久久精品无码AV,不卡av中文字幕手机看,在线看片国产的免费,成av人大宝影视

我需要找律師

北京律師,專業團隊, 200+云律所實力在線

解決
難題
為您快速匹配專業律師

專業化團隊,全程跟進
一站式解決您的法律難題

直接找律師

我需要打官司

嚴選律師,權威專業,為當事人爭取最大利益

委托
律師
為您快速匹配專業律師

處理案件類型豐富,庭審經驗分析
上萬案件代理,勝訴率高

直接委托律師打官司

我需要詳細咨詢

專案咨詢服務,資深律師方案定制

付費
咨詢
為您快速匹配專業律師

根據實際情況量身定制專屬維權方案
精準把控案件難點,尋求最優方法

直接付費咨詢律師

我需要基礎咨詢

快速應答,高效服務,24小時在線

免費
咨詢
為您快速匹配專業律師

專業認證律師,一對一在線咨詢
法律問題優質解答,及時與客戶反饋

等待免費咨詢律師

無產權證房屋轉讓法律效力

姚平律師2021.12.271034人閱讀
導讀:

沒有房產證的房產公證處是不會受理的。如果房子在當地房產局有備案登記,你可以通過開發商和房產局進行房權更名來保障利益。如果房子在當地房產局沒有備案登記,又想買賣此房的話,在公證處不受理的情況下,只能通過當地的司法局來見證此次買賣,從而減少風險。那么無產權證房屋轉讓法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

沒有房產證的房產公證處是不會受理的。如果房子在當地房產局有備案登記,你可以通過開發商和房產局進行房權更名來保障利益。如果房子在當地房產局沒有備案登記,又想買賣此房的話,在公證處不受理的情況下,只能通過當地的司法局來見證此次買賣,從而減少風險。關于無產權證房屋轉讓法律效力的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

沒有房產證的房產公證處是不會受理的。

如果房子在當地房產局有備案登記,你可以通過開發商和房產局進行房權更名來保障利益。

如果房子在當地房產局沒有備案登記,又想買賣此房的話,在公證處不受理的情況下,只能通過當地的司法局來見證此次買賣,從而減少風險。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
點贊
收藏
分享至:
  • 房屋買賣私底下簽訂的協議滿足下列要求是有效的:行為人是具有相應的民事行為能力人;行為人意思表示真實;房屋買賣協議的內容符合法律法規和公序良俗;房屋買賣協議的形式符合法律規定的要求;法定其他有效條件等。法律依據:《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。第四百六十九條當事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,并可以隨時調取查用的數據電文,視為書面形式。
  • 拆遷安置房未領產權證能否轉讓?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    拆遷安置房未領產權證能否轉讓?

    內容:因市政拆遷所需,開發公司為王某安置住房一套。后因王某拒不提供安置房的相關證件協助劉某過戶,雙方產生糾紛,劉某遂訴至法院,請求判令王某履行協助過戶義務。王某辯稱,其未實際領取房屋產權證就將安置房轉讓給劉某,房屋轉讓合同無效;故反訴請求確認合同無效,雙方返還房屋、房款。本案的主要爭議焦點是王某的領取安置房產權證之前能否轉讓該房。實務中,也有不少當事人和部分法官持相同的觀點,認為房屋權屬證書等于房屋產權證,未領取產權證的房屋不得轉讓。房屋產權證并不是惟一能夠證實房屋產權清楚合法的證書。那么拆遷安置房未領產權證能否轉讓?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.021047人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
    • 幫助過 47
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 夫妻一方能否單獨轉讓婚后共有房屋

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    夫妻一方能否單獨轉讓婚后共有房屋

    內容:夫妻一方能否單獨轉讓婚后共有房屋不能。我國《民法典》規定,處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的,應當經全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。同時根據《中華人民共和國民法典》還規定,夫妻中一方未經另一方同意擅自出售夫妻共有房屋的行為應屬于無權處分行為。所以夫妻一方不能單獨出售其夫妻共有的房屋,若出售,則侵犯了另一方的共有財產權利,其行為屬侵權行為。但是,我們也應注意到,在出賣夫妻共有的房屋,一般應由夫妻雙方在合同上簽字或蓋章,但民間習慣上往往是由夫妻中一人出面簽訂合同。那么夫妻一方能否單獨轉讓婚后共有房屋。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.11770人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
    • 幫助過 343
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 你好,根據你的描述,可以的。
  • 無產權證房屋轉讓法律效力

