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正確認定涉礦合同的效力問題

陳宗瓊律師2021.12.23330人閱讀
導讀:

正確認定涉礦合同效力 破解審理探礦權采礦權糾紛案件難題探礦權,是指在依法取得的勘查許可證規定的范圍內,勘查礦產資源的權利。因此,當務之急在于出臺對此類案件合同效力的認定標準和處理原則的一個統一的規范性的意見,一、關于探礦權、采礦權轉讓合同的效力問題。………..批準轉讓的,轉讓合同自批準之日起生效。”認定轉讓合同無效。該種情形目前具有一定的普遍性,對此類合同的效力認定問題是最困難的,也是實踐中爭論最大的。那么正確認定涉礦合同的效力問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

正確認定涉礦合同效力 破解審理探礦權采礦權糾紛案件難題探礦權,是指在依法取得的勘查許可證規定的范圍內,勘查礦產資源的權利。因此,當務之急在于出臺對此類案件合同效力的認定標準和處理原則的一個統一的規范性的意見,一、關于探礦權、采礦權轉讓合同的效力問題。………..批準轉讓的,轉讓合同自批準之日起生效。”認定轉讓合同無效。該種情形目前具有一定的普遍性,對此類合同的效力認定問題是最困難的,也是實踐中爭論最大的。關于正確認定涉礦合同的效力問題的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

正確認定涉礦合同效力 破解審理探礦權采礦權糾紛案件難題

探礦權,是指在依法取得的勘查許可證規定的范圍內,勘查礦產資源的權利。取得勘查許可證的單位或者個人稱為探礦權人。

采礦權,是指在依法取得的采礦許可證規定的范圍內,開采礦產資源和獲得所開采的礦產品的權利。取得采礦許可證的單位或者個人稱為采礦權人。

云南作為礦產資源大省,造成目前在探礦權采礦權流轉的過程中出現的較為混亂的局面,即存在行政機關體制上的原因,也與人民法院認識不統一,司法確認不到位有關。因此,當務之急在于出臺對此類案件合同效力的認定標準和處理原則的一個統一的規范性的意見,一、關于探礦權、采礦權轉讓合同的效力問題。

《中華人民共和國礦產資源法》第六條規定:“除按下列規定可以轉讓外,探礦權、采礦權不得轉讓:(一)探礦權人有權在劃定的勘查作業區內進行規定的勘查作業,有權優先取得勘查作業區內礦產資源的采礦權。探礦權人在完成規定的最低勘查投入后,經依法批準,可以將探礦權轉讓他人。(二)已取得采礦權的礦山企業,因企業合并、分立,與他人合資、合作經營,或者因企業資產出售以及有其他變更企業資產產權的情形而需要變更采礦權主體的,經依法批準可以將采礦權轉讓他人采礦。…….禁止將探礦權、采礦權倒賣牟利。”國務院《探礦權采礦權轉讓管理辦法》第三條也作了同樣的規定。第十條規定:“申請轉讓探礦權、采礦權的,審批管理機關應當自收到轉讓申請之日起40日內,作出準予轉讓或者不準轉讓的決定,并通知轉讓人和受讓人。………..批準轉讓的,轉讓合同自批準之日起生效。”從上述法律法規的規定內容來看,對探礦權、采礦權除特殊規定外是不得轉讓的,轉讓也需要經過審批管理機關批準。因此,對此類案件的合同效力應當從以下幾方面進行把握:

1、對于符合《中華人民共和國礦產資源法》第六條、國務院《探礦權采礦權轉讓管理辦法》第三條規定的情形,即探礦權人在完成規定的最低勘查投入后、已取得采礦權的礦山企業,因企業合并、分立,與他人合資、合作經營,或者因企業資產出售以及有其他變更企業資產產權的情形而需要變更采礦權主體的,當事人簽訂轉讓合同并且經過了審批管理機關的批準的,可以認定轉讓合同有效。

2、對于符合《中華人民共和國礦產資源法》第六條、國務院《探礦權采礦權轉讓管理辦法》第三條規定的情形,當事人簽訂的轉讓合同沒有經過審批管理機關的批準的。按照《探礦權采礦權轉讓管理辦法》第十條規定:“………..批準轉讓的,轉讓合同自批準之日起生效。”的規定,應當認定轉讓合同未生效。

