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不同無效合同的法律規定及處理方式

張旭律師2021.12.27881人閱讀
導讀:

各種合同無效的法律規定及處理方式最高人民法院《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》借貸關系無效由債權人的行為引起的,只返還本金;借貸關系無效由債務人的行為引起的,除返還本金外,還應參照銀行同類貸款利率給付利息。最高人民法院《關于審理房地產管理法施行前房地產開發經營案件若干問題的解答》經審查認定無效的合同,一方依據無效合同取得的財產應當返還對方。主合同無效而導致擔保合同無效,擔保人無過錯的,擔保人不承擔民事責任;擔保人有過錯的,擔保人承擔民事責任的部分,不應超過債務人不能清償部分的三分之一。那么不同無效合同的法律規定及處理方式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

各種合同無效的法律規定及處理方式最高人民法院《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》借貸關系無效由債權人的行為引起的,只返還本金;借貸關系無效由債務人的行為引起的,除返還本金外,還應參照銀行同類貸款利率給付利息。最高人民法院《關于審理房地產管理法施行前房地產開發經營案件若干問題的解答》經審查認定無效的合同,一方依據無效合同取得的財產應當返還對方。主合同無效而導致擔保合同無效,擔保人無過錯的,擔保人不承擔民事責任;擔保人有過錯的,擔保人承擔民事責任的部分,不應超過債務人不能清償部分的三分之一。關于不同無效合同的法律規定及處理方式的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

各種合同無效的法律規定及處理方式

最高人民法院《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》

借貸關系無效由債權人的行為引起的,只返還本金;借貸關系無效由債務人的行為引起的,除返還本金外,還應參照銀行同類貸款利率給付利息。

最高人民法院《關于審理房地產管理法施行前房地產開發經營案件若干問題的解答》

經審查認定無效的合同,一方依據無效合同取得的財產應當返還對方。因合同無效給對方造成損失的,應按過錯責任原則由過錯方賠償損失。過錯方承擔賠償責任的賠償金數額,應相當于無過錯方的實際損失。雙方均有過錯的,按過錯責任大小各自承擔相應的責任。雙方故意嚴重違反有關法律、法規而致合同無效的,應追繳雙方已經取得或約定取得的財產。

合作建房合同被確認無效后,在建或已建成的房屋,其所有權可確認歸以土地使用權作為投資的一方所有,雙方的投資可根據資金的轉化形態,分別處理。

預售商品房因預售方的過錯造成合同無效的,應根據房地產市場價格變化和預購方交付房款等情況,由預售方承擔返還財產、賠償損失的責任。房屋未建成或未交付的,參照簽訂合同時的房價和法院裁判、調解時的房價之間的差價,確定預購方的損失數額。

最高人民法院《關于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規定》

融資租賃合同被確認無效后,應區分下列情形分別處理:①因承租人的過錯造成合同無效,出租人不要求返還租賃物的,租賃物可以不予以返還,但承租人應賠償因其過錯給出租人造成的損失;②因出租人的過錯造成合同無效,承租人要求退還租賃物的,可以退還租賃物,如有損失,出租人應賠償相應損失;③因出租人和承租人的共同過錯造成合同無效,可以返還租賃物,并根據過錯大小各自承擔相應的損失和賠償責任。租賃物正在繼續使用且發揮效益的,對租賃物是否返還,可以協商解決;協商不成的,由法院根據實際情況作出判決。

最高人民法院《關于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》

主合同有效而擔保合同無效,債權人無過錯的,擔保人與債務人對主合同債權人的經濟損失,承擔連帶賠償責任;債權人、擔保人有過錯的,擔保人承擔民事責任的部分,不應超過債務人不能清償部分的二分之一。

主合同無效而導致擔保合同無效,擔保人無過錯的,擔保人不承擔民事責任;擔保人有過錯的,擔保人承擔民事責任的部分,不應超過債務人不能清償部分的三分之一。

企業法人的只能部門提供保證的,保證合同無效。債權人知道或者應當知道保證人為企業法人的職能部門的,因此造成損失由債權人自行承擔。

債權人不知擔保人為企業法人的職能部門,因此造成的損失,可以參照《擔保法》第5條第2款(擔保合同被確認無效后,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。)的規定和第29條(企業法人的分支機構未經法人書面授權或者超出授權范圍與債權人訂立保證合同的,該合同無效或者超出授權范圍的部分無效,債權人和企業法人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任;債權人無過錯的,由企業法人承擔民事責任。)的規定處理。

