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專家指點(diǎn)：四招幫你解決二手房買賣糾紛
劉曉紅律師2021.12.29329人閱讀
導(dǎo)讀：
二手房買方與二手房賣方對所發(fā)生的糾紛進(jìn)行協(xié)商，提出一個對雙方都滿意的解決方案，并就此達(dá)成一個糾紛解決協(xié)議。仲裁簡單、靈活、快速、費(fèi)用低廉，但是采取這樣的處理方式是要二手房買賣雙方共同同意交由同一仲裁機(jī)構(gòu)裁決，如有一方不同意，將不能采取這樣的處理方式。以上四種方式都是解決二手房買賣糾紛的處理方式，在具體的案例中由于諸多原因的制約，作為糾紛的當(dāng)事人要慎重選擇，何種方式是快捷、便利、公平、省財省力且又便于解決糾紛的，就選用何種方式。那么專家指點(diǎn)：四招幫你解決二手房買賣糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
二手房買方與二手房賣方對所發(fā)生的糾紛進(jìn)行協(xié)商，提出一個對雙方都滿意的解決方案，并就此達(dá)成一個糾紛解決協(xié)議。仲裁簡單、靈活、快速、費(fèi)用低廉，但是采取這樣的處理方式是要二手房買賣雙方共同同意交由同一仲裁機(jī)構(gòu)裁決，如有一方不同意，將不能采取這樣的處理方式。以上四種方式都是解決二手房買賣糾紛的處理方式，在具體的案例中由于諸多原因的制約，作為糾紛的當(dāng)事人要慎重選擇，何種方式是快捷、便利、公平、省財省力且又便于解決糾紛的，就選用何種方式。關(guān)于專家指點(diǎn)：四招幫你解決二手房買賣糾紛的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
一、協(xié)商
協(xié)商是指當(dāng)事人行使自己的合法處分權(quán)，在法律規(guī)定許可的前提下，互諒互讓，協(xié)議解決糾紛。二手房買方與二手房賣方對所發(fā)生的糾紛進(jìn)行協(xié)商，提出一個對雙方都滿意的解決方案，并就此達(dá)成一個糾紛解決協(xié)議。此種解決方式對買賣雙方來講都是最好的解決方式，因為既省時又省力還省錢。但此方式是建立在雙方都相互讓步的基礎(chǔ)之上的，為求達(dá)到相互的共贏，就必須有取舍，如果某一方過于堅持自身的利益，就很難協(xié)商成功。
二、調(diào)解
這是指在非仲裁機(jī)關(guān)和訴訟外的第三方(一般是中介公司)主持下，買方與賣方達(dá)成協(xié)議解決糾紛。此種方式也是較好的糾紛解決方案，但在糾紛方案的商定中，要求中介公司作為中立的第三方，并且無論協(xié)商的結(jié)果如何對第三方均無利害沖突才能成立。一旦存在利害沖突，中立的天平就會傾斜，那么協(xié)商出來的處理方案也很難讓買賣雙方滿意，從而達(dá)不到解決二手房糾紛的效果。
三、仲裁
仲裁是指買賣雙方當(dāng)事人依據(jù)他們事先或事后達(dá)成的協(xié)議，自愿將其爭議提交給雙方同意的仲裁機(jī)關(guān)，由該仲裁機(jī)關(guān)依據(jù)有關(guān)法律和事實(shí)做出裁決以解決糾紛。仲裁解決是終局的，裁決結(jié)果對雙方都具有約束力并依照裁決結(jié)果執(zhí)行，不存在當(dāng)事人不服上訴的問題。仲裁簡單、靈活、快速、費(fèi)用低廉，但是采取這樣的處理方式是要二手房買賣雙方共同同意交由同一仲裁機(jī)構(gòu)裁決，如有一方不同意，將不能采取這樣的處理方式。
四、訴訟
訴訟是指二手房買賣雙方當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依據(jù)有關(guān)法律和事實(shí)做出判決以解決糾紛。人民法院經(jīng)過開庭審理后，就雙方之間的糾紛做出解決。我國實(shí)行的是二審終審制，當(dāng)事人如對一審法院作出的判決不服，可以向上一級法院上訴。此種方式是最權(quán)威的解決方式，但是判決時間長，且費(fèi)用較高。
以上四種方式都是解決二手房買賣糾紛的處理方式，在具體的案例中由于諸多原因的制約，作為糾紛的當(dāng)事人要慎重選擇，何種方式是快捷、便利、公平、省財省力且又便于解決糾紛的，就選用何種方式。
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