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社科院調查顯示:全國過半農民盼土地被征

邢穎律師2021.12.16517人閱讀
導讀:

近日,中國社科院發布的一項調查顯示,全國超過一半的農民希望國家征用土地,唯一的要求是得到合理的補償。農民為什么盼征地?所以,盼望耕地被征用并非個案,應該是絕大多數農民的呼聲。尤其是北京、上海、廣州、深圳等大都市郊區,通過拆遷獲得數百萬元乃至千萬元補償款的農民,并不是少數。這個前提不解決,農民還會一直盼望土地被征用的。所以國家層面會通過各種制度來約束地方政府的征地行為,避免太多太快的農地被征用,保證國家糧食安全,但一直是防不勝防。那么社科院調查顯示:全國過半農民盼土地被征。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

近日,中國社科院發布的一項調查顯示,全國超過一半的農民希望國家征用土地,唯一的要求是得到合理的補償。農民為什么盼征地?所以,盼望耕地被征用并非個案,應該是絕大多數農民的呼聲。尤其是北京、上海、廣州、深圳等大都市郊區,通過拆遷獲得數百萬元乃至千萬元補償款的農民,并不是少數。這個前提不解決,農民還會一直盼望土地被征用的。所以國家層面會通過各種制度來約束地方政府的征地行為,避免太多太快的農地被征用,保證國家糧食安全,但一直是防不勝防。關于社科院調查顯示:全國過半農民盼土地被征的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

近日,中國社科院發布的一項調查顯示,全國超過一半的農民希望國家征用土地,唯一的要求是得到合理的補償。

農民為什么盼征地?兩年前一則非法征地的消息至今讓人難以忘記:一位在上海工作的河南靈寶籍小伙子,因在網上反映家鄉土地被非法征用而遭當地通緝,此事被媒體曝光后,當地的工業項目中止,被征的土地退還給了農民,小伙子也被釋放。

但這個小伙子講了一件外人很難理解的事:他并沒有被家鄉人當做英雄,反而都不敢回老家了,家人也不敢在家鄉繼續呆了,原因并不是當地政府要拿他怎么樣,而是那些土地不再被征用的村民很憤怒,覺得他把工業項目搞黃了,地也不征了,原來許諾的各種補償款也沒有了,與此相應的工業項目上馬后帶來的工作機會以及相應的房地產增值、商業機會等等都沒有了。

所以,盼望耕地被征用并非個案,應該是絕大多數農民的呼聲。主要原因如下:

一是我國巨大的城鄉地租收入差距。同樣的一塊地,如果從事農業生產,特別是搞糧食種植的話,一年每畝凈收入幾百元,有時甚至是負的,而一畝地用來“種樓”、搞工業,畝產值比種糧收入要高出數百倍仍至上萬倍,甚至幾十萬倍。

筆者曾經算過一筆賬:北京四環內的一畝地,種小麥與“種樓”的收入差距,最保守的估計,也要30萬倍以上!通過征地,把耕地轉化為工業用地后,身價立即倍增,農民即使分得的數量不多,也遠比從事農業生產的收入強出數倍來。

二是征地拆遷暴富的神話。近幾年因為出現多起惡性拆遷事故,在維穩壓力下,不少地區征地開始按市場價進行補償,出現不少拆遷暴富神話,這對農民是一個極大的誘惑。

尤其是北京、上海、廣州、深圳等大都市郊區,通過拆遷獲得數百萬元乃至千萬元補償款的農民,并不是少數。拆遷征地帶來的收益,比農民數代人從事農業生產所帶來的收入加在一起還要高出數倍。通過拆遷征地,農民不但暴富,而且住房、社保、工作等基本上都能夠解決,遠比從事農業生產強。

孫中山先生所講的“土地漲價歸公”,在目前的市場經濟下愈來愈難強行推廣下去,巨大的級差地租被少數人獲得,這筆賬誰都清楚。

三是巨大的城鄉公共品服務差距。農村土地被征用后,無論是建城鎮還是搞工業與修路,一般會進行大的基礎設備投資與建設,必然會給被征地方的基礎設施帶來大的改觀。土地被征用后,所能享受到的基礎設施等公共服務,與征地前相比要高了不少,農民當然樂意。

當然也不是所有農民都愿意土地被征。不愿意被征的,一般來說,應該是他的土地進行了高附加值的養殖、種植或建設等,被征用后補償的數目比他現在的收入要少,他當然不會同意。

總之,由于我國目前存在的巨大土地地租工農剪刀差(指工農業產品交換時,工業品價格高于價值,農產品[12.340.41%研報]價格低于價值所出現的差額),以及巨大的城鄉收入差距,農民土地被征用后所獲得的拆遷補償款、所得到的城鎮住房、社保、工作等,比他繼續從事農業生產要高出數倍。這個前提不解決,農民還會一直盼望土地被征用的。

對農民和地方政府來說,征地對他們都是天大的好事,農民會得到數倍于農業生產的收入,地方政府通過賣地能獲得巨額土地財政。

但從整個國家利益來講,則會出大事。如果土地都拿去搞工業了,國家糧食安全會出大問題,對整體經濟與國家穩定會造成致命打擊。

所以國家層面會通過各種制度來約束地方政府的征地行為,避免太多太快的農地被征用,保證國家糧食安全,但一直是防不勝防。

如何解決目前這個困境?

