婚姻法房子屬于婚前財產的依據

導讀:
婚前財產的界定時間為雙方結婚登記之日,結婚登記前雙方分別所有的財產歸一方所有,結婚登記日后一方單獨獲得或雙方共同所有的財產除法律另有規定或當事人特別約定外,作為婚后夫妻共同財產。這樣規定的目的在于簡化財產關系,便于離婚時分割夫妻共同財產。那么婚姻法房子屬于婚前財產的依據。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
婚前財產的界定時間為雙方結婚登記之日,結婚登記前雙方分別所有的財產歸一方所有,結婚登記日后一方單獨獲得或雙方共同所有的財產除法律另有規定或當事人特別約定外,作為婚后夫妻共同財產。這樣規定的目的在于簡化財產關系,便于離婚時分割夫妻共同財產。關于婚姻法房子屬于婚前財產的依據的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
1、在婚前買房的,算婚前財產
從原則上來說,婚前買房是個人財產,并不屬于夫妻共同財產。在此提醒一下各位:還有很多人不知道結婚是要按照領取結婚證的那一天開始算起的,不是婚禮哦!因此在未領取結婚證的前提下共同買房的,并不能當做共同財產。
2、婚前訂立財產協議的,算婚前財產
若夫妻雙方在婚前訂立了財產協議,并經過公證,這樣一來,婚后財產就按照該財產協議執行。也就是說,當一方使用財產協議中約定的個人財產買房時,房子就屬于個人財產。
3、由父母出資買房贈與給你的,算婚前財產
婚后由一方父母出資為子女購買的房產,產權登記寫在出資人自己子女名下的,視為只對自己子女一方的贈與,該房產不屬于夫妻共同財產,被認定為夫妻一方的個人財產。一旦離婚,是不參與婚后財產分割的!
4、簽訂婚后買房協議的,算婚前財產
夫妻之間可以約定在婚宴期間,商定購買的房屋歸哪一方所有。建議在買房前夫妻雙方簽訂好協議,寫明房屋產權歸某一方所有,然后到當地公證處公證,辦理房產證時把公證書交給不動產登記中心就可以了,房子就永遠屬于某一方。
二、婚前財產的范圍
一方的婚前財產是指一方婚前已經取得的財產,包括動產和不動產。一方婚前財產可分為以下4類:
1、個人所有的財產,如工資、獎金,從事生產、經營取得的收益,知識產權的收益,因繼承或贈與所得的財產、資本收益以及其他合法收入。
2、一方婚前已經取得的財產權利,如一方婚前取得的債權等。
3、婚前財產的利息,包括個人財產婚前利息。
4、一方婚前以貨幣、股權等形式存在,而婚后表現為另一形態的財產。
婚前財產的界定時間為雙方結婚登記之日,結婚登記前雙方分別所有的財產歸一方所有,結婚登記日后一方單獨獲得或雙方共同所有的財產除法律另有規定或當事人特別約定外,作為婚后夫妻共同財產。這樣規定的目的在于簡化財產關系,便于離婚時分割夫妻共同財產。
三、婚前財產公證的流程
1、公證雙方當事人向當事人住所地所在的公證處申請公證;依據《公證程序規則》第十二條:公證事項由當事人住所地、法律行為或者事實發生地的公證處管轄。
2、繳納相應的公證費用。第二十條:公證處受理公證申請后,應按規定標準由專人收取公證費。
3、公證員對公證進行調查,第二十六條:公證人員外出調查,應由兩名公證人員共同進行。特殊情況只能由一名公證人員進行調查的,應有一名見證人在場,見證人應在筆錄上簽名。
4、制定公證文書。




