北京律師，專業團隊， 200+云律所實力在線
嚴選律師，權威專業，為當事人爭取最大利益
專案咨詢服務，資深律師方案定制
快速應答，高效服務，24小時在線
張嘉娛律師2021.12.28106人閱讀
小區物業的相關人員收到業主的反映情況，應當及時組織業主協商這件事。通過積極的溝通，處理好噪音擾民的情況。那么鄰居擾民怎么辦物業。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
小區物業的相關人員收到業主的反映情況，應當及時組織業主協商這件事。通過積極的溝通，處理好噪音擾民的情況。關于鄰居擾民怎么辦物業的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
小區物業的相關人員收到業主的反映情況，應當及時組織業主協商這件事。通過積極的溝通，處理好噪音擾民的情況。
點贊
收藏
北京天用律師事務所
內容：公眾環境研究中心主任馬軍表示，為了確保居民生活安寧，今年6月5日起施行的《中華人民共和國噪聲污染防治法》明確規定，對已竣工交付使用的住宅樓、商鋪、辦公樓等建筑物進行室內裝修活動，應當按照規定限定作業時間,此外，《北京市環境噪聲污染防治辦法》進一步明確，法定休息日、節假日全天及工作日12時至14時、18時至次日8時，禁止在已竣工交付使用的居民住宅樓內進行產生噪聲的裝修作業,專家表示，對那些在禁止時間段裝修噪聲擾民的行為，社區、業主委員會、物業應當及時勸阻、調解,基層群眾性自治組織指導業主委員會、物業服務人、業主通過制定管理規約或者其他形式，約定本物業管理區域噪聲污染防治要求，由業主共同遵守,馬軍介紹，相關法律明確規定，全社會應當增強噪聲污染防治意識，自覺減少社會生活噪聲排放,家庭裝修引發的噪聲問題，成為不少小區居民的煩心事兒。
郭銘芝律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：一位業主不滿地說。未來假日花園小區物業負責人告訴記者，由于5207棟業主搭建的地上建筑沒有審批手續，物業肯定不能放任不管，從車庫挖地基的那天起，物業的工作人員就貼過違建通告函，并多次進行勸阻，可對方就是置之不理。這位負責人表示，由于物業公司無權拆除違建，他們撥打了96310城管熱線，經豐臺城管現場測量，確認違建車庫的面積約300平方米，城管隊員前后數次來到現場，也下發過談話通知書，但到目前為止，仍有工人在繼續施工。昨天下午，豐臺城管再次來到未來假日花園小區進行執法。城管隊員表示，還會繼續聯系該業主，解決違建車庫問題。那么物業多次勸阻無效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：9月13日至10月22日，市住建委曾公布《北京市臨時管理規約制定規范及示范文本》征求意見稿，公開征集社會各界的意見和建議。同時，為了維護業主利益，臨時規約要求，建設單位不得擅自利用業主依法享有的物業共用部分進行經營活動。建設單位應當于每年第一季度公示上一年度前期物業服務合同履行情況、物業服務項目收支情況。裝修擾民不改正將被公示臨時規約要求，裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前，應向建設單位申報登記。首次業主大會由開發商買單臨時規約要求，開發商應積極向街道辦事處、鄉鎮人民政府報送籌備首次業主大會會議所需的資料，并推薦業主代表作為臨時召集人。那么北京物業服務項目收支須每年公示。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
內容：不要輕易相信業主會如期來交物業費，收費人員一定要有主動意識。比如，看本小區有無該業主的同事、朋友、關系好的鄰居，想方設法從他們手中得到該業主的聯系方式，如有需要，可以找到他單位“登門拜訪”。那么物業催款方法及技巧。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：比如，看本小區有無該業主的同事、朋友、關系好的鄰居，想方設法從他們手中得到該業主的聯系方式，如有需要，可以找到他單位“登門拜訪”。那么物業管理費催款方法及技巧。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：請問，我能否要求鄰居拆除？該法第三十五條規定，妨害物權或可能妨害物權的，權利人可請求排除妨害或消除危險。該規定第十二條規定，空調設備安裝應選擇盡可能遠離相鄰方門窗的部位。尚未設置空調冷凝水排水管道的，空調冷凝水的排放不得妨礙他人的正常工作、生活。第二十條因安裝、使用空調設備引起糾紛的，可以要求物業服務單位予以調解；也可以向街道辦事處、鄉(鎮)人民政府或者居(村)民委員會申請調解。行政管理部門接到投訴后，應當及時進行處理，并將處理結果告知投訴人。那么鄰居安裝空調正對我家窗口,可否要求拆除?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：依據我國《仲裁法》的規定：平等主體的公民、法人或其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁；仲裁庭管轄物業管理糾紛的依據是當事人認定的協議。仲裁協議有兩種方式：一種是在訂立合同時就約定一個條款，說明一旦有爭議就提交仲裁，這叫仲裁條款；另一種方式是雙方當事人出現糾紛后臨時達成提交仲裁庭的書面協議。第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
