久久精品无码AV,不卡av中文字幕手机看,在线看片国产的免费,成av人大宝影视

我需要找律師

北京律師,專業(yè)團(tuán)隊(duì), 200+云律所實(shí)力在線

解決
難題
為您快速匹配專業(yè)律師

專業(yè)化團(tuán)隊(duì),全程跟進(jìn)
一站式解決您的法律難題

直接找律師

我需要打官司

嚴(yán)選律師,權(quán)威專業(yè),為當(dāng)事人爭(zhēng)取最大利益

委托
律師
為您快速匹配專業(yè)律師

處理案件類型豐富,庭審經(jīng)驗(yàn)分析
上萬(wàn)案件代理,勝訴率高

直接委托律師打官司

我需要詳細(xì)咨詢

專案咨詢服務(wù),資深律師方案定制

付費(fèi)
咨詢
為您快速匹配專業(yè)律師

根據(jù)實(shí)際情況量身定制專屬維權(quán)方案
精準(zhǔn)把控案件難點(diǎn),尋求最優(yōu)方法

直接付費(fèi)咨詢律師

我需要基礎(chǔ)咨詢

快速應(yīng)答,高效服務(wù),24小時(shí)在線

免費(fèi)
咨詢
為您快速匹配專業(yè)律師

專業(yè)認(rèn)證律師,一對(duì)一在線咨詢
法律問題優(yōu)質(zhì)解答,及時(shí)與客戶反饋

等待免費(fèi)咨詢律師

土地買賣合同的法律效力

林艷英律師2021.12.23618人閱讀
導(dǎo)讀:

如果當(dāng)事人并未取得有過部門頒發(fā)的土地轉(zhuǎn)讓許可證,而貿(mào)然轉(zhuǎn)讓土地從中謀取利益的,則該土地買賣行為因違反法律強(qiáng)制性規(guī)定,屬于無(wú)效行為。中國(guó)封建社會(huì)的土地買賣,一般是建立在封建自然經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)上,并不表明商品經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),而只是地主、富農(nóng)兼并農(nóng)民土地的一種手段。在社會(huì)主義土地公有制建立之后,土地買賣活動(dòng)受到了嚴(yán)格限制。在中國(guó),法律規(guī)定土地不允許買賣。在我國(guó)一些農(nóng)村區(qū)域,還存在著土地買賣現(xiàn)象,實(shí)屬違法行為;一些正常的土地轉(zhuǎn)讓行為還被稱之為“土地買賣”,實(shí)屬誤稱。那么土地買賣合同的法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

如果當(dāng)事人并未取得有過部門頒發(fā)的土地轉(zhuǎn)讓許可證,而貿(mào)然轉(zhuǎn)讓土地從中謀取利益的,則該土地買賣行為因違反法律強(qiáng)制性規(guī)定,屬于無(wú)效行為。中國(guó)封建社會(huì)的土地買賣,一般是建立在封建自然經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)上,并不表明商品經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),而只是地主、富農(nóng)兼并農(nóng)民土地的一種手段。在社會(huì)主義土地公有制建立之后,土地買賣活動(dòng)受到了嚴(yán)格限制。在中國(guó),法律規(guī)定土地不允許買賣。在我國(guó)一些農(nóng)村區(qū)域,還存在著土地買賣現(xiàn)象,實(shí)屬違法行為;一些正常的土地轉(zhuǎn)讓行為還被稱之為“土地買賣”,實(shí)屬誤稱。關(guān)于土地買賣合同的法律效力的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

如果當(dāng)事人并未取得有過部門頒發(fā)的土地轉(zhuǎn)讓許可證,而貿(mào)然轉(zhuǎn)讓土地從中謀取利益的,則該土地買賣行為因違反法律強(qiáng)制性規(guī)定,屬于無(wú)效行為。

中國(guó)奴隸社會(huì)的土地所有制是奴隸主所有制,土地占有者只有使用權(quán),可以買賣、出租、抵押、贈(zèng)送、自行經(jīng)營(yíng)等。中國(guó)封建社會(huì)土地買賣內(nèi)容復(fù)雜,形式多樣,有“活賣”與“絕賣”之分。“活賣”是指賣主保留回贖的權(quán)利,但回贖權(quán)力保留有一定的期限。過期不贖,即成“絕賣”。“典田”即為“活賣”。農(nóng)民想保留土地回贖權(quán),常通過典田取得現(xiàn)金和實(shí)物。典田在不贖而絕賣時(shí)所得的補(bǔ)價(jià)為數(shù)很少。中國(guó)封建社會(huì)的土地買賣,一般是建立在封建自然經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)上,并不表明商品經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),而只是地主、富農(nóng)兼并農(nóng)民土地的一種手段。在社會(huì)主義土地公有制建立之后,土地買賣活動(dòng)受到了嚴(yán)格限制。

