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無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋轉(zhuǎn)讓法律效力

姚平律師2021.12.271034人閱讀
導(dǎo)讀:

沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)公證處是不會(huì)受理的。如果房子在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局有備案登記,你可以通過(guò)開(kāi)發(fā)商和房產(chǎn)局進(jìn)行房權(quán)更名來(lái)保障利益。如果房子在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局沒(méi)有備案登記,又想買(mǎi)賣(mài)此房的話,在公證處不受理的情況下,只能通過(guò)當(dāng)?shù)氐乃痉ň謥?lái)見(jiàn)證此次買(mǎi)賣(mài),從而減少風(fēng)險(xiǎn)。那么無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋轉(zhuǎn)讓法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)公證處是不會(huì)受理的。如果房子在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局有備案登記,你可以通過(guò)開(kāi)發(fā)商和房產(chǎn)局進(jìn)行房權(quán)更名來(lái)保障利益。如果房子在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局沒(méi)有備案登記,又想買(mǎi)賣(mài)此房的話,在公證處不受理的情況下,只能通過(guò)當(dāng)?shù)氐乃痉ň謥?lái)見(jiàn)證此次買(mǎi)賣(mài),從而減少風(fēng)險(xiǎn)。關(guān)于無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋轉(zhuǎn)讓法律效力的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)公證處是不會(huì)受理的。

如果房子在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局有備案登記,你可以通過(guò)開(kāi)發(fā)商和房產(chǎn)局進(jìn)行房權(quán)更名來(lái)保障利益。

如果房子在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局沒(méi)有備案登記,又想買(mǎi)賣(mài)此房的話,在公證處不受理的情況下,只能通過(guò)當(dāng)?shù)氐乃痉ň謥?lái)見(jiàn)證此次買(mǎi)賣(mài),從而減少風(fēng)險(xiǎn)。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 房屋買(mǎi)賣(mài)私底下簽訂的協(xié)議滿足下列要求是有效的:行為人是具有相應(yīng)的民事行為能力人;行為人意思表示真實(shí);房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗;房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的形式符合法律規(guī)定的要求;法定其他有效條件等。法律依據(jù):《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同,可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容,并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文,視為書(shū)面形式。
  • 拆遷安置房未領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證能否轉(zhuǎn)讓?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    拆遷安置房未領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證能否轉(zhuǎn)讓?

    內(nèi)容:因市政拆遷所需,開(kāi)發(fā)公司為王某安置住房一套。后因王某拒不提供安置房的相關(guān)證件協(xié)助劉某過(guò)戶,雙方產(chǎn)生糾紛,劉某遂訴至法院,請(qǐng)求判令王某履行協(xié)助過(guò)戶義務(wù)。王某辯稱,其未實(shí)際領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證就將安置房轉(zhuǎn)讓給劉某,房屋轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效;故反訴請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效,雙方返還房屋、房款。本案的主要爭(zhēng)議焦點(diǎn)是王某的領(lǐng)取安置房產(chǎn)權(quán)證之前能否轉(zhuǎn)讓該房。實(shí)務(wù)中,也有不少當(dāng)事人和部分法官持相同的觀點(diǎn),認(rèn)為房屋權(quán)屬證書(shū)等于房屋產(chǎn)權(quán)證,未領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證的房屋不得轉(zhuǎn)讓。房屋產(chǎn)權(quán)證并不是惟一能夠證實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)清楚合法的證書(shū)。那么拆遷安置房未領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證能否轉(zhuǎn)讓?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.021047人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 47
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
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    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 夫妻一方能否單獨(dú)轉(zhuǎn)讓婚后共有房屋

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    夫妻一方能否單獨(dú)轉(zhuǎn)讓婚后共有房屋

