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買(mǎi)賣(mài)合同解釋是怎樣規(guī)定的

劉曉紅律師2021.12.26803人閱讀
導(dǎo)讀:

第一條 當(dāng)事人之間沒(méi)有書(shū)面合同,一方以送貨單、收貨單、結(jié)算單、發(fā)票等主張存在買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系的,人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)事人之間的交易方式、交易習(xí)慣以及其他相關(guān)證據(jù),對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同是否成立作出認(rèn)定。出賣(mài)人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移,買(mǎi)受人要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。第四條 人民法院在按照合同法的規(guī)定認(rèn)定電子交易合同的成立及效力的同時(shí),還應(yīng)當(dāng)適用電子簽名法的相關(guān)規(guī)定。買(mǎi)受人主張出賣(mài)人負(fù)擔(dān)代為保管期間的合理費(fèi)用的,人民法院應(yīng)予支持。那么買(mǎi)賣(mài)合同解釋是怎樣規(guī)定的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

第一條 當(dāng)事人之間沒(méi)有書(shū)面合同,一方以送貨單、收貨單、結(jié)算單、發(fā)票等主張存在買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系的,人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)事人之間的交易方式、交易習(xí)慣以及其他相關(guān)證據(jù),對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同是否成立作出認(rèn)定。出賣(mài)人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移,買(mǎi)受人要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。第四條 人民法院在按照合同法的規(guī)定認(rèn)定電子交易合同的成立及效力的同時(shí),還應(yīng)當(dāng)適用電子簽名法的相關(guān)規(guī)定。買(mǎi)受人主張出賣(mài)人負(fù)擔(dān)代為保管期間的合理費(fèi)用的,人民法院應(yīng)予支持。關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同解釋是怎樣規(guī)定的的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

第一條 當(dāng)事人之間沒(méi)有書(shū)面合同,一方以送貨單、收貨單、結(jié)算單、發(fā)票等主張存在買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系的,人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)事人之間的交易方式、交易習(xí)慣以及其他相關(guān)證據(jù),對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同是否成立作出認(rèn)定。

對(duì)賬確認(rèn)函、債權(quán)確認(rèn)書(shū)等函件、憑證沒(méi)有記載債權(quán)人名稱,買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人一方以此證明存在買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系的,人民法院應(yīng)予支持,但有相反證據(jù)足以推翻的除外。

第二條 當(dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)、意向書(shū)、備忘錄等預(yù)約合同,約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立買(mǎi)賣(mài)合同,一方不履行訂立買(mǎi)賣(mài)合同的義務(wù),對(duì)方請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。

第三條 當(dāng)事人一方以出賣(mài)人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒(méi)有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無(wú)效的,人民法院不予支持。

出賣(mài)人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移,買(mǎi)受人要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。

第四條 人民法院在按照合同法的規(guī)定認(rèn)定電子交易合同的成立及效力的同時(shí),還應(yīng)當(dāng)適用電子簽名法的相關(guān)規(guī)定。

二、標(biāo)的物交付和所有權(quán)轉(zhuǎn)移

第五條 標(biāo)的物為無(wú)需以有形載體交付的電子信息產(chǎn)品,當(dāng)事人對(duì)交付方式約定不明確,且依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,買(mǎi)受人收到約定的電子信息產(chǎn)品或者權(quán)利憑證即為交付。

第六條 根據(jù)合同法第一百六十二條的規(guī)定,買(mǎi)受人拒絕接收多交部分標(biāo)的物的,可以代為保管多交部分標(biāo)的物。買(mǎi)受人主張出賣(mài)人負(fù)擔(dān)代為保管期間的合理費(fèi)用的,人民法院應(yīng)予支持。

買(mǎi)受人主張出賣(mài)人承擔(dān)代為保管期間非因買(mǎi)受人故意或者重大過(guò)失造成的損失的,人民法院應(yīng)予支持。

第七條 合同法第一百三十六條規(guī)定的“提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料”,主要應(yīng)當(dāng)包括保險(xiǎn)單、保修單、普通發(fā)票、增值稅專用發(fā)票、產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證書(shū)、質(zhì)量鑒定書(shū)、品質(zhì)檢驗(yàn)證書(shū)、產(chǎn)品進(jìn)出口檢疫書(shū)、原產(chǎn)地證明書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)、裝箱單等。

第八條 出賣(mài)人僅以增值稅專用發(fā)票及稅款抵扣資料證明其已履行交付標(biāo)的物義務(wù),買(mǎi)受人不認(rèn)可的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)提供其他證據(jù)證明交付標(biāo)的物的事實(shí)。

合同約定或者當(dāng)事人之間習(xí)慣以普通發(fā)票作為付款憑證,買(mǎi)受人以普通發(fā)票證明已經(jīng)履行付款義務(wù)的,人民法院應(yīng)予支持,但有相反證據(jù)足以推翻的除外。

