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租房合同只有簽字沒按手印有效嗎
元甲交通律師律師2022.04.272547人閱讀
導讀：
2、法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百九十條規(guī)定當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。那么租房合同只有簽字沒按手印有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
一、租房子只簽字雙方沒按手印合同有效嗎
1、合同是否生效，應當根據(jù)合同是否約定了生效的條件；沒有約定生效條件的，一般來說，雙方簽字即可產生生效的效力，與按沒按手印沒有多大關系。
2、法律依據(jù)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百九十條規(guī)定
【合同成立時間】當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
二、房屋租賃合同的內容包括什么
1、房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所；
2、房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況；
3、租金和押金數(shù)額、支付方式；
4、租賃用途和房屋使用要求；
5、房屋和室內設施的安全性能；
6、租賃期限；
7、房屋維修責任；
8、物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；
9、爭議解決辦法和違約責任；
10、其他約定。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。
三、沒按手印的租房合同有效嗎
沒按手印的租房合同滿足下列條件是有效的：行為人具有相應的民事行為能力；行為人意思表示真實；租房合同的內容符合法律法規(guī)和公序良俗；法定其他有效條件等。
法律依據(jù)：
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第四百六十九條
當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。
以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內容，并可以隨時調取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。
四、租房子合同有效嗎
租房子合同有效的，但還需滿足如下條件：
1、出租人對標的房屋具有相應的處分權，承租人具有支付租金的行為能力；
2、雙方基于真實意思表示而簽訂租賃合同；
3、合同不違反法律規(guī)定；
4、其他條件。
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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