3、對于不符合《中華人民共和國礦產資源法》第六條、國務院《探礦權采礦權轉讓管理辦法》第三條規定的情形,當事人簽訂轉讓合同轉讓探礦權、采礦權的,應當認定違反了《中華人民共和國礦產資源法》第六條:“除按下列規定可以轉讓外,探礦權、采礦權不得轉讓……..禁止將探礦權、采礦權倒賣牟利。”的規定,按照《中華人民共和國合同法》第五十二條第(五)項規定:“違反法律、行政法規的強制性規定。”認定轉讓合同無效。

二、對于變相轉讓探礦權、采礦權的合同效力的認定。

在審判實踐中,由于國家對轉讓探礦權采礦權有嚴格的條件限制和批準程序,有的當事人沒有采取簽訂轉讓合同的方式,而是采取承包、股份轉讓、合伙份額轉讓、聯營、租賃等方式,實際上變相轉讓探礦權采礦權。該種情形目前具有一定的普遍性,對此類合同的效力認定問題是最困難的,也是實踐中爭論最大的。有的意見認為從國家法律規定的內容來看,對承包、合作經營、合伙份額轉讓等方式并不禁止,因此對這類合同沒有必要按照變相轉讓來認定無效,上述觀點有一定道理。但是我們考慮如果不對此類情形作出規定,在實踐中當事人可以很容易的避開法律的規定擅自轉讓探礦權采礦權,國家的監管就會成為一句空話,將會導致整個礦業市場更加混亂。因此,我們認為還是有必要對此問題進行規范。由于在審判實踐中變相轉讓探礦權采礦權的合同種類眾多,情況各異,難以對各種情況進行具體的分析判斷,只能提出一個總的審查原則。對此類合同效力的認定應當注意從以下幾方面進行把握:

1、當事人簽訂的承包合同中約定將采礦許可證項下的礦山全部或者部分承包給他人進行采礦,開采出來的礦產品由承包人享有,由承包人自負盈虧,獨立核算,可以按照國務院《探礦權采礦權轉讓管理辦法》第十五條規定,視為以承包方式擅自轉讓全部采礦權或者部分采礦權,承包合同,認定為無效合同。

2、對于變相轉讓探礦權、采礦權的認定是當前法院審理此類案件的難點,對于法律的規定很多當事人也是清楚的,所以就會采取一些規避法律的方法,現在在審判實踐中采取轉讓企業股份、合伙份額等方式具有一定的普遍性。對于全部轉讓企業股份、合伙份額的情況較好認定,難在部分轉讓的情況,有的股份、合伙份額轉讓了90%或者更低的比例,還留一點份額未轉讓,但實際上原來的經營者已經完全退出了經營,由新的經營者開展經營。在審判實踐中很難確定一個具體的比例來進行界定是否屬于變相轉讓探礦權、采礦權,故只能從案件的事實來綜合考慮認定合同效力。

我們認為,對此類合同的效力,要注意從合同的條文、當事人的履行情況以及爭議的標的等方面進行綜合審查。在合同中約定了將全部或絕大部分股份、合伙份額進行轉讓,明確了涉及礦山企業財產及相關權證的移交,在實際經營中原來的探礦權人、采礦權人已經完全退出了礦山的經營管理,由新的經營者進行管理,訴至法院后爭議的主要標的系礦山企業及相關權證的歸屬、投資及收益等,在審理中能夠確認實際是變相轉讓探礦權、采礦權的合同。應當按照《中華人民共和國合同法》第五十二條第(三)項:“以合法形式掩蓋非法目的;”的規定認定合同無效。如在合同中僅約定了部分股份、合伙份額進行轉讓,不涉及礦山企業財產及相關權證的移交,在實際經營中探礦權人、采礦權人未發生變更,在審理中不能夠確認實際是變相轉讓探礦權、采礦權的合同,可以認定有效。