第九條 出賣(mài)人就同一普通動(dòng)產(chǎn)訂立多重買(mǎi)賣(mài)合同,在買(mǎi)賣(mài)合同均有效的情況下,買(mǎi)受人均要求實(shí)際履行合同的,應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理:

(一)先行受領(lǐng)交付的買(mǎi)受人請(qǐng)求確認(rèn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的,人民法院應(yīng)予支持;

(二)均未受領(lǐng)交付,先行支付價(jià)款的買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣(mài)人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的,人民法院應(yīng)予支持;

(三)均未受領(lǐng)交付,也未支付價(jià)款,依法成立在先合同的買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣(mài)人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的,人民法院應(yīng)予支持。

第十條 出賣(mài)人就同一船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車(chē)等特殊動(dòng)產(chǎn)訂立多重買(mǎi)賣(mài)合同,在買(mǎi)賣(mài)合同均有效的情況下,買(mǎi)受人均要求實(shí)際履行合同的,應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理:

(一)先行受領(lǐng)交付的買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣(mài)人履行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)的,人民法院應(yīng)予支持;

(二)均未受領(lǐng)交付,先行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣(mài)人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的,人民法院應(yīng)予支持;

(三)均未受領(lǐng)交付,也未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),依法成立在先合同的買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣(mài)人履行交付標(biāo)的物和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)的,人民法院應(yīng)予支持;

(四)出賣(mài)人將標(biāo)的物交付給買(mǎi)受人之一,又為其他買(mǎi)受人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,已受領(lǐng)交付的買(mǎi)受人請(qǐng)求將標(biāo)的物所有權(quán)登記在自己名下的,人民法院應(yīng)予支持。

第十一條 合同法第一百四十一條第二款第(一)項(xiàng)規(guī)定的“標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?rdquo;,是指標(biāo)的物由出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理托運(yùn),承運(yùn)人系獨(dú)立于買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人之外的運(yùn)輸業(yè)者的情形。標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān),按照合同法第一百四十五條的規(guī)定處理。

第十二條 出賣(mài)人根據(jù)合同約定將標(biāo)的物運(yùn)送至買(mǎi)受人指定地點(diǎn)并交付給承運(yùn)人后,標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān),但當(dāng)事人另有約定的除外。

第十三條 出賣(mài)人出賣(mài)交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物,在合同成立時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道標(biāo)的物已經(jīng)毀損、滅失卻未告知買(mǎi)受人,買(mǎi)受人主張出賣(mài)人負(fù)擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)的,人民法院應(yīng)予支持。

第十四條  當(dāng)事人對(duì)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)沒(méi)有約定,標(biāo)的物為種類物,出賣(mài)人未以裝運(yùn)單據(jù)、加蓋標(biāo)記、通知買(mǎi)受人等可識(shí)別的方式清楚地將標(biāo)的物特定于買(mǎi)賣(mài)合同,買(mǎi)受人主張不負(fù)擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)的,人民法院應(yīng)予支持。

四、標(biāo)的物檢驗(yàn)

第十五條 當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物的檢驗(yàn)期間未作約定,買(mǎi)受人簽收的送貨單、確認(rèn)單等載明標(biāo)的物數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格的,人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第一百五十七條的規(guī)定,認(rèn)定買(mǎi)受人已對(duì)數(shù)量和外觀瑕疵進(jìn)行了檢驗(yàn),但有相反證據(jù)足以推翻的除外。

第十六條 出賣(mài)人依照買(mǎi)受人的指示向第三人交付標(biāo)的物,出賣(mài)人和買(mǎi)受人之間約定的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)與買(mǎi)受人和第三人之間約定的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)不一致的,人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第六十四條的規(guī)定,以出賣(mài)人和買(mǎi)受人之間約定的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)的物的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。

第十七條 人民法院具體認(rèn)定合同法第一百五十八條第二款規(guī)定的“合理期間”時(shí),應(yīng)當(dāng)綜合當(dāng)事人之間的交易性質(zhì)、交易目的、交易方式、交易習(xí)慣、標(biāo)的物的種類、數(shù)量、性質(zhì)、安裝和使用情況、瑕疵的性質(zhì)、買(mǎi)受人應(yīng)盡的合理注意義務(wù)、檢驗(yàn)方法和難易程度、買(mǎi)受人或者檢驗(yàn)人所處的具體環(huán)境、自身技能以及其他合理因素,依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行判斷。

合同法第一百五十八條第二款規(guī)定的“兩年”是最長(zhǎng)的合理期間。該期間為不變期間,不適用訴訟時(shí)效中止、中斷或者延長(zhǎng)的規(guī)定。

第十八條 約定的檢驗(yàn)期間過(guò)短,依照標(biāo)的物的性質(zhì)和交易習(xí)慣,買(mǎi)受人在檢驗(yàn)期間內(nèi)難以完成全面檢驗(yàn)的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該期間為買(mǎi)受人對(duì)外觀瑕疵提出異議的期間,并根據(jù)本解釋第十七條第一款的規(guī)定確定買(mǎi)受人對(duì)隱蔽瑕疵提出異議的合理期間。