    內(nèi)容:夫妻一方能否單獨(dú)轉(zhuǎn)讓婚后共有房屋不能。我國(guó)《民法典》規(guī)定,處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。同時(shí)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》還規(guī)定,夫妻中一方未經(jīng)另一方同意擅自出售夫妻共有房屋的行為應(yīng)屬于無(wú)權(quán)處分行為。所以夫妻一方不能單獨(dú)出售其夫妻共有的房屋,若出售,則侵犯了另一方的共有財(cái)產(chǎn)權(quán)利,其行為屬侵權(quán)行為。但是,我們也應(yīng)注意到,在出賣(mài)夫妻共有的房屋,一般應(yīng)由夫妻雙方在合同上簽字或蓋章,但民間習(xí)慣上往往是由夫妻中一人出面簽訂合同。那么夫妻一方能否單獨(dú)轉(zhuǎn)讓婚后共有房屋。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.11770人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 343
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 你好,根據(jù)你的描述,可以的。
  • 無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋轉(zhuǎn)讓法律效力

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋轉(zhuǎn)讓法律效力

    內(nèi)容:沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)公證處是不會(huì)受理的。如果房子在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局有備案登記,你可以通過(guò)開(kāi)發(fā)商和房產(chǎn)局進(jìn)行房權(quán)更名來(lái)保障利益。如果房子在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局沒(méi)有備案登記,又想買(mǎi)賣(mài)此房的話,在公證處不受理的情況下,只能通過(guò)當(dāng)?shù)氐乃痉ň謥?lái)見(jiàn)證此次買(mǎi)賣(mài),從而減少風(fēng)險(xiǎn)。那么無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋轉(zhuǎn)讓法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.271034人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1134
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 不能轉(zhuǎn)讓房屋的居住權(quán),當(dāng)事人另有約定的除外。居住權(quán)是指按照合同約定對(duì)他人所有的住房及其附設(shè)施占有、使用的權(quán)利,自登記時(shí)設(shè)立、具有人身專屬性,該權(quán)利不能轉(zhuǎn)讓。法律依據(jù):《民法典》第三百六十六條 居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定,對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán),以滿足生活居住的需要。 第三百六十八條 居住權(quán)無(wú)償設(shè)立,但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 第三百六十九條 居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租,但是當(dāng)事人另有約定的除外。
  • 房屋贈(zèng)與涉及哪些法規(guī)

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    房屋贈(zèng)與涉及哪些法規(guī)

    內(nèi)容:根據(jù)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,受贈(zèng)房屋須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等書(shū)面證件,到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后,房產(chǎn)贈(zèng)與行為才具有法律效力。按規(guī)定,房屋贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式;二、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同,按規(guī)定繳納有關(guān)契稅;三、辦理公證。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記時(shí),應(yīng)提交申請(qǐng)書(shū)、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū);五、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。房產(chǎn)贈(zèng)與的法律規(guī)定房地產(chǎn)贈(zèng)與,是指房地產(chǎn)權(quán)利人將自己擁有的房地產(chǎn),無(wú)償轉(zhuǎn)讓給他人的一種民事法律行為。總之,房地產(chǎn)贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。那么房屋贈(zèng)與涉及哪些法規(guī)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.31474人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 64
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
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    • 很有耐心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 債權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效果_債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的法律效力

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    債權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效果_債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的法律效力

    內(nèi)容:跨境債權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力跨境債權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力合同法第八十條規(guī)定,債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。銀行跨境債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的法律效力將一定程度上受制于現(xiàn)行外匯管理法規(guī)規(guī)章。法理上債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)給債務(wù)人增加額外負(fù)擔(dān)的債權(quán)人應(yīng)該承擔(dān)救濟(jì)責(zé)任。

    于海明律師
    2022.05.065636人收看
  • 趙金保律師

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    • 幫助過(guò) 1277
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 依然需要女方配合去辦理手續(xù)
  • 房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證,轉(zhuǎn)讓合同是否有效?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證,轉(zhuǎn)讓合同是否有效?

