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商品房買賣合同編號在哪里

楊一凡律師2021.12.261001人閱讀
導(dǎo)讀：

商品房買賣合同扉頁上的合同備案編號稱之為商品房買賣合同編號，商品房簽約成功同時生成合同自編號，并自動與房地產(chǎn)主管部門網(wǎng)絡(luò)聯(lián)機(jī)備案生成合同備案號。你在簽合同時當(dāng)?shù)氐姆课輦浒笐?yīng)該會以短信的方式發(fā)送你合同備案號以及查詢的網(wǎng)址。那么商品房買賣合同編號在哪里。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

商品房買賣合同扉頁上的合同備案編號稱之為商品房買賣合同編號，商品房簽約成功同時生成合同自編號，并自動與房地產(chǎn)主管部門網(wǎng)絡(luò)聯(lián)機(jī)備案生成合同備案號。你在簽合同時當(dāng)?shù)氐姆课輦浒笐?yīng)該會以短信的方式發(fā)送你合同備案號以及查詢的網(wǎng)址。關(guān)于商品房買賣合同編號在哪里的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

商品房買賣合同扉頁上的合同備案編號稱之為商品房買賣合同編號，商品房簽約成功同時生成合同自編號，并自動與房地產(chǎn)主管部門網(wǎng)絡(luò)聯(lián)機(jī)備案生成合同備案號。合同備案號是網(wǎng)上查詢的必要條件。你在簽合同時當(dāng)?shù)氐姆课輦浒笐?yīng)該會以短信的方式發(fā)送你合同備案號以及查詢的網(wǎng)址。

（一）可以持個人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案；

（二）還可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢。

具體如下：登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”，直接在首頁點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢”；點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。

聲明：該作品系作者結(jié)合法律法規(guī)，政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合，如若內(nèi)容錯誤，請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 如何查詢商品房買賣合同登記備案表_房產(chǎn)買賣合同備案查詢的方法是什么

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    如何查詢商品房買賣合同登記備案表_房產(chǎn)買賣合同備案查詢的方法是什么

    內(nèi)容：在一些地方房產(chǎn)交易中，貸款銀行會在審查購房合同辦理登記備案后才會發(fā)放貸款。商品房買賣合同備案登記程序是什么商品房買賣合同備案登記程序是什么1、開發(fā)公司在網(wǎng)上提交商品房買賣開發(fā)公司憑密碼登錄該市的國土資源和房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場處“網(wǎng)上辦公平臺”將已經(jīng)簽字生效的商品房買賣在網(wǎng)上提交。買賣合同登記表的格式與目前使用的登記表相同。開發(fā)公司可憑蓋章后的登記表及已經(jīng)登記的商品房買賣合同到房地產(chǎn)交易管理中心辦理抵押登記等手續(xù)。

    龍珊律師
    2022.05.073881人收看

  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 商品房買賣合同簽合同時注意哪些問題

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    商品房買賣合同簽合同時注意哪些問題

    內(nèi)容：商品房買賣合同注意事項(xiàng)簽訂前要注意申請樓盤情況購房人在簽訂購房合同前，要認(rèn)真審核開發(fā)商的銷售許可文件。簽約時商品房買賣合同要看清《商品房買賣合同》是購房者保障自己合法權(quán)益的主要法律依據(jù)，因此購房者不能不慎重看待，在簽訂《商品房買賣合同》時不要注意以下問題：在合同中，應(yīng)注明與開發(fā)商談定的付款方式是一次性付款還是按揭付款，最好注明如申請不到銀行按揭時訂金等預(yù)付付款的處理辦法。仔細(xì)研讀補(bǔ)充條款的內(nèi)容如果購房者認(rèn)為《商品房買賣合同》內(nèi)容仍不夠詳細(xì)，可以再簽訂一個補(bǔ)充協(xié)議，把雙方認(rèn)為應(yīng)該約定的內(nèi)容規(guī)定在補(bǔ)充協(xié)議中。

    郭銘芝律師
    2022.02.22899人收看

  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 廣州市商品房買賣合同(預(yù)售)

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    廣州市商品房買賣合同(預(yù)售)

    內(nèi)容：廣州市商品房買賣合同(預(yù)售)商品房預(yù)售合同說明1.合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同前仔細(xì)協(xié)商本合同全部條款，對合同條款及用詞理解不一致的，進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見后，可在合同中明確約定。甲方(賣方)拒絕提供已生效合同給乙方(買方)的，可撥打投訴電話反映。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)商品房。那么廣州市商品房買賣合同(預(yù)售)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.07413人收看