最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

合同被確認無效之后的處理

出賣人訂立商品房買賣合同時,具有下列情形之一,導致合同無效或者被撤銷、解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任:1.故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;2.故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;3.故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

最高人民法院《關于審理期貨糾紛案件若干問題的規定》

因期貨經紀合同無效給客戶造成經濟損失的,應當根據無效行為與損失之間的因果關系確定責任的承擔。一方的損失系對方行為所致,應當由對方賠償損失;雙方有過錯的,根據過錯大小各自承擔相應的民事責任。

不具有主體資格的經營機構因從事期貨經紀業務而導致期貨經紀合同無效,該機構按客戶的交易指令入市交易的,收取的傭金應當返還給客戶,交易結果由客戶承擔。該機構未按客戶的交易指令入市交易,客戶沒有過錯的,該機構應當返還客戶的保證金并賠償客戶的損失。賠償損失的范圍包括交易手續費、稅金及利息。

最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》

建設工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持。

建設工程施工合同無效,且建設工程經竣工驗收不合格的,按照以下情形分別處理:1.修復后的建設工程經竣工驗收合格,發包人請求承包人承擔修復費用的,應予支持;2.修復后的建設工程經竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持。因建設工程不合格造成的損失,發包人有過錯的,也應承擔相應的民事責任。[page]

承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據《民法通則》第134條規定,收繳當事人已經取得的非法所得。

承包人超越資質等級許可的業務范圍簽訂建設工程施工合同,在建設工程竣工前取得相應資質等級,當事人請求按照無效合同處理的,不予支持。

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  • 無效合同的處理方式

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    無效合同的處理方式

    內容:合同被確認無效后,有過錯的一方應賠償對方因此所遭受的經濟損失。對于違反國家利益和社會公共利益的無效合同,如果當事人雙方都是故意的,就應當將雙方已經取得或者約定取得的財產收歸國家所有。以欺詐、脅迫的手段訂立的合同,可分兩種,一種為可變更、可撤銷合同,而當其損害國家利益時,則為無效合同。無效合同都具有違法性,而違反法律、行政法規的強行性規定的行為,在違法性方面較之于其他無效合同更為明顯。不履行性是指當事人在訂立無效合同后,不得依據合同實際履行,也不承擔不履行合同的違約責任。無效合同違反了法律的規定,國家不予承認和保護。那么無效合同的處理方式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.28281人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 擔保合同無效后規定的法律責任分別有,行為人因該合同取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。擔保合同雙方或一方存在過錯的,應當承擔相應的過錯責任。法律依據:《民法典》第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后,行為人因該行為取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的,依照其規定。
  • 合同部分無效的法律規定是怎么樣的

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    合同部分無效的法律規定是怎么樣的

    內容:《合同法》第五十六條規定,無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。最后,即使整個合同無效,當事人仍然可以根據合同有關爭議解決條款約定的維權方式,主張合同債權,以維護自身合法權利。《中華人民共和國合同法》第五十七條,合同無效、被撤銷或者終止的,不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。即簽訂勞動合同的雙方必須符合法律規定的用人單位資格和勞動者資格。那么合同部分無效的法律規定是怎么樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 網絡交易平臺買賣合同糾紛都有哪些規定

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    網絡交易平臺買賣合同糾紛都有哪些規定

    內容:不屬于侮辱誹謗行為2、在網絡交易中,提供交易平臺的網站與交易雙方之間構成居間合同關系的,網站負有民法典所規定的居間人的義務,如應當就有關訂立合同的事項向合同雙方如實報告,不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況等,如果違反這些義務,網站應當承擔相應的法律責任3、當事人利用網站提供的合同對方的個人信息,通過電話聯系方式與對方訂立了與網絡買賣合同完全不同的新的合同,該新合同與網站無關,當事人因履行該新合同而遭受經濟損失的,網站不承擔賠償責任4、對于同時存在自營商品交易和第三方商品交易形式的網絡交易平臺,在第三方商品交易中,若該網絡交易平臺在商品交易網頁上未采取合理方式向交易相對方提示其并非該交易商品的銷售者,則交易相對方有理由相信其系與網絡交易平臺形成買賣合同關系,網絡交易平臺應為買賣合同的主體5、網絡交易平臺注冊協議對消費者的約束力,取決于該協議條款是否違反法律規定而影響消費者權益,并不因協議的單方約定而改變合同成立的要件6、因網絡交易平臺錯標價格引起的合同糾紛,錯標金額差距較大的情況構成顯失公平,網絡交易平臺可因之請求撤銷該合同7、在網絡購物糾紛中,雙方通過第三方交易平臺支付寶訂立書面買賣合同,在沒有明確約定管轄權時,可以《支付寶爭議處理規則》&ldquo。

