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答解決二手房買賣合同糾紛的方式是：雙方可以按照平等互利的原則私下進行和解，和解不成可提請第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時可以根據(jù)二手房房屋買賣合同的內(nèi)容交由指定機構(gòu)進行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。法律依據(jù)：《仲裁法》第二條
平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。
《民事訴訟法》第一百二十二條
當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當事人拒絕調(diào)解的除外。
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內(nèi)容：第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責任。第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。那么二手房屋買賣合同協(xié)議書范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.07621人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權(quán)債務、建設工程
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內(nèi)容：二手房質(zhì)量糾紛不斷。自從2003年他買進這套小兩房以后，與樓上住戶的糾紛就沒有斷過，但由于房屋本身的質(zhì)量問題較多，幾次維修都難以從根本上解決問題。記者了解到，在美國、法國、澳洲等一些發(fā)達國家和地區(qū)，二手房屋買賣時，必須由驗房師對所出售房屋進行質(zhì)量檢驗并出具報告后，才可以進入市場交易。如在法國，驗房師被稱為“房屋公證員”。增加二手房交易前的驗房環(huán)節(jié)，提高二手房質(zhì)量的透明度，維護消費者的合法權(quán)益，是大量減少房屋買賣糾紛、建立和諧社會的基礎，也是規(guī)范房地產(chǎn)市場必不可少的一種手段。那么二手房質(zhì)量糾紛怎么解決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.29505人收看
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李孟陽律師
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擅長：交通事故
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答購買二手房時，一房多賣糾紛的解決方案如下：當事人可以向法院起訴，要求法院判決房地產(chǎn)的所有權(quán)，并賠償相關損失。兩份合同均未履行的，應當堅持先簽訂的原則，后簽訂銷售合同的買方不能取得合同標的物的所有權(quán)，但可以要求賣方承擔違約責任。一方買受人取得標的物所有權(quán)的，應當堅持物權(quán)優(yōu)先的原則。
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內(nèi)容：所謂協(xié)商處理，就是二手房買賣合同的當事人對合同中有爭議的部分進行協(xié)商，從而對原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進行修改、刪除和增加。二手房買賣糾紛的協(xié)商處理，可以理解為把先前的二手房合同作廢掉，然后經(jīng)過協(xié)商后再簽訂新的合同。如果二手房買賣的當事人不能通過協(xié)商的方式解決二手房合同糾紛，那么，就只能向法院起訴，要求法院來處理二手房買賣糾紛。最終，法院對二手房買賣糾紛的處理主要是以二手房合同為依據(jù)。那么二手房買賣合同糾紛解決辦法有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.29196人收看
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段建國律師
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擅長：債權(quán)債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內(nèi)容：第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責任。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。那么二手房屋買賣合同范本（新）。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.01.07203人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權(quán)債務
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內(nèi)容：因定金引起的糾紛買賣雙方在房產(chǎn)中介的居間下簽署的《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》，經(jīng)三方簽章確認后生效為定金協(xié)議，適用于定金罰則。因要求解除房屋買賣合同或確認房屋買賣合同無效引起的糾紛要求解除合同或確認合同無效，一般是在另一方有重大違約行為的情況下發(fā)生的，這類案件一般還會伴隨著賠償損失的請求。因房屋質(zhì)量引起的糾紛由于賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，遭到買方索賠或要求解除合同。因戶口遷移引起的糾紛房屋交付后，買方才發(fā)現(xiàn)房內(nèi)有賣方的戶口或他人的戶口，即使合同中約定賣方應當保證戶口遷走，但這類糾紛訴至法院還是不會被受理。所以，此類糾紛暫時不能通過法律途徑解決。那么二手房買賣常見糾紛及解決辦法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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李楠楠律師
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擅長：交通事故
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內(nèi)容：1、首先就是協(xié)商處理問題，或是依照合同內(nèi)的違約責任賠償來解決問題。那么二手房糾紛應該怎么解決,有哪些方法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.29929人收看
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王熙律師
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擅長：債權(quán)債務、建設工程、民間借貸
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內(nèi)容：新商品房發(fā)生面積誤差時,如無其他約定,應當按照下列方式解決：1.面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的據(jù)實結(jié)算,多退少補;2.面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房,買受人退房的,開發(fā)商應當在買受人提出退房之日起內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,同時支付已付房價款利息。根據(jù)目前的二手房交易習慣,二手房買賣雙方一般都會親自到實地看房。那么二手房面積誤差應該怎么解決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.29916人收看
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陳宗瓊律師
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擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：1、協(xié)商：二手房買賣合同的當事人對合同中有爭議的部分進行協(xié)商，從而對原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進行修改、刪除和增加。那么二手房糾紛應該怎么解決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.29738人收看