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    無產權證房屋轉讓法律效力

    內容:沒有房產證的房產公證處是不會受理的。如果房子在當地房產局有備案登記,你可以通過開發商和房產局進行房權更名來保障利益。如果房子在當地房產局沒有備案登記,又想買賣此房的話,在公證處不受理的情況下,只能通過當地的司法局來見證此次買賣,從而減少風險。那么無產權證房屋轉讓法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.271034人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
    • 幫助過 1134
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 不能轉讓房屋的居住權,當事人另有約定的除外。居住權是指按照合同約定對他人所有的住房及其附設施占有、使用的權利,自登記時設立、具有人身專屬性,該權利不能轉讓。法律依據:《民法典》第三百六十六條 居住權人有權按照合同約定,對他人的住宅享有占有、使用的用益物權,以滿足生活居住的需要。 第三百六十八條 居住權無償設立,但是當事人另有約定的除外。設立居住權的,應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。 第三百六十九條 居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租,但是當事人另有約定的除外。
  • 房屋贈與涉及哪些法規

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    房屋贈與涉及哪些法規

    內容:根據有關法規的規定,受贈房屋須提交房屋所有權證、贈與合同等書面證件,到房地產管理機構辦理正式的房屋所有權轉移登記手續后,房產贈與行為才具有法律效力。按規定,房屋贈與一定要采用書面形式;二、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同,按規定繳納有關契稅;三、辦理公證。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記時,應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書;五、贈與人將房屋交付受贈人。房產贈與的法律規定房地產贈與,是指房地產權利人將自己擁有的房地產,無償轉讓給他人的一種民事法律行為。總之,房地產贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。那么房屋贈與涉及哪些法規。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.31474人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
    • 幫助過 64
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 債權轉讓的法律效果_債權轉讓協議的法律效力

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    債權轉讓的法律效果_債權轉讓協議的法律效力

    內容:跨境債權轉讓的法律效力跨境債權轉讓的法律效力合同法第八十條規定,債權人轉讓權利的應當通知債務人。銀行跨境債權轉讓行為的法律效力將一定程度上受制于現行外匯管理法規規章。法理上債權人轉讓債權給債務人增加額外負擔的債權人應該承擔救濟責任。

    于海明律師
    2022.05.065636人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
    • 幫助過 1277
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 依然需要女方配合去辦理手續
  • 房屋沒有產權證,轉讓合同是否有效?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    房屋沒有產權證,轉讓合同是否有效?

    內容:第2個月,根據協議,王先生付清房屋轉讓款。當月,陳大伯正準備交房時,才知道該房屋無產權證不能轉讓,同時王先生聽說該地區要動遷,他想象拆遷有補償,因此為買賣房屋雙方引起糾紛。2007年底,陳大伯即將購房款還給王先生,而王先生堅持要房,幾經催討無果,今年5月,王先生向法院起訴要求確認原、被告簽訂的《房屋轉讓協議》有效,同時確認該160平方米的房屋為原告所有。被告陳大伯認為,該房屋是沒有產權證的,故原、被告之間簽訂的房屋轉讓協議無效。法院認為,合法的買賣關系受法律保護。現原告要求法院確認該轉讓協議有效且系爭房屋為原告所有的訴訟請求,法院不予支持。那么房屋沒有產權證,轉讓合同是否有效?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.06931人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過 3
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 房屋轉讓協議簡單實用

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    房屋轉讓協議簡單實用

    內容:第三條 付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。第五條 房屋過戶房屋交付乙方后,甲方應當在xxxx內辦理該房屋的過戶手續,將該房屋的產權證辦理到乙方名下,辦理產權證相關費用由甲方承擔。第六條 甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方違反本合同約定,未能在約定時間內交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。第八條 本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效力。那么房屋轉讓協議簡單實用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.27163人收看
  • 李維律師

    主任律師
    • 幫助過 1174
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 房產過戶能委托他人辦理,如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產過戶手續,法律規定可以委托他人代為辦理,賣方委托他人辦理必須提供經過公證機關公證的委托書,買方可以手寫一份委托書,寫明委托權限和時間,可以不辦理公證手續。1、房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場2、申請材料準備好后,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣3、房產過戶的申請材料都交給房產局后,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個工作日左右4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。《中華人民共和國民法典》 第二百一十一條 當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
  • 未竣工的房屋是否可以轉讓?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    未竣工的房屋是否可以轉讓?