約定的檢驗(yàn)期間或者質(zhì)量保證期間短于法律、行政法規(guī)規(guī)定的檢驗(yàn)期間或者質(zhì)量保證期間的,人民法院應(yīng)當(dāng)以法律、行政法規(guī)規(guī)定的檢驗(yàn)期間或者質(zhì)量保證期間為準(zhǔn)。

第十九條 買(mǎi)受人在合理期間內(nèi)提出異議,出賣(mài)人以買(mǎi)受人已經(jīng)支付價(jià)款、確認(rèn)欠款數(shù)額、使用標(biāo)的物等為由,主張買(mǎi)受人放棄異議的,人民法院不予支持,但當(dāng)事人另有約定的除外。

第二十條 合同法第一百五十八條規(guī)定的檢驗(yàn)期間、合理期間、兩年期間經(jīng)過(guò)后,買(mǎi)受人主張標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的,人民法院不予支持。

出賣(mài)人自愿承擔(dān)違約責(zé)任后,又以上述期間經(jīng)過(guò)為由翻悔的,人民法院不予支持。

五、違約責(zé)任

第二十一條 買(mǎi)受人依約保留部分價(jià)款作為質(zhì)量保證金,出賣(mài)人在質(zhì)量保證期間未及時(shí)解決質(zhì)量問(wèn)題而影響標(biāo)的物的價(jià)值或者使用效果,出賣(mài)人主張支付該部分價(jià)款的,人民法院不予支持。

第二十二條 買(mǎi)受人在檢驗(yàn)期間、質(zhì)量保證期間、合理期間內(nèi)提出質(zhì)量異議,出賣(mài)人未按要求予以修理或者因情況緊急,買(mǎi)受人自行或者通過(guò)第三人修理標(biāo)的物后,主張出賣(mài)人負(fù)擔(dān)因此發(fā)生的合理費(fèi)用的,人民法院應(yīng)予支持。

第二十三條 標(biāo)的物質(zhì)量不符合約定,買(mǎi)受人依照合同法第一百一十一條的規(guī)定要求減少價(jià)款的,人民法院應(yīng)予支持。當(dāng)事人主張以符合約定的標(biāo)的物和實(shí)際交付的標(biāo)的物按交付時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算差價(jià)的,人民法院應(yīng)予支持。

價(jià)款已經(jīng)支付,買(mǎi)受人主張返還減價(jià)后多出部分價(jià)款的,人民法院應(yīng)予支持。

第二十四條 買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)付款期限作出的變更,不影響當(dāng)事人關(guān)于逾期付款違約金的約定,但該違約金的起算點(diǎn)應(yīng)當(dāng)隨之變更。

買(mǎi)賣(mài)合同約定逾期付款違約金,買(mǎi)受人以出賣(mài)人接受價(jià)款時(shí)未主張逾期付款違約金為由拒絕支付該違約金的,人民法院不予支持。

買(mǎi)賣(mài)合同約定逾期付款違約金,但對(duì)賬單、還款協(xié)議等未涉及逾期付款責(zé)任,出賣(mài)人根據(jù)對(duì)賬單、還款協(xié)議等主張欠款時(shí)請(qǐng)求買(mǎi)受人依約支付逾期付款違約金的,人民法院應(yīng)予支持,但對(duì)賬單、還款協(xié)議等明確載有本金及逾期付款利息數(shù)額或者已經(jīng)變更買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于本金、利息等約定內(nèi)容的除外。

買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定逾期付款違約金或者該違約金的計(jì)算方法,出賣(mài)人以買(mǎi)受人違約為由主張賠償逾期付款損失的,人民法院可以中國(guó)人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ),參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

第二十五條 出賣(mài)人沒(méi)有履行或者不當(dāng)履行從給付義務(wù),致使買(mǎi)受人不能實(shí)現(xiàn)合同目的,買(mǎi)受人主張解除合同的,人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第九十四條第(四)項(xiàng)的規(guī)定,予以支持。

第二十六條 買(mǎi)賣(mài)合同因違約而解除后,守約方主張繼續(xù)適用違約金條款的,人民法院應(yīng)予支持;但約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,人民法院可以參照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定處理。

第二十七條 買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人一方以對(duì)方違約為由主張支付違約金,對(duì)方以合同不成立、合同未生效、合同無(wú)效或者不構(gòu)成違約等為由進(jìn)行免責(zé)抗辯而未主張調(diào)整過(guò)高的違約金的,人民法院應(yīng)當(dāng)就法院若不支持免責(zé)抗辯,當(dāng)事人是否需要主張調(diào)整違約金進(jìn)行釋明。

