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定金、違約金、損害賠償金三者的聯(lián)系

陳明月律師2021.12.29165人閱讀
導讀:

其次,違約金與損害賠償?shù)倪m用關系。一般來說,合同中約定的違約金應視為對損害賠償金額的預先確定,因而違約金與約定損害賠償是不可以并存的。違約金與法定損害賠償是否并存,牽涉到違約責任的適用是否以發(fā)生實際損害為要件以及國家對違約金的干預問題。根據(jù)合同法第一百一十四條第二款規(guī)定:違約金低于損失的,可請求適當增加。那么定金、違約金、損害賠償金三者的聯(lián)系。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

其次,違約金與損害賠償?shù)倪m用關系。一般來說,合同中約定的違約金應視為對損害賠償金額的預先確定,因而違約金與約定損害賠償是不可以并存的。違約金與法定損害賠償是否并存,牽涉到違約責任的適用是否以發(fā)生實際損害為要件以及國家對違約金的干預問題。根據(jù)合同法第一百一十四條第二款規(guī)定:違約金低于損失的,可請求適當增加。關于定金、違約金、損害賠償金三者的聯(lián)系的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

違約金,是指合同當事人預先設定的或法律直接規(guī)定的,在一方不履行合同時給付另一方一定數(shù)額的金錢。違約金具有補償性特點,并兼有一定的懲罰性。《合同法》第114條第2款規(guī)定:約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。因此,主張違約金時,可以實際發(fā)生的損失作為要求增加或減少違約金的法定依據(jù)。

定金,是指合同當事人為了確保合同的履行,由一方當事人按合同標的額的一定比例向對方預先給付的金錢。根據(jù)法律規(guī)定,當事人約定的定金數(shù)額不得超過合同標的額的20%,超過的部分由收受方退回或抵作價款。給付方不履行合同約定的義務,無權要求返還定金;收受方不履行合同約定的義務,應雙倍返還定金。因此可以看出,定金責任是一種懲罰性規(guī)定,目的在于督促雙方當事人積極履行合同的義務。

損害賠償金,是指一方當事人因不履行或不完全履行合同義務而給對方當事人造成損失時,按照法律和合同的規(guī)定所應承擔的損害賠償責任。損害賠償責任原則上僅具有補償性為原則,但以懲罰性為例外。根據(jù)等價交換原則,任何民事主體一旦造成他人損害都必須以同等的財產(chǎn)予以賠償。因此,一方違約后,必須賠償對方因此所遭受的全部損失。但同時,我國《消費者權益保護法》第49條又作出例外規(guī)定,經(jīng)營者在有欺詐行為時,應按消費者的要求以其購買商品價款或接受服務費用的一倍增加賠償消費者的損失,該條是我國法律中惟一的懲罰性損害賠償金。法律教育網(wǎng)版權所有,轉載請注明出處。 http://www.chinalawedu.com

定金、違約金、損害賠償金三者的適用規(guī)則如下首先,定金與違約金的適用關系。由于我國的定金在性質上屬違約定金,具有預付違約金的性質,因此它與違約金在目的、性質、功能等方面相同,兩者是不可并罰的。合同法第一百一十六條規(guī)定了當合同既約定定金,又約定違約金的,可以且也只能由非違約方選擇一種對其最有利的責任形式。應當注意:這條規(guī)定是針對同一違約行為同時存在違約金和定金責任的情形。

如果合同中約定的違約金和定金是針對不同的違約行為,且兩者在數(shù)額上的總和也不太高,在一方同時實施不同的違約行為形態(tài)時,兩種責任形式是可以并用的。

其次,違約金與損害賠償?shù)倪m用關系。一般來說,合同中約定的違約金應視為對損害賠償金額的預先確定,因而違約金與約定損害賠償是不可以并存的。違約金與法定損害賠償是否并存,牽涉到違約責任的適用是否以發(fā)生實際損害為要件以及國家對違約金的干預問題。原則上可以說違約金的運用并不以實際損害發(fā)生為前提,不管是否發(fā)生了損害,當事人都應支付違約金。根據(jù)合同法第一百一十四條第二款規(guī)定:違約金低于損失的,可請求適當增加。據(jù)此,雖然違約金的適用不以實際損害發(fā)生為要件,但最終違約金金額大小的確定與實際損失額密切相關:法院或仲裁機構對違約金金額的調整是以實際損失額為參照標準的。

對違約金和法定損害賠償?shù)倪m用關系可以概括為:①原則上不并存;②就高不就低;③優(yōu)先適用違約金責任條款。

聲明:該作品系作者結合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 違約金與賠償金的聯(lián)系與區(qū)別

