被告也無權采取霸道的做法,強令原告接受其無理的變更合同內容的要求。

xxx...如前面所述,合同完全可以履行完畢。

此外,被告的該行為也不屬于合理行使不安抗辯權。Xxx...

三、被告一錯再錯,無視原告和中介的催告,甚至無視法院幾位法官的好意勸告,其一直惡意拖延,拒絕履行義務,xxx...

綜上所述,本案由于被告在合同簽訂后故意刁難原告,且一直拒不履行合同義務,以至于原告無法實現合同目的,被告對損害后果的發生負有完全的責任,應雙倍返還定金,并賠償損失。請審判員在判決時能充分考慮代理人的意見并予以采納,謝謝。

此致

以上是原告委托律師的二手房糾紛代理詞。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 解決二手房買賣合同糾紛的方式是:雙方可以按照平等互利的原則私下進行和解,和解不成可提請第三方加以協商解決;協商不成時可以根據二手房房屋買賣合同的內容交由指定機構進行仲裁,仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。法律依據:《仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛,可以仲裁。 《民事訴訟法》第一百二十二條 當事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調解的,先行調解,但當事人拒絕調解的除外。
  • 二手房漏水糾紛怎么辦

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    二手房漏水糾紛怎么辦

    內容:如果在房屋交易后一年內出現漏水的情況,且賣家未在房屋交易前告知房屋瑕疵的,那么,買家可以選擇協商調解的方式,也可以選擇訴訟等途徑,要求賣家承擔賠償責任。那么二手房漏水糾紛怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.051073人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 二手房買賣遇到糾紛該怎么辦

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    二手房買賣遇到糾紛該怎么辦

    內容:二手房買賣中,定金糾紛應該屬于最常見的問題了。為了避稅而訂立“陰陽合同”這是違反行政法規的,但是并不必然導致房屋買賣合同無效,賣家看到房價大漲,就據此認為合同無效的主張是不成立的。那么二手房買賣遇到糾紛該怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2021.12.29619人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房糾紛應該怎么解決

    翁玉素律師

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    翁玉素

    二手房糾紛應該怎么解決

    內容:1、協商:二手房買賣合同的當事人對合同中有爭議的部分進行協商,從而對原合同中規定的或者沒有規定的內容進行修改、刪除和增加。那么二手房糾紛應該怎么解決。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.29702人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 二手動遷房買賣糾紛--購買沒有產權證的二手房,賣方不辦產證怎么辦?

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    二手動遷房買賣糾紛--購買沒有產權證的二手房,賣方不辦產證怎么辦?

    內容:被告乙,女,1969年1月4日出生,漢族,現在日本國。原告甲與被告乙買賣合同糾紛一案,本院受理后,依法追加丙、戊為第三人,并組成合議庭,公開開庭進行了審理。本案現已審理終結。同日,原告支付了合同約定的房款人民幣177,000元。由于簽合同時整個小區大產證尚未辦妥,雙方又在合同中約定,被告在小區大產證辦妥后,必須幫助原告辦理小產證。現小區大產證已經辦妥,原告要求被告履行義務遭推諉,故提起訴訟要求被告依約辦理浦東新區×××路410弄6號501室的房屋產權手續,然后將其辦出的小產證過戶至原告名下。那么二手動遷房買賣糾紛--購買沒有產權證的二手房,賣方不辦產證怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.291034人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 二手房糾紛應該怎么解決,有哪些方法

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    二手房糾紛應該怎么解決,有哪些方法

    內容:1、首先就是協商處理問題,或是依照合同內的違約責任賠償來解決問題。那么二手房糾紛應該怎么解決,有哪些方法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.29898人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 債權債務糾紛中代理詞怎么寫