三、合同未生效和無效后的處理原則。

法院確定當事人之間的轉讓合同未生效或無效后如何返還財產是目前審理此類案件的難點,也是各中級法院反映較為突出的問題之一。從審判實踐來看,對這一部分的處理也是情況各異,急需統一。涉及探礦權、采礦權轉讓、承包的案件雖然未經批準,但普遍存在雙方已經履行了多年的情況,受讓方、承包方已經投入了大量的資金進行改造、開挖,也已經將獲取的礦產品對外出售獲取了利益。確定合同未生效或無效后只能判決雙方相互返還,對于礦山企業的財產、相關權證、收取的價款和費用都是明確的,通過法院的審理是能夠確定的,難以認定的主要是投資和收益問題。礦山投資不同于其他項目的投資,大部分投資都在地下、礦洞里。而且目前私營礦山比較多,很多投資沒有正規的財務憑證和帳薄,大量存在白條的情況。在確定合同無效后,經營方往往會提交大量白條,增高其投資的數額。同樣,礦山的收益也只有礦山的經營者掌握,在涉及到返還的時候其根本不愿意舉證,而由對方當事人舉證又有很大難度,只能通過一些繳納的相關稅費的情況來進行推斷。而在實踐中大量存在當事人逃漏稅的情況,推斷的數額也是不準確的。因此,在涉及礦業權糾紛案件中,對投資和收益依靠法院準確確定存在很大困難。只能通過相關的鑒定程序進行解決,但如前所述,鑒定機構同樣也面臨上述困難,在審判實踐中,有的鑒定機構已經完全喪失了中立性和專業性,完全采取市場化運作的方式。在鑒定時不盡基本的審核義務,只是依據當事人的陳述和提供的白條進行簡單的相加就得出鑒定結論,同時還聲明對鑒定材料的真實性不負責任。得出的鑒定結論漏洞百出,也無法作為證據予以采信。有的案件由于種種原因已經喪失了進行鑒定的條件,如礦山因為涉及安全原因礦洞已經被當地安監部門炸毀,有的礦洞年久失修,存在較大的安全隱患,法官和鑒定人員也不敢下到礦洞里進行丈量和鑒定。因此,法院在處理這部分情況時普遍難以把握。對此,我們考慮從以下幾方面解決:[page]

1、合同未生效的處理原則。

按照國務院《探礦權采礦權轉讓管理辦法》第十條規定:“………..批準轉讓的,轉讓合同自批準之日起生效。”《中華人民共和國合同法》第四十四條第二款規定:“法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的,依照其規定。”最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(一)第9條規定:“依照合同法第四十四條第二款規定,法律、行政法規規定合同應當辦理批準手續,或者辦理批準、登記等手續才生效,在一審法庭辯論終結前當事人仍未辦理批準手續的,或者仍未辦理批準登記手續的,人民法院應當認定該合同未生效。” 因此,對于符合《中華人民共和國礦產資源法》第六條、國務院《探礦權采礦權轉讓管理辦法》第三條規定的情形,當事人簽訂的轉讓合同沒有經過審批管理機關的批準的,至一審法庭辯論終結前當事人仍未辦理批準手續的,或者仍未辦理批準登記手續的,應當認定該轉讓合同未生效,在判決主文中列明。具體可以區分兩種情形處理,如果轉讓合同還沒有開始履行的,可以按照《中華人民共和國合同法》第四十二條規定的“締約過失責任”進行處理。如果已經實際履行的,可以比照合同無效的處理方式,判決雙方相互返還。

2、合同無效的處理原則。

合同無效后因該合同取得的財產應當予以返還是合同法確定的基本原則。在涉及探礦權采礦權轉讓合同被認定無效后,法院應當判決雙方相互返還財產以及投資、收益和收取的費用。在確定上述投資、收益的數額時應當注意以下幾點:

(1)、加強法院的釋明工作,引導當事人的舉證責任。鑒于目前探礦權采礦權轉讓管理的現狀,起訴到法院的絕大部分案件都沒有辦理相關的審批手續。而很多當事人往往又按照有效合同的認識來起訴,和人民法院認定的合同效力不一致。從而導致當事人提出的繼續履行合同,支付轉讓款及違約金等訴訟請求不能得到支持,但就返還財產及投資、收益問題又未能主張和舉證。往往是一審判決作出以后,到二審才來主張和舉證。二審法院改判和發回重審也就在所難免。因此,對于此類案件,要認真審查合同的效力,如果通過審理符合上述合同無效的標準,應當及時對當事人進行釋明,告知當事人變更訴訟請求,并引導當事人對需要返還的投資、收益等進行舉證。

