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農(nóng)村永久退出耕地補(bǔ)償_美國(guó)農(nóng)民怎么退出土地的

孔孟廷律師2022.09.08887人閱讀
導(dǎo)讀:

從電視新聞得到的消息,有的地方搞農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社,農(nóng)民以承包地入股,參與分紅。農(nóng)民還能到合作社務(wù)工,領(lǐng)一份工資。本人認(rèn)為,這是當(dāng)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的必經(jīng)之路。走集體化經(jīng)營(yíng)方式,實(shí)行規(guī)?;a(chǎn)方法,利用大資金,科學(xué)種養(yǎng)才是發(fā)展方向。單打獨(dú)斗的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式,應(yīng)該或必需結(jié)束。

一畝地補(bǔ)償承包者十萬(wàn)元,讓其永久退出,也是一種好方法。大農(nóng)業(yè)生產(chǎn)即將來(lái)臨,從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的人口數(shù)量,正在減少。兩個(gè)因素促使把土地集中經(jīng)營(yíng),是最好的為法。

永久退出土地,領(lǐng)取補(bǔ)償每畝10萬(wàn)元。我不愿意退出。

如果按照這個(gè)可以補(bǔ)償?shù)倪壿?,是否用錢就可以賣買農(nóng)村的土地?是否有更多錢的人就可以擁有更多的土地?像是回到了中國(guó)的解放前,大地主只要有更多的錢,就可以擁有更多的土地。而他們自己也不用耕種,雇人來(lái)耕種就好,耕種的人世世代代跟大地主打工??赡苡腥藭?huì)說(shuō),你們可以把這些補(bǔ)償款做為啟動(dòng)資金去投資,等賺錢了再把田地多買些回來(lái)。我只能呵呵!很多人應(yīng)該聽(tīng)過(guò),一個(gè)土生土長(zhǎng)的北京人,在上個(gè)世紀(jì)80年代,為了以后過(guò)上好日子,賣掉了祖上傳下來(lái)的一套四合院,湊了30萬(wàn)人民幣出國(guó)去淘金。三十年后攢下了100萬(wàn)美金(折合人民幣約600多萬(wàn))。而當(dāng)年30萬(wàn)賣掉的四合院,身價(jià)暴漲到了8000多萬(wàn),翻了200多倍。

我們村里1980年在全國(guó)聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制下,我家分配到了五口人的責(zé)任田地,由于村里人口的增加,中途重新分配過(guò)兩次,最近幾年沒(méi)有再分配過(guò)。到目前為止我們家戶口還在村里的總共有六口人(老爸、老媽、我妻子、我倆孩子和我),我兄弟的農(nóng)村戶口早些年遷出去了。現(xiàn)在我們家總共有耕地六畝左右,山地三畝左右(我們這邊是丘陵地帶,有山地,以前的山地都被我們家改造成了現(xiàn)在的林地)。如果退出土地以后,拿著這幾十萬(wàn)元資金能做什么呢?現(xiàn)在我們市區(qū)一百平米的房子加上裝修,平均房?jī)r(jià)也要近一百萬(wàn),好點(diǎn)的毛坯房也要一百萬(wàn)元以上。用這么一點(diǎn)點(diǎn)資金能保證養(yǎng)活一家人嗎?就算靠打工能養(yǎng)活我們自己這一代人,那自己的子女呢?下一代人呢?以后世世代代靠幫別人打工養(yǎng)活自己?jiǎn)?

如果有錢人,用錢買了土地后屯田屯地,那無(wú)地農(nóng)民世世代代只能跟地主做長(zhǎng)工了。農(nóng)村要發(fā)展,還是要以大農(nóng)場(chǎng)為單位,用機(jī)械化大面積耕種,配合農(nóng)產(chǎn)品深加工,提高農(nóng)村農(nóng)產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力,結(jié)合開發(fā)休閑旅游、養(yǎng)老等,提高農(nóng)村整體的生產(chǎn)力。讓農(nóng)民用分配到的責(zé)任田地,以股份的形式入股農(nóng)場(chǎng),村民可以選擇在農(nóng)場(chǎng)上班,也可以外出發(fā)展。

起碼我會(huì)同意?,F(xiàn)在農(nóng)村進(jìn)入老年化,沒(méi)有勞動(dòng)力耕種土地。農(nóng)村家庭的孩子都是上了大學(xué)在城市就業(yè),沒(méi)有考大學(xué)的也都出去找工做,土地會(huì)慢慢出現(xiàn)耕種斷層。近年來(lái)土地耕種成本增高,天氣災(zāi)害頻發(fā),種地賺不到錢甚至虧本時(shí)常發(fā)生。以后也會(huì)進(jìn)行土地流轉(zhuǎn),集中大型機(jī)械耕種,現(xiàn)在已有農(nóng)村合作社承包,退出土地早晚的事情。給這樣的條件有人會(huì)不同意?

