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怎樣買二手房減少糾紛？
崔玉君律師2021.12.29398人閱讀
導讀：
對于那些資金緊張，錢不多的人來說，二手房是個不錯的選擇，原因如下：一、交易簡單不易糾紛買房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書，不會上當受騙。據調查，目前北京二手房市場上約有50%的客戶交易時以“做低合同價”方式進行避稅。對此，京城房屋中介機構“我愛我家”專家指出，“做低合同價”看上去很美，但隱含的風險無異于“殺人于無形”，應引起二手房買賣雙方及中介公司的重視。那么怎樣買二手房減少糾紛？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
對于那些資金緊張，錢不多的人來說，二手房是個不錯的選擇，原因如下：一、交易簡單不易糾紛買房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書，不會上當受騙。據調查，目前北京二手房市場上約有50%的客戶交易時以“做低合同價”方式進行避稅。對此，京城房屋中介機構“我愛我家”專家指出，“做低合同價”看上去很美，但隱含的風險無異于“殺人于無形”，應引起二手房買賣雙方及中介公司的重視。關于怎樣買二手房減少糾紛？的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
人人都喜歡住新房，鑒于房價高高在上，只能退而求其次。對于那些資金緊張，錢不多的人來說，二手房是個不錯的選擇，原因如下：
一、交易簡單不易糾紛
買房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書，不會上當受騙。
二、房屋質量一目了然
二手房都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。
也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。
另外，上世紀八九十年代的房子雖然戶型設計不太好，但質量通常還不錯。
三、舊房幾乎沒有污染
新房最大的問題之一就是污染超標，如：甲醛，苯什么的，二手房經過幾年的使用，有害物質基本揮發的差不多了，健康有保障。
四、周邊配套設施健全
二手房通常都有很健全的配套設施，如：菜市場、醫院、學校、公交車什么的，日常生活很方便。
五、可以選擇左鄰右舍
買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什么樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個健康的環境。
六，風險不大規避方便
買房子最大的風險之一就是拆遷，除了少數大城市，被拆遷的通常都是弊大于利，得不償失。所以，買房子之前，就要把拆遷的風險考慮進去。
至于哪些地段拆遷的風險大，這就仁者見仁智者見智了。
七、二手房的價格便宜
碰到那些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，非常劃算。
八、價格更趨于多元化
九、不會出現“爛尾”現象
十、投資回報好于新房
專家指出：購二手房小心黑白合同
去年各項稅費調控政策出臺后，二手房交易過程中采取“做低合同價”方式避稅更頗為盛行。據調查，目前北京二手房市場上約有50%的客戶交易時以“做低合同價”方式進行避稅。對此，京城房屋中介機構“我愛我家”專家指出，“做低合同價”看上去很美，但隱含的風險無異于“殺人于無形”，應引起二手房買賣雙方及中介公司的重視。
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