在中國(guó),法律規(guī)定土地不允許買賣。在1988年4月12日,第七屆全國(guó)人民代表大會(huì)第一次會(huì)議通過的《中華人民共和國(guó)憲法修正案》中明確規(guī)定:“任何組織和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。”《中華人民共和國(guó)土地管理法》中總則第二條第二款也規(guī)定:任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。在我國(guó)一些農(nóng)村區(qū)域,還存在著土地買賣現(xiàn)象,實(shí)屬違法行為;一些正常的土地轉(zhuǎn)讓行為還被稱之為“土地買賣”,實(shí)屬誤稱。進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓,要嚴(yán)格依據(jù)法定程序進(jìn)行,必須簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同,明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系、轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓面積、違約責(zé)任等內(nèi)容。

土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家將土地使用權(quán)出讓給公民或法人;出讓是指將所有權(quán)的部分權(quán)能(占有、使用、收益)與所有權(quán)相分離而作為獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán);土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓則是土地使用權(quán)在公民或法人之間的轉(zhuǎn)移。轉(zhuǎn)讓有出售、交換、贈(zèng)與、繼承等方式。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
點(diǎn)贊
收藏
分享至:
  • 律師回復(fù)中...
  • 土地買賣合同違約怎么處理

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    土地買賣合同違約怎么處理

    內(nèi)容:《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十四條土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后六十日內(nèi),支付全部土地使用權(quán)出讓金。那么土地買賣合同違約怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.29818人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
    • 幫助過 64
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 土地買賣合同違約金如何約定

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    土地買賣合同違約金如何約定

    內(nèi)容:當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容雖無(wú)改變,但是變更了承包人,終結(jié)了原承包人與發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,確立了受讓人與發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。那么土地買賣合同違約金如何約定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.29893人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
    • 幫助過 1400
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 需要看具體的合同約定,可以電話咨詢我們,了解您的詳細(xì)情況
  • 土地買賣合同生效要件

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    土地買賣合同生效要件

    內(nèi)容:作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的最廣泛的方式,買賣以價(jià)金的支付為土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)。在土地使用權(quán)買賣時(shí),土地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)和價(jià)金的支付是對(duì)等進(jìn)行的,而在以土地使用權(quán)抵債時(shí),價(jià)金支付在前,所抵之債視為已付之價(jià)金。那么土地買賣合同生效要件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.27498人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

    主任律師
    • 幫助過 472
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 買賣合同怎么寫才能有法律效力

    許瑞林律師

    許瑞林

    買賣合同怎么寫才能有法律效力

    內(nèi)容:賣方(甲方):__________ 身份證號(hào):_______________買方(乙方):__________ 身份證號(hào):_______________經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜簽訂合同如下:1、甲方自愿將擁有產(chǎn)權(quán)的下列房屋賣給乙方所有,并已收取乙方購(gòu)房款人民幣(大寫)__________元整。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本合同未盡事項(xiàng),可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。那么買賣合同怎么寫才能有法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.26371人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
    • 幫助過 343
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 農(nóng)村分家協(xié)議,一般是有法律效力的。分家,實(shí)際上是父母將夫妻共同財(cái)產(chǎn)的部分,贈(zèng)與兒女。只要兒女接受,就是履行了贈(zèng)與協(xié)議?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》 第六百五十七條 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
  • 小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎

    內(nèi)容:小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同,通常無(wú)效,除非可以通過合法手續(xù),使小產(chǎn)權(quán)獲得完整產(chǎn)權(quán),可以辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶登記。因?yàn)槲覈?guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度,不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移必須經(jīng)過不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)登記,才發(fā)生法律效力。之所以稱為小產(chǎn)權(quán)房,正是因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)不完整,沒有取得合法的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書。能夠正常交易的,擁有完整產(chǎn)權(quán)的房屋,其土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)是合法取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),或者稱為國(guó)有土地使用權(quán),如果是農(nóng)村集體土地上蓋房屋,在交易中往往就是小產(chǎn)權(quán)房,集體土地上蓋房屋對(duì)外出售行為通常是無(wú)效的。那么小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.06612人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
    • 幫助過 1
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同怎么寫