再來(lái)個(gè)簡(jiǎn)單算法,畝/10萬(wàn),我分了6畝地,那就是60萬(wàn),我每年賣地租有不到5000,60萬(wàn)要賣到100年外去了,靠著這點(diǎn)土地能賺到60萬(wàn)那是做夢(mèng)都不要想的事。而且按這個(gè)條件退出土地,還可以去做別的事情。給這樣的條件我拿什么堅(jiān)持不同意,當(dāng)然這只是我個(gè)人觀點(diǎn),呵呵!

要說(shuō)農(nóng)民沒(méi)有土地了,那還叫農(nóng)民嗎,到時(shí)候成啥了。人不能忘本,有土地才會(huì)有一切,他們?yōu)槭裁疵慨€給補(bǔ)償10萬(wàn)元,還要農(nóng)民永久退出土地,告訴你們,這一畝地,不是10萬(wàn)元可以搞定的。一畝地,最多幾十年,也是可以掙到10萬(wàn)塊錢的,不要為了眼前的利益所誘惑,這是資本主義思想,要長(zhǎng)遠(yuǎn)打算。就算為了自己后代著想吧,要不然,到時(shí)候,你的后代會(huì)罵你了。

再說(shuō)了,就算永久退出土地,肯定有人歡喜有人憂。土地多的就會(huì)比較劃算了,所以在這個(gè)前提下,必須人人平等對(duì)待,不搞亂七八糟的。首先要按照每戶人口,以戶口本人員而定,從新分配好土地,這個(gè)時(shí)候在補(bǔ)償10萬(wàn)塊錢,這樣做才會(huì)接地氣,更親民。

還有一個(gè)就是,你那里土地,如果每畝領(lǐng)取了十萬(wàn)塊錢補(bǔ)償,被征收了所有土地,你永久性的沒(méi)有土地使用了。這種情況下,是否還有額外福利,比如過(guò)年過(guò)節(jié)期間,平日里,會(huì)不會(huì)給你們免費(fèi)發(fā)放一些生活用品,就像食用油、雞蛋、蔬菜、面粉等之類的福利。如果沒(méi)有,我建議還是算了吧,在我們這里是行不通的,就算通過(guò)了,老百姓肯定怨言很多。

根據(jù)自己家庭條件情況,有的覺(jué)得還是挺劃算的,畢竟就他自己一個(gè)人,一人吃飽全家不餓的那種,但是大多數(shù)肯定不會(huì)同意的。要不然就一次全清,別搞分期付款一些亂七八糟的,但是有這樣的好事嗎。

農(nóng)民永久退出土地,領(lǐng)取補(bǔ)償每畝十萬(wàn),我可以這樣出說(shuō),除大城市邊沿的農(nóng)村外,愿意的人很多,現(xiàn)在在城市打工的很多,少說(shuō)二億人總有吧,這部分人有的土地租給別人耕種,租金一年幾百到上千,有的地方無(wú)人租賃,只好拋荒,而十萬(wàn)一畝的退出費(fèi)要租賃一輩子也收不來(lái)十萬(wàn),如果家里自己耕種,每畝地種糧凈收入有一千塊還萬(wàn)事大吉了,種瓜種菜可多掙一點(diǎn),但還要看市場(chǎng)行情,您說(shuō)有十萬(wàn)一畝退出費(fèi)可拿,要種多少糧食和疏菜才能賣足十萬(wàn),就是現(xiàn)在國(guó)家征用土地修公路,鐵路,到農(nóng)民手中征地款也沒(méi)十萬(wàn),你說(shuō)有多少人愿意退出,反正我愿意。以上只是我人觀點(diǎn)。(六月十九日,原答)