其實最根本的方法還是應該消除過大的工農收入差距與城鄉差距。發達國家一般是通過減少農民數量,提高農民種植規模以及巨額的種糧補償,使城鄉居民的收入差距基本持平。[page]

日本、韓國也是通過對農民的巨額補償以及糧食的高價格,使農民種地與從事工業、服務業等行業收入差不多。

目前我國工農收入差距已達3.6倍,城鄉公共品服務差距更是在數十倍以上。只有這個差距解決了,農民才不會盼土地被征用。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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    孔孟廷

    強行征地拆遷等土地四大問題引中國官方高度關注

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    陳宗瓊

    繼承土地居民轉農民現在可以嗎

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    黃東潔

    土地是農民的財產嗎_被征地農民有什么財產權

    內容:所有權人對自己的不動產或者動產,依法享有占有、使用、收益和處分的權利。征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。法律依據《土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

    黃東潔律師
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    擅長:交通事故

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  • 辦理農村房屋土地使用證的手續是:向村委會遞交書面申請、填寫申請表;村委會同意后填寫《宅基用地呈批書》簽署意見簽字蓋章交由鄉鎮政府審核;鄉鎮政府根據上報資料現場勘測,審查合格上報縣國土資源局;縣國土資源局接件后,進行資料審核并到現場進行勘測;合格后報縣政府進行審批;張榜公示7日無異議的給予發證。法律依據:《土地管理法實施條例》第三條 國家依法對土地實行登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。 《民法典》第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。 第二百一十一條 當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
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  • 我國集體土地范圍是:無特殊規定的農村和城市郊區的土地;宅基地和自留地、自留山;集體土地上修建管理的道路、水利設施用地;被集體征收征用的土地。法律依據:《憲法》第十條 城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
  • 烏拉街擬征收土地需要哪些證明文件?

    林艷英律師

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    林艷英

    烏拉街擬征收土地需要哪些證明文件?

    內容:征收土地需要的證明包括:1、征地告知書。國土部門要對擬征土地位置、性質、面積等現狀的調查情況告知農民,并且由農戶簽字確認。國土部門應對對擬征土地的補償標準、安置途徑等充分征詢意見,有人申請聽證的,要按規定的程序和要求組織聽證。征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。那么烏拉街擬征收土地需要哪些證明文件?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 不可以買賣農民集體所有的土地。農民集體土地歸村集體經濟組織所有,農民個人對集體土地不具備所有權、僅享有使用權和收益權,不可以進行自由買賣,私下進行買賣交易會被收回。法律依據:《憲法》第十條 城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。 《土地管理法》第十一條  農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉農民集體所有的,由鄉農村集體經濟組織經營、管理。
  • 農民土地使用權年限為多久

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    龍珊

    農民土地使用權年限為多久

    內容:《農村土地承包法》第二十條耕地的承包期為三十年。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊,核發國有土地使用權證,確認國有土地使用權。那么農民土地使用權年限為多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 以土地流轉的名義,村集體出賣農民土地的應由縣級以上人民政府自然資源主管部門限期拆除在非法轉讓土地上新建的建筑設施,恢復土地原狀并沒收違法所得,可以并處罰款。對直接責任人員依法給予處分,構成犯罪的依法追究刑事責任。法律依據:《土地管理法》第七十四條  買賣或者以其他形式非法轉讓土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的,限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規劃的,沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施;可以并處罰款;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
  • 銀川市征收集體土地及房屋拆遷安置補償辦法

    王熙律師

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    王熙

    銀川市征收集體土地及房屋拆遷安置補償辦法

    內容:第二條本市城市規劃區范圍內征收集體所有土地及房屋拆遷的安置補償,適用本辦法。市土地儲備中心負責統一征地及房屋拆遷安置補償工作的組織協調。第四條征地補償費用包括土地補償費、青苗補償費及地上附著物補償費。第五條土地補償費的標準,按照被征土地的區位確定。第六條農民宅基地及莊點內公共用地的補償,按以下規定執行。第七條國家及自治區重點工程征地補償標準,按照自治區制定的標準執行。(五)征地拆遷范圍內凡不能同時具備建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、國有土地使用證、房屋產權證的房屋,均按照本辦法規定進行拆遷補償。那么銀川市征收集體土地及房屋拆遷安置補償辦法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 土地分類及其意義_土地利用分類是什么意思

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    邢穎

    土地分類及其意義_土地利用分類是什么意思

    內容:土地利用分類土地利用分類是為完成土地資源調查或進行統一的科學土地管理,從土地利用現狀出發,根據土地利用的地域分異規律、土地用途、土地利用方式等,將一個國家或地區的土地利用情況,按照一定的層次等級體系劃分為若干不同的土地利用類別。法律依據《土地管理法》第四條 國家實行土地用途管制制度。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。土地利用現狀分類是根據土地管理法對全國的土地所作的一個分類它對應的是土地利用總體規劃。土地利用現狀分類一般分為三大類農用地、建設用地和未利用地三種類型。