  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 答簽訂商品房買賣合同需要注意：1、購房合同的雙方當(dāng)事人姓名和地址；2、購房合同中關(guān)于房屋面積、價格和數(shù)量的具體內(nèi)容；3、購房合同關(guān)于違約條款的內(nèi)容；4、購房合同中的救濟(jì)方式和附帶的條件。法律依據(jù)：《民法典》第四百七十條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： （一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； （二）標(biāo)的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價款或者報(bào)酬； （六）履行期限、地點(diǎn)和方式； （七）違約責(zé)任； （八）解決爭議的方法。 當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

  • 商品房買賣合同成立的要件有哪些

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    商品房買賣合同成立的要件有哪些

    內(nèi)容：對于認(rèn)購書的性質(zhì)問題，依據(jù)最高法院司法解釋的規(guī)定，在具備一定條件的情況下，認(rèn)購書具有商品房買賣合同的效力，同時，在認(rèn)購書中應(yīng)明確所交的認(rèn)購金是“定金”還是“訂金”，定金在不買房時會喪失，開發(fā)商毀約時須雙倍退還，而訂金在不買房時可以要求退還，買房時直接沖抵購房款。

    李維律師
    2022.03.24305人收看

  • 翁玉素律師

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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 答以下情形可以解除商品房買賣合同：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。法律依據(jù)：《民法典》第五百六十二條　 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。 第五百六十三條　 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

  • 商品房買賣合同編號在哪里

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    商品房買賣合同編號在哪里

    內(nèi)容：商品房買賣合同扉頁上的合同備案編號稱之為商品房買賣合同編號，商品房簽約成功同時生成合同自編號，并自動與房地產(chǎn)主管部門網(wǎng)絡(luò)聯(lián)機(jī)備案生成合同備案號。你在簽合同時當(dāng)?shù)氐姆课輦浒笐?yīng)該會以短信的方式發(fā)送你合同備案號以及查詢的網(wǎng)址。那么商品房買賣合同編號在哪里。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.261001人收看

  • 段建國律師

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    擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 補(bǔ)辦房屋買賣合同需要什么手續(xù)_商品房買賣合同怎么補(bǔ)辦

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    補(bǔ)辦房屋買賣合同需要什么手續(xù)_商品房買賣合同怎么補(bǔ)辦

    內(nèi)容：擔(dān)保權(quán)人就商品房擔(dān)保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。房屋未做預(yù)售登記前，買受人可以與出賣人協(xié)商溝通遺失情況，重新簽訂商品房買賣合同；房屋已做預(yù)售登記后，買受人可以到房管局申請調(diào)檔，調(diào)取商品房買賣合同和發(fā)票檔案。商品房買賣合同解釋商品房買賣合同解釋是：出賣人轉(zhuǎn)移在建或已建商品房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利于買受人，買受人支付價款的合同。

    劉曉紅律師
    2022.05.06293人收看

  • 任冰峰律師

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    擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 答商品房銷售合同應(yīng)當(dāng)明確以下內(nèi)容：（1）當(dāng)事人的名稱、姓名、住所；（2）商品房基本情況；（3）商品房銷售方式；（4）商品房價格的確定方式、總價、支付方式、支付時間；（5）交付條件和日期。

  • 簽訂商品房買賣合同有哪幾大注意事項(xiàng)

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    簽訂商品房買賣合同有哪幾大注意事項(xiàng)

    內(nèi)容：簽訂商品房買賣合同有哪幾大注意事項(xiàng)一、注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押購房者購買前可向當(dāng)?shù)赝临Y源管理機(jī)構(gòu)查核該開發(fā)土地使用權(quán)是否辦理抵押登記手續(xù)。

    王學(xué)瑞律師
    2022.03.24191人收看

  • 郭銘芝律師

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    擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 答商品房買賣合同終止的情況主要有：1、債權(quán)人免除債務(wù)；2、買賣雙方的義務(wù)已經(jīng)履行完畢；3、債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；4、一方解除合同；5、出現(xiàn)了其他的法定或約定的終止情形。法律依據(jù)：《民法典》第五百五十七條 有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止： （一）債務(wù)已經(jīng)履行； （二）債務(wù)相互抵銷； （三）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存； （四）債權(quán)人免除債務(wù)； （五）債權(quán)債務(wù)同歸于一人； （六）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。 合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。 第五百五十八條 債權(quán)債務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信等原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密、舊物回收等義務(wù)。 第五百五十九條 債權(quán)債務(wù)終止時，債權(quán)的從權(quán)利同時消滅，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