領(lǐng)取10萬(wàn)一畝,比強(qiáng)行征收強(qiáng)十倍,我們村的土地都是這樣強(qiáng)行征收了,40多塊錢一平方水田面積,山地更低,現(xiàn)在都是失地農(nóng)民,天有不測(cè)風(fēng)云,不知以后沒(méi)有工打,天災(zāi)人禍鬧饑荒的日子怎么過(guò),但是土地是農(nóng)民的根本,除了國(guó)家征收外,建議農(nóng)民再多錢也別把土地賣了,你能保自已一代不缺吃不缺錢,富不過(guò)三代,你再多的錢,也保不了兒子孫子,留著土地若干年后兒孫沒(méi)有別的本事,可以種田種地,飯有得吃餓不死人!農(nóng)民的眼光也不能看著眼前,要為后代兒孫著想,除了國(guó)家征收外,千萬(wàn)別亂賣土地,害了子子孫孫

這個(gè)問(wèn)題,因人而異,因?yàn)楦鞯剞r(nóng)村情況都不一樣。我來(lái)說(shuō)下自己家的情況。

老家山東農(nóng)村,家里還有大約10畝地。父母都還生活在農(nóng)村,因?yàn)楦改付祭狭耍恋亓吣昵熬筒辉僮约焊N了。這些年是出租給同村的人種了,不過(guò)出租的租金很少,應(yīng)該是一畝地一年才給個(gè)幾百塊錢零花錢?,F(xiàn)在我老家農(nóng)村的現(xiàn)狀如下。

一、種地費(fèi)力掙錢少:

我們老家分夏秋兩季,夏天收小麥、秋天收棉花、大蒜等等。因?yàn)槿绻挤N糧食作物的話,除去種子、化肥、農(nóng)藥、耕地、收割、種地基本上不掙錢。所以種經(jīng)濟(jì)作物的較多。

但是棉花、大蒜這些經(jīng)濟(jì)作物又特別的費(fèi)時(shí)費(fèi)力,并且還受到每年的收購(gòu)價(jià)格的波動(dòng)影響非常大。特別是大蒜,好的年景收入還不錯(cuò),差的年景還要賠錢。這還沒(méi)算,在家種地的人,如果出去打工的人力成本、時(shí)間成本和機(jī)會(huì)成本。

二、農(nóng)村年輕人越來(lái)越少:

我們這一代80后發(fā)小,一塊長(zhǎng)大的有十幾個(gè)。要么像我一樣上大學(xué)城里買房定居了,要么離開農(nóng)村自己創(chuàng)業(yè)了,要么也進(jìn)城打工了。

90后留在農(nóng)村的更少,現(xiàn)在的農(nóng)村剩下的有我們的叔叔輩的,再就基本上都是老人了。未來(lái)農(nóng)村會(huì)逐漸萎縮,甚至很多農(nóng)村會(huì)逐漸消失,這是可以預(yù)見(jiàn)的。

三、土地被征用的可能性很小。

我們農(nóng)村老家,離縣城3公里(縣城很小,發(fā)展很慢),離市里50多公里。所以我們老家的房子實(shí)際上是沒(méi)有拆遷的希望和價(jià)值的。農(nóng)村的土地政府征用的可能性也非常小。

四、農(nóng)村土地的性質(zhì):

農(nóng)村土地的性質(zhì)是國(guó)家承包給個(gè)人的,是集體所有的。也就是說(shuō),這份“承包合同”當(dāng)然是有期限的,比如30年。更準(zhǔn)確的說(shuō),土地既不是私人財(cái)產(chǎn),也沒(méi)有永久產(chǎn)權(quán)。

以上原因,如果領(lǐng)取補(bǔ)償10萬(wàn)元一畝,永遠(yuǎn)退出土地,我們當(dāng)然愿意。因?yàn)檗r(nóng)村的土地對(duì)于我們來(lái)說(shuō)只是老家的根的代表意義,幾乎沒(méi)有什么實(shí)際意義了。

另外,我覺(jué)得補(bǔ)償10萬(wàn)元一畝的政策,實(shí)際上是提出了一個(gè)不可能出現(xiàn)的假設(shè)的問(wèn)題。有點(diǎn)異想天開的意思。個(gè)人判斷這種政策出臺(tái)的可能性幾乎為零。

我舉個(gè)例子,我們家現(xiàn)在的地今年出租給別人耕種。明年我想收回自己種,會(huì)告訴別人說(shuō)我每畝給你補(bǔ)貼100塊錢,你以后別種了吧?大家想想,這不是就是個(gè)笑話嗎?