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    債權債務糾紛中代理詞怎么寫

    內容:債權債務糾紛中代理詞怎么寫尊敬的審判長、審判員、陪審員根據中華人民共和國民事訴訟法的規定律師事務所接受當事人的委托指派我擔任原告葉的一審訴訟代理人。本代理人根據本案證據能夠證明的法律事實發表以下代理意見望合議庭采納。根據欠條所證明的事實原被告之間形成了債的法律關系債權人是本案原告債務人是被告。對于逾期付款利息本代理人認為亦應當得到法律的支持。那么債權債務糾紛中代理詞怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.25697人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 若遇到不守約定的賣家時,發生房屋過戶糾紛怎么處理的問題,應采取如下方式最大限度保護自身利益。 一、對賣方要求加價或拒絕繼續履行合同的事實進行取證。主要有:在中介主持下進行協商,由中介作為第三方證人;對溝通過程進行錄音;通過手機短信獲取對方違約的信息;向公證處申請證據保全等。 二、賣方在這一階段往往會回避磋商,或找各種理由不愿接收買方的購房款。這時,買方應及時以書面形式向賣方致函,要求按合同約定履行雙方義務。包括要求主動履行付款義務,以防止將來賣方反倒說買方沒有按期履約。函件要以特快專遞形式郵寄,或委托律師發《律師函》,因此,在簽訂買賣合同時應注意在合同上約定清楚雙方的送達地址。 三、賣方違約分兩種情況,一種是是拒絕繼續履行合同,但未將房屋另售他人,這種情況下賣方往往以家人反對或采取不去銀行解押的方式來阻撓合同的履行;另一種情況是賣方直接將房屋另售給出價更高的買家,并辦理了過戶手續。這兩種情況,買方均可向賣方主張違約責任,其損失構成主要包括:雙倍定金或者違約金(注意:定金違約金不可并用,只能選擇其一,往往取價高者)、買方已經支付的中介費、房屋的差價損失。這兩種情況的區別在于,房屋差價損失的確定方式不同。前者因損失并不明確具體,法院可能通過價格評估并取中間值的方式確定;后者因另售的價格明確,法院會直接認定前后交易的差價確定買方的損失。也就是說,買方通過訴訟途徑可以彌補因賣方違約所受的損失,而賣方忙活半天所賺取的差價最終會落的一場空。 四、但訴訟的周期較長,程序復雜,還會產生一定的經濟成本,不到萬不得已,應慎行訴訟。因此,買賣雙方都應有尊重合同的意識,合同中應約定較高的違約金并對違約的情形進行明確約定,以增加違約方的成本,這才是對締約雙方進行事前風險防范的有效措施。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規定辦理過戶登記。
  • 二手房房屋糾紛訴狀怎么寫

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    二手房房屋糾紛訴狀怎么寫

    內容:依照《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數額;第十七條損失賠償額標準:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布的或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。現根據《中華人民共和國民法典》、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》2003年6月1日執行版的相關規定,向貴院提起訴訟,請求人民法院依法予以支持。那么二手房房屋糾紛訴狀怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.29220人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 購買二手房時,一房多賣糾紛的解決方案如下:當事人可以向法院起訴,要求法院判決房地產的所有權,并賠償相關損失。兩份合同均未履行的,應當堅持先簽訂的原則,后簽訂銷售合同的買方不能取得合同標的物的所有權,但可以要求賣方承擔違約責任。一方買受人取得標的物所有權的,應當堅持物權優先的原則。
  • 二手房買賣合同糾紛怎么起訴

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    二手房買賣合同糾紛怎么起訴

    內容:雙方當事人的身份證復印件;賣方夫妻的結婚證復印件及受托人身份證復印件;企業信息查詢單。房地產權證;二手房買賣合同;《房地產經紀合同》。當事人根據自己情況明確訴訟請求二手房買賣合同中,常見的訴訟請求包括以下兩種情形:1、解除合同,賠償違約金或實際損失。另外,根據《擔保法》司法解釋第117條規定,收受定金一方違約導致合同解除的,除雙倍返還定金外,對解除合同后責任的處理,適用《合同法》的規定。根據法律規定,一方違約,在不存在《合同法》第一百一十條的除外情形下,買方可訴請要求繼續履行。那么二手房買賣合同糾紛怎么起訴。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.26368人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 二手房合同糾紛可以采取下列辦法解決:1、根據仲裁協議申請仲裁機構來解決;2、依法向人民法院起訴,由法院調解或判決;3、由當事人自行協商解決;4、由第三方組織或個人來調解解決。法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》第九十三條 人民法院審理民事案件,根據當事人自愿的原則,在事實清楚的基礎上,分清是非,進行調解。 第九十九條 調解未達成協議或者調解書送達前一方反悔的,人民法院應當及時判決。 第一百一十九條 起訴必須符合下列條件: (一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織; (二)有明確的被告; (三)有具體的訴訟請求和事實、理由; (四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。 第一百二十條 起訴應當向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數提出副本。 《中華人民共和國仲裁法》第四條 當事人采用仲裁方式解決糾紛,應當雙方自愿,達成仲裁協議。沒有仲裁協議,一方申請仲裁的,仲裁委員會不予受理。
  • 代位權糾紛代理詞怎么寫

