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買賣合同標的物是怎樣

吳夢云律師2021.12.26109人閱讀
導讀:

買賣合同里一般都約定了合同有效期,如果沒有約定合同的有效期,那么判斷合同是否在有效期內的標準主要有以下幾類:1、合同約定的合同義務履行完畢。那么買賣合同標的物是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

買賣合同里一般都約定了合同有效期,如果沒有約定合同的有效期,那么判斷合同是否在有效期內的標準主要有以下幾類:1、合同約定的合同義務履行完畢。關于買賣合同標的物是怎樣的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

買賣標的可以是現實存在的物,也可以是將來產生的物,如美國統一商法典第2-105條就規定,貨物可以包括尚未出生的動物幼仔、生長中的農作物。

1、申請人的居民身份證件及復印件;委托代理人代辦的,代理人應提交身份證件和授權委托書;

2、賣方要提供房屋產權證書及復印件;

3、出賣共有房屋,賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見;

4、房屋買賣合同文本;當事人可以請公證機關代為草擬;

5、單位購買私房的,買方應當提交房屋管理部門批準買房的批準文件;

6、公證機關認為需要提供的其他證明材料,如房屋藍圖、房屋管理部門對房屋的估價報告等。

買賣合同里一般都約定了合同有效期,如果沒有約定合同的有效期,那么判斷合同是否在有效期內的標準主要有以下幾類:

1、合同約定的合同義務履行完畢。

2、合同履行過程中,一方當事人有確實的證據證明另一方無法履行或無法完整履行合同義務的,或對方當事人明確表示不履行合同義務的,可隨時解除合同。

3、合同履行過程中,因一方過失或故意造成合同無法履行的,另一方可解除合同并要求賠償。

4、因不可抗力使合同無法履行的,可終止合同。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 買賣合同違約賠償金主要表現是怎樣的

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    北京市元甲律師事務所

    李維

    買賣合同違約賠償金主要表現是怎樣的

    內容:對于買賣合同中違約金的計算標準,很多人肯定有疑問,對此給予了專門的答復。當然,如果違約行為給買方造成了其他損失或合同訂有違約金條款,買方仍可要求賠償或要求支付違約金。因為在遲延履行情況下,買方的實際損失是從履行期到實際交付貨物期間所遭受的損失。那么買賣合同違約賠償金主要表現是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 房改房買賣合同怎樣做

    于海明律師

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    于海明

    房改房買賣合同怎樣做

    內容:即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算后購買的公房。那么房改房買賣合同怎樣做。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 3、要約必須具有締約目的并表明經承諾即受此意思表示的拘束這一點是很重要,很多類似訂約建議的表達實際上并不表示如果對方接受就成立了一個合同,如“我打算五千元把我的鋼琴賣掉”,盡管是特定當事人對特定當事人的陳述,也不構成一個要約。能否構成一個要約要看這種意思表示是否表達了與被要約人訂立合同的真實意愿。這要根據特定情況和當事人所使用的語言來判斷。當事人在合同中一般不會采用諸如“如果承諾合同就成立”這樣明確的詞語來表示,所謂“表明”并不是要有明確的詞語進行說明,而是整個要約的內容表明了這一點。
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  • 買賣合同的交付是怎樣

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  • 買賣合同追償欠款訴訟時效是怎樣的

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    買賣合同追償欠款訴訟時效是怎樣的

    內容:買賣合同欠款訴訟時效多久根據《民法通則》第一百三十五條的規定:向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年,法律另有規定的除外。由特殊情況的,人民法院可以延長訴訟時效期間。那么買賣合同追償欠款訴訟時效是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 買賣合同的標的物具有的法律特征如下:1、必須是法律、行政法規未禁止或者限制轉讓的標的物;2、可以是將來存在的、在買賣時特定的物;3、該標的物必須是出賣人有權處分的標的物。法律依據:《民法典》第五百九十七條 因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的,買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。 法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物,依照其規定。 第五百九十八條 出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證,并轉移標的物所有權的義務。 第五百九十九條 出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料。 第六百零四條 標的物毀損、滅失的風險,在標的物交付之前由出賣人承擔,交付之后由買受人承擔,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
  • 買賣合同提供擔保是怎樣