一審法院認(rèn)為免責(zé)抗辯成立且未予釋明,二審法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)判決支付違約金的,可以直接釋明并改判。

第二十八條 買(mǎi)賣(mài)合同約定的定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失,對(duì)方請(qǐng)求賠償超過(guò)定金部分的損失的,人民法院可以并處,但定金和損失賠償?shù)臄?shù)額總和不應(yīng)高于因違約造成的損失。

第二十九條 買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人一方違約造成對(duì)方損失,對(duì)方主張賠償可得利益損失的,人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的主張,依據(jù)合同法第一百一十三條、第一百一十九條、本解釋第三十條、第三十一條等規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。

第三十條 買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人一方違約造成對(duì)方損失,對(duì)方對(duì)損失的發(fā)生也有過(guò)錯(cuò),違約方主張扣減相應(yīng)的損失賠償額的,人民法院應(yīng)予支持。

第三十一條 買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人一方因?qū)Ψ竭`約而獲有利益,違約方主張從損失賠償額中扣除該部分利益的,人民法院應(yīng)予支持。

第三十二條 合同約定減輕或者免除出賣(mài)人對(duì)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,但出賣(mài)人故意或者因重大過(guò)失不告知買(mǎi)受人標(biāo)的物的瑕疵,出賣(mài)人主張依約減輕或者免除瑕疵擔(dān)保責(zé)任的,人民法院不予支持。

第三十三條 買(mǎi)受人在締約時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道標(biāo)的物質(zhì)量存在瑕疵,主張出賣(mài)人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任的,人民法院不予支持,但買(mǎi)受人在締約時(shí)不知道該瑕疵會(huì)導(dǎo)致標(biāo)的物的基本效用顯著降低的除外。

六、所有權(quán)保留

第三十四條 買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人主張合同法第一百三十四條關(guān)于標(biāo)的物所有權(quán)保留的規(guī)定適用于不動(dòng)產(chǎn)的,人民法院不予支持。

第三十五條 當(dāng)事人約定所有權(quán)保留,在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移前,買(mǎi)受人有下列情形之一,對(duì)出賣(mài)人造成損害,出賣(mài)人主張取回標(biāo)的物的,人民法院應(yīng)予支持:

(一)未按約定支付價(jià)款的;

(二)未按約定完成特定條件的;

(三)將標(biāo)的物出賣(mài)、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分的。

取回的標(biāo)的物價(jià)值顯著減少,出賣(mài)人要求買(mǎi)受人賠償損失的,人民法院應(yīng)予支持。

第三十六條 買(mǎi)受人已經(jīng)支付標(biāo)的物總價(jià)款的百分之七十五以上,出賣(mài)人主張取回標(biāo)的物的,人民法院不予支持。

在本解釋第三十五條第一款第(三)項(xiàng)情形下,第三人依據(jù)物權(quán)法第一百零六條的規(guī)定已經(jīng)善意取得標(biāo)的物所有權(quán)或者其他物權(quán),出賣(mài)人主張取回標(biāo)的物的,人民法院不予支持。

第三十七條 出賣(mài)人取回標(biāo)的物后,買(mǎi)受人在雙方約定的或者出賣(mài)人指定的回贖期間內(nèi),消除出賣(mài)人取回標(biāo)的物的事由,主張回贖標(biāo)的物的,人民法院應(yīng)予支持。

買(mǎi)受人在回贖期間內(nèi)沒(méi)有回贖標(biāo)的物的,出賣(mài)人可以另行出賣(mài)標(biāo)的物。

出賣(mài)人另行出賣(mài)標(biāo)的物的,出賣(mài)所得價(jià)款依次扣除取回和保管費(fèi)用、再交易費(fèi)用、利息、未清償?shù)膬r(jià)金后仍有剩余的,應(yīng)返還原買(mǎi)受人;如有不足,出賣(mài)人要求原買(mǎi)受人清償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持,但原買(mǎi)受人有證據(jù)證明出賣(mài)人另行出賣(mài)的價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的除外。

七、特種買(mǎi)賣(mài)

第三十八條 合同法第一百六十七條第一款規(guī)定的“分期付款”,系指買(mǎi)受人將應(yīng)付的總價(jià)款在一定期間內(nèi)至少分三次向出賣(mài)人支付。

分期付款買(mǎi)賣(mài)合同的約定違反合同法第一百六十七條第一款的規(guī)定,損害買(mǎi)受人利益,買(mǎi)受人主張?jiān)摷s定無(wú)效的,人民法院應(yīng)予支持。

第三十九條 分期付款買(mǎi)賣(mài)合同約定出賣(mài)人在解除合同時(shí)可以扣留已受領(lǐng)價(jià)金,出賣(mài)人扣留的金額超過(guò)標(biāo)的物使用費(fèi)以及標(biāo)的物受損賠償額,買(mǎi)受人請(qǐng)求返還超過(guò)部分的,人民法院應(yīng)予支持。