    林艷英律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 居間合同糾紛的處理方式

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    居間合同糾紛的處理方式

    內容:居間合同糾紛的處理方式1、協商當事人自行協商解決居間合同糾紛是指居間合同糾紛的當事人在自愿互諒的基礎上按照國家有關法律、政策和居間合同的約定通過擺事實、講道理以達成和解協議自行解決居間合同糾紛的種方式。居間合同仲裁即由第者依據雙方當事人在居間合同中訂立的仲裁條款或自愿達成的仲裁協議按照法律規定對居間合同爭議事項進行居中裁斷。與其他解決居間合同糾紛的方式相比訴訟是最有效的種方式之所以如此.首先是因為訴訟由國家審判機關依法進行審理裁判最具有權威化性其次、裁判發生法律效力后以國家強制力保證裁判的執行。那么居間合同糾紛的處理方式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 合同無效時定金退不退,無效的定金合同

    許瑞林律師

    許瑞林

    合同無效時定金退不退,無效的定金合同

    內容:合同無效時定金退不退首先,我們需要明確一點,合同無效是指合同存在嚴重的違反法律法規的情況下,根據法律規定被認定為無效,總體而言,在合同無效時,要求退還定金的受害方需要通過法律途徑來維護自己的權益,針對合同無效時定金的退還問題,具體的處理方式取決于不同的法律規定和具體的案情,然而,在具體的實踐中,合同無效時定金的退還問題可能存在一定的爭議,關于合同無效時定金的處理方式,我國法律并沒有明確的規定,而是在具體的案件中進行裁量。

    許瑞林律師
    2023.12.13623人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 合同部分無效的法律規定包括以下內容:1、如果合同部分無效不影響其他部分效力的,則合同其他部分仍然有效;2、行為人因無效的合同獲得財產要返還,不能返還的要折價進行賠償。法律依據:《民法典》第一百四十八條 一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。 第一百五十五條 無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。 第一百五十六條 民事法律行為部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。 第一百五十七條 民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后,行為人因該行為取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的,依照其規定。
  • 借貸糾紛中抵押物的處理方式和法律規定

    姚平律師

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    姚平

    借貸糾紛中抵押物的處理方式和法律規定

    內容:抵押物是指債務人(抵押人)為擔保某項義務的履行而移轉給債權人的擔保物。在一些國家分為動產抵押物和不動產抵押物。中國不分抵押權與質權。抵押物有哪些處置方式?法律允許抵押人和抵押權人在債務履行期屆至后協議以抵押物折價抵償債務。協議折價不同于法律禁止的流質契約。流質契約是抵押合同中的關于抵押物的所有權在債務未受清償時直接轉移給抵押權人的約定。變賣是通過當事人協議或在法院主持下將抵押物賣給第三人以獲得價款的行為。反過來,抵押雙方當事人協議的抵押物如果過高,則不會為市場所接受,如果過低,則不符合抵押雙方當事人的利益。那么借貸糾紛中抵押物的處理方式和法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.09796人收看
  • 崔玉君律師

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  • 不同無效合同的法律規定及處理方式

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    不同無效合同的法律規定及處理方式

    內容:各種合同無效的法律規定及處理方式最高人民法院《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》借貸關系無效由債權人的行為引起的,只返還本金;借貸關系無效由債務人的行為引起的,除返還本金外,還應參照銀行同類貸款利率給付利息。最高人民法院《關于審理房地產管理法施行前房地產開發經營案件若干問題的解答》經審查認定無效的合同,一方依據無效合同取得的財產應當返還對方。主合同無效而導致擔保合同無效,擔保人無過錯的,擔保人不承擔民事責任;擔保人有過錯的,擔保人承擔民事責任的部分,不應超過債務人不能清償部分的三分之一。那么不同無效合同的法律規定及處理方式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 楊一凡律師

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  • 附條件合同無效怎么處理

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    附條件合同無效怎么處理

    內容:它同當事人約定的所謂供貨條件、付款條件是不同的,后者是合同自身內容的一部分,而附條件合同的所附條件只是合同的附屬內容。這個條件一旦出現后,則賣房的合同即生效。附條件的合同中,所附條件的出現對該合同的法律效力有決定性作用,根據本條的規定,附條件合同在所附條件出現時分為兩種情況:生效條件的出現使該合同產生法律效力;附解除條件的合同中,解除條件的出現使該合同失去效力。那么附條件合同無效怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.28703人收看
  • 張蕓律師

