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建設工程結算糾紛的原因有哪些

李楠楠律師2021.12.16361人閱讀
導讀:

任何一個環節資金鏈的斷開都將影響開發商的支付能力,從而引發工程款的結算糾紛。非誠信引發的結算糾紛表現在發包方在竣工驗收、工程決算及5%尾款支付甚至毫無根據的拖欠等方面制造人為糾紛。買方市場下,建設工程發包方濫用市場優勢,合同雙方權利失衡。那么建設工程結算糾紛的原因有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

任何一個環節資金鏈的斷開都將影響開發商的支付能力,從而引發工程款的結算糾紛。非誠信引發的結算糾紛表現在發包方在竣工驗收、工程決算及5%尾款支付甚至毫無根據的拖欠等方面制造人為糾紛。買方市場下,建設工程發包方濫用市場優勢,合同雙方權利失衡。關于建設工程結算糾紛的原因有哪些的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、建設資本金準備不足

以房地產業為例,部分開發商實際上很少準備足額的自有資金。一般只準備前期部分資金,其余建設資金來自兩個方面:一方面是銀行融資;另一方面是收取業主的預付款。無論是銀行融資,還是收取預售房款,都不一定能保證建設資金及時支付。因為開發商融資能否成功要受國家信貸政策的制約,而預售款的收取受房地產市場大局及該項目設計及宣傳力度的影響。任何一個環節資金鏈的斷開都將影響開發商的支付能力,從而引發工程款的結算糾紛。

二、建設工程發包過程中違法行為

建設工程發包過程中影響結算的違法行為有如下幾種情況:一是建設工程招投標程序中的違法行為,對參與投標的施工單位的資質疏于把關,讓無相應資質的承包方以掛靠方式通過資格預審。二是招投標程序中的串標、泄露標底的行為,導致建設工程款被人為抬高或者壓低,工程竣工時發生顯失公平之爭。

三、缺乏有效的誠信機制

非誠信行為是建設工程領域最大的危害。而法律的缺陷與軟弱又助長了該領域的非誠信之風。非誠信引發的結算糾紛表現在發包方在竣工驗收、工程決算及5%尾款支付甚至毫無根據的拖欠等方面制造人為糾紛。

買方市場下,建設工程發包方濫用市場優勢,合同雙方權利失衡。市場經濟條件下,競爭日趨激烈。建筑行業也不例外,始終處于僧多粥少的買方市場狀態。正因為如此,許多發包方企圖從買方市場中獲取非正常利益。表現在對工程承包方提出不合理的要求,承包方盡管知道不合理,為了市場生存也只得接受。

四、法制缺陷留下造成逃廢工程款的漏洞

由于項目公司屬獨立法人,按照公司法精神,項目公司股東即開發商與投資商僅在注冊資金范圍內對項目公司的債權債務承擔責任,也就是說只要項目公司注冊資金到位,項目公司的股東其實就不必再為項目公司的債權債務承擔責任。而項目公司的注冊資金遠遠小于項目投資總額。這一法制缺陷時常被不良開發商利用,以法人有限責任的幌子逃廢工程欠款。

知識拓展:

怎么解決建設工程款結算糾紛

建設工程結算糾紛的主要表現有哪些

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