當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物的使用費(fèi)沒(méi)有約定的,人民法院可以參照當(dāng)?shù)赝悩?biāo)的物的租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

第四十條 合同約定的樣品質(zhì)量與文字說(shuō)明不一致且發(fā)生糾紛時(shí)當(dāng)事人不能達(dá)成合意,樣品封存后外觀和內(nèi)在品質(zhì)沒(méi)有發(fā)生變化的,人民法院應(yīng)當(dāng)以樣品為準(zhǔn);外觀和內(nèi)在品質(zhì)發(fā)生變化,或者當(dāng)事人對(duì)是否發(fā)生變化有爭(zhēng)議而又無(wú)法查明的,人民法院應(yīng)當(dāng)以文字說(shuō)明為準(zhǔn)。

第四十一條 試用買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)受人在試用期內(nèi)已經(jīng)支付一部分價(jià)款的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定買(mǎi)受人同意購(gòu)買(mǎi),但合同另有約定的除外。

在試用期內(nèi),買(mǎi)受人對(duì)標(biāo)的物實(shí)施了出賣(mài)、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等非試用行為的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定買(mǎi)受人同意購(gòu)買(mǎi)。

第四十二條 買(mǎi)賣(mài)合同存在下列約定內(nèi)容之一的,不屬于試用買(mǎi)賣(mài)。買(mǎi)受人主張屬于試用買(mǎi)賣(mài)的,人民法院不予支持:

(一)約定標(biāo)的物經(jīng)過(guò)試用或者檢驗(yàn)符合一定要求時(shí),買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物;

(二)約定第三人經(jīng)試驗(yàn)對(duì)標(biāo)的物認(rèn)可時(shí),買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物;

(三)約定買(mǎi)受人在一定期間內(nèi)可以調(diào)換標(biāo)的物;

(四)約定買(mǎi)受人在一定期間內(nèi)可以退還標(biāo)的物。

第四十三條 試用買(mǎi)賣(mài)的當(dāng)事人沒(méi)有約定使用費(fèi)或者約定不明確,出賣(mài)人主張買(mǎi)受人支付使用費(fèi)的,人民法院不予支持。

八、其他問(wèn)題

第四十四條 出賣(mài)人履行交付義務(wù)后訴請(qǐng)買(mǎi)受人支付價(jià)款,買(mǎi)受人以出賣(mài)人違約在先為由提出異議的,人民法院應(yīng)當(dāng)按照下列情況分別處理:

(一)買(mǎi)受人拒絕支付違約金、拒絕賠償損失或者主張出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)采取減少價(jià)款等補(bǔ)救措施的,屬于提出抗辯;

(二)買(mǎi)受人主張出賣(mài)人應(yīng)支付違約金、賠償損失或者要求解除合同的,應(yīng)當(dāng)提起反訴。

第四十五條 法律或者行政法規(guī)對(duì)債權(quán)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同有規(guī)定的,依照其規(guī)定;沒(méi)有規(guī)定的,人民法院可以根據(jù)合同法第一百二十四條和第一百七十四條的規(guī)定,參照適用買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)規(guī)定。

權(quán)利轉(zhuǎn)讓或者其他有償合同參照適用買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)規(guī)定的,人民法院應(yīng)當(dāng)首先引用合同法第一百七十四條的規(guī)定,再引用買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)規(guī)定。

第四十六條 本解釋施行前本院發(fā)布的有關(guān)購(gòu)銷(xiāo)合同、銷(xiāo)售合同等有償轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的合同的規(guī)定,與本解釋抵觸的,自本解釋施行之日起不再適用。

本解釋施行后尚未終審的買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件,適用本解釋;本解釋施行前已經(jīng)終審,當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)賹徎蛘甙凑諏徟斜O(jiān)督程序決定再審的,不適用本解釋。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 最新買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋是怎么規(guī)定的

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    最新買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋是怎么規(guī)定的

    內(nèi)容:對(duì)賬確認(rèn)函、債權(quán)確認(rèn)書(shū)等函件、憑證沒(méi)有記載債權(quán)人名稱,買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人一方以此證明存在買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系的,人民法院應(yīng)予支持,但有相反證據(jù)足以推翻的除外。出賣(mài)人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移,買(mǎi)受人要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。第四條 人民法院在按照合同法的規(guī)定認(rèn)定電子交易合同的成立及效力的同時(shí),還應(yīng)當(dāng)適用電子簽名法的相關(guān)規(guī)定。買(mǎi)受人主張出賣(mài)人負(fù)擔(dān)代為保管期間的合理費(fèi)用的,人民法院應(yīng)予支持。標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān),按照合同法第一百四十五條的規(guī)定處理。那么最新買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋是怎么規(guī)定的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.26506人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 最高法司法解釋對(duì)民間借貸利率是怎樣規(guī)定的

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    最高法司法解釋對(duì)民間借貸利率是怎樣規(guī)定的