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同怎么寫

    內(nèi)容:(一)甲方自愿將其村證房位于市____區(qū)____的房屋以人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)__仟__佰___拾__元整的價(jià)款出售給乙方。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。逾期超過_______個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__萬(wàn)元。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。那么小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
    2022.01.06329人收看
  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過 1941
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 劃撥土地房產(chǎn)買賣合同有效嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    劃撥土地房產(chǎn)買賣合同有效嗎

    內(nèi)容:從上述規(guī)定來(lái)看在制度設(shè)計(jì)上我國(guó)已經(jīng)將劃撥土地使用權(quán)定位在公益事業(yè)和國(guó)家重點(diǎn)工程建設(shè)上。只是需要進(jìn)行登記以確定土地使用權(quán)的范圍并表明取得劃撥土地使用權(quán)。那么劃撥土地房產(chǎn)買賣合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.03.02614人收看
  • 姚平律師

    主任律師
    • 幫助過 1916
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 土地買賣合同的法律效力

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    土地買賣合同的法律效力

    內(nèi)容:如果當(dāng)事人并未取得有過部門頒發(fā)的土地轉(zhuǎn)讓許可證,而貿(mào)然轉(zhuǎn)讓土地從中謀取利益的,則該土地買賣行為因違反法律強(qiáng)制性規(guī)定,屬于無(wú)效行為。中國(guó)封建社會(huì)的土地買賣,一般是建立在封建自然經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)上,并不表明商品經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),而只是地主、富農(nóng)兼并農(nóng)民土地的一種手段。在社會(huì)主義土地公有制建立之后,土地買賣活動(dòng)受到了嚴(yán)格限制。在中國(guó),法律規(guī)定土地不允許買賣。在我國(guó)一些農(nóng)村區(qū)域,還存在著土地買賣現(xiàn)象,實(shí)屬違法行為;一些正常的土地轉(zhuǎn)讓行為還被稱之為“土地買賣”,實(shí)屬誤稱。那么土地買賣合同的法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
    2021.12.23618人收看
  • 張旭律師

    主任律師
    • 幫助過 1462
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 土地使用證失去法律效力還可以使用嗎?

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    土地使用證失去法律效力還可以使用嗎?

    內(nèi)容:自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的,原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書,補(bǔ)發(fā)新證書。土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。(二)集體土地使用證??h級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證,確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。那么土地使用證失去法律效力還可以使用嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.29205人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
    • 幫助過 1
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 買賣集體土地的合同無(wú)效。集體土地的所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,個(gè)人對(duì)土地不具備所有權(quán)僅享有使用權(quán)和收益權(quán),不可以進(jìn)行自由買賣,私下進(jìn)行買賣交易會(huì)被收回。法律依據(jù):《憲法》第十條 城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。
  • 三手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范文

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    三手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范文

    內(nèi)容:等過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。逾期超過____五___個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。(八)其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。那么三手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范文。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.05306人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
    • 幫助過 1134
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 依法成立的小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有法律效力。對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房買賣,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效;對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的如取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn),可以認(rèn)定有效;對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員且未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn),應(yīng)作無(wú)效處理。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條 國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。 《土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。 《民法典》第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。
  • 夫妻單方擅自處分共同財(cái)產(chǎn),買賣合同法律效力如何

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    夫妻單方擅自處分共同財(cái)產(chǎn),買賣合同法律效力如何

    內(nèi)容:2014年2月起,謝某的妻子孫某多次找到章某,稱該商鋪為其與謝某的雙方共有財(cái)產(chǎn),自己并不同意出售該套商鋪,要求解除謝某與章某的商鋪轉(zhuǎn)讓合同。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。夫妻一方對(duì)夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分,需征得配偶的同意。那么夫妻單方擅自處分共同財(cái)產(chǎn),買賣合同法律效力如何。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.11143人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
    • 幫助過 47
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 買賣合同經(jīng)過下列時(shí)間失去法律效力:1、一般由當(dāng)事人自行約定;2、若當(dāng)事人沒有約定的,通常認(rèn)定永久生效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,合同當(dāng)事人可以約定合同期限,也可以約定合同附條件解除,只要不違反法律規(guī)定,該約定就會(huì)依法生效。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十八條 民事法律行為可以附條件,但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為,自條件成就時(shí)生效。附解除條件的民事法律行為,自條件成就時(shí)失效。 第一百五十九條 附條件的民事法律行為,當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的,視為條件已經(jīng)成就;不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的,視為條件不成就。 第一百六十條 民事法律行為可以附期限,但是根據(jù)其性質(zhì)不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行為,自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的民事法律行為,自期限屆滿時(shí)失效。
  • 撤銷買賣合同法律效力怎么認(rèn)定

