簽署商品房買賣合同的注意事項

導讀:
現在的項目開發商都有先請房管局認定資質的測量隊作面積預算,在這個預算表的頂部有該項目的初步土地及總建筑面積的計算數。注意跟總平圖、工程規劃許可證上的建筑批建總面積對比,看預算面積是否有超出批建面積,如有還要看開發商補超容積率的手續,注意核對批建層數和用途。大家要重點注意,超容積率在補辦手續后還是可以辦產權證的,但如果是超層和改變用途將導致整個項目都不能辦理產權。那么簽署商品房買賣合同的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
現在的項目開發商都有先請房管局認定資質的測量隊作面積預算,在這個預算表的頂部有該項目的初步土地及總建筑面積的計算數。注意跟總平圖、工程規劃許可證上的建筑批建總面積對比,看預算面積是否有超出批建面積,如有還要看開發商補超容積率的手續,注意核對批建層數和用途。大家要重點注意,超容積率在補辦手續后還是可以辦產權證的,但如果是超層和改變用途將導致整個項目都不能辦理產權。關于簽署商品房買賣合同的注意事項的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
看《商品房預售許可證》、總平圖、工程規劃許可證。現在的項目開發商都有先請房管局認定資質的測量隊作面積預算(這個預算表開發商都會拿給客戶看的,他們就是按預算表上的計算面積賣的),在這個預算表的頂部有該項目的初步土地及總建筑面積的計算數。注意跟總平圖、工程規劃許可證上的建筑批建總面積對比,看預算面積是否有超出批建面積,如有還要看開發商補超容積率的手續,注意核對批建層數和用途(如開發商是否自行加層或把總平圖上的車庫改商場店面)。大家要重點注意,超容積率在補辦手續后還是可以辦產權證的,但如果是超層和改變用途將導致整個項目都不能辦理產權。