(2)、認真審查當事人提交的證據材料。對于當事人提交的證據材料要經過雙方當事人進行質證,對于達不到要求的證據不予認定。對于投資、收益數額較大,證據材料眾多,法院難以憑借自身力量進行認定的案件,可以委托相關鑒定機構進行鑒定。但在委托鑒定時要注意,提交鑒定的全部材料必須在法院的主持下由雙方進行質證,雙方當事人均予認可的證據才能提交鑒定機構進行鑒定,對于雙方當事人有爭議的證據,應當由法院按照證據的真實性、合法性、關聯性進行審查,符合條件的才能作為證據提交鑒定機構。對鑒定機構也應當進行必要的規范,要求鑒定機構在一定的時期,按照其專業的要求進行審查后得出鑒定結論。對于提交鑒定的材料沒有經過雙方當事人質證和法院認證,鑒定機構沒有盡到基本的審核義務,僅是依據當事人的陳述和白條進行簡單的相加就得出鑒定結論,同時聲明對所提交的鑒定材料的真實性不負責任的鑒定報告一律不得作為定案依據使用。如當事人無法舉證或者所舉證據無法正式其主張的,對其主張法院不予支持。

四、對于多次轉讓探礦權采礦權均未經批準的合同效力的認定和處理原則。

在審判實踐中出現了多次轉讓均未經批準的合同訴至法院的案件。這類案件共同的特點是在訴至法院之前,探礦權采礦權已經經過了多次轉讓,少則三、四次,多則七、八次。而且一般均未經過批準。現在一般是其中的一次或兩次轉讓的當事人就合同的效力及探礦權采礦權的返還和價款等方面進行訴訟。如甲——乙——丙——丁,乙起訴丙要求返還。對于雙方之間的合同效力是能夠認定的,只要是未經批準就可以認定為未生效或無效,關鍵是認定合同無效后的返還問題。認定合同無效后,涉及探礦權采礦權的相關權證就要判決由丙返還乙,但問題時,乙也是未經批準取得探礦權采礦權的相關權證的,同樣也面臨一個取得程序不合法的問題。如果我們判決返還,就等于變相的承認了乙有權取得探礦權采礦權,在審判實踐中丙就提出了此觀點,認為丙與乙簽訂的合同無效要返還,但同樣乙與甲簽訂的合同也是無效的,乙也無權進行主張。

對此種案件在認定合同無效后也不能判決返還,標準的做法就是把甲、丁也追加近來作為當事人,判決由丁返還丙、丙返還乙、乙返還甲。但是此種做法有兩個障礙,一個障礙是當事人眾多(以上只是舉例說明,在審判實踐中有的案件轉讓的次數更多,我院受理的案件中最多的轉讓了八次),將所有當事人都追加近來參加訴訟程序相當繁雜,追加進來后即增加了當事人的訴累,也違背了不告不理的訴訟原則。另一個障礙是在每次轉讓的過程中,每一次的受讓人都進行了不同程度的投資,都有一定的收益,而投資都是投入到礦山之中,根本無法區分具體的投資數額和取得的收益,法院判決層層返還幾乎沒有可能。

鑒于這種案件在審理中的現實困難,我們考慮采取下面的方式進行解決:

國務院《探礦權采礦權轉讓管理辦法》第十四條規定:“未經審批管理機關批準,擅自轉讓探礦權、采礦權的,由登記管理機關責令改正,沒收違法所得,處10萬元以下的罰款;情節嚴重的,由原發證機關吊銷勘查許可證、采礦許可證。”因此,對此種案件的審理,法院即不能判決相互返還,大量追加當事人也不現實,并且當事人所主張返還的探礦權采礦權其取得的程序也不符合法律規定,可以考慮對當事人就返還探礦權、采礦權的訴請予以駁回。就此種案件向行政主管部門發出司法建議書,由行政主管部門按照相關規定的內容進行處罰,責令當事人改正。如無法改正的,可以考慮吊銷勘查許可證、采礦許可證,從根本上解決這個問題。在行政主管部門作出了相應的處罰決定后,當事人就投資等損失問題提起訴訟,因此時已經不涉及采礦權的歸屬問題,人民法院可以進行受理,按照過錯責任進行判決。

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  • 合同關系效力認定的相關問題分別有:合同有效是指滿足合同有效條件,能夠產生當事人預期法律效果的情形;合同無效是合同無效,不會對合同當事人產生約束的情形;可撤銷合同是指存在法定可撤銷事由,可以被撤銷的情形;效力待定是指合同的效力還欠缺生效要件。法律依據:《民法典》第十九條八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人,實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認;但是,可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。第一百四十四條無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。第一百四十七條基于重大誤解實施的民事法律行為,行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
  • 最高院關于未經消防驗收而訂立的房屋租賃合同如何認定效力的復函

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    最高院關于未經消防驗收而訂立的房屋租賃合同如何認定效力的復函

