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村集體以土地流轉的名義出賣農民土地怎么辦
2022-03-25 15:07:47
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-25 15:07:47
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律師介紹
大律云律師團
2025-07-19 16:08:58
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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起訴離婚小產權的房子怎么判
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
起訴離婚小產權的房子怎么判
內容：從某些意義上來說小產權房其實只是一個泛指和俗稱，并不是在法律形成上正式的稱謂，它其實主要是指由鄉鎮的政府頒發的產權證，而不是國家直接頒發的產權證的房產，從法律的意義上來講它并不能構成真正意義的產權，在現今國內通常是指那些由村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的的建在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。那么起訴離婚小產權的房子怎么判。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.06691人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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買小產權房有保障嗎？小產權房買賣的規定是什么
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
買小產權房有保障嗎？小產權房買賣的規定是什么
內容：小產權房是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的商品房。小產權房只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。小產權房是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以，小產權其實就是鄉產權，它并不構成真正法律意義上的產權。因此，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，只能在集體成員內部轉讓、置換。那么買小產權房有保障嗎？小產權房買賣的規定是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.06852人收看 -
于海明律師
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擅長：婚姻家庭
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什么是農民工惡意討薪_農民工惡意討薪什么罪
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
什么是農民工惡意討薪_農民工惡意討薪什么罪
內容：項目經理和“包工頭”勾結，以拖欠農民工工資名義，或故意不支付農民工工資，向建設單位討要工程款。要求各級開展好農民工工資支付情況專項檢查嚴肅查處惡意欠薪案件讓農民工按時足額拿到應得的報酬。
黃東潔律師2022.05.086911人收看 -
陳宗瓊律師
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農村集體土地使用證能繼承嗎,什么是集體土地所有證
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
農村集體土地使用證能繼承嗎,什么是集體土地所有證
內容：集體土地所有證根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。草案規定，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。那么農村集體土地使用證能繼承嗎,什么是集體土地所有證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.31715人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答1、土地補償費。用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。計算方式：各政府因地制宜制定出各地區土地征收的價格(區片價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準。2、青苗補償費。用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。青苗補償費按征地時當季作物的產值計算。3、附著物補償費。用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用?！吨腥A人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
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集體土地使用權證可以繼承嗎
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
集體土地使用權證可以繼承嗎
內容：集體土地使用權證可以繼承嗎依據我國相關法律的規定，集體土地使用權證不屬于個人合法的財產，所以是不能繼承的，但集體土地承包收益是可以繼承的。農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。那么集體土地使用權證可以繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.31601人收看 -
翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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深圳小產權房能進行買賣嗎
于海明律師
北京市元甲律師事務所
深圳小產權房能進行買賣嗎
內容：小產權房是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義建設在集體土地上的房屋，或是由農民自行組織建造的“商品房”。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。由此看來，小產權房雖然不是違法建筑，但也是不能買賣的。”違法小產權房的建設、銷售者不具備房屋建設、銷售資格，沒有在政府部門登記備案?，F實中因小產權房一房兩賣、房屋爛尾、買賣合同無效等情況，導致大量購房者無法取得房屋占有使用權，在合同無效情況下也無法獲得法律支持。”一旦違法小產權房被依法強制拆除或者沒收，購房者將無法獲得任何補償，面臨血本無歸的巨大風險。那么深圳小產權房能進行買賣嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.06246人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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農村永久退出耕地補償_美國農民怎么退出土地的
王學瑞律師
北京天用律師事務所
農村永久退出耕地補償_美國農民怎么退出土地的
內容：從電視新聞得到的消息，有的地方搞農業生產合作社，農民以承包地入股，參與分紅。農民還能到合作社務工，領一份工資。本人認為，這是當代農業發展的必經之路。走集體化經營方式，實行規?；a方法，利用大資金，科學種養才是發展方向。單打獨斗的農業生產方式，應該或必需結束。
王學瑞律師2022.09.08965人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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施工單位清償農民工工資的情形有哪些
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
施工單位清償農民工工資的情形有哪些
內容：施工單位允許其他單位和個人以施工單位的名義對外承攬建設工程，導致拖欠農民工工資的，由施工單位清償。