    于海明律師

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    于海明

    違約金與賠償金的聯(lián)系與區(qū)別

    內容:違約金與賠償金是兩個容易混淆的概念,兩者既有聯(lián)系又有區(qū)別。上海法律網(wǎng)勞動律師分析:兩者的聯(lián)系:都是違反勞動合同所應當承擔的責任;承擔違約金和賠償金的主觀要件都是勞動合同一方有過錯,客觀要件都是有違約事實。基于違約金和賠償金的上述特點,上海法律網(wǎng)勞動律師認為,違約金與賠償金在勞動合同中可以同時約定,但是當勞動者的違約行為造成單位實際損失時,用人單位能不能讓勞動者同時支付違約金與賠償金呢?根據(jù)《上海市勞動合同條例》相關規(guī)定,用人單位只能選擇適用違約金或者賠償金,不能同時適用。那么違約金與賠償金的聯(lián)系與區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 定金違約金賠償金區(qū)別

    李孟陽律師

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    李孟陽

    定金違約金賠償金區(qū)別

    內容:其次,違約金與損害賠償?shù)倪m用關系。一般來說,合同中約定的違約金應視為對損害賠償金額的預先確定,因而違約金與約定損害賠償是不可以并存的。違約金與法定損害賠償是否并存,牽涉到違約責任的適用是否以發(fā)生實際損害為要件以及國家對違約金的干預問題。根據(jù)民法典的規(guī)定:違約金低于損失的,可請求適當增加。定金是在合同履行前支付的,但是定金并不是主合同給付義務的一部分。定金的數(shù)額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。那么定金違約金賠償金區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 定金、違約金、損害賠償金的聯(lián)系

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    定金、違約金、損害賠償金的聯(lián)系

    內容:損害賠償金,是指一方當事人因不履行或不完全履行合同義務而給對方當事人造成損失時,按照法律和合同的規(guī)定所應承擔的損害賠償責任。因此,一方違約后,必須賠償對方因此所遭受的全部損失。其次,違約金與損害賠償?shù)倪m用關系。一般來說,合同中約定的違約金應視為對損害賠償金額的預先確定,因而違約金與約定損害賠償是不可以并存的。違約金與法定損害賠償是否并存,牽涉到違約責任的適用是否以發(fā)生實際損害為要件以及國家對違約金的干預問題。根據(jù)合同法第一百一十四條第二款規(guī)定:違約金低于損失的,可請求適當增加。那么定金、違約金、損害賠償金的聯(lián)系。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 違約金和損失賠償一般不能同時主張。違約金本身的性質就是向守約方支付的違約損失賠償,因此,守約方不能同時主張違約金和損失賠償。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息,或者不履行其他金錢債務的,對方可以請求其支付。第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
  • 欠條中約定的利息應認定為違約金還是損害賠償金

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    欠條中約定的利息應認定為違約金還是損害賠償金

    內容:欠條中約定的利息應認定為違約金還是損害賠償金欠條中約定的利息部分應為損害賠償金。上述兩份協(xié)議均加蓋了張某私刻的該公司項目部的印章,同時雙方還約定一方違約應支付違約金。本案的焦點問題是:項目部工作人員私刻公章對外進行民事活動所造成的債務是否應由建筑公司承擔;欠條中約定的利息應認定為違約金還是損害賠償金。違約金與損害賠償兩者相互并行,支付違約金的數(shù)額與實際損害之間并無必要聯(lián)系。那么欠條中約定的利息應認定為違約金還是損害賠償金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 違約金和損害賠償金同時

    張旭律師

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    張旭

    違約金和損害賠償金同時

    內容:二者的聯(lián)系受違約金的性質影響。具體來說,對于補償性違約金來說,因為這種違約金的目的在于賠償實際的損失,因而可以替代損失賠償。但是,因為違約金的事先預定性,當事人很難完全正確地對實際損失予以估計,所以,當事人過高過低約定違約金的,可以請求人民法院或仲裁機關予以減少或者增加。而對于懲罰性違約金,由于這種違約金旨在制裁違約行為,因而可以與旨在恢復受害人所受的損失的損害賠償方式并用,即非違約方在獲得這種違約金的同時,可另行要求賠償損失。那么違約金和損害賠償金同時。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 賠償金的分類和解釋