段建國律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：若房子還在保修期內，又確信不是人為破壞時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。當開發商按業主要求，派人來修補后，仍未解決漏水問題或維修不到位，反復兩次后，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。當開發商不予理會時，受損業主可以到當地質監部門進行投訴，或將開發商起訴至法院。那么樓上漏水怎么起訴?找物業有用嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：喬某起訴稱，2009年1月，因家中給水主管漏水，物業公司工作人員到家中維修，維修過程中造成多部位漏水，其中包括自用部分。喬某入住后從未更換過水管，跑水部分雖為業主自用部分，但系物業公司維修動過的部位，故請求法院依法判令物業公司承擔賠償責任。經過法官與當事人多次溝通，向物業公司分析案件判決的弊端及調解對其工作的好處，最終雙方當事人達成調解協議，物業公司同意給付喬某3000元。那么水管泡水殃及鄰居。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：我能因鄰居侵權拒繳物業費嗎?但是，話又說回來，鄰居門口擺放鞋柜是鄰居的過錯，這個和其他業主是否繳納物業費是不同的法律關系，所以雖然鄰居的做法應該整改，但是其他業主卻不能以不繳物業費的方式要求物業進行處理。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。只要在保修期內出了問題，都可以找開發商進行維修或賠償。那么能否因鄰居侵權拒繳物業費嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師擅長：房產糾紛、建設工程
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：相鄰關系糾紛適用的法律主要是《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國物權法》。你提到二樓鄰居的搭建是否屬于安裝在你個人所有房屋部分上，是否侵犯了你的物權，這應當由行政機關勘查認定或者法院根據雙方提供的證據依法認定。除法律有強制性規定或者案件的正確處理所必需外，法院一般依照原告的訴訟請求審理案件。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。那么樓下鄰居裝防盜窗,是否構成侵權,可否要求拆除?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：小區物業的相關人員收到業主的反映情況，應當及時組織業主協商這件事。通過積極的溝通，處理好噪音擾民的情況。那么鄰居擾民怎么辦物業。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
用戶這樣評價她：
內容：處理方式處理鄰居噪音擾民問題，可以通過多種方式解決,如何取證并處理鄰居噪音擾民的問題，成為多數居民關注的焦點,在處理噪音擾民問題時，我們應當遵守法律法規，盡可能通過協商的方式解決，保持良好的鄰里關系，共同營造一個和諧宜居的環境,取證方式在處理鄰居噪音擾民問題時，最關鍵的是如何取證,也就是說，鄰居的噪音擾民行為已經涉嫌違法，屬于治安管理處罰法規定的違法行為,鄰居噪音擾民問題困擾著廣大市民，處理這種問題需要大家齊心協力，既要尊重鄰居的權益，也要維護自己的合法權益。
許瑞林律師擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：關于鄰居擾民的問題，是在物業管理范圍內的，物業有義務去勸導，如果勸導無效，居民可以報警處理。在生活中，如果居民在小區內感覺受到了噪音污染的干擾，首先可以向物業公司反映，讓物業公司出面協調解決，物業管理企業應當對管理區域內的環境噪聲污染行為予以制止，并及時向有關環境噪聲污染防治的監督管理部門報告。如果物業公司溝通協調無果，業主也可以自行撥12369向環保部門進行投訴或報警處理。那么物業管鄰居擾民嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：但是生活中，總是有一些人尋找各種各樣的借口來拖欠甚至不交物業費，這時物業人員就會對未交物業費的業主進行物業費催繳，下面為大家詳細介紹：物業費催繳有哪些錯誤方法！常見的物業費催繳錯誤方式：1、物業公司在單元門上張貼帶威脅性言詞的催繳通知。物業公司這種催收手段其實涉嫌侵犯業主的合法權利，也有擾民的行為嫌疑，非常的不可取。如果未得到業主同意，卻仍堅持這種方式，物業公司很有可能會被判進行拆除與整改，并罰款。想方設法圍堵業主，欠費業主與催費人員言語不合，可能最后會發生肢體沖突。那么物業費催繳有哪些錯誤方法！。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
用戶這樣評價她：
物業公司于2020年11月委托元甲律所物業催收團隊處理業主拖欠物業費事宜，先后提交了4批欠費業主，目前已幫助物業公司回款504.54萬，戶數繳費率63%，促進了小區業主以后物業費的如期繳納。元甲物業和解團隊，您值得信賴！
物業公司被訴，元甲律所憑借專業能力與豐富經驗，業主的再審申請被法院駁回，我方勝訴！挽回了物業公司的損失，獲得口碑與錦旗！
元甲律所優勢---書籍?? 我們是唯一一家有自己著作權的圖書《物業輕松管理》，其他律所都是教您打官司，只有我們想教您如何通過和解快速回款，目前在已經合作528家物業公司，累計回款2個億，元甲律所隨時準備幫您解決問題！??