先來(lái)說(shuō)一件今年自家遇到的事,今年年初時(shí),村小組向上級(jí)申請(qǐng)到了新農(nóng)村改造名額,一個(gè)名額扶持資金30萬(wàn)元,需要將一些老宅進(jìn)行拆除、拓寬道路,還有新建游樂(lè)場(chǎng)。原本是一件好事,應(yīng)當(dāng)給予支持,但村里的一些做法讓老農(nóng)民“寒心”。在拆除我家老宅時(shí),沒(méi)有獲得我家同意的情況下直接拆除了,那天老爸下地干農(nóng)活去了,回家后發(fā)現(xiàn)老房子成了一片廢墟。

前段時(shí)間,村里通知登記發(fā)確權(quán)證,要到各家各戶現(xiàn)場(chǎng)核查,結(jié)果幾戶人家的老房子都推平了,然后說(shuō)房子不存在了,無(wú)法發(fā)證。說(shuō)實(shí)話,如果現(xiàn)在我們村里有這樣的“福利”,退出農(nóng)村土地,每畝可獲得10萬(wàn)元的補(bǔ)償,不管別人是否同意,我個(gè)人會(huì)選擇響應(yīng)號(hào)召,原因有以下幾點(diǎn)。

一、種糧收益不高,畝產(chǎn)凈收入難超過(guò)2000元

今年糧食價(jià)格比往年上漲了些,比如玉米價(jià)格上漲至1.2元/斤左右,水稻價(jià)格上漲至1.3元/斤左右,這樣的上漲,依然改變不了種糧收益不高的現(xiàn)實(shí)情況。出現(xiàn)這種現(xiàn)象,主要有三方面的因素,首先是糧食價(jià)格多年保持較低的增長(zhǎng)率,多地糧食價(jià)格難突破1.5元/斤;其次是糧食畝產(chǎn)量不穩(wěn)定,以水稻為例,畝產(chǎn)量難達(dá)到1500斤,很多時(shí)候能夠達(dá)到1200斤/畝就很不錯(cuò)。最后,是種糧投入與產(chǎn)出難成正比,近些年人工成本、農(nóng)藥、化肥等費(fèi)用也有增長(zhǎng)的趨勢(shì)。

二、自然災(zāi)害出現(xiàn)的頻率增加,耕地保護(hù)難度加大

今年水稻價(jià)格比往年上漲了不少,就拿我們村里來(lái)說(shuō),中稻的價(jià)格達(dá)到了1.5元/斤,往年的價(jià)格在1.3元/斤以內(nèi),也就是一斤中稻上漲了0.2元/斤以上。從我們那里實(shí)際情況看,近些年種糧的難度增加了不少,比如今年我家的水稻被水淹了三次,導(dǎo)致水稻的畝產(chǎn)量明顯下降,產(chǎn)量高些的只有500斤左右。而去年持續(xù)的干旱,連續(xù)一個(gè)多個(gè)月沒(méi)有下雨,有一段時(shí)間甚至出現(xiàn)飲水困難,種糧的產(chǎn)量同樣達(dá)不到預(yù)期。在我們那里,不利天氣因素增多,使得種糧的收入低于預(yù)期。

三、土地增值空間有限,很難實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)大幅度增長(zhǎng)

在我們村里,雖然如今的住房改善了不少,3層以上的樓房也有不少,但整體發(fā)展還是比較偏低,村集體的經(jīng)濟(jì)也很薄弱,同時(shí),也沒(méi)有一些支柱的產(chǎn)業(yè)。這種情況下,農(nóng)村土地溢價(jià)空間就比較小,很多耕地想對(duì)外流轉(zhuǎn),對(duì)應(yīng)的價(jià)格也不會(huì)很高,有的甚至沒(méi)有人愿意接手,如果一畝耕地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為300-500元/畝,10年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用也只有3000-5000元/畝,哪怕是30年,相應(yīng)的費(fèi)用也只有1.5萬(wàn)元,因此10萬(wàn)元/畝的流轉(zhuǎn)費(fèi)用,還是很有吸引力的。當(dāng)然,如果當(dāng)?shù)剞r(nóng)村發(fā)展較好,土地升值空間較大的,那么可以測(cè)算下相應(yīng)的價(jià)值。