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  • 可以農民承包的土地辦理抵押貸款。農民承包的土地抵押應當簽訂書面的抵押合同,抵押合同不得違背國家法律規定。土地抵押時其地面上的農作物與附著物一并抵押,應當按照規定辦理抵押登記。法律依據:《民法典》第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押: (一)建筑物和其他土地附著物; (二)建設用地使用權; (三)海域使用權; (四)生產設備、原材料、半成品、產品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通運輸工具; (七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。 抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
  • 農村土地補償費歸誰擁有

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    李維

    農村土地補償費歸誰擁有

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 農民依法取得的土地使用權受法律保護。農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。農民所有的土地由縣級人民政府登記造冊,核發證書確認所有權,受法律保護。法律依據:《土地管理法實施條例》第三條 國家依法對土地實行登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。 《土地管理法》第十二條  土地的所有權和使用權的登記,依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。
  • 農民土地承包經營權可以繼承嗎

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    農民土地承包經營權可以繼承嗎

    內容:農民土地承包經營權可以繼承嗎《民法典》于2021年1月1日生效,《繼承法》《物權法》生效日期為2020年12月31日止,屆時此條例被《民法典》所替換,相關的司法解釋也會失效。家庭承包是以戶為單位取得的土地承包經營權,承包期內家庭的某個或部分成員死亡的,土地承包經營權消滅,由發包方收回承包地。土地承包經營權屬于物權,根據《物權法》第2條規定,物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利,包括所有權、用益物權和擔保物權。擁有土地承包經營權并非擁有土地所有權,土地所有權只能由集體經濟組織或者村民委員會行使所有權。那么農民土地承包經營權可以繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 農民房屋土地使用權限包括什么內容

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    農民房屋土地使用權限包括什么內容

    內容:房屋用地使用權人經依法申請批準取得房屋用地使用權,便享有對房屋用地的獨占權,任何組織個人不得非法侵占、擅自使用或剝奪其房屋用地的使用。對于房屋用地上舊有的建筑設施及其他林木,所有人或管理人應在合理期限內做出處理,不得影響房屋用地使用權人的使用。房屋用地使用權沒有明確的時間限制。不論房屋用地使用的年限長短及其建設情況如何,房屋用地使用權非依法定原因不能被剝奪。房屋用地使用權人在主要住宅建筑外,可自行在房屋用地范圍內建筑其他生產或生活需要的建筑和設施。那么農民房屋土地使用權限包括什么內容。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 全國征收土地征收多少錢一畝?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    全國征收土地征收多少錢一畝?

    內容:一般來說,農村土地征收補償費用主要由安置補助費、土地補償費、青苗及地面附著物補償費等構成。注意,每公頃被征收耕地的安置補助費最高不能超過被征收耕地前三年平均年產值的十五倍。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據具體情況和有關部門進行協商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。那么全國征收土地征收多少錢一畝?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 社科院調查顯示:全國過半農民盼土地被征

    黃東潔律師

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    黃東潔

    社科院調查顯示:全國過半農民盼土地被征

    內容:近日,中國社科院發布的一項調查顯示,全國超過一半的農民希望國家征用土地,唯一的要求是得到合理的補償。農民為什么盼征地?所以,盼望耕地被征用并非個案,應該是絕大多數農民的呼聲。尤其是北京、上海、廣州、深圳等大都市郊區,通過拆遷獲得數百萬元乃至千萬元補償款的農民,并不是少數。這個前提不解決,農民還會一直盼望土地被征用的。所以國家層面會通過各種制度來約束地方政府的征地行為,避免太多太快的農地被征用,保證國家糧食安全,但一直是防不勝防。那么社科院調查顯示:全國過半農民盼土地被征。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 調查顯示家事暴力受害者近15%為男性

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    調查顯示家事暴力受害者近15%為男性

    內容:據調查,30%中國家庭存在家庭暴力,而家庭暴力受害者有近15%是男性。市婚姻指導中心負責人李晉偉認為,相比女人遭遇家庭暴力,男人遭遇家庭暴力,可能對孩子的影響更大。市婦聯維權部部長顏正武表示,如果男方遭遇家庭暴力,可以通過向社區居委會反映、撥打110,也可向婦聯投訴。據鄰居介紹,王兵下崗多年,妻子陳某做生意,是家里的經濟支柱。征得女子同意后,婚姻指導師與她的丈夫取得聯系。經醫院檢查,盧天群腰部骨折。家庭暴力直接作用于受害者身體,使受害者身體上或精神上感到痛苦,損害其身體健康和人格尊嚴。對于家庭暴力解決和家庭暴力賠償問題,我國法律有明確的規定。那么調查顯示家事暴力受害者近15%為男性。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.21636人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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邢穎律師

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