    楊一凡律師

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    楊一凡

    賠償金的分類和解釋

    內容:損害賠償金是指一方當事人因不履行或不完全履行合同義務而給對方當事人造成損失時,按照法律和合同的規(guī)定所應承擔的損害賠償責任。損害賠償金的分類損害賠償金分為:約定損害賠償金和法定損害賠償金,其中法定損害賠償金可細分為懲罰性法定損害賠償金和補償性法定損害賠償金.民事責任包括違約責任以補償為其首要的、基本的功能,懲罰是其例外的、補充性的功能。故如法律無特別規(guī)定,法定損害賠償金原則上應為補償性法定損害賠償金。損害賠償金與其他的區(qū)別定金、違約金、損害賠償金三者的適用規(guī)則如下首先,定金與違約金的適用關系。那么賠償金的分類和解釋。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 違約金與約定損害賠償是不可以并存的,原則上可以說違約金的運用并不以實際損害發(fā)生為前提,不管是否發(fā)生了損害,當事人都應支付違約金。雖然違約金的適用不以實際損害發(fā)生為要件,但最終違約金金額大小的確定與實際損失額密切相關。《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。
  • 損害賠償金與違約金可以并用嗎

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    損害賠償金與違約金可以并用嗎

    內容:首先,違約金與損害賠償金是不可以并用的。定金與違約金的適用關系。由于我國的定金在性質上屬違約定金,具有預付違約金的性質,因此它與違約金在目的、性質、功能等方面相同,兩者不可并罰。如果合同中約定的違約金和定金是針對不同的違約行為,且兩者在數(shù)額上的總和不能太高,在一方同時實施不同的違約行為形態(tài)時,兩種責任形式是可以并用的。一般來說,合同中約定的違約金應視為對損害賠償金額的預先確定,因而違約金與約定損害賠償是不可以并存的。違約金與法定損害賠償是否并存,牽涉到違約責任的適用是否以發(fā)生實際損害為要件以及國家對違約金的干預問題。那么損害賠償金與違約金可以并用嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 合同法關于違約金與損害賠償金的關系

    崔玉君律師

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    崔玉君

    合同法關于違約金與損害賠償金的關系

    內容:合同法關于違約金與損害賠償金的關系案情介紹:原告與被告于2005年2月10日訂立了一份購銷軸承2000套的合同,合同規(guī)定每套價400元,總價款80萬元,交貨期為2005年4月30日。嗣后,原被告就違約賠償問題發(fā)生爭議,原告遂向法院起訴,要求被告支付違約金10萬元并賠償損失4萬元。違約金與損害賠償兩者的關系主要取決于一國立法對于違約金性質的規(guī)定。基于我國現(xiàn)在行立法關于約定違約金與法定損害賠償?shù)囊?guī)定,實際上承認了優(yōu)先適用違約金條款的原則。補償性違約金是損失賠償額的預定,故無論發(fā)生了何種違約形態(tài),補償性違約金的支付均應與違約損失相適應。那么合同法關于違約金與損害賠償金的關系。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 違約金、賠償金、定金并存怎么

    李維律師

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    李維

    違約金、賠償金、定金并存怎么

    內容:鄭州市吳先生來電咨詢:我公司與恒通公司依法訂立一份總營業(yè)額貨值為20萬元的購銷合同,合同約定違約金是貨物總價的5%。后恒通公司違約,給我公司造成損失2萬多元。答:我國《合同法》第116條規(guī)定:“當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。”第114條第二款規(guī)定:“約定的違約金低于造成損失的,當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以增加。”針對本案,第一步,確定違約金為1萬元,損失為2萬元,定金5000元。第二步,確定適用違約金還是損害賠償金。違約金1萬元少于損害賠償金2萬元,應增加到2萬元。那么違約金、賠償金、定金并存怎么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 于海明律師

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  • 違約金是指一方當事人由于過錯不履行或不完全履行合同,應當依照合同的約定或法律的標準,支付給另一方一定數(shù)量的貨幣。賠償金則是指合同當事人一方違反合同約定,而給對方造成經(jīng)濟損失的,應給予一定數(shù)量的貨幣進行賠償。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百七十九條當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息,或者不履行其他金錢債務的,對方可以請求其支付。第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。
  • 損害賠償金和違約金能不能同時主張

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    損害賠償金和違約金能不能同時主張

    內容:賠償損失通常要與實際損害相符,而違約金數(shù)額與實際損失之間并無必要聯(lián)系,即使在沒有損害的情況下也應支付違約金。(二)違約金與約定損害賠償金:違約金應該視為對損害賠償金額的預先確定,因而違約金與約定損害賠償金是不可并存的。(三)違約金與法定損害賠償金:這涉及到違約責任的適用是否以實際損害為要件以及國家對違約金的干預問題。(四)對違約金和法定損害賠償金的使用關系:不并用;適用違約金條款;根據(jù)實際損害的大小應當事人的請求對違約金進行調整。與損害賠償金相比,違約金的支付不應以實際的損失發(fā)生為條件。那么損害賠償金和違約金能不能同時主張。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 林艷英律師