    內(nèi)容:最高法司法解釋對(duì)民間借貸利率是怎樣規(guī)定的最高人民法院發(fā)布了《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》。民間借貸的風(fēng)險(xiǎn)有哪些債務(wù)人信用的風(fēng)險(xiǎn)關(guān)于債務(wù)人的身份問(wèn)題,有兩點(diǎn)值得注意:債權(quán)人應(yīng)當(dāng)審查債務(wù)人的身份證件,并要求債務(wù)人當(dāng)面書(shū)寫(xiě)借條。如果債務(wù)人將事先寫(xiě)好的借條交給債權(quán)人的話,就不排除該借條中債務(wù)人的簽名系由他人代簽的可能。如果借款人同時(shí)又是某個(gè)公司的法定代表人或負(fù)責(zé)人的話,債權(quán)人一定要明確債務(wù)人是該借款人本人還是其所代表的公司或企業(yè)。在法律上,法定代表人或負(fù)責(zé)人是可以代表公司或企業(yè)從事包括付款在內(nèi)的民事行為的。那么最高法司法解釋對(duì)民間借貸利率是怎樣規(guī)定的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 2022年買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋是怎樣的

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    2022年買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋是怎樣的

    內(nèi)容:第一條當(dāng)事人之間沒(méi)有書(shū)面合同,一方以送貨單、收貨單、結(jié)算單、發(fā)票等主張存在買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系的,人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)事人之間的交易方式、交易習(xí)慣以及其他相關(guān)證據(jù),對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同是否成立作出認(rèn)定。對(duì)賬確認(rèn)函、債權(quán)確認(rèn)書(shū)等函件、憑證沒(méi)有記載債權(quán)人名稱,買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人一方以此證明存在買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系的,人民法院應(yīng)予支持,但有相反證據(jù)足以推翻的除外。出賣(mài)人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移,買(mǎi)受人要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。買(mǎi)受人主張出賣(mài)人負(fù)擔(dān)代為保管期間的合理費(fèi)用的,人民法院應(yīng)予支持。那么2022年買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 王學(xué)瑞律師

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  • 孩子撫養(yǎng)權(quán)的司法解釋是怎樣的

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    孩子撫養(yǎng)權(quán)的司法解釋是怎樣的

    內(nèi)容:孩子撫養(yǎng)權(quán)的司法解釋是怎樣的孩子撫養(yǎng)權(quán)的司法解釋暫時(shí)沒(méi)有最新的版本,舊的司法解釋會(huì)因?yàn)椤睹穹ǖ洹返膶?shí)行而失效,所以可以直接參考在《民法典》中關(guān)于孩子撫養(yǎng)權(quán)的規(guī)定,下面是詳細(xì)規(guī)定的內(nèi)容。離婚后,父母對(duì)于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護(hù)的權(quán)利和義務(wù)。已滿兩周歲的子女,父母雙方對(duì)撫養(yǎng)問(wèn)題協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)雙方的具體情況,按照最有利于未成年子女的原則判決。行使探望權(quán)利的方式、時(shí)間由當(dāng)事人協(xié)議;協(xié)議不成的,由人民法院判決。父或者母探望子女,不利于子女身心健康的,由人民法院依法中止探望;中止的事由消失后,應(yīng)當(dāng)恢復(fù)探望。那么孩子撫養(yǎng)權(quán)的司法解釋是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 對(duì)于孩子的撫養(yǎng)權(quán)新婚姻法是怎樣規(guī)定的呢

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    對(duì)于孩子的撫養(yǎng)權(quán)新婚姻法是怎樣規(guī)定的呢

    內(nèi)容:根據(jù)司法解釋,夫妻雙方協(xié)議離婚后,孩子的撫養(yǎng)費(fèi)可按以下標(biāo)準(zhǔn)支付:1、有固定收入的,撫育費(fèi)一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。那么對(duì)于孩子的撫養(yǎng)權(quán)新婚姻法是怎樣規(guī)定的呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 林艷英律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 交通事故損害賠償司法解釋是怎樣規(guī)定的?

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    交通事故損害賠償司法解釋是怎樣規(guī)定的?

    內(nèi)容:第四條被多次轉(zhuǎn)讓但未辦理轉(zhuǎn)移登記的機(jī)動(dòng)車(chē)發(fā)生交通事故造成損害,屬于該機(jī)動(dòng)車(chē)一方責(zé)任,當(dāng)事人請(qǐng)求由最后一次轉(zhuǎn)讓并交付的受讓人承擔(dān)賠償責(zé)任的,人民法院應(yīng)予支持。依法不得進(jìn)入高速公路的車(chē)輛、行人,進(jìn)入高速公路發(fā)生交通事故造成自身?yè)p害,當(dāng)事人請(qǐng)求高速公路管理者承擔(dān)賠償責(zé)任的,適用侵權(quán)責(zé)任法第七十六條的規(guī)定。第十條因在道路上堆放、傾倒、遺撒物品等妨礙通行的行為,導(dǎo)致交通事故造成損害,當(dāng)事人請(qǐng)求行為人承擔(dān)賠償責(zé)任的,人民法院應(yīng)予支持。那么交通事故損害賠償司法解釋是怎樣規(guī)定的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 在我國(guó)擔(dān)保法解釋二的規(guī)定是怎樣的?

