合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會(huì)——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險(xiǎn)!合同審查一般包含3個(gè)階段：合同簽訂前、簽訂時(shí)以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個(gè)階段中要關(guān)注“人、財(cái)、物”的安全性，在合同簽訂前要對(duì)簽訂方有一個(gè)全面清晰的認(rèn)識(shí)，一方面是對(duì)主體的形式審查，另一方面是對(duì)主體的實(shí)質(zhì)性審查。 針對(duì)合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個(gè)方面，例如對(duì)方是否具有獨(dú)立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊(cè)資金的真實(shí)性、驗(yàn)資報(bào)告的真實(shí)性、會(huì)計(jì)資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動(dòng)資金是否充足等，需要對(duì)此逐一排查核實(shí)。 看似簡(jiǎn)單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對(duì)來說流程繁瑣、專業(yè)性強(qiáng)、難度大，對(duì)此邢穎律師建議，一定謹(jǐn)慎對(duì)待，要咨詢專業(yè)律師進(jìn)行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無法挽回的后果!

戀愛期間，情侶相互贈(zèng)送財(cái)物，受贈(zèng)人表示接受的行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條的規(guī)定，雙方成立贈(zèng)與合同。在對(duì)戀愛期間財(cái)物來往關(guān)系性質(zhì)進(jìn)行判定時(shí)，主要取決于雙方當(dāng)時(shí)的意思表示，通過往來金額的大小、用途及各方經(jīng)濟(jì)能力等事實(shí)因素進(jìn)行判定。一般贈(zèng)與情況下，財(cái)產(chǎn)一旦交付或者轉(zhuǎn)移登記，贈(zèng)與合同即生效，在無法定撤銷權(quán)事由情形下，一般不能要求受贈(zèng)人返還。彩禮相較于一般贈(zèng)與，贈(zèng)與的金額超出表達(dá)愛意、增進(jìn)情感一般性贈(zèng)與金額的范疇，屬于非生活必須消費(fèi)且金額較大，且以結(jié)婚為目的，具有較強(qiáng)的人身屬性，實(shí)際上在贈(zèng)與合同上附加了解除條件，一旦雙方無法締結(jié)婚姻，受贈(zèng)人應(yīng)返還受贈(zèng)的財(cái)物。至于具體金額，可以結(jié)合雙方是否共同生活、生活時(shí)間長(zhǎng)短、彩禮的使用情況、雙方是否存在過錯(cuò)及給付一方家庭經(jīng)濟(jì)狀況等因素進(jìn)行綜合考量。北京市元甲律所婚姻家事團(tuán)隊(duì)為你提供專業(yè)的法律服務(wù)咨詢。

