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安裝管道燃?xì)馄馉巿?zhí) 戶主物業(yè)說法不一
郭銘芝律師2021.12.28231人閱讀
導(dǎo)讀：
海口市龍華區(qū)金宇東路海城小區(qū)A809戶主敖先生日前向南海網(wǎng)記者反映稱：民生燃?xì)夤疚唇?jīng)其允許，擅自在同屬其房產(chǎn)的A909空中花園安裝管道燃?xì)猓嬖诎踩[患，他向民生燃?xì)夤痉从沉藬?shù)月，一直未能得到答復(fù)。在記者采訪中，該小區(qū)物業(yè)和燃?xì)夤緟s不認(rèn)同敖先生這種說法。但因?yàn)榘较壬煌獍惭b管道燃?xì)猓率乖摋?至7樓的9號(hào)房住戶至今無法安裝。他說，已經(jīng)多次和敖先生聯(lián)系，但敖先生一直未能提供安裝管道燃?xì)獾目罩谢▓@是屬于其房產(chǎn)的有效證明。那么安裝管道燃?xì)馄馉巿?zhí)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
海口市龍華區(qū)金宇東路海城小區(qū)A809戶主敖先生日前向南海網(wǎng)記者反映稱：民生燃?xì)夤疚唇?jīng)其允許，擅自在同屬其房產(chǎn)的A909空中花園安裝管道燃?xì)猓嬖诎踩[患，他向民生燃?xì)夤痉从沉藬?shù)月，一直未能得到答復(fù)。在記者采訪中，該小區(qū)物業(yè)和燃?xì)夤緟s不認(rèn)同敖先生這種說法。但因?yàn)榘较壬煌獍惭b管道燃?xì)猓率乖摋?至7樓的9號(hào)房住戶至今無法安裝。他說，已經(jīng)多次和敖先生聯(lián)系，但敖先生一直未能提供安裝管道燃?xì)獾目罩谢▓@是屬于其房產(chǎn)的有效證明。關(guān)于安裝管道燃?xì)馄馉巿?zhí)的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
海口市龍華區(qū)金宇東路海城小區(qū)A809戶主敖先生日前向南海網(wǎng)記者反映稱：民生燃?xì)夤疚唇?jīng)其允許，擅自在同屬其房產(chǎn)的A909空中花園安裝管道燃?xì)猓嬖诎踩[患，他向民生燃?xì)夤痉从沉藬?shù)月，一直未能得到答復(fù)。在記者采訪中，該小區(qū)物業(yè)和燃?xì)夤緟s不認(rèn)同敖先生這種說法。
戶主：未經(jīng)允許擅自安裝管道燃?xì)?/strong>
11月3日下午，南海網(wǎng)記者來到海城小區(qū)，在敖先生所說的管道燃?xì)獍惭b點(diǎn)，只見一根燃?xì)夤艿谰桶惭b在靠近窗戶處，并延伸到空中花園左右兩側(cè)的地板上，直接裸露在外面。敖先生拿著一紅色本子告訴記者，9樓包括空中花園共932.58平方都屬他的房產(chǎn)，燃?xì)夤局皇墙?jīng)過小區(qū)物業(yè)方面，但未經(jīng)過他允許占用其A909空中花園安裝管道，且該處沒有安裝蓄水設(shè)備，存在很大安全隱患。他雖多次和燃?xì)夤韭?lián)系，但卻一直沒能得到回復(fù)。
物業(yè)：“是他拖累了該棟3至7樓的9號(hào)房住戶至今無法安裝。”
隨后，記者前往該小區(qū)物業(yè)處了解情況，卻聽到了不一樣的說法。該小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人李某說，A棟9樓空中花園并非屬于敖先生房產(chǎn)，他每月所交物業(yè)管理費(fèi)并沒有把空中花園面積包括在其中。雖然他使用面積有500多平方，但卻只按390平方面積交錢，還經(jīng)常延期繳納，嚴(yán)重影響小區(qū)其他住戶用水用電。并且敖先生私自改裝A棟9樓結(jié)構(gòu)，將原來四房改為二十多個(gè)單間出租，造成該樓705、706、805、806等單位出現(xiàn)不同程度的漏水和裂縫，大家對(duì)此意見很大。
該負(fù)責(zé)人同時(shí)告訴記者，該小區(qū)是原海南省汽貿(mào)總公司職工樓，物業(yè)管理人員同時(shí)是小區(qū)住戶，經(jīng)大家民意選出來負(fù)責(zé)水電費(fèi)收繳、小區(qū)治安和水電設(shè)備維修等工作，工資微薄。由于是下崗職工，使用管道燃?xì)赓M(fèi)用要比電和煤氣便宜的多，所以大家都積極安裝。但因?yàn)榘较壬煌獍惭b管道燃?xì)猓率乖摋?至7樓的9號(hào)房住戶至今無法安裝。
燃?xì)夤荆翰淮嬖诎踩[患
對(duì)于敖先生所說的燃?xì)夤緵]有得到允許擅自安裝管道燃?xì)夂桶踩珕栴}，民生燃?xì)夤臼袌霾繕I(yè)務(wù)主辦林成強(qiáng)告訴記者，該小區(qū)燃?xì)獍惭b是嚴(yán)格安照規(guī)范進(jìn)行操作，并經(jīng)過了有關(guān)部門驗(yàn)收，不存在安全隱患問題。燃?xì)夤驹?009年春節(jié)就已委托物業(yè)對(duì)小區(qū)用戶進(jìn)行安裝意向調(diào)查，直到今年6月份才開始安裝，從設(shè)計(jì)、安裝到驗(yàn)收都是嚴(yán)格執(zhí)行《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》，同時(shí)組織小區(qū)巡查員進(jìn)行管道壓力等檢查。他說，已經(jīng)多次和敖先生聯(lián)系，但敖先生一直未能提供安裝管道燃?xì)獾目罩谢▓@是屬于其房產(chǎn)的有效證明。該處確如敖先生所說，是屬于其房產(chǎn)，燃?xì)夤緯?huì)進(jìn)行研究改裝。(記者 楊婷婷 實(shí)習(xí)記者 黃良策)
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