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    在我國(guó)擔(dān)保法解釋二的規(guī)定是怎樣的?

    內(nèi)容:很多人都想要清楚的了解一下,在我國(guó)擔(dān)保法解釋二的規(guī)定是怎樣的?第三條國(guó)家機(jī)關(guān)和以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體違反法律規(guī)定提供擔(dān)保的,擔(dān)保合同無(wú)效。因此給債權(quán)人造成損失的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)擔(dān)保法第五條第二款的規(guī)定處理。以法律、法規(guī)限制流通的財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保的,在實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí),人民法院應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)該財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理。第八條主合同無(wú)效而導(dǎo)致?lián):贤瑹o(wú)效,擔(dān)保人無(wú)過(guò)錯(cuò)的,擔(dān)保人不承擔(dān)民事責(zé)任;擔(dān)保人有過(guò)錯(cuò)的,擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分,不應(yīng)超過(guò)債務(wù)人不能清償部分的三分之一。擔(dān)保人可以根據(jù)承擔(dān)賠償責(zé)任的事實(shí)對(duì)債務(wù)人或者反擔(dān)保人另行提起訴訟。那么在我國(guó)擔(dān)保法解釋二的規(guī)定是怎樣的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 吳夢(mèng)云律師

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  • 房屋買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋是怎樣的

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    房屋買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋是怎樣的

    內(nèi)容:第五條 商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容,并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的,該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同。被拆遷人請(qǐng)求解除拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,按照本解釋第八條的規(guī)定處理。第十條 買(mǎi)受人以出賣(mài)人與第三人惡意串通,另行訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同并將房屋交付使用,導(dǎo)致其無(wú)法取得房屋為由,請(qǐng)求確認(rèn)出賣(mài)人與第三人訂立的商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的,應(yīng)予支持。那么房屋買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 王熙律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 收養(yǎng)的司法解釋是怎樣的

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    收養(yǎng)的司法解釋是怎樣的

    內(nèi)容:收養(yǎng)的司法解釋是怎樣的由于舊的收養(yǎng)的司法解釋會(huì)隨著新《民法典》的實(shí)行而失效,所以目前沒(méi)有最新的司法解釋,可以參照《民法典》中已有的相關(guān)規(guī)定,下面是具體內(nèi)容。收養(yǎng)孤兒、殘疾未成年人或者兒童福利機(jī)構(gòu)撫養(yǎng)的查找不到生父母的未成年人,可以不受前款和本法第一千零九十八條第一項(xiàng)規(guī)定的限制。收養(yǎng)查找不到生父母的未成年人的,辦理登記的民政部門(mén)應(yīng)當(dāng)在登記前予以公告。收養(yǎng)關(guān)系當(dāng)事人各方或者一方要求辦理收養(yǎng)公證的,應(yīng)當(dāng)辦理收養(yǎng)公證。縣級(jí)以上人民政府民政部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行收養(yǎng)評(píng)估。外國(guó)人在中華人民共和國(guó)收養(yǎng)子女,應(yīng)當(dāng)經(jīng)其所在國(guó)主管機(jī)關(guān)依照該國(guó)法律審查同意。那么收養(yǎng)的司法解釋是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 張蕓律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 買(mǎi)賣(mài)合同解釋是怎樣規(guī)定的

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    買(mǎi)賣(mài)合同解釋是怎樣規(guī)定的

    內(nèi)容:第一條 當(dāng)事人之間沒(méi)有書(shū)面合同,一方以送貨單、收貨單、結(jié)算單、發(fā)票等主張存在買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系的,人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)事人之間的交易方式、交易習(xí)慣以及其他相關(guān)證據(jù),對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同是否成立作出認(rèn)定。出賣(mài)人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移,買(mǎi)受人要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。第四條 人民法院在按照合同法的規(guī)定認(rèn)定電子交易合同的成立及效力的同時(shí),還應(yīng)當(dāng)適用電子簽名法的相關(guān)規(guī)定。買(mǎi)受人主張出賣(mài)人負(fù)擔(dān)代為保管期間的合理費(fèi)用的,人民法院應(yīng)予支持。那么買(mǎi)賣(mài)合同解釋是怎樣規(guī)定的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
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  • 周春花律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 小產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同的格式是怎樣的

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    小產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同的格式是怎樣的

