婚前房屋婚后出租收益屬于共有嗎

導(dǎo)讀:
在實踐中,目前法院判決多支持第二種觀點,也就是認為房屋出租所得收益屬于經(jīng)營性收益,個人婚前房屋所得租金屬于夫妻共同財產(chǎn)。即使婚姻關(guān)系終止前并未實際占有,但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,所繼承的財產(chǎn)也是夫妻共同財產(chǎn),但本法第十八條第三項規(guī)定的除外。《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》第五條夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,除孳息和自然增值外,應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。那么婚前房屋婚后出租收益屬于共有嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
在實踐中,目前法院判決多支持第二種觀點,也就是認為房屋出租所得收益屬于經(jīng)營性收益,個人婚前房屋所得租金屬于夫妻共同財產(chǎn)。即使婚姻關(guān)系終止前并未實際占有,但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,所繼承的財產(chǎn)也是夫妻共同財產(chǎn),但本法第十八條第三項規(guī)定的除外。《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》第五條夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,除孳息和自然增值外,應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。關(guān)于婚前房屋婚后出租收益屬于共有嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
此問題法律界存在爭議:
第一種觀點認為,房屋出租所得收益屬于孳息。房屋租金在民法理論上認為屬于法定孳息。如果認定房屋出租所得收益屬于孳息,則根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》的相關(guān)規(guī)定,個人婚前房屋所得租金不屬于夫妻共同財產(chǎn),應(yīng)屬于個人財產(chǎn)。
在實踐中,目前法院判決多支持第二種觀點,也就是認為房屋出租所得收益屬于經(jīng)營性收益,個人婚前房屋所得租金屬于夫妻共同財產(chǎn)。
夫妻共同財產(chǎn),是指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財產(chǎn)范圍作出了規(guī)定,即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)歸夫妻共同所有:
(1)工資、獎金,指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼;
(2)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益,指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;
(3)知識產(chǎn)權(quán)的收益,指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻一方或雙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(4)繼承或贈與所得的財產(chǎn),是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈與所得的財產(chǎn)。對于繼承遺產(chǎn)的所得,指的是財產(chǎn)權(quán)利的取得,而不是對財產(chǎn)的實際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實際占有,但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,所繼承的財產(chǎn)也是夫妻共同財產(chǎn),但本法第十八條第三項規(guī)定的除外。
《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)》第十一條
婚姻關(guān)系存續(xù)期間,下列財產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的“其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)”:
(一)一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益
(二)男女雙方實際取得或者應(yīng)當取得的住房補貼、住房公積金
(三)男女雙方實際取得或者應(yīng)當取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費。
《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》
第五條夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,除孳息和自然增值外,應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。