供暖費遲遲收不上來，物業公司頭疼不已......元甲律所物業專業團隊以和解與訴訟多種解決策略相結合，成功幫助物業公司收回供暖費，獲得物業公司的好評與口碑！
元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
2022年7月23日，在北京市昌平區某小區院內，50多歲的趙女士和兒子、兒媳、孫子一家人晚飯后悠閑散步。 趙女士在踩到一個看起來外觀完好的井蓋時，不料井蓋竟然發生了180度翻轉，致使趙女士墜入7米深的污水井中。 趙女士家人立即向消防隊求助，將趙女士從深井中解救出來并送往醫院搶救。經診斷，墜落深井造成趙女士胸椎骨折、腰椎骨折、脛骨平臺骨折、踝關節骨折等全身多處損傷。 出院之后，趙女士及家屬多次找物業公司溝通賠償款的事情，但是物業公司認為“趙女士要的賠償款過高，而且物業公司已經墊付了醫療費28萬元”，不同意對趙女士進行合理賠償。 委托專業人員才能安心休養 趙女士的家人對于物業公司拒絕賠償的態度非常氣憤，但是也無計可施。一家人為了賠償的事情急得焦頭爛額，導致趙女士無法安心養傷，子女也無法安心工作。 經過一家人商量后，一致決定委托律師來辦理，這樣既能更快速地要回賠償款，傷者及家人也能節約時間，各自安好。 經過充分的咨詢溝通，在2022年9月2日，趙女士正式委托北京市元甲律所幫助自己拿到應得的賠償。 元甲律所專案組研究案情，積極指導趙女士準備錄音、現場照片、醫療費用票據等各類證據材料，將物業公司訴至法院主張合理賠償。 03物業公司擔責 獲得滿意賠償 為了避免物業公司對趙女士傷殘情況不認可，元甲律師為趙女士申請了訴中傷殘鑒定和三期鑒定。 經鑒定趙女士的傷情構成一處九級傷殘，一處十級傷殘，傷殘賠償指數25%;建議誤工期為210日、護理期為120日、營養期為120日。 庭審過程中，物業公司為了逃避自身責任，辯稱“趙女士作為具有完全民事行為能力的成年人，應當對損害后果承擔部分責任”。 因此，本案最大的爭議焦點為責任的承擔問題。 針對責任問題，元甲律師專業解析，并具體分析事故發生過程： 事故發生時，雖然未天黑，但涉案井蓋位于小區居民日常通行的道路上，外觀完好，看不出任何異樣，也沒有放置任何的警示標識，任何人經過井蓋都無法知悉井蓋損害的情況，無法對此作出判斷并采取措施，故趙女士作為小區居民不應當承擔責任。 而物業公司作為小區的管理者，未進行安全排查，在明知井蓋位于主干道常年被貨車碾壓損壞的情況下不作為，導致趙女士受到如此嚴重的傷害，理當承擔全部責任。 法官十分認可元甲律師的庭審意見，一審法院判決物業公司承擔全部責任，趙女士不承擔責任，由物業公司除已墊付的醫療費28萬元，另外賠償趙女士52萬余元。 趙女士以及家人對賠償金額表示非常滿意!歷經一年的時間，元甲專案組溫暖陪伴當事人及家人度過了每一個艱難的時刻，常常幫助、總是安慰，終于圓滿解決了他們的難題! 律師點評 只有委托專業律師，對案件進行專業的分析，才能制定對當事人最有利的策略，最大限度為當事人爭取利益。
.png)