    周春花律師

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    周春花

    買賣合同提供擔保是怎樣

    內容:合同中的擔保人,應當承擔在債務人不履行合同時,代為履行或者賠償損失的責任。即保證人在債務人的財產經法院強制執行仍不能履行前,對債權人可以拒絕承擔保證責任。買受人有依照合同約定或者交易慣例受領標的物的義務;及時檢驗出賣人交付的標的物;暫時保管及應急處置拒絕受領的標的物。如果標的物上權利瑕疵致使買受人無法取得標的物所有權或者致使買受人無法實現合同目的,買受人可解除合同并要求損害賠償。那么買賣合同提供擔保是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 以非法建筑為標的物的銷售合同,經補辦手續變更為合法建筑的銷售合同有效。有關手續不能補辦的,合同無效。我國法律規定,違反法律、行政法規強制性規定的民事法律行為無效。
  • 出借人可以申請拍賣買賣合同標的物嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    出借人可以申請拍賣買賣合同標的物嗎

    內容:當事人拒絕變更的,人民法院裁定駁回起訴。按照民間借貸法律關系審理作出的判決生效后,借款人不履行生效判決確定的金錢債務,出借人可以申請拍賣買賣合同標的物,以償還債務。就拍賣所得的價款與應償還借款本息之間的差額,借款人或者出借人有權主張返還或補償。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的,人民法院應予支持。那么出借人可以申請拍賣買賣合同標的物嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 借貸合同的真偽怎樣識別

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    借貸合同的真偽怎樣識別

    內容:甲乙雙方簽訂的《借款合同》不符合法律規定的借款合同的本質特征,出借方沒有向借款方交付貨幣,因而該合同實質上并不屬于借貸合同,從合同約定的內容來看此《借款合同》實為買賣合同的組成部分。甲方供給乙方的貨物中有一部分存在質量問題,乙方有權行使同時履行抗辯權拒付相應的貨款,因此該案應以買賣合同糾紛審理,并應判決支持乙方提出的退貨等合理的反訴請求。本案爭議的焦點是甲乙之間屬于借貸合同關系還是買賣合同關系。由此可見,借款合同是轉移金錢所有權的合同,借款合同的標的物應當是“金錢”,這是借款合同區別于其他合同的本質特征。那么借貸合同的真偽怎樣識別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 不網簽商品房買賣合同的法律效力是:依法成立的合同當事人一經簽字或蓋章即產生法律效力,受法律保護,未辦理網簽、過戶登記等手續不影響商品房買賣合同的效力。法律依據:《城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。 《民法典》第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。 第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的,適用前款規定。
  • 商品房買賣合同違約應當怎樣處理

    許瑞林律師

    許瑞林

    商品房買賣合同違約應當怎樣處理

    內容:第五百九十八條出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證,并轉移標的物所有權的義務。第六百零一條出賣人應當按照約定的時間交付標的物。比如交房裝飾標準、物業的服務項目、收費等,同時明確違約責任。商品房買賣合同違約的,應當按照買賣合同中約定的違約責任條款來處理;如果合同中沒有約定的,雙方可協商要求違約的一方承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

    許瑞林律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 在試用買賣合同中買受人的基本權利分別有:買受人在試用期內可以購買標的物,也可以拒絕購買;買受人對標的物的認可,完全取決于自己的意愿,而不受其他條件限制;買受人在試用期內已經支付部分價款或者對標的物可以實施出賣、出租、設立擔保物權等行為;法律其他規定等。法律依據:《民法典》第六百三十八條試用買賣的買受人在試用期內可以購買標的物,也可以拒絕購買。試用期限屆滿,買受人對是否購買標的物未作表示的,視為購買。試用買賣的買受人在試用期內已經支付部分價款或者對標的物實施出賣、出租、設立擔保物權等行為的,視為同意購買。
  • 買賣合同解釋是怎樣規定的

    崔玉君律師

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    崔玉君

    買賣合同解釋是怎樣規定的

    內容:第一條 當事人之間沒有書面合同,一方以送貨單、收貨單、結算單、發票等主張存在買賣合同關系的,人民法院應當結合當事人之間的交易方式、交易習慣以及其他相關證據,對買賣合同是否成立作出認定。出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移,買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償的,人民法院應予支持。第四條 人民法院在按照合同法的規定認定電子交易合同的成立及效力的同時,還應當適用電子簽名法的相關規定。買受人主張出賣人負擔代為保管期間的合理費用的,人民法院應予支持。那么買賣合同解釋是怎樣規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.26803人收看
  • 邢穎律師