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于海明律師
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答解決二手房面積誤差的方法是：未超出3%時據(jù)實結(jié)算房價款；超出3%時買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進行補足、賣方獨立承擔、賣方進行返還或者雙倍返還。法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第二十條
按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款；
（二）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。
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內(nèi)容：簽二手房合同交定金不想買怎么處理協(xié)商解決但定金不一定退。為促成交易在買賣雙方的價格拉鋸戰(zhàn)中有的中介公司建議雙方簽訂兩份合同俗稱“陰陽合同”一份是在產(chǎn)權(quán)交易中心辦理納稅申報以及過戶手續(xù)時使用的這份合同上的交易價格比真實價格要低另一份則是買賣雙方及中介機構(gòu)共同簽署的買賣合同或補充協(xié)議這份買賣合同或補充協(xié)議上簽訂的價格才是真實的交易價格。由于可以少繳稅費所以買賣雙方樂見其成但是陰陽合同是一種違規(guī)行為在給當事人帶來利益的同時也隱藏著相應的風險。
王熙律師2022.02.22318人收看
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李維律師
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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內(nèi)容：房屋成交時,邵先生需支付3500元的傭錢,但該中介公司以業(yè)主不交任何費用為由,讓邵先生再把傭錢提高,說如此中介公司辦事體才能更黽勉。承辦按揭手續(xù),邵先生支付了3000元給該中介公司,中介也承諾按發(fā)票把其余的錢退給他,但是該中介公司沒有按原約定奉還余款。記者調(diào)查得知,實則邵先生只是無數(shù)二手房售賣中的受害者之一。邵先生把自家的遭遇發(fā)到論壇上后,很多網(wǎng)民回帖表示同情,對中介從業(yè)成員及該行業(yè)都萌生不寵信感。二手房交易也不甘落后，與此同時,因無良中介的違規(guī)行徑萌生的糾紛也呈上漲趨勢。那么二手房交易糾紛解決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.29455人收看
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楊一凡律師
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答二手房房屋糾紛當事人可以通過和解或者是調(diào)解的方式處理。當事人如果不愿意和解、調(diào)解或者是和解、調(diào)解不成的，則可以按照仲裁協(xié)議向仲裁的機構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當事人可以依照仲裁的協(xié)議向中國的仲裁機構(gòu)或者是其它的仲裁機構(gòu)申請仲裁。當事人沒有簽定仲裁協(xié)議或者是仲裁協(xié)議沒有效的，則可以向人民法院提起訴訟。《中華人民共和國民法典》 第四百六十六條 當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依據(jù)本法第一百四十二條第一款的規(guī)定，確定爭議條款的含義。合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應當根據(jù)合同的相關條款、性質(zhì)、目的以及誠信原則等予以解釋。
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內(nèi)容：本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。第九條本合同一式份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。那么二手房買賣合同(正式版)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.06289人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務、合同糾紛
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陳明月律師2022.04.2510136人收看
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劉曉紅律師
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內(nèi)容：本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。第九條本合同一式份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。那么二手房買賣合同(樣式一)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.07447人收看
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周春花律師
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答二手房合同糾紛可以采取下列辦法解決：1、根據(jù)仲裁協(xié)議申請仲裁機構(gòu)來解決；2、依法向人民法院起訴，由法院調(diào)解或判決；3、由當事人自行協(xié)商解決；4、由第三方組織或個人來調(diào)解解決。法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第九十三條
人民法院審理民事案件，根據(jù)當事人自愿的原則，在事實清楚的基礎上，分清是非，進行調(diào)解。
第九十九條
調(diào)解未達成協(xié)議或者調(diào)解書送達前一方反悔的，人民法院應當及時判決。
第一百一十九條
起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
第一百二十條
起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。
《中華人民共和國仲裁法》第四條
當事人采用仲裁方式解決糾紛，應當雙方自愿，達成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。
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內(nèi)容：二手房買方與二手房賣方對所發(fā)生的糾紛進行協(xié)商，提出一個對雙方都滿意的解決方案，并就此達成一個糾紛解決協(xié)議。仲裁簡單、靈活、快速、費用低廉，但是采取這樣的處理方式是要二手房買賣雙方共同同意交由同一仲裁機構(gòu)裁決，如有一方不同意，將不能采取這樣的處理方式。以上四種方式都是解決二手房買賣糾紛的處理方式，在具體的案例中由于諸多原因的制約，作為糾紛的當事人要慎重選擇，何種方式是快捷、便利、公平、省財省力且又便于解決糾紛的，就選用何種方式。那么專家指點：四招幫你解決二手房買賣糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.29329人收看
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馮清琴律師
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內(nèi)容：屬于建筑誤差造成的，誤差在一平方米內(nèi)是屬于正常的。新商品房買賣和二手房買賣中對于面積誤差的解決方式是不同的。二手房買賣中，除非在合同中有明確的約定：“該房屋按照具體面積計價，出現(xiàn)面積誤差參照新商品房買賣面積誤差解決方式解決。”否則買房人不能要求退還面積差價款。根據(jù)目前的二手房交易習慣，二手房買賣雙方一般都會親自到實地看房。所以一般情況下，二手房都是按套計價，并非按每平方米單價出售，因此不存在補交面積差價款的問題。那么二手房面積誤差如何解決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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姚平律師
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