    內容:最高人民法院關于未經消防驗收合格而訂立的房屋租賃合同如何認定其效力的函復 [2003]民一他字第11號云南省高級人民法院: 你院《關于未經消防驗收合格而訂立的房屋租賃合同如何認定其效力的請示》報告收悉。在審理這些房屋租賃合同糾紛案件時,常涉及租賃標的物是否經消防驗收而以此為據來認定租賃合同效力的問題。消防驗收不合格的,施工單位不得交工,建筑物的所有者不得接收使用。那么最高院關于未經消防驗收而訂立的房屋租賃合同如何認定效力的復函。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 譚某與梁某雖簽訂了房屋轉讓協議書,但當時譚某并未實際出資購買出讓房屋,沒有取得房屋的所有權,雙方協議梁某以譚某名義辦理一切購房手續,直至房屋過戶完成,這實際上是譚某同意將其購房資格予以轉讓。因此,梁某所享有的僅僅是優惠購房資格,僅是一種待遇,即獲得優惠價格購買所建房屋的條件。譚某對其出賣房屋的權利尚停留在一種資格權利上,并不能立即、現實地取得該房屋的所有權,但卻獲得了對未來取得上述房屋所有權的合理期待,這種期待是一種在交易中現實存在的、有著獨立經濟價值的財產利益,梁某也為此向譚某支付了轉讓費,房屋轉讓協議書是梁某與譚某自愿簽訂,且上述交易行為并不違反國家法律、行政法規的強制規定,因此,雙方簽訂的房屋轉讓協議書應認定為合法有效。
  • 正確認定涉礦合同的效力問題

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    正確認定涉礦合同的效力問題

    內容:正確認定涉礦合同效力 破解審理探礦權采礦權糾紛案件難題探礦權,是指在依法取得的勘查許可證規定的范圍內,勘查礦產資源的權利。因此,當務之急在于出臺對此類案件合同效力的認定標準和處理原則的一個統一的規范性的意見,一、關于探礦權、采礦權轉讓合同的效力問題。………..批準轉讓的,轉讓合同自批準之日起生效。”認定轉讓合同無效。該種情形目前具有一定的普遍性,對此類合同的效力認定問題是最困難的,也是實踐中爭論最大的。那么正確認定涉礦合同的效力問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 如何認定物業服務合同效力

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    如何認定物業服務合同效力

    內容:生活中關于物業服務合同效力問題是小區住戶一直比較關心的話題,但是對于新入住的很多人都不清楚的一點。A、由業主共同決定選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人;B、由業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同。①有效物業服務合同對業主具有約束力;業主不得以其并非合同當事人為由提出抗辯。②請求確認物業服務合同無效或者物業服務合同條款無效的主體:A、業主;B、業主委員會。(一)物業服務企業將物業服務區域內的全部物業服務業務一并委托他人而簽訂的委托合同;(二)物業服務合同中免除物業服務企業責任、加重業主委員會或者業主責任、排除業主委員會或者業主主要權利的條款。那么如何認定物業服務合同效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 你好,一般對于格式條款對于重要條款提供格式合同的一方有義務進行提示或者說明,你可以主張此格式條款無效。如果還需要進一步咨詢,您可以詳細描述一下事情的整個經過,您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
  • 司法審判中無效合同的認定

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    司法審判中無效合同的認定

    內容:我國《合同法》第52條明確了判斷合同無效的標準,為正確判定合同無效提供了依據,體現了合同法鼓勵交易的基本原則。但是在司法審判實踐中,對于適用《合同法》第52條第5項進行無效合同的判斷時仍然存在著不同的理解和裁判結果。本文結合相關法律和司法解釋,對司法審判中適用《合同法》第52條第5項進行合同無效的認定問題進行探討并提出效力性強制規定的判斷方法。無效合同是違反合同生效要件的合同類型,是相對于有效合同而言的。這一條款確定了判斷合同無效的標準,為民事司法審理合同糾紛活動提供了重要的裁判依據。那么司法審判中無效合同的認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2021.12.28303人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 補充合同的效力如應按下列標準予以認定:1、如果是與原合同內容無沖突的條款,均各自生效;2、如果是與原合同效力沖突的條款,按照訂立的先后順序確認效力;3、法律另有規定或當事人另有約定的除外。法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百零九條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。 當事人應當遵循誠信原則,根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。 當事人在履行合同過程中,應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。 第五百一十條 合同生效后,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同相關條款或者交易習慣確定。
  • 出租人出售房屋時租賃合同的效力問題