    內(nèi)容:第2個(gè)月,根據(jù)協(xié)議,王先生付清房屋轉(zhuǎn)讓款。當(dāng)月,陳大伯正準(zhǔn)備交房時(shí),才知道該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)證不能轉(zhuǎn)讓,同時(shí)王先生聽(tīng)說(shuō)該地區(qū)要?jiǎng)舆w,他想象拆遷有補(bǔ)償,因此為買(mǎi)賣(mài)房屋雙方引起糾紛。2007年底,陳大伯即將購(gòu)房款還給王先生,而王先生堅(jiān)持要房,幾經(jīng)催討無(wú)果,今年5月,王先生向法院起訴要求確認(rèn)原、被告簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》有效,同時(shí)確認(rèn)該160平方米的房屋為原告所有。被告陳大伯認(rèn)為,該房屋是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的,故原、被告之間簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效。法院認(rèn)為,合法的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系受法律保護(hù)。現(xiàn)原告要求法院確認(rèn)該轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效且系爭(zhēng)房屋為原告所有的訴訟請(qǐng)求,法院不予支持。那么房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證,轉(zhuǎn)讓合同是否有效?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.06931人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 3
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議簡(jiǎn)單實(shí)用

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議簡(jiǎn)單實(shí)用

    內(nèi)容:第三條 付款方式雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付。第五條 房屋過(guò)戶房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)在xxxx內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條 甲方的承諾保證甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20 %的違約金。第八條 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。那么房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議簡(jiǎn)單實(shí)用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
    2021.12.27163人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 房產(chǎn)過(guò)戶能委托他人辦理,如果買(mǎi)賣(mài)雙方的當(dāng)事人不能到場(chǎng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),法律規(guī)定可以委托他人代為辦理,賣(mài)方委托他人辦理必須提供經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū),買(mǎi)方可以手寫(xiě)一份委托書(shū),寫(xiě)明委托權(quán)限和時(shí)間,可以不辦理公證手續(xù)。1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚,簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后,須到房產(chǎn)局,填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金,一般需要十五個(gè)工作日左右4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百一十一條 當(dāng)事人申請(qǐng)登記,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
  • 未竣工的房屋是否可以轉(zhuǎn)讓?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    未竣工的房屋是否可以轉(zhuǎn)讓?

    內(nèi)容:”由此可見(jiàn),城鎮(zhèn)房屋買(mǎi)賣(mài)要辦理過(guò)戶登記是法規(guī)的要求,不是可辦可不辦的。”而對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同,法律法規(guī)恰恰只規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù),未規(guī)定登記才能生效,所以房屋買(mǎi)賣(mài)合同只要依法成立即產(chǎn)生法律效力,而登記過(guò)戶是轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)應(yīng)履行的手續(xù),是履行合同內(nèi)容的問(wèn)題,不影響買(mǎi)賣(mài)房屋合同的效力。《城市房地產(chǎn)管理法》第37條第6項(xiàng)規(guī)定“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。”那么本案中房屋還正在興建中,沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū),是否可以轉(zhuǎn)讓呢?”也就是說(shuō),法律只要求已建成房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)要持有房產(chǎn)證。那么未竣工的房屋是否可以轉(zhuǎn)讓?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.30511人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證房屋買(mǎi)賣(mài)惹的官司 合同仍有效

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證房屋買(mǎi)賣(mài)惹的官司 合同仍有效

    內(nèi)容:近日廈門(mén)中院對(duì)這一特殊房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛作出判決,雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同有效。2005年1月19日,他向楊先生發(fā)函要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同,并要求退回已付的定金。一審法院認(rèn)為,買(mǎi)賣(mài)合同系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,且內(nèi)容合法,為有效合同,因而駁回了劉先生的訴訟請(qǐng)求。劉先生認(rèn)為,楊先生出賣(mài)的房產(chǎn)至今未能領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū),買(mǎi)賣(mài)合同違反《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓”的規(guī)定,應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。那么沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證房屋買(mǎi)賣(mài)惹的官司。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.2997人收看
  • 段建國(guó)律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 口頭房屋定金合同的法律效力