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  • 違約金是指一方當事人由于過錯不履行或不完全履行合同,應當依照合同的約定或法律的規(guī)定,支付給另一方一定數(shù)量的貨幣。賠償金則是指合同當事人一方違反合同約定,而給對方造成經(jīng)濟損失的,應給予一定數(shù)量的貨幣進行賠償。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息,或者不履行其他金錢債務的,對方可以請求其支付。第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。
  • 違約金和損害賠償金可以并用不

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    違約金和損害賠償金可以并用不

    內容:違約金和賠償金不能并用。通說認為它是懲罰性違約金,理由是它不論這一遲延履行是否造成損失,都得承擔違約金責任。我們認為它同樣只具有賠償屬性,理由是:民法典另款規(guī)定,只不過是為了區(qū)別它和就不履行約定的違約金同實際履行在能否并用上的不同而已。因為約定不履行違約金的,因其賠償性而替代了合同的實際履行;而約定遲延履行違約金的,卻不能替代實際履行,并不是強調或表明這種情況下的違約金同其他情況下的違約金有著懲罰性與賠償性的區(qū)別。那么違約金和損害賠償金可以并用不。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 違約金和損害賠償金一般而言是不可以同時主張的。法律規(guī)定當事人可以約定違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法;但是當事人如果同時約定上述兩種違約責任的,則只能選擇其中一種來適用。法律依據(jù):《民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋(2020年修正)》第十二條 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
  • 定金、違約金與損害賠償責任交叉使用分析

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    定金、違約金與損害賠償責任交叉使用分析

    內容:定金、違約金與損害賠償責任交叉使用分析案 例:甲公司與乙公司依法訂立一份總貨款為20萬元的購銷合同。賠償損失,又稱違約損害賠償,根據(jù)《合同法》第107條規(guī)定,違約方因不履行或不完全履行合同義務而給對方造成損害,依法和依據(jù)合同的規(guī)定應承擔的損害賠償責任。因此,定金是獨立于損害賠償?shù)囊环N責任形式,兩者是可以并用。但有一定限制,定金或違約金與損害賠償使用后,獲得的利益不能超過受到的損失。損害賠償原則上僅具有補償性而不具有懲罰性。損害賠償符合這一交易原則。那么定金、違約金與損害賠償責任交叉使用分析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 不能并用。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金;當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者采取補救措施后,對方還有其他損失的,應當賠償損失。《中華人民共和國民法典》第五百八十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者采取補救措施后,對方還有其他損失的,應當賠償損失。第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。
  • 定金、違約金、損害賠償金三者的聯(lián)系

    張蕓律師

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    張蕓

    定金、違約金、損害賠償金三者的聯(lián)系

    內容:其次,違約金與損害賠償?shù)倪m用關系。一般來說,合同中約定的違約金應視為對損害賠償金額的預先確定,因而違約金與約定損害賠償是不可以并存的。違約金與法定損害賠償是否并存,牽涉到違約責任的適用是否以發(fā)生實際損害為要件以及國家對違約金的干預問題。根據(jù)合同法第一百一十四條第二款規(guī)定:違約金低于損失的,可請求適當增加。那么定金、違約金、損害賠償金三者的聯(lián)系。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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    擅長:交通事故

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  • 違約金和損害賠償金的區(qū)別

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    違約金和損害賠償金的區(qū)別

    內容:賠償金是指合同當事人一方違反合同約定,而給對方造成損失的,應給予一定數(shù)量貨幣進行賠償。同時,如果違約方給另一方造成的損失超過違約金的,則還應給付賠償金,補償違約金之不足。就如1997年版《內銷商品房預售合同》第十一條所稱的“乙方的實際經(jīng)濟損失超過中方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金等額部分,由甲方據(jù)實賠償”。一般來說,違約金的數(shù)額應當在房地產(chǎn)轉讓合同中約定。那么違約金和損害賠償金的區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 違約金與損害賠償金能否并用

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    違約金與損害賠償金能否并用

    內容:法院一般不支持兩種同時適用,沒約定的情況下只能選擇違約金或者賠償損失;但如果在合同中明確約定在違約金不足以彌足損失的情況下承擔賠償責任則是有效的。約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。根據(jù)我國《合同法》第118條規(guī)定:“當事人既主張約定違約金,又主張定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或定金條款。”因此定金與違約金不能同時適用,只能選擇適用。那么違約金與損害賠償金能否并用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.29415人收看
  • 孔孟廷律師

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陳明月律師

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