四、鄉(xiāng)村旅游沒(méi)有形成規(guī)模,土地價(jià)值并沒(méi)有很大

我們村里屬于普通的村莊,鄉(xiāng)村旅游也缺乏產(chǎn)業(yè)支持,除了春季有一些油菜花,會(huì)有零星的游客進(jìn)村游玩。出現(xiàn)這種現(xiàn)象,個(gè)人覺(jué)得跟幾方面因素有關(guān),第一個(gè)是村里的交通不是方便,道路不寬,停車也不是很方便;第二個(gè)缺乏鄉(xiāng)村旅游的產(chǎn)業(yè),游客進(jìn)村后,體驗(yàn)不到不錯(cuò)的項(xiàng)目,這就難有吸引力。第三個(gè)因素是沒(méi)有長(zhǎng)遠(yuǎn)的規(guī)劃,年輕人外出務(wù)工較多,老年人留在村里較多,這種現(xiàn)象村集體發(fā)展就不會(huì)很強(qiáng)。像有的村莊,鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的不錯(cuò),土地資源的價(jià)值就會(huì)明顯增加,10萬(wàn)元/畝恐怕不少村民不會(huì)出手。

總之,放棄農(nóng)村土地,獲得10萬(wàn)元/畝的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,是否愿意,還得看當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況。村莊發(fā)展較好,有較大的發(fā)展空間,合理利用土地,增值空間超過(guò)10萬(wàn)元/畝的,那么可以考慮留著土地。當(dāng)然,如果當(dāng)?shù)匕l(fā)展的一般,土地增值空間不高,30年的收益達(dá)不到10萬(wàn)元/畝的,那么選擇有償退出也是一種選擇。

以上為微塵微視界對(duì)“農(nóng)民永久退出土地,領(lǐng)取補(bǔ)償10萬(wàn)元/畝,是否愿意”問(wèn)題的理解。如有不妥之處,歡迎多多指導(dǎo)交流。

作為一直關(guān)注三農(nóng)、了解三農(nóng)的人士,我可以明確地講:關(guān)于每畝地給10萬(wàn)塊錢,讓農(nóng)民永久退出土地的說(shuō)法,是一個(gè)偽命題。因?yàn)?,這沒(méi)有任何政策基礎(chǔ),也不具備操作可能性。

不過(guò)關(guān)于農(nóng)民離土離鄉(xiāng)的事,確實(shí)備受大家關(guān)注,有必要說(shuō)說(shuō)自己的觀點(diǎn),不對(duì)的歡迎拍磚。結(jié)束時(shí),我也說(shuō)說(shuō)自己的困惑,請(qǐng)各位大俠指點(diǎn)。

通過(guò)合法的土地流轉(zhuǎn),讓更多的農(nóng)民離土離鄉(xiāng)是利國(guó)利民的好事

我國(guó)人均地少,農(nóng)民憑借自己承包的土地,很難實(shí)現(xiàn)致富。前些年就一直有農(nóng)民變通著把手中的土地流轉(zhuǎn)出去,然后進(jìn)城務(wù)工,尋求更多收入的想法。但是由于各方面的限制,一直都是靈活變通實(shí)現(xiàn)的。這兩年國(guó)家下大力氣推動(dòng)農(nóng)村土地三權(quán)分開,支持鼓勵(lì)經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),對(duì)長(zhǎng)期困在土地上的農(nóng)民來(lái)說(shuō)是一個(gè)很大的好消息。我認(rèn)為,鼓勵(lì)農(nóng)民離土離鄉(xiāng),至少有這樣幾個(gè)好處:

1,最直接的好處就是更多增加農(nóng)民收入。根據(jù)官方發(fā)布的數(shù)據(jù),我國(guó)農(nóng)村居民人均可支配收入是16021元,月均不足1400元,而一二線城市的打工者,平平常常月薪也在5000到8000元。毫無(wú)疑問(wèn),進(jìn)城務(wù)工會(huì)增加農(nóng)民的收入。而且,進(jìn)城后把自己的土地流轉(zhuǎn)給會(huì)留鄉(xiāng)的會(huì)種地又愿意種地的人,還可以獲得一部分轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。接受轉(zhuǎn)讓的人,由于有更多的耕地可以種,收入也增加了。