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    口頭房屋定金合同的法律效力

    內(nèi)容:同時(shí),《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》指出,房屋交易行為的完成,是以買(mǎi)賣(mài)雙方持書(shū)面購(gòu)房合同到政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù),拿到過(guò)戶后的房產(chǎn)證為依據(jù)。如果違反《管理規(guī)定》轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的,轉(zhuǎn)讓無(wú)效。因此口頭購(gòu)房協(xié)議不具法律效力。那么口頭房屋定金合同的法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.26984人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋轉(zhuǎn)讓需要公證嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋轉(zhuǎn)讓需要公證嗎

    內(nèi)容:沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易時(shí),是可以辦理公證的,公證的內(nèi)容只能是對(duì)交易行為進(jìn)行公證,不能對(duì)房屋合法性進(jìn)行公證。買(mǎi)賣(mài)房子注意事項(xiàng)核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰賣(mài)方必須是房屋的所有人,通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí),確認(rèn)無(wú)誤即可。房屋出租的,應(yīng)約定交房后由誰(shuí)收取剩余租金或買(mǎi)方如何重簽租賃合同等明確違約責(zé)任和賣(mài)方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任,是雙方誠(chéng)信履行二手房買(mǎi)賣(mài)合同的保障。每項(xiàng)主要義務(wù)均應(yīng)有違約責(zé)任一一對(duì)應(yīng)。違約責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)首選違約金,數(shù)額應(yīng)考慮違約造成的損失,但以不超過(guò)總房款的20%為宜,因?yàn)檫`約金被認(rèn)為過(guò)高時(shí)法院會(huì)依法調(diào)低,反而又處于不確定狀態(tài)。那么無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋轉(zhuǎn)讓需要公證嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.27121人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 父親單方贈(zèng)與房屋離婚如何處理

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    父親單方贈(zèng)與房屋離婚如何處理

    內(nèi)容:若為夫妻共同房產(chǎn),則女方可追認(rèn)該行為,逾期不追人或拒絕追認(rèn)的,可向法院主張行為無(wú)效,追回房屋。當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。拿著原房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)贈(zèng)與合同,到稅務(wù)部門(mén)繳納相關(guān)稅費(fèi),如契稅。房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓,經(jīng)依法登記,方發(fā)生法律效力。

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    2022.03.31717人收看
  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 婚前書(shū)面約定房屋為雙方共有財(cái)產(chǎn)是否具有法律效力

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    婚前書(shū)面約定房屋為雙方共有財(cái)產(chǎn)是否具有法律效力

    內(nèi)容:婚前書(shū)面約定房屋為雙方共有財(cái)產(chǎn)是否具有法律效力雙方婚前對(duì)房屋所有權(quán)約定為雙方共有具有法律效力。離婚時(shí),該房屋應(yīng)當(dāng)按照夫妻共有財(cái)產(chǎn)來(lái)處理,并非屬一方個(gè)人所有。所以,如果雙方在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),該房雙方各占一半份額。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有法律約束力。那么婚前書(shū)面約定房屋為雙方共有財(cái)產(chǎn)是否具有法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.02.11539人收看
  • 李孟陽(yáng)律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 如何寫(xiě)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    如何寫(xiě)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效

    內(nèi)容:綜上所述房屋轉(zhuǎn)讓指合法擁有土地使用權(quán)及土地上建筑物、附(引)著物所有權(quán)的自然人、法人和其他組織,通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。

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  • 姚平律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 二手房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)范本

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    二手房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)范本

    內(nèi)容:甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。第二條 甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及____市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。第三條 乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本合同,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條 房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 元,價(jià)款合計(jì)為人民幣 元。(二) 銀行貸款1、 乙方應(yīng)在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。那么二手房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 段建國(guó)律師

    段建國(guó)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    趙金保律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

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    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

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    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

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