喝酒后簽的合同有效嗎？

【元甲案例】丈夫婚內(nèi)給網(wǎng)戀女友轉(zhuǎn)賬200萬，是借款還是贈(zèng)與?妻子有權(quán)要回嗎? 2008年，汪女士與薛先生在相愛相知的加持下，步入幸福的婚姻殿堂。但相愛容易相處難，十幾年的婚姻生活磨滅了曾經(jīng)濃烈的愛，他們的感情也逐漸變得疏遠(yuǎn)起來。近幾年，薛先生在工作之余逐漸迷戀網(wǎng)絡(luò)游戲。2021年，薛先生在機(jī)緣巧合之下在網(wǎng)上認(rèn)識(shí)了一位開朗活潑、溫柔體貼、年輕貌美的90后丹丹(上述人物均為化名)。兩人志趣相投、相談甚歡，有一種一見如故的感覺，后二人迅速發(fā)展成戀人關(guān)系。在戀愛期間，薛先生陸續(xù)給丹丹轉(zhuǎn)賬合計(jì)100萬元。在交往了2個(gè)月后，薛先生向丹丹坦白了自己是已婚的身份。丹丹沒有拒絕，且表示自愿與薛先生繼續(xù)交往，并再次向薛先生索要款項(xiàng)。因?yàn)橹把ο壬呀?jīng)向丹丹轉(zhuǎn)賬100萬元，眼下手里沒有款項(xiàng)，丹丹就介紹貸款公司給薛先生，薛先生貸出款項(xiàng)再次轉(zhuǎn)給丹丹使用。對(duì)丹丹持續(xù)索要款項(xiàng)的行為，薛先生感覺就像跌入了無底洞，他心生不喜并拒絕了丹丹的無理要求。丹丹拿薛先生婚外情一事要挾，薛先生擔(dān)心東窗事發(fā)，無奈又再次轉(zhuǎn)款，轉(zhuǎn)款同時(shí)并附言讓丹丹還款。面對(duì)丹丹的不斷逼迫，薛先生前前后后合計(jì)向其轉(zhuǎn)賬合計(jì)200萬元。 無底洞 • 陷入困境 但高額的貸款讓薛先生無力承擔(dān)、苦不堪言，加之妻子汪女士對(duì)自己不斷懷疑與追問。紙終究是包不住火的，薛先生不得不主動(dòng)向汪女士坦白出軌及轉(zhuǎn)款的事情。汪女士聽到后如同晴天霹靂，情緒反應(yīng)很大，一頓情緒發(fā)泄之后，理性的汪女士很快冷靜下來，面對(duì)丈夫的懺悔與道歉，她選擇了寬容與原諒。現(xiàn)在最重要的問題是如何將轉(zhuǎn)給第三者的200萬元款項(xiàng)要回來!汪女士多次與丹丹聯(lián)系，要求丹丹出具借條并盡快還款。丹丹不但沒有對(duì)汪女士的身份忌憚和不安，反而非常囂張，表示“是薛先生隱瞞已婚事實(shí)，欺騙了自己，對(duì)200萬元的借款數(shù)額不認(rèn)可，其中有一部分款項(xiàng)是兩個(gè)人共同生活的花銷”，拒絕還款。 財(cái)產(chǎn)保全 • 要回200萬 面對(duì)丹丹無理辯三分的態(tài)度，汪女士決定委托北京市元甲律所幫助自己維權(quán)，但就轉(zhuǎn)款性質(zhì)是借款還是贈(zèng)與有爭(zhēng)議。根據(jù)案情核實(shí)，元甲律師通過證據(jù)資料核實(shí)確認(rèn)薛先生與丹丹之間沒有借貸合意，轉(zhuǎn)款屬于贈(zèng)與，且違反公序良俗。元甲律師積極推進(jìn)案件，對(duì)此進(jìn)行了訴前財(cái)產(chǎn)保全，申請(qǐng)法院將丹丹名下的存款均予以查封凍結(jié)，后案件很快開庭。庭審中，丹丹辨稱薛先生1萬元以上轉(zhuǎn)賬是借款，1萬元以下款項(xiàng)在戀愛期間已花完，不同意償還。元甲律師對(duì)此觀點(diǎn)進(jìn)行有力駁回，并闡述我方的證據(jù)事實(shí)與法律依據(jù)。案件歷經(jīng)4次開庭，期間，元甲律師為維護(hù)當(dāng)事人權(quán)益不懈努力!最終法院認(rèn)可了款項(xiàng)屬于贈(zèng)與的主張，判決丹丹向汪女士還款200萬元，汪女士全部訴求得到支持!

登記在母親名下的房屋，在父親去世后，母親自行處理，通過贈(zèng)與方式將房屋過戶給其中一個(gè)女兒，贈(zèng)與合同是否有效呢？ 本案中，房屋雖然只登記在母親一人名下，但屬于父母夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在父親去世后，房屋屬于母親與所有子女共有，母親無權(quán)在未征得其他子女同意的情況下擅自將房屋贈(zèng)與其中一個(gè)女兒，最終法院認(rèn)定母親與女兒簽訂的贈(zèng)與合同無效。 如果想過戶房屋，最好提前咨詢律師，避免出現(xiàn)此類情況，不僅過戶行為被認(rèn)定無效，最終還要浪費(fèi)高額的過戶稅費(fèi)。