2,能讓農(nóng)業(yè)發(fā)展整體水平上臺(tái)階。我國(guó)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)機(jī)械化程度比較低,其中一個(gè)重要原因是土地零星分散在不同農(nóng)戶手中,無(wú)法實(shí)現(xiàn)機(jī)械化、規(guī)?;蛯I(yè)化的生產(chǎn)。通過(guò)這樣流轉(zhuǎn),逐漸向種田大戶、種田能手和農(nóng)村專業(yè)合作社集中,就可以進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃,規(guī)模發(fā)展一些經(jīng)濟(jì)作物,還可以用現(xiàn)代機(jī)械和科技手段實(shí)現(xiàn)對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的提升,整個(gè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的水平也就高了。

3,務(wù)工人員返鄉(xiāng)能帶活農(nóng)村經(jīng)濟(jì)。進(jìn)城務(wù)工人員在城里面掙到了錢,還可以帶回農(nóng)村來(lái)投資創(chuàng)業(yè),農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展就有了資金保障。這些人從城里回來(lái)帶回先進(jìn)的理念、經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)、發(fā)家致富門路,也給農(nóng)村打開了一扇窗,農(nóng)民致富有了更多的選擇。

通過(guò)土地流轉(zhuǎn)促使農(nóng)民離土離鄉(xiāng),固然有諸多的好處,但不能一離了之,而要完善保障政策和措施

農(nóng)民總體文化水平不高,應(yīng)對(duì)市場(chǎng)復(fù)雜環(huán)境能力不強(qiáng),進(jìn)城務(wù)工道路不一定一帆風(fēng)順,有可能會(huì)遇到困難,會(huì)回到農(nóng)村,甚至?xí)霈F(xiàn)債務(wù)甚至疾病。這就考驗(yàn)管理措施的完善性,即鼓勵(lì)農(nóng)民離土離鄉(xiāng)的同時(shí),有沒(méi)有相應(yīng)的保障措施。

最關(guān)鍵的是農(nóng)村的社會(huì)保障要全覆蓋。農(nóng)民的養(yǎng)老問(wèn)題、醫(yī)療問(wèn)題等社會(huì)保障,都要全面覆蓋,讓農(nóng)民沒(méi)有后顧之憂。只有這樣,才能走的人可以安心走出去,不成功的人回來(lái)也有活路。

進(jìn)城務(wù)工也好,留在農(nóng)村發(fā)展也好,都需要較高素質(zhì),如何提升農(nóng)民文化技能是一個(gè)非常大的難點(diǎn)

這也是我開頭所說(shuō)的困惑。農(nóng)民的素質(zhì)提升,不是一朝一夕能夠解決的問(wèn)題。有三個(gè)難題我也很困惑,希望各位大俠能說(shuō)說(shuō)自己的解決辦法:

一是思想上如何引導(dǎo)?這是一個(gè)長(zhǎng)期的工作。如何能讓農(nóng)民愿意參與土地流轉(zhuǎn)當(dāng)中,或成為種田種糧種田大戶,或走出去成為新城鎮(zhèn)居民,這里有一個(gè)很艱難的思想轉(zhuǎn)彎過(guò)程。這個(gè)過(guò)程該怎么能實(shí)現(xiàn)?

二是技能上如何提升?目前的農(nóng)民居住比較分散,而且農(nóng)業(yè)生產(chǎn)是比較牽扯精力的。開展培訓(xùn)活動(dòng),多是走走過(guò)場(chǎng)的,沒(méi)有實(shí)際效果。這個(gè)有什么好辦法能解決?

三是如何讓農(nóng)民離土不離鄉(xiāng)?發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)。發(fā)展鎮(zhèn)村經(jīng)濟(jì),雖然國(guó)家提倡了很長(zhǎng)時(shí)間,但現(xiàn)在村鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展得并不好。有什么好辦法能讓農(nóng)村企業(yè)多起來(lái),商業(yè)和服務(wù)業(yè)發(fā)展起來(lái)?如果農(nóng)民在家門口就能務(wù)工經(jīng)商,就能賺到錢,離土不離鄉(xiāng)多好啊。這樣既解決了農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的土地集中問(wèn)題,又解決了農(nóng)民的增收創(chuàng)業(yè)問(wèn)題,何樂(lè)而不為?