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    撤銷買賣合同法律效力怎么認(rèn)定

    內(nèi)容:效力待定合同與可撤銷合同都屬于相對(duì)無(wú)效合同,它們?cè)诤贤ЯΨ矫娴那啡币簧婕昂贤?dāng)事人及合同有關(guān)人員的利益,一般不涉及國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。效力待定合同處于效力待定狀態(tài),既非無(wú)效,也非有效。那么撤銷買賣合同法律效力怎么認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2021.12.28820人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
    • 幫助過 46
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 缺少土地證,二手房買賣合同能夠解除么?

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    缺少土地證,二手房買賣合同能夠解除么?

    內(nèi)容:州市的王先生通過中介公司簽下了一份二手房買賣合同,在交付定金后,王先生發(fā)現(xiàn)這套二手房雖有房產(chǎn)證卻沒有土地證,便以房屋權(quán)利有瑕疵為由拒絕付款。最終,在法院的調(diào)解下,王先生與中介公司、房主達(dá)成和解。當(dāng)日,王先生向王女士支付了1000元定金,并保證在合同簽訂后30日內(nèi)支付全部?jī)r(jià)款。因此,王先生以中介公司介紹的房屋沒有土地證、王女士的房產(chǎn)權(quán)利存在瑕疵為由,拒絕履行房地產(chǎn)買賣合同的付款義務(wù),并要求中介公司和王女士退還他已付的定金及中介費(fèi)用。因此,王先生與房屋產(chǎn)權(quán)人王女士、中介公司簽訂的房屋買賣合同違反了我國(guó)法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,是無(wú)效合同。那么缺少土地證,二手房買賣合同能夠解除么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.05617人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
    • 幫助過 1202
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 標(biāo)準(zhǔn)的土地買賣合同怎么寫

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    標(biāo)準(zhǔn)的土地買賣合同怎么寫

    內(nèi)容:第二期,轉(zhuǎn)讓土地在國(guó)土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時(shí),雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,乙方再行支付地價(jià)款的x%,計(jì)人民幣x萬(wàn)元。房屋已經(jīng)建成的,應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證;3、轉(zhuǎn)讓方如為國(guó)有企業(yè)的,需經(jīng)企業(yè)主管部門批準(zhǔn)同意;如為公司制企業(yè)的,需經(jīng)董事會(huì)決議同意;如為共有產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,需經(jīng)共有人達(dá)成一致意見;4、沒有法律、法規(guī)規(guī)定禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形,如權(quán)屬有爭(zhēng)議、土地使用權(quán)被查封等;5、沒有土地使用權(quán)出讓合同約定禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形;6、政府對(duì)擬轉(zhuǎn)讓地塊無(wú)收購(gòu)儲(chǔ)備計(jì)劃。那么標(biāo)準(zhǔn)的土地買賣合同怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.29522人收看
  • 于海明律師

    主任律師
    • 幫助過 0
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 土地買賣合同違約金標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定?

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    土地買賣合同違約金標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定?

    內(nèi)容:土地買賣合同所約定的違約金(滯納金)一般按每日千分之一計(jì)算,而逾期貸款利率一般按日萬(wàn)分之二點(diǎn)一或按基準(zhǔn)貸款利率水平上加收30%-50%執(zhí)行,如果按日萬(wàn)分之二點(diǎn)一計(jì)算,即使再增加30%,每日應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金也只有萬(wàn)分之二點(diǎn)七三。買賣土地合同違約金的標(biāo)準(zhǔn)是:根據(jù)違約所造成的實(shí)際損失以及當(dāng)事人之間的約定來(lái)進(jìn)行確定。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。那么土地買賣合同違約金標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2021.12.29474人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
    • 幫助過 77
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    5.0分 服務(wù): 1174人 好評(píng): 193
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1941人 好評(píng): 524
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 趙金保律師

    趙金保律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 1277人 好評(píng): 84
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評(píng): 119
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 李孟陽(yáng)律師

    李孟陽(yáng)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 457人 好評(píng): 456
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
林艷英律師

在線 問題仍未解決?1對(duì)1咨詢?yōu)槟獯?/h2>
  • 在線律師
  • 已服務(wù)274820人
  • 5分鐘內(nèi)回復(fù)