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婚前簽訂購房合同屬于夫妻共同財產嗎
翁玉素律師2021.12.16881人閱讀
導讀：
根據《婚姻法》，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產屬于夫妻共同財產：（一）工資、獎金（二）生產、經營的收入（三）知識產權的收益（四）繼承或贈與所得的財產，但是遺囑或者贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外。結婚彩禮是否是夫妻共同財產分為以下兩種情況：1、彩禮由一方個人接收或購置結婚物品的，應根據我國《婚姻法》規定，夫妻關系存續期間一方受贈的財物無特殊約定，應為夫妻共同財產。由于彩禮未轉入男女雙方的財產共同體，只是由一方家庭占有，則并不是夫妻共同財產。那么婚前簽訂購房合同屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
根據《婚姻法》，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產屬于夫妻共同財產：（一）工資、獎金（二）生產、經營的收入（三）知識產權的收益（四）繼承或贈與所得的財產，但是遺囑或者贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外。結婚彩禮是否是夫妻共同財產分為以下兩種情況：1、彩禮由一方個人接收或購置結婚物品的，應根據我國《婚姻法》規定，夫妻關系存續期間一方受贈的財物無特殊約定，應為夫妻共同財產。由于彩禮未轉入男女雙方的財產共同體，只是由一方家庭占有，則并不是夫妻共同財產。關于婚前簽訂購房合同屬于夫妻共同財產嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
根據《婚姻法》，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產屬于夫妻共同財產：（一）工資、獎金（二）生產、經營的收入（三）知識產權的收益（四）繼承或贈與所得的財產，但是遺囑或者贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外。
在過去人們的思想觀念中，認為結婚后或結婚后幾年就可以將一方的變成婚后夫妻共同財產，這種想法是不對的，在我國現在的法律中，也是沒有相關規定的。
在現實的婚姻生活中，人們通常會問，婚前財產會變成夫妻共同財產嗎、婚前財產幾年變成夫妻共同財產、怎樣才能把婚前財產變為夫妻共同財產等問題，還有人會直接認為，屬于一方的婚前財產會隨著夫妻生活的年限的增加變更為夫妻共同財產，這樣的誤解是有歷史淵源的。
在1993年最高法公布的《關于人民法院審理離婚案件處理問題的若干具體意見》第6條規定，一方婚前個人所有的財產，婚后由雙方共同使用、經營、管理的，房屋和其他價值較大的生產資料經過8年，貴重的生活資料經過4年，可視為夫妻共同財產。但在2001年頒布實施的《婚姻法司法解釋（一）》第19條規定，夫妻一方的所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。
對于登記結婚之后給付的彩禮，《解釋（二）》中并未對此作出明確規定，從彩禮的法律關系分析，屬于一般的贈與，但其贈與目的的現實性仍是希望男女之間建立穩定的婚姻關系。
結婚彩禮是否是夫妻共同財產分為以下兩種情況：
1、彩禮由一方個人接收或購置結婚物品的，應根據我國《婚姻法》規定，夫妻關系存續期間一方受贈的財物無特殊約定，應為夫妻共同財產。
如果男女雙方未共同生活的，可根據最高院1993年《關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》第5條規定，考慮財產的來源予以合理分割。
如果雙方婚姻持續時間短，并且給予彩禮的一方由此造成生活困難的，可根據上述規定的第8條規定精神處理，分割共同財產時給予生活困難的一方適當傾斜。
2、彩禮由一方家庭占有的。由于彩禮未轉入男女雙方的財產共同體，只是由一方家庭占有，則并不是夫妻共同財產。
此時仍應考慮當事人送彩禮時的目的性按照《解釋（二）》第十條第（二）、（三）項的立法本意，根據公平、合理原則予以酌情返還。
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