    內容:”由此可見,城鎮房屋買賣要辦理過戶登記是法規的要求,不是可辦可不辦的。”而對房屋買賣合同,法律法規恰恰只規定應當辦理登記手續,未規定登記才能生效,所以房屋買賣合同只要依法成立即產生法律效力,而登記過戶是轉移房屋所有權應履行的手續,是履行合同內容的問題,不影響買賣房屋合同的效力。《城市房地產管理法》第37條第6項規定“未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。”那么本案中房屋還正在興建中,沒有房屋產權證書,是否可以轉讓呢?”也就是說,法律只要求已建成房屋轉讓時要持有房產證。那么未竣工的房屋是否可以轉讓?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.30511人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
    • 幫助過 169
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下分析:需要簽字的。如果還需要進一步咨詢,您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
  • 沒有產權證房屋買賣惹的官司 合同仍有效

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    沒有產權證房屋買賣惹的官司 合同仍有效

    內容:近日廈門中院對這一特殊房產買賣糾紛作出判決,雙方簽訂的商品房買賣合同有效。2005年1月19日,他向楊先生發函要求解除房屋買賣合同,并要求退回已付的定金。一審法院認為,買賣合同系當事人的真實意思表示,且內容合法,為有效合同,因而駁回了劉先生的訴訟請求。劉先生認為,楊先生出賣的房產至今未能領取權屬證書,買賣合同違反《中華人民共和國城市房地產管理法》“未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓”的規定,應認定無效。那么沒有產權證房屋買賣惹的官司。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.2997人收看
  • 段建國律師

    主任律師
    • 幫助過 1289
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 口頭房屋定金合同的法律效力

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    口頭房屋定金合同的法律效力

    內容:同時,《城市房地產轉讓管理規定》指出,房屋交易行為的完成,是以買賣雙方持書面購房合同到政府房地產管理部門辦理過戶手續,拿到過戶后的房產證為依據。如果違反《管理規定》轉讓房地產的,轉讓無效。因此口頭購房協議不具法律效力。那么口頭房屋定金合同的法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.26984人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
    • 幫助過 520
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 無產權證房屋轉讓需要公證嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    無產權證房屋轉讓需要公證嗎

    內容:沒有房產證的房屋進行交易時,是可以辦理公證的,公證的內容只能是對交易行為進行公證,不能對房屋合法性進行公證。買賣房子注意事項核實產權是否清晰賣方必須是房屋的所有人,通過查驗產權證和產權人身份證核實,確認無誤即可。房屋出租的,應約定交房后由誰收取剩余租金或買方如何重簽租賃合同等明確違約責任和賣方要明確嚴格的違約責任,是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。每項主要義務均應有違約責任一一對應。違約責任承擔方式應首選違約金,數額應考慮違約造成的損失,但以不超過總房款的20%為宜,因為違約金被認為過高時法院會依法調低,反而又處于不確定狀態。那么無產權證房屋轉讓需要公證嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.27121人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
    • 幫助過 1412
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 父親單方贈與房屋離婚如何處理

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    父親單方贈與房屋離婚如何處理

    內容:若為夫妻共同房產,則女方可追認該行為,逾期不追人或拒絕追認的,可向法院主張行為無效,追回房屋。當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。拿著原房屋所有權證、房產贈與合同,到稅務部門繳納相關稅費,如契稅。房產所有權的轉讓,經依法登記,方發生法律效力。

    段建國律師
    2022.03.31717人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
    • 幫助過 77
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 婚前書面約定房屋為雙方共有財產是否具有法律效力

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    婚前書面約定房屋為雙方共有財產是否具有法律效力

    內容:婚前書面約定房屋為雙方共有財產是否具有法律效力雙方婚前對房屋所有權約定為雙方共有具有法律效力。離婚時,該房屋應當按照夫妻共有財產來處理,并非屬一方個人所有。所以,如果雙方在離婚分割財產時,該房雙方各占一半份額。夫妻對共同財產,有平等的處理權。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。那么婚前書面約定房屋為雙方共有財產是否具有法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.11539人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
    • 幫助過 457
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 如何寫房屋轉讓協議有效

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    如何寫房屋轉讓協議有效

    內容:綜上所述房屋轉讓指合法擁有土地使用權及土地上建筑物、附(引)著物所有權的自然人、法人和其他組織,通過買賣、交換、贈與將房地產轉移給他人的法律行為。

    李維律師
    2022.04.08840人收看
  • 姚平律師

    主任律師
    • 幫助過 1916
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 二手房屋轉讓合同書范本

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    二手房屋轉讓合同書范本

    內容:甲方為該房屋的現狀負全責。第二條 甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及____市房屋上市的有關規定及政策法規,甲方有權將該房屋上市交易。第三條 乙方對購買權的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本合同,并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條 房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元,價款合計為人民幣 元。(二) 銀行貸款1、 乙方應在簽訂《房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的10%的定金。那么二手房屋轉讓合同書范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.31382人收看
  • 于海明律師

    主任律師
    • 幫助過 0
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
姚平律師

在線 問題仍未解決?1對1咨詢為您解答

  • 在線律師
  • 已服務274817人
  • 5分鐘內回復