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    代位權糾紛代理詞怎么寫

    內容:代位權糾紛代理詞怎么寫我受本案被告重慶市長江農工商控股(集團)公司的委托,擔任其代理人,現依據本案事實和法律,發表以下代理意見:一、涪陵二建不具備原告的主體資格。由于原告未在舉證期限內舉出泰*池公司與**口公司之間的具有金錢給付內容的到期債權的證據,則本案的代位權糾紛缺少了債務人與次債務人之間的到期債權這一要件,不符合法律有關代位權的規定,故涪陵二建的代位權訴訟不能成立,應當駁回起訴。同時,因原告未在其訴狀中提出要求確認泰*池公司和**公司之間到期債權多少的請求,故在本案中法院也無義務對此進行審理。那么代位權糾紛代理詞怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.07256人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 二手房糾紛要怎么處理

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    二手房糾紛要怎么處理

    內容:同時,房地產中介機構應認真配合買賣雙方做好相關核驗工作。中介服務人員應對買方的購房資格予以充分提示,且不應向不具備購房資格的買方提供中介服務。那么二手房糾紛要怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.29549人收看
  • 于海明律師

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  • 處理二手房買賣糾紛的方式是:當事人可以通過和解或調解解決糾紛,和解、調解不成的可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁;當事人沒有訂立仲裁協議的可以向人民法院起訴,對發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書拒不履行的對方可以請求人民法院協助執行。法律依據:《仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛,可以仲裁。 《民事訴訟法》第一百二十二條 當事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調解的,先行調解,但當事人拒絕調解的除外。
  • 二手房質量糾紛怎么解決

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    二手房質量糾紛怎么解決

    內容:二手房質量糾紛不斷。自從2003年他買進這套小兩房以后,與樓上住戶的糾紛就沒有斷過,但由于房屋本身的質量問題較多,幾次維修都難以從根本上解決問題。記者了解到,在美國、法國、澳洲等一些發達國家和地區,二手房屋買賣時,必須由驗房師對所出售房屋進行質量檢驗并出具報告后,才可以進入市場交易。如在法國,驗房師被稱為“房屋公證員”。增加二手房交易前的驗房環節,提高二手房質量的透明度,維護消費者的合法權益,是大量減少房屋買賣糾紛、建立和諧社會的基礎,也是規范房地產市場必不可少的一種手段。那么二手房質量糾紛怎么解決。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.29476人收看
  • 馮清琴律師

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  • 借款合同糾紛代理詞怎么寫

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    借款合同糾紛代理詞怎么寫

    內容:同時協議約定,本協議執行后,甲方陶XX繼續承辦的彩印廠贈送30%股份給乙方張XX。協議簽訂后,張XX從2002年11月15日起,將X市江城XX彩印廠的全部運作設備及配套設施陸續移交給陶XX,對此被二告的代理人也予以確認。陶XX的行為違反了他與張XX之間達成的協議,構成違約,依法應承擔違約責任,應于2003年3月10日把欠張XX的9萬元及30%股份所價值的款項償還給張XX。那么借款合同糾紛代理詞怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.23375人收看
  • 龍珊律師

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  • 二手房買賣合同糾紛起訴狀怎么寫

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    二手房買賣合同糾紛起訴狀怎么寫

    內容:1、起訴,即向法院遞交訴狀2、立案審查,審查符合立案條件后,當事人要在7日內交訴訟費,交費后予以立案3、排期開庭4、開庭審理5、宣判那么二手房買賣合同糾紛起訴狀怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.05622人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 二手房糾紛代理詞怎么寫

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    二手房糾紛代理詞怎么寫

    內容:此外,被告的該行為也不屬于合理行使不安抗辯權。請審判員在判決時能充分考慮代理人的意見并予以采納,謝謝。此致以上是原告委托律師的二手房糾紛代理詞。那么二手房糾紛代理詞怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 變更撫養權糾紛代理詞怎么寫

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    變更撫養權糾紛代理詞怎么寫

    內容:變更撫養權糾紛代理詞怎么寫尊敬的審判長:xxxx事務所依法接受原告朱xx委托,指派我擔任其一審訴訟代理人。而且被告畢竟是男性,撫養一個女孩終歸會有諸多不便。故為避免傷害孩子,影響孩子的身心健康,讓孩子快樂成長,代理人認為,原告要求變更孩子的撫養權符合最高人民法院《關于人民法院審理離婚案件處理子女撫養問題的若干具體意見》第16條第二款“與子女共同生活對子女身心健康確有不利影響的”以及第四款“有其他正當理由需要變更的”情形,請求人民法院結合上述事實及法律,將孩子的直接撫養權變更為原告所有。那么變更撫養權糾紛代理詞怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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