劉曉紅律師2022.03.291197人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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答不可以買賣農民集體所有的土地。農民集體土地歸村集體經濟組織所有，農民個人對集體土地不具備所有權、僅享有使用權和收益權，不可以進行自由買賣，私下進行買賣交易會被收回。法律依據：《憲法》第十條 城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。 《土地管理法》第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉農民集體所有的，由鄉農村集體經濟組織經營、管理。
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土地是農民的財產嗎_被征地農民有什么財產權
陳宗瓊律師
土地是農民的財產嗎_被征地農民有什么財產權
內容：所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。法律依據《土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。
陳宗瓊律師2022.05.072353人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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答我國集體土地范圍是：無特殊規定的農村和城市郊區的土地；宅基地和自留地、自留山；集體土地上修建管理的道路、水利設施用地；被集體征收征用的土地。法律依據：《憲法》第十條 城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
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鶴壁市農民集體所有建設用地使用權辦法
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
鶴壁市農民集體所有建設用地使用權辦法
內容：各縣、區人民政府，市人民政府各部門：《鶴壁市農民集體所有建設用地使用權流轉管理試行辦法》已經市政府同意，現印發給你們，望認真貫徹執行。集體建設用地包括存量建設用地和依法辦理農用地轉用審批手續后新增的集體建設用地。第三條 本辦法適用于鶴壁市行政區域內，在符合鄉鎮土地利用總體規劃的前提下，村莊、集鎮和建制鎮范圍內集體建設用地使用權的流轉管理。城市規劃區外的集體建設用地應當優先確定給本集體經濟組織內部成員使用。那么鶴壁市農民集體所有建設用地使用權辦法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.15339人收看 -
陳明月律師
主任律師
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答起訴集體土地爭議應以村民小組或村委會的名義。村民小組和村委會是集體財產的管理人，當合法權益受到侵害時，作為涉及農村集體土地的行政行為訴訟主體的村民小組和村委會有權提起訴訟。法律依據：《土地管理法》第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉鎮農民集體所有的，由鄉鎮農村集體經濟組織經營、管理。
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小產權房能貸款嗎能買賣嗎
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
小產權房能貸款嗎能買賣嗎
內容：小產權房最新政策出臺,規定小產權房不能買賣,買賣合同不受法律保護,可是買小產權房能貸款嗎?很多工薪族都有這樣的疑問。小產權房并不是一個法律上的概念,它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”,也稱“鄉產權房”,是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以,小產權其實就是鄉產權,它并不構成真正法律意義上的產權。說的再直白一些,小產權房是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。國家發產權證的叫“大產權房”,國家不發產權證的叫“小產權房”。那么小產權房能貸款嗎能買賣嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.061090人收看 -
黃東潔律師
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集體土地還遷房如何買賣
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
集體土地還遷房如何買賣
內容：農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
張嘉娛律師2022.03.24634人收看 -
姚平律師
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答以土地流轉的名義，村集體出賣農民土地的應由縣級以上人民政府自然資源主管部門限期拆除在非法轉讓土地上新建的建筑設施，恢復土地原狀并沒收違法所得，可以并處罰款。對直接責任人員依法給予處分，構成犯罪的依法追究刑事責任。法律依據：《土地管理法》第七十四條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
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農民土地承包經營權可以繼承嗎
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
農民土地承包經營權可以繼承嗎
內容：農民土地承包經營權可以繼承嗎《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》《物權法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效。家庭承包是以戶為單位取得的土地承包經營權，承包期內家庭的某個或部分成員死亡的，土地承包經營權消滅，由發包方收回承包地。土地承包經營權屬于物權，根據《物權法》第2條規定，物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。擁有土地承包經營權并非擁有土地所有權，土地所有權只能由集體經濟組織或者村民委員會行使所有權。那么農民土地承包經營權可以繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.31618人收看 -
李楠楠律師
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小產權房怎么貸款，貸款要注意什么
李孟陽律師
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小產權房怎么貸款，貸款要注意什么
內容：小產權房是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產，在現實中往往是一些村集體組織或者開發商以新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。因此它并不真正構成嚴格法律意義上的產權。所以小產權房不能貸款，不能過戶，一般付款方式只有全款或者分期付款兩種。那么小產權房怎么貸款，貸款要注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.06606人收看 -
林艷英律師
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承包期內村上能收回農民的承包地嗎
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
承包期內村上能收回農民的承包地嗎
內容：當村委會需要用到農民的承包地時，村委會(發包方)無權因此收回農戶的承包地。依法保護農民的土地承包經營權，切實維護農民的土地承包權益。依照前款第(一)項規定收回農民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償。第十四條規定，在土地承包經營期限內，對個別承包經營者之間承包的土地進行適當調整的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(鎮)人民政府和縣級人民政府農業行政主管部門批準。那么承包期內村上能收回農民的承包地嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.31642人收看 -
吳夢云律師
主任律師
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“包裝資料”“征信修復”等名義提供違規助貸服務，不僅擾亂金融秩序，相關服務合同也可能被認定為無效！已支付的服務費能否返還，需根據雙方過錯程度判定。
天用債權律師-王熙 209評論 -
來自武威市涼州區的勝訴判決 證據上有欠缺，被告沒有出庭，沒有直接轉賬記錄，法官集體討論后支持了全部主張??