  • 寧波市《商品房買賣合同示范文本》

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    寧波市《商品房買賣合同示范文本》

    內(nèi)容：各地要以推行新的《示范文本》為契機(jī)，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場管理，規(guī)范商品房銷售行為，切實(shí)解決老百姓購房的后顧之憂。當(dāng)事人使用《示范文本》，可隨時向各級建設(shè)行政主管部門領(lǐng)取，并繳納工本費(fèi)，其收費(fèi)應(yīng)當(dāng)執(zhí)行物價管理部門批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)部將會同國家工商行政管理局在2000年年底前檢查各地執(zhí)行《示范文本》的情況。附：商品房買賣合同示范文本建設(shè)部國家工商行政管理局二○○○年九月十三日編號：GF-2000-0171商品房買賣合同說明1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。那么寧波市《商品房買賣合同示范文本》。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.06336人收看

  • 王學(xué)瑞律師

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  • 房屋買賣合同口頭承諾有法律效力嗎_商品房買賣合同能口頭約定嗎

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    房屋買賣合同口頭承諾有法律效力嗎_商品房買賣合同能口頭約定嗎

    內(nèi)容：商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：。（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒌缆贰⒕G化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；（十二）違約責(zé)任；（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。

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    2022.05.062250人收看

  • 張蕓律師

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  • 北京市商品房現(xiàn)房買賣合同(BF--2005--0120)

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    北京市商品房現(xiàn)房買賣合同(BF--2005--0120)

    內(nèi)容：商品房現(xiàn)房是指由建設(shè)單位建設(shè)，已完成房屋所有權(quán)初始登記，取得國有土地使用證和房屋所有權(quán)證，尚未進(jìn)行銷售的商品房。2．簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示國有土地使用證和房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。6．雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。那么北京市商品房現(xiàn)房買賣合同(BF--2005--0120)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 最新商品房買賣合同示范文本

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    最新商品房買賣合同示范文本

    內(nèi)容：出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，＿＿＿＿。第二條商品房銷售依據(jù)。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為＿＿＿＿，商品房預(yù)售許可證號為＿＿＿＿。第三條買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿號房。該商品房的用途為＿＿＿＿，屬＿＿＿＿結(jié)構(gòu)，層高為＿＿＿＿，建筑層數(shù)地上＿＿層，地下＿＿層。該商品房陽臺是。該商品房建筑面積共＿＿＿＿平方米，其中，套內(nèi)建筑面積＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e＿＿＿＿平方米。那么最新商品房買賣合同示范文本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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    擅長：交通事故

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  • 新版商品房買賣合同（現(xiàn)售）范文2022

    許瑞林律師

    許瑞林

    新版商品房買賣合同（現(xiàn)售）范文2022

    內(nèi)容：買受人購買的商品房所占用的土地用途為，土地使用權(quán)終止日期為______年______月____日。第二條銷售依據(jù)該商品房已取得，為________，為____________。抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。那么新版商品房買賣合同（現(xiàn)售）范文2022。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 商品房買賣合同是否是專屬管轄_商品房買賣合同糾紛是否屬于專屬管轄

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    商品房買賣合同是否是專屬管轄_商品房買賣合同糾紛是否屬于專屬管轄

    內(nèi)容：買賣雙方當(dāng)事人可以自行協(xié)議約定管轄法院，發(fā)生商品房買賣糾紛時根據(jù)其在買賣合同中約定的法院提起訴訟，或者直接交由房屋所在地法院、被告戶籍地或居所地法院管轄。買賣合同是指一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。商品房買賣合同一般確定為由合同履行地的人民法院管轄，也可由被告戶籍地或居所地的人民法院管轄。商品房買賣合同糾紛是專屬管轄嗎商品房買賣合同糾紛是專屬管轄嗎法律并未明文規(guī)定但根據(jù)最新民事訴訟法及其司法解釋可以推定不屬于。

    姚平律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 商品房買賣合同解除期限是多久

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    商品房買賣合同解除期限是多久

    內(nèi)容：可見，行使商品房買賣合同解除權(quán)的一方應(yīng)該履行通知的程序。作為法院，在解除商品房買賣合同的訴訟實(shí)踐中，應(yīng)該圍繞上述法律規(guī)定所列舉的情形來審查主張解除合同的理由是否成立，從而確認(rèn)解除商品房買賣合同的效力。

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  • 崔玉君律師

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    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 商品房買賣合同違約應(yīng)當(dāng)怎樣處理

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    商品房買賣合同違約應(yīng)當(dāng)怎樣處理

    內(nèi)容：第五百九十八條出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。第六百零一條出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的時間交付標(biāo)的物。比如交房裝飾標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)的服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)等，同時明確違約責(zé)任。商品房買賣合同違約的，應(yīng)當(dāng)按照買賣合同中約定的違約責(zé)任條款來處理;如果合同中沒有約定的，雙方可協(xié)商要求違約的一方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

    段建國律師
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  • 于海明律師

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    擅長：婚姻家庭

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    擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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    擅長：交通事故

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    擅長：交通事故

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楊一凡律師

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