農(nóng)業(yè)是安天下的。農(nóng)民增收致富最終決定著國(guó)家奔小康的進(jìn)度,這個(gè)問(wèn)題需要方方面面都來(lái)關(guān)心。

謝邀請(qǐng)!如果讓農(nóng)人我永久退出土地,一次性可領(lǐng)取10萬(wàn)元的補(bǔ)償款的,我是舉雙手贊成的。我有1畝半薄田,如果土地流轉(zhuǎn)出去,我可以拿到15萬(wàn)元的補(bǔ)償款!這對(duì)農(nóng)人我來(lái)說(shuō)是喜事一樁啊。因?yàn)槲疑盍舜蟀胼呑?,也沒(méi)有真真正正種過(guò)一天田。父母健在的時(shí)候,我只是幫家里干過(guò)一陣子農(nóng)活。我大部分時(shí)間都在外面打工,老家的一畝半田送給村里的堂哥種去了。堂哥說(shuō)每畝田外100斤谷子給我,我也沒(méi)要他的,反正荒著也是荒著,送給他種還得了個(gè)人情。

其實(shí)種田也沒(méi)有什么劃算,一畝田上下兩季的總收入在1000塊左右,加上現(xiàn)在人口多,人均田畝數(shù)少得可憐,不足1畝。農(nóng)人兩人的田總共才1畝半。一個(gè)健健康康的勞動(dòng)單種這些點(diǎn)田,簡(jiǎn)直是浪費(fèi),大家說(shuō)是吧?!在廠里上班隨隨便便也能拿個(gè)3000來(lái)塊,比在家里種田強(qiáng)多了。這也是大部分年輕人,寧愿拋荒,也要到外面去打工求生活的主要原因?,F(xiàn)在我們隨便到鄉(xiāng)下走一走,看到的基本上是留守老人或婦女在田間勞作的情景。

現(xiàn)在農(nóng)村人也有很多種糧大戶,他們至少承包了50畝以上,他們把別人不種的田收集起來(lái),自己種,農(nóng)忙時(shí)忙不過(guò)來(lái)就請(qǐng)人,他們一年下來(lái)也能掙個(gè)8到10萬(wàn),比打工強(qiáng)多了,又自由。所以說(shuō)不是種田不賺錢,是我們的田地太少了,種起來(lái)沒(méi)劃算。農(nóng)民洗腳上岸,把土地流轉(zhuǎn)出去,形成規(guī)模化種植,農(nóng)村才有發(fā)展,有希望!大家說(shuō)是吧?!

我相信,同我一樣有此想法的朋友,應(yīng)該大有人在。當(dāng)然也有舍不得離開自已土地的人,他們認(rèn)為農(nóng)民離開土地,還能算農(nóng)民嗎?

永久退出土地,每畝10萬(wàn)?誰(shuí)能告訴我,每畝每年是多少錢啊?都知道農(nóng)民的腦子沒(méi)你們的好用,可也不能傻到這種境地吧?這可是共產(chǎn)黨毛主席為人民打下的基業(yè)!

隨著鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的不斷深入,合村并居,向城鎮(zhèn)化發(fā)展全面展開。這是時(shí)代與形勢(shì)發(fā)展的必然趨勢(shì),也是讓農(nóng)民增加收入,提高生活水平的重要措施。在這個(gè)過(guò)程中,土地有償退出引起了農(nóng)民的廣泛關(guān)注。如果土地每畝10萬(wàn)元永久退出,我是愿意的。同時(shí)也有這么幾部分人是愿意的。

(1)老年人

就目前農(nóng)村的現(xiàn)狀來(lái)看,由于種地不掙錢,年輕人都進(jìn)城打工了,在家種地的大多是打工沒(méi)人要的老年人。這部分老年人,即要照看孩子,又要干農(nóng)活。為了生活沒(méi)辦法,這些老年人太累太苦了。七八十歲的人了還在地里拼命干。

人的壽命是有限的。如果每畝10萬(wàn)元有償退出,據(jù)本人調(diào)查:在我們地區(qū),95%的老人愿意退出。利用這個(gè)錢與國(guó)家發(fā)放的養(yǎng)老補(bǔ)助金,安度晚年就可以了。但還是有個(gè)別情況與思想守舊的少數(shù)老年人不愿意退出。

(2)入住城市的人

我國(guó)已有3億多農(nóng)民入住了城市。每畝地10萬(wàn)元永久性退出,對(duì)那些長(zhǎng)年打工,在城市有了一片天地的,有了固定收入,并且已在城市安家多年,適應(yīng)了城市生活。為了子女受到良好的教育,在城市有更好的發(fā)展,也不想再回農(nóng)村。這部分人也是愿意退出的。

