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小心掉進這8種合同陷阱!

李孟陽律師2021.12.24635人閱讀
導讀:

除非其事先得到法人授權、事后得到法人追認或事后取得了法人資格,否則其簽訂的合同是無效的。一旦對方發生不能完成合同要求的義務的狀況時,而其主管單位死活不承認合同效力,公司就要受損。六、未注意合同履行期限在訴訟時效期限內當事人若不主張權利,則將喪失勝訴權。有些公司負責人只管簽合同,而并不派專人去監督合同自簽訂至履行的整個過程,直到有些債權無法追回訴至法院時,才知道已經過了訴訟時效。那么小心掉進這8種合同陷阱!。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

除非其事先得到法人授權、事后得到法人追認或事后取得了法人資格,否則其簽訂的合同是無效的。一旦對方發生不能完成合同要求的義務的狀況時,而其主管單位死活不承認合同效力,公司就要受損。六、未注意合同履行期限在訴訟時效期限內當事人若不主張權利,則將喪失勝訴權。有些公司負責人只管簽合同,而并不派專人去監督合同自簽訂至履行的整個過程,直到有些債權無法追回訴至法院時,才知道已經過了訴訟時效。關于小心掉進這8種合同陷阱!的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、沒有對交易方的經營狀況進行查驗

通常情況下,許多公司或者個人在與交易方簽訂合同前,不去做周全的了解。只憑對方的一面之詞就信任對方。尤其要注意交易方式通過朋友介紹的情況,往往可能因為一時的信任而帶來難以收拾的殘局。

實踐中,合同一方往往在未查驗對方營業執照或工商登記,對該公司的性質、經營范圍、注冊資金及法定代表人等基本信息不清楚的情況下草率地簽訂了合同,在索要貨款時才發現對方無任何財產或下落不明。

二、沒有跟交易方派來的代表人或者負責人進行身份確認

一間公司可以有很多個部門,其中就有未經授權的科室、車間等內部部門,或者是未正式取得營業執照和已經被注銷、撤銷的公司本身都不具備對外簽訂合同的主體資格,即空殼公司。

除非其事先得到法人授權、事后得到法人追認或事后取得了法人資格,否則其簽訂的合同是無效的。

有時候有的部門或代表被賦予簽訂合同的權利而其又恰好是合同指定需要去協助完成任務的一方,就使一些公司認為,只要能履行合同義務,有沒有主體資格都無所謂。

一旦對方發生不能完成合同要求的義務的狀況時,而其主管單位死活不承認合同效力,公司就要受損。

三、不對交易方提供的擔保人進行審查

如果交易方提供了擔保人,會讓彼此覺得多了一層保障。但事實上,大部分擔保合同無非是走一個形式,是在兩個公司彼此密切交易或者熟人之間情況下才有擔保合同。因此這樣的公司也很少會去審查擔保人的經營狀況。

有些擔保公司或者擔保人本身就已經是負債累累,自身難保,已經被吊銷或面臨破產,當交易方無法履行合同時,公司或者個人從擔保人那里也無法收回錢財。

還有一些人或者公司認為由行政機關或其所屬事業單位提供擔保更加可靠,但事實上按照擔保法有關規定,行政機關及事業單位不具有對外擔保資格,這樣的擔保形同虛設,是最不可靠的。

四、口頭更改合同內容要求卻未更改書面協議

根據合同實際履行情況及市場的波動變化,對原合同的標的、數量、價格、履行期限等內容進行變更是一種普遍現象。

一些公司在最初簽訂合同時采用書面協議,等到對合同內容需要作更改時,便會以口頭協議替代書面協議。如果對方缺少誠信意識,在合同履行后不承認變更內容,公司在打官司時便有理說不清。

五、合同條款語意模棱兩可,易產生爭議

合同是確定雙方權利義務的最根本的依據,因此公司或個人在簽訂合同之間,必須認真細讀每一條款,將可能發生爭議的地方詳細說明。

但實踐表明,個人或公司往往容易忽視合同內容的規范,有時代表單位簽訂合同的人可能本身并不十分了解合同中標的物的性能、用途等相關指標,也未經過技術人員或有關領導的審查,便輕易作出決定,而當合同履行發生爭議時,從粗線條的合同條款中卻無法找出對自己有利的依據。

六、未注意合同履行期限

在訴訟時效期限內當事人若不主張權利,則將喪失勝訴權。有些公司負責人只管簽合同,而并不派專人去監督合同自簽訂至履行的整個過程,直到有些債權無法追回訴至法院時,才知道已經過了訴訟時效。

七、沒有審查交易方的公章

合同法規定公司法定代表人的簽名或蓋章只要具備其一,合同便具有法律效力。一般法定代表人都會授權他人對公司印章進行管理,但往往印章的使用程序并非十分嚴格,從而導致濫用印章的情況頻出不窮。

有時掌管印章的人由于人情關系等原因,未經法定代表人許可,便隨意向他人出具蓋有印章的空白合同、介紹信,或者將印章借與他人使用而不問其具體用途,往往是追究公司責任的時候,領導才會認識到這個問題的嚴重性。

而借用印章的人通常都是以轉嫁責任為目的,以印章所屬公司的名義購買貨物或是為他人提供擔保,由于有印章為證,最終該公司不得不承擔責任。

公司內部某些高管人士,還會偽造公司印章,借公司名義為自己貸款或者簽訂合同,實則履行合同一方的不是公司,而是熟人經營的公司,最終入賬自己口袋。

八、授權不及時收回,導致被授權人濫用權力

企業總是要授權一些人代表自己對外簽訂合同,但往往未明確授權的范圍和期限,對離職人員的授權憑證如蓋有企業公章的空白合同書、介紹信等未及時收回。

也未告知交易伙伴本企業人員的變動情況,導致一些已經喪失授權的人員仍然冒用原單位的名義與他人簽訂合同。

而交易對方在不知情的情況下,由于在長期交往過程中形成的信賴關系,仍然會相信其具有授權,最終由授權單位承擔責任。

(責編:白芷)

