.png)
簽署商品房買賣合同的注意事項
趙金保律師2021.12.25397人閱讀
導(dǎo)讀：
現(xiàn)在的項目開發(fā)商都有先請房管局認定資質(zhì)的測量隊作面積預(yù)算，在這個預(yù)算表的頂部有該項目的初步土地及總建筑面積的計算數(shù)。注意跟總平圖、工程規(guī)劃許可證上的建筑批建總面積對比，看預(yù)算面積是否有超出批建面積，如有還要看開發(fā)商補超容積率的手續(xù)，注意核對批建層數(shù)和用途。大家要重點注意，超容積率在補辦手續(xù)后還是可以辦產(chǎn)權(quán)證的，但如果是超層和改變用途將導(dǎo)致整個項目都不能辦理產(chǎn)權(quán)。那么簽署商品房買賣合同的注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
現(xiàn)在的項目開發(fā)商都有先請房管局認定資質(zhì)的測量隊作面積預(yù)算，在這個預(yù)算表的頂部有該項目的初步土地及總建筑面積的計算數(shù)。注意跟總平圖、工程規(guī)劃許可證上的建筑批建總面積對比，看預(yù)算面積是否有超出批建面積，如有還要看開發(fā)商補超容積率的手續(xù)，注意核對批建層數(shù)和用途。大家要重點注意，超容積率在補辦手續(xù)后還是可以辦產(chǎn)權(quán)證的，但如果是超層和改變用途將導(dǎo)致整個項目都不能辦理產(chǎn)權(quán)。關(guān)于簽署商品房買賣合同的注意事項的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
看《商品房預(yù)售許可證》、總平圖、工程規(guī)劃許可證。現(xiàn)在的項目開發(fā)商都有先請房管局認定資質(zhì)的測量隊作面積預(yù)算（這個預(yù)算表開發(fā)商都會拿給客戶看的，他們就是按預(yù)算表上的計算面積賣的），在這個預(yù)算表的頂部有該項目的初步土地及總建筑面積的計算數(shù)。注意跟總平圖、工程規(guī)劃許可證上的建筑批建總面積對比，看預(yù)算面積是否有超出批建面積，如有還要看開發(fā)商補超容積率的手續(xù)，注意核對批建層數(shù)和用途（如開發(fā)商是否自行加層或把總平圖上的車庫改商場店面）。大家要重點注意，超容積率在補辦手續(xù)后還是可以辦產(chǎn)權(quán)證的，但如果是超層和改變用途將導(dǎo)致整個項目都不能辦理產(chǎn)權(quán)。
點贊
收藏