張嘉娛 252評論 -
夫妻一方在婚姻關系存續期間，以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，屬于夫妻共同債務嗎？
林艷英 858評論 -
法院判決后全部款項執行到位?????? 團隊集體盡心盡力全力以赴的結果?
張嘉娛 854評論 -
近日，我方代理的巴彥淖爾市臨河區友誼村集體權益糾紛案圓滿收官，原告主動撤訴，案件高效化解！感恩村民組長吳平及全體村民的信任與支持，兩枚錦旗不僅是榮譽，更是沉甸甸的責任?? 專業鑄就口碑，真誠贏得信賴！天用律師團隊始終以“客戶權益”為核心，用法律智慧為每一份托付保駕護航。未來，我們繼續全力以赴，不負期待！
天用建筑工程律師-王熙 340評論 -
當發生欠薪農民工討薪時，如果讓勞動局知道項目涉及掛靠或者轉包，那總包你就慘了。如何破局？視頻結尾給你答案。（開頭做個快節奏小片段） 建筑行業，特別是民營建筑公司，不夸張的說，有80%的項目都涉及掛靠或者轉包。那掛靠或轉包項目，農民工討薪時誰買單呢？根據保障農民工工資支付條例第30條的規定，工程建設項目只要涉及轉包或掛靠，發生欠薪或者人工費被挪用，一律由總包先行清償，清償后總包可以追償。 也就是說，發生欠薪時，如果讓勞動局知道項目涉及掛靠或者轉包，那總包你就慘了。沒啥說的，一律由總包先拿錢買單。至于買單后總包如何追償就與勞動局無關了。
天用建工律師-張嘉娛 121評論 -
【天用案例】以戀愛的名義借錢千萬注意！別被騙財又騙色！有人說“你的寬容就是對方放縱的理由”，上次的借款還沒有還一分錢，隨后，一次又一次的借錢理由向小麗撲面而來，微信支付、支付寶轉賬等多筆記錄，合計有20多萬元。為了所謂的“面子”，小麗內心也很掙扎，但還是不得不借給小李錢，但每每提及還錢的時間，小李都是一堆借口，“過幾天就還給你、生意賺錢了肯定還你、等我出差回來就還錢......” 這些搪塞的理由小麗都聽了無數遍，碰到小李這種近似耍無賴的行為，她雖然氣急敗壞，但也是無計可施。頻繁的爭吵和小李的言而無信，讓小麗失望透頂，兩人的感情也逐漸走向分手的邊緣。 有一天下班后，小麗給小李發微信，忽然發現信息發不過去，顯示自己已不是對方好友!小麗心里咯噔一下，她頓時感覺不妙，趕緊撥打了電話，那頭卻傳來“您撥打的電話無法接通......”的聲音。 這時，小麗頓時原地慌亂，那個曾經口口聲聲說要陪伴自己一輩子的人，居然借完錢就“失蹤了”!自己難道真的是被騙了嗎?她感到沮喪和絕望，覺得自己陷入了一個無法解脫的困境，這事也不敢向父母和朋友訴說，只有獨自默默忍受。 電話打了半個月，仍然是無法接通。小麗感到非常無助，內心痛苦至極，一方面覺得自己感情受騙，另一方面她不知道如何才能要回自己辛辛苦苦賺來的錢。 難道這借出去的20萬元真的要打水漂?怎么才能找到對方要回錢呢?在痛苦的掙扎中，小麗沒有放棄，她決定尋求法律的幫助，隨后委托北京天用律所幫助要回借款。 天用律所專案組核實事實、分析案情后，出具了“以訴促調”的解決方案，并立即開展行動。本案是一起因分手而引起的借貸糾紛，雖然對方給打了欠條，但一直拖延支付借款。天用律師以聯系到對方父親作為突破口，僅用3個月，成功和解、案結事了，幫助當事人成功收回欠款! 當事人對天用律所專業實力和高效辦案非常認可，贈送了錦旗表達感謝!
邢穎 530評論