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    內容:合同主體不明確一旦發生任何問題開發商之間互相推諉導致一些問題無法順利解決。簽訂購房合同時一定要將時間、地點、材料等寫具體、寫清楚不要使用模糊的字眼并將開發商的口頭承諾落實在合同里。購房者應該將物業管理條款與預售契約分開簽署或另外設置條款確定物業管理的費用標準。依據合同法第四十條規定本合同條款是無效條款。陷阱九拒簽補充協議開發商在簽約時會主動出具一份對自己有利的補充協議購房者同樣也可以出具一份對自己有利的補充協議。

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    內容:據工商人員介紹,在他們接到投訴中,類似的合同詐騙時有發生,需引起人們的重視。同時,他們提醒大家,在簽訂委托加工、加工定做、提供種源、回收成品等合同時應特別小心,很多騙子利用這類合同實施詐騙。詐騙者精心設計了合同條款,即使有關管理部門懷疑其有詐騙行為,但沒有證據,不易實施處罰。要防止上當受騙,人們在選擇致富項目時一定要謹慎從事,多學點合同法律知識,或到工商行政管理機關咨詢,避免陷入合同詐騙的陷阱。那么簽訂加工合同時小心詐騙陷阱。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    合同離婚中的常見陷阱有哪些

    內容:第二天雙方如約辦理了結婚手續。然而在正式結婚僅僅一年有余的時間后,乙方提出離婚,甲方因不堪忍受婚后生活中的現實,同意離婚,結果盡管在法庭上百般努力,最終還是將房子拱手送給了乙方。,對于這個問題本人另有闡述)例二,“兵不厭詐”的方式鑒定協議的陷阱甲乙雙方結婚后,因為家庭瑣事經常爭吵,這本來是件非常正常的事情。如此反復了五次,甲方已麻木不仁,正所謂是兵不厭詐,最后一次,甲方給乙方的補償已經漲到30萬,這次乙方突然來了真格的,聘請律師起訴到了法院。不但與甲方回憶過去的甜美,更為甲方設計離婚后的美景。如此甜言蜜語的陷阱更是難以防范。那么合同離婚中的常見陷阱有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 買二手房簽合同時需要注意的產權陷阱分別有:交易房屋手續是否齊全;交易房屋產權是否明晰;交易房屋是否存在抵押擔保的情形;交易房屋是否在租;土地情況是否清晰;合同的違約責任說明和爭議解決方式等。法律依據:《民法典》第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發生效力。第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。第二百一十六條不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
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    合同離婚中的陷阱主要有哪些

    內容:,對于這個問題本人另有闡述)例二,“兵不厭詐”的方式鑒定協議的陷阱甲乙雙方結婚后,因為家庭瑣事經常爭吵,這本來是件非常正常的事情。然而這卻成了雙方離婚的主要理由,乙方動不動就提出與甲方離婚,甲方見乙方也未必就是真心要離婚,于是就在乙方擬訂好的離婚協議上簽字,其中有一條規定:離婚后甲方應付給乙方補償10萬元。如此甜言蜜語的陷阱更是難以防范。例四,婚后財產約定式協議陷阱甲方與乙方因感情出現危機,雙方要離婚。那么合同離婚中的陷阱主要有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    內容:蓋章單位的法人代表或委托代理人應在合同上簽字或加蓋私章。合同生效后,必須對條款的個別文字進行訂正的,訂正方應在取得對方同意后,在訂正處雙方加蓋公章并注明訂正日期。防范方法是,在本項的基礎上,進一步細分違約情況,列舉不同情勢,分別訂立違約責任。辨別對方填寫的明確或潛在的違約責任條件和時限,予以剔除。②借款人死亡而無繼承人履行合同,或者繼承人放棄繼承的。那么書寫借款合同格式注意事項以及借款合同的陷阱有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 買賣二手房應小心的陷阱

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    買賣二手房應小心的陷阱

    內容:買賣二手房過程中不得不防的陷阱之二確認買賣合同無效精典案例:處置繼承來的房產需經其他共有人同意夏某與王某是再婚夫婦,婚后兩人購買了一套房屋,登記在王某名下。王某去世后,夏某未經王某子女同意,擅自將房屋賣與他人,王某子女以其侵犯共有人權益訴至法院。夏某認為此房屋她出錢最多,而且自己一直居住,其有權利處分房屋。本案中各繼承人對該房屋沒有析產繼承,且沒有明確表示放棄繼承,故該房屋處于共同共有狀態。那么買賣二手房應小心的陷阱。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 合同離婚中的陷阱包括哪些

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    合同離婚中的陷阱包括哪些

    內容:第二天雙方如約辦理了結婚手續。然而在正式結婚僅僅一年有余的時間后,乙方提出離婚,甲方因不堪忍受婚后生活中的現實,同意離婚,結果盡管在法庭上百般努力,最終還是將房子拱手送給了乙方。,對于這個問題本人另有闡述)例二,“兵不厭詐”的方式鑒定協議的陷阱甲乙雙方結婚后,因為家庭瑣事經常爭吵,這本來是件非常正常的事情。如此反復了五次,甲方已麻木不仁,正所謂是兵不厭詐,最后一次,甲方給乙方的補償已經漲到30萬,這次乙方突然來了真格的,聘請律師起訴到了法院。不但與甲方回憶過去的甜美,更為甲方設計離婚后的美景。如此甜言蜜語的陷阱更是難以防范。那么合同離婚中的陷阱包括哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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李孟陽律師

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