    內(nèi)容:但這種情況并不是本文要討論的,嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō),這種情況下的房屋,也不能叫小產(chǎn)權(quán)房。另一方面,小產(chǎn)權(quán)房無(wú)產(chǎn)權(quán)保障,不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分等權(quán)利,且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。小產(chǎn)權(quán)房只具備普通商品房的使用性質(zhì)。我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)商品房的相關(guān)規(guī)定和制度對(duì)小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)效的,司法機(jī)關(guān)也不能適用商品房買(mǎi)賣(mài)的法律規(guī)定及司法解釋處理涉及小產(chǎn)權(quán)房的案件,購(gòu)房人的權(quán)益很難得到維護(hù)。那么小產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同的格式是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
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  • 李孟陽(yáng)律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 買(mǎi)賣(mài)合同履行地的確定規(guī)范是怎樣的

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    買(mǎi)賣(mài)合同履行地的確定規(guī)范是怎樣的

    內(nèi)容:當(dāng)事人未以上述方式變更原約定的,或者變更原合同而未涉及履行地問(wèn)題的,仍以原合同的約定確定履行地。該規(guī)定還明確,最高人民法院以前有關(guān)購(gòu)銷(xiāo)合同履行地的司法解釋與本規(guī)定不一致的,以本規(guī)定為準(zhǔn)。雙方當(dāng)事人在合同履行中要相互配合協(xié)作,以利合同更好地履行。《合同法》第六十一條合同約定不明的補(bǔ)救,合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。那么買(mǎi)賣(mài)合同履行地的確定規(guī)范是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 物權(quán)法司法解釋一的法律適用的規(guī)定是怎樣的?

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    物權(quán)法司法解釋一的法律適用的規(guī)定是怎樣的?

    內(nèi)容:第三條異議登記因物權(quán)法第十九條第二款規(guī)定的事由失效后,當(dāng)事人提起民事訴訟,請(qǐng)求確認(rèn)物權(quán)歸屬的,應(yīng)當(dāng)依法受理。第五條買(mǎi)賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議被認(rèn)定無(wú)效、被撤銷(xiāo)、被解除,或者預(yù)告登記的權(quán)利人放棄債權(quán)的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第二十條第二款所稱的“債權(quán)消滅”。第八條依照物權(quán)法第二十八條至第三十條規(guī)定享有物權(quán),但尚未完成動(dòng)產(chǎn)交付或者不動(dòng)產(chǎn)登記的物權(quán)人,根據(jù)物權(quán)法第三十四條至第三十七條的規(guī)定,請(qǐng)求保護(hù)其物權(quán)的,應(yīng)予支持。第十條物權(quán)法第一百零一條所稱的“同等條件”,應(yīng)當(dāng)綜合共有份額的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、價(jià)款履行方式及期限等因素確定。那么物權(quán)法司法解釋一的法律適用的規(guī)定是怎樣的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
    2022.02.10409人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 物權(quán)法司法解釋一關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定是怎樣的?

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    物權(quán)法司法解釋一關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定是怎樣的?

    內(nèi)容:房產(chǎn)是日常生活中,最為常見(jiàn)的一類不動(dòng)產(chǎn)無(wú)權(quán),在司法實(shí)踐中,人們就房產(chǎn)的歸屬問(wèn)題存在爭(zhēng)議而引起的糾紛案例是較為常見(jiàn)的,為了使人民法院在審理此類案件時(shí)有法可依,國(guó)家立法機(jī)關(guān)制定了物權(quán)法等法律規(guī)范,你是否知道物權(quán)法司法解釋一關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定是怎樣的呢?司法實(shí)踐中,對(duì)主張否定不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載權(quán)屬事項(xiàng)真實(shí)性的一方應(yīng)苛以更多舉證證明責(zé)任,并無(wú)異議。不動(dòng)產(chǎn)登記簿作為公文書(shū)證其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬具有法律上的權(quán)利推定效力。司法實(shí)務(wù)中,理解和適用本條中“有證據(jù)”這一表述時(shí),要與《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第一百零八條中“高度可能性”的表述看齊。那么物權(quán)法司法解釋一關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定是怎樣的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 許瑞林律師

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  • 擔(dān)保法解釋規(guī)定的內(nèi)容是怎樣的?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    擔(dān)保法解釋規(guī)定的內(nèi)容是怎樣的?

    內(nèi)容:以法律、法規(guī)限制流通的財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保的,在實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí),人民法院應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)該財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理。擔(dān)保人可以根據(jù)承擔(dān)賠償責(zé)任的事實(shí)對(duì)債務(wù)人或者反擔(dān)保人另行提起訴訟。擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時(shí)效結(jié)束后,擔(dān)保權(quán)人在訴訟時(shí)效結(jié)束后的二年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)的,人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。那么擔(dān)保法解釋規(guī)定的內(nèi)容是怎樣的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 段建國(guó)律師

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    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

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    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

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  • 周春花律師

    周春花律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

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  • 陳宗瓊律師

    陳宗瓊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 趙金保律師

    趙金保律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

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劉曉紅律師

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