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  • 小產權房訂立買賣合同的法律效力是:對于發生在本鄉范圍內農村集體經濟組織成員之間的農村小產權房屋買賣,應當認定有效;對于將房屋出售給本鄉以外的人員的如取得有關組織和部門批準的,可以認定有效;對于將房屋出售給本鄉以外的人員未經有關組織和部門批準的,應作無效處理。法律依據:《城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。 《土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民住宅用地,由鄉鎮人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。 《民法典》第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。
  • 分期付款法律規定是怎樣的

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    分期付款法律規定是怎樣的

    內容:分期付款法律規定是怎樣的分期付款買賣合同,是買受人接標的物后,分若干批次付清標的物總價款或者買受人先分批支付一定的貨款后出賣方開始分批供貨,但在買受方收取全部貨物后的余款起碼還應分兩次付清的買賣合同。《民法典》規定了分期付款買賣合同的違約責任:一、出賣人可以解除合同或者要求買受人支付全部價款的規定。那么分期付款法律規定是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 買賣合同標的物是怎樣

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    買賣合同標的物是怎樣

    內容:買賣合同里一般都約定了合同有效期,如果沒有約定合同的有效期,那么判斷合同是否在有效期內的標準主要有以下幾類:1、合同約定的合同義務履行完畢。那么買賣合同標的物是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 2022年買賣合同司法解釋是怎樣的

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    2022年買賣合同司法解釋是怎樣的

    內容:第一條當事人之間沒有書面合同,一方以送貨單、收貨單、結算單、發票等主張存在買賣合同關系的,人民法院應當結合當事人之間的交易方式、交易習慣以及其他相關證據,對買賣合同是否成立作出認定。對賬確認函、債權確認書等函件、憑證沒有記載債權人名稱,買賣合同當事人一方以此證明存在買賣合同關系的,人民法院應予支持,但有相反證據足以推翻的除外。出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移,買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償的,人民法院應予支持。買受人主張出賣人負擔代為保管期間的合理費用的,人民法院應予支持。那么2022年買賣合同司法解釋是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 標的物是指當事人雙方權利義務指向的對象。商業買賣合同中的特定名詞,標的物指買賣合同中所指的物體或商品。標的和標的物并不是永遠共存的,一個合同必須有標的,而不一定有標的物。在提供勞務的合同中,標的是當事人之間的勞務關系。而在勞務合同中,就沒有標的物。標的指合同的雙方當事人之間存在的權利和義務關系,如貨物交付、勞務交付、工程項目交付等。它是合同成立的必要條件,是一切合同的必備條款。《中華人民共和國民法典》第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人,買受人支付價款的合同。第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。第五百九十七條 因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的,買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。 法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物,依照其規定。第五百九十八條 出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證,并轉移標的物所有權的義務。第五百九十九條 出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料。第六百條 出賣具有知識產權的標的物的,除法律另有規定或者當事人另有約定外,該標的物的知識產權不屬于買受人
  • 買賣合同中標的物的所有權何時由賣方轉移買方

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    買賣合同中標的物的所有權何時由賣方轉移買方

    內容:買賣合同的雙方當事人都是為了自己的利益才簽訂了合同,賣的人想用合同中標的物,例如貨物,房產等換得理想的價值,買的人希望通過購買獲得這個物品的所有權。這是通常認為的買賣合同中標的物的所有權的轉移時間。例如,買賣合同中約定,貨物的所有權由賣方轉移給買方是要建立在買方先支付貨款的前提下,那么轉移的時間就是賣方收到貨款之后將貨物轉移給買方的時間。一些情況如買賣合同中標的物為房屋等,這是需要進行有關部門的登記和變更之后,才能實現買賣合同中標的物的所有權擁有。那么買賣合同中標的物的所有權何時由賣方轉移買方。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 如何確定多重買賣合同標的物的歸屬

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    如何確定多重買賣合同標的物的歸屬

    內容:根據合同法原理及買賣合同司法解釋的規定,多重買賣合同標的物交付分三種情形。普通動產多重買賣普通動產買賣合同,出賣人一旦把標的物交付給買受人,買受人即取得標的物所有權。不動產多重買賣對于不動產的多重買賣,買受人就算取得標的物的控制,仍不見得就取得所有權,因此,不動產多重買賣合同,所有權的取得與標的物交付占有無關,應依照物權法的規定經登記才能取得。那么如何確定多重買賣合同標的物的歸屬。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 李楠楠律師

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吳夢云律師

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