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    出租人出售房屋時租賃合同的效力問題

    內容:之后,原告獲悉被告將上述房屋出賣給第三人后,連向商鋪所在地人民擊院提起訴訟,請求法院認定被告與第三人間的房屋買賣合同無效,并確認原告對被告商鋪在同等的條件下享有優先購買權。法院經市理認為原告與被告之間存在合法的屠屋租賃合同關系。房屋買賣合同是要式合同,也就是說買賣房屋的當事人必須簽訂書面轉讓合同。”被告將原告承租的房屋出賣給第三人,但其沒有履行通知原告的義務,被告與第三人的行為侵犯了原告的優先購買權,因而,被告與第三人之間的房屋買賣合同無效。那么出租人出售房屋時租賃合同的效力問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.24298人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 怎樣認定借款合同的效力

    趙金保律師

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    趙金保

    怎樣認定借款合同的效力

    內容:怎樣認定借款合同的效力借款合同的法律效力主要涉及兩個問題:一個是借款合同有效的條件,另一個是發生法律效力的時間。這一問題在借款合同的訂立實際中往往又是復雜的。那么怎樣認定借款合同的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 分期付款合同的效力認定

    任冰峰律師

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    任冰峰

    分期付款合同的效力認定

    內容:正確認定合同的效力,對于保障社會主義經濟秩序具有非常重要的意義,是當前審判實踐中急需解決的突出問題。協議簽訂后,原告西安xx醫院積極準備履行合同的前期工作,并于2005年至2006年間向被告上xx公司支付了全部定金140萬元。原、被告并未約定GK-2100電子直線加速器獲得的許可證時間,應在合同履行期間完成。綜上,合同約定了相應義務,但沒有規定取得許可證的時間,如約定時間則收取的費用會發生變化。原告西安xx醫院解除協議屬違約行為,請求法院判令駁回原告要求雙倍返還定金的請求。那么分期付款合同的效力認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 無授權簽訂的合同效力的認定標準:1、經被代理人追認,合同依法成立的,具有法律效力;2、未經被代理人追認的,對被代理人不發生效力。行為人實施的行為被追認前,善意相對人有撤銷的權利。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一百七十一條 行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后,仍然實施代理行為,未經被代理人追認的,對被代理人不發生效力。 相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的,視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前,善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。 行為人實施的行為未被追認的,善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是,賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。 相對人知道或者應當知道行為人無權代理的,相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。
  • 關于私房買賣合同效力的問題

    于海明律師

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    于海明

    關于私房買賣合同效力的問題

    內容:私有房屋買賣合同效力的確認另外,《條例》還規定,買賣城市私有房屋,經房屋所在地房管機關同意后才能成交。另一種觀點認為:辦理所有權過戶登記手續不應是私有房屋買賣合同的有效要件,因為從《城市私有房屋管理條例》的規定看,所有權登記手續僅是房屋產權轉移的必經程序,而不是買賣合同的有效條件,當事人未辦理登記手續不能認定房屋所有權發生轉移,但不能以此來認定買賣合同無效;另一方面,買賣合同是辦理所有權登記的必須證件之一,而無效合同是不能作為產權登記證件的。那么關于私房買賣合同效力的問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 借款合同中第三人提供抵押擔保效力是如何認定的

    于海明律師

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    于海明

    借款合同中第三人提供抵押擔保效力是如何認定的

    內容:借款合同中第三人提供抵押擔保效力是如何認定的在借款合同中,當債務人或者第三人作為抵押人時,債務人不履行債務,債權人有權依照有關的法律規定以該抵押物折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。在借款合同中,債權人向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效為二年。筆者認為,借款合同中第三人提供抵押擔保的問題,其實也是債權人與第三人之間的一種債權債務關系,既然是債權債務關系,雙方也得遵守《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條對訴訟時效期間為二年的有關規定,那就是當貸款期限屆滿后二年以上。那么借款合同中第三人提供抵押擔保效力是如何認定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 合同成立和合同效力在法律適用中若干問題

    李維律師

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    李維

    合同成立和合同效力在法律適用中若干問題

    內容:這一條款應視為判斷認定合同是否成立的條款。當事人簽約時未依這一規定去做,造成雙方權利義務無法確定的,可以認定合同沒有成立,而不是確認合同無效。那么合同成立和合同效力在法律適用中若干問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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陳宗瓊律師

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