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  • 無效合同如何和處理的法律規定

    翁玉素律師

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    翁玉素

    無效合同如何和處理的法律規定

    內容:關于無效合同如何和處理的法律規定的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 房屋買賣合同無效的情形法律規定

    李孟陽律師

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    李孟陽

    房屋買賣合同無效的情形法律規定

    內容:如果出賣人將房產和土地使用權分別賣與不同的買受人,或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權,買受人可以提出這種買賣合同無效。部分共有人未取得其他共有人同意,擅自出賣共有房屋的,其買賣行為一般認定無效。房屋所有人出賣共有房屋時,在同等條件下,共有人有優先購買權。房屋所有人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利。那么房屋買賣合同無效的情形法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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  • 合同爭議的處理方式和調解內容有哪些

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    合同爭議的處理方式和調解內容有哪些

    內容:4、要求對方限時退換,或其他方式解決質量問題,在書面協議中,要表明如對方不能按此協議解決質量問題,我方保留追究違約責任的權利,(二)驗收后發現質量問題1、迅速的毫不遲延的向對方發出質量異議的通知,并提供相應的證明,毫不遲延的催促對方采取補救措施,并盡快解決質量問題,提出明確要求,對合同爭議應該如何處理一、對合同爭議應怎樣處理《合同法》第128條規定了和解、調解、仲裁和訴訟四種解決合同爭議的辦法,當事人沒有訂立仲裁協議或者訂立仲裁協議無效,可以向人民法院起訴,通過訴訟解決合同爭議。

    黃東潔律師
    2023.04.13168人收看
  • 龍珊律師

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  • 建筑工程分包合同糾紛怎么處理

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    建筑工程分包合同糾紛怎么處理

    內容:工程分包企業因此種行為取得的利潤將被法院依據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件的適用法律問題的解釋》第4條的規定收繳,或者由建筑行政管理機關作出同樣的收繳處罰。綜上所述,在建筑工程分包合同糾紛中,應根據不同的情形使用不同的方式來解決糾紛,如果總包方進行分包以后,分包企業再將工程進行分包的,那么這個分包協議是無效的,合法分包也要滿足一定的條件。希望大家通過閱讀以后可以更加清楚了解“建筑工程分包合同糾紛怎么處理”。那么建筑工程分包合同糾紛怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 訂立合同時合同內容違反法律法規怎么辦

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    訂立合同時合同內容違反法律法規怎么辦

    內容:訂立合同時合同內容違反法律法規怎么辦簽訂的合同內容違反法律法規強制性規定的合同無效無效的合同不具有約束力當事人可以不履行。中華人民共和國民法典第一百四十三條民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效一行為人具有相應的民事行為能力二意思表示真實三不違反法律、行政法規的強制性規定不違背公序良俗。2書面形式是以文字等有形的表現方式所訂立的合同。如合同書、信件和數據電文。3其他形式是指不同于書面形式和口頭形式的公證形式、鑒證形式等。但法律、行政法規規定采用書面形式的或者當事人約定采用書面形式的應當采用書面形式。

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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 無效民間借貸合同的處理方式

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    無效民間借貸合同的處理方式

    內容:過錯,有單方過錯和雙方過錯,無效借款合同的損害賠償,也適用過錯相抵原則。《合同法》第59條規定:“當事人惡意串通、損害國家、集體或者第三人利益的,因此取得的財產收歸國家所有或者返還集體、第三人。”民間借貸合同部分無效的處理標準根據《合同法》第56條規定:“合同部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。那么無效民間借貸合同的處理方式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 合同無效與合同終止的法律后果

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    合同無效與合同終止的法律后果

    內容:合同解除是合同終止的一種不正常的方式。《合同法》關于合同無效的法律后果規定了兩個條文。這里的“損失”應以實際已經發生的損失為限,不應當賠償期待利益,因為無效合同的處理以恢復原狀為原則。《合同法》第59條具體規定了合同當事人惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的,發生追繳財產的法律后果,即將當事人惡意串通損害國家、集體或者第三人利益所取得的財產追追繳回來,收歸國家或返還給受損失的集體、第三人。那么合同無效與合同終止的法律后果。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 林艷英律師

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張旭律師

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