(3)環(huán)境惡劣土地又少

土地每畝10萬(wàn)元永久退出,對(duì)那些環(huán)境惡劣,土地又少,零散、邊緣地區(qū)的人來(lái)說(shuō),是愿意退出的。在此不能維持生活,又沒(méi)有特色與發(fā)展遠(yuǎn)景。根隨時(shí)代與形勢(shì)的步伐,合村并居,向城鎮(zhèn)遷入。俗話說(shuō):人挪活,樹挪死。在城鎮(zhèn)化道路上,邁向新生活。這部分人會(huì)愿意的。

土地是農(nóng)民的命根子,無(wú)論是有償退出,合村并居,土地流轉(zhuǎn),合作社土地入股等等。首先要保證農(nóng)民能增加收入,有穩(wěn)定的就業(yè)環(huán)境,生活幸福美滿,這才是目的。否則農(nóng)民是不愿意的。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 農(nóng)村土地承包合同訂立的程序怎么進(jìn)行

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    農(nóng)村土地承包合同訂立的程序怎么進(jìn)行

    內(nèi)容:農(nóng)村土地承包對(duì)于發(fā)包方和承包方的權(quán)益保護(hù)的意義是非常重大的。承包工作小組產(chǎn)生以后,要針對(duì)特定土地的承包擬定承包方案,并予以公布。按照《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,農(nóng)村土地承包合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。合同簽訂后,發(fā)包人、承包人和承包合同管理機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。農(nóng)村土地承包合同的客體是集體所有或國(guó)家所有依法由集體使用的農(nóng)村土地的使用權(quán)。根據(jù)物權(quán)法定原則,《農(nóng)村土地承包法》對(duì)承包地的取得、交回、調(diào)整、補(bǔ)償、合同權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容作了專門規(guī)定,不能因合同其他因素的改變而改變。那么農(nóng)村土地承包合同訂立的程序怎么進(jìn)行。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 您好,如果移動(dòng)公司挖溝埋電纜,現(xiàn)在造成地面下沉,給你們家造成經(jīng)濟(jì)損失,您是可以法院起訴移動(dòng)公司的。
  • 農(nóng)村征耕地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

    張嘉娛律師

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    農(nóng)村征耕地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容:1、土地原屬于耕地的按照征收耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)行補(bǔ)償,即前三年平均產(chǎn)值的倍數(shù)來(lái)確定補(bǔ)償費(fèi);2、若征耕地以外的其他土地,土地管理法未作明確規(guī)定,只是規(guī)定“由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。那么農(nóng)村征耕地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 鐵路永久征地補(bǔ)償包括什么費(fèi)用?

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    鐵路永久征地補(bǔ)償包括什么費(fèi)用?

    內(nèi)容:征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。那么鐵路永久征地補(bǔ)償包括什么費(fèi)用?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 征地補(bǔ)償款的發(fā)放的規(guī)定是怎么樣的?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    征地補(bǔ)償款的發(fā)放的規(guī)定是怎么樣的?

    內(nèi)容:安置補(bǔ)助費(fèi),是國(guó)家征收集體土地后,安置被征收單位由于征第一百零六條混同的效力地造成的多余勞動(dòng)力的補(bǔ)助費(fèi)用?!锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》第26條規(guī)定,土地補(bǔ)借款人未按照約定的期限返還借款的,應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。托運(yùn)人違反前款規(guī)定的,承運(yùn)人可以拒絕運(yùn)輸。那么征地補(bǔ)償款的發(fā)放的規(guī)定是怎么樣的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 邢穎律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 農(nóng)村永久退出耕地補(bǔ)償_美國(guó)農(nóng)民怎么退出土地的

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    農(nóng)村永久退出耕地補(bǔ)償_美國(guó)農(nóng)民怎么退出土地的

    內(nèi)容:從電視新聞得到的消息,有的地方搞農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社,農(nóng)民以承包地入股,參與分紅。農(nóng)民還能到合作社務(wù)工,領(lǐng)一份工資。本人認(rèn)為,這是當(dāng)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的必經(jīng)之路。走集體化經(jīng)營(yíng)方式,實(shí)行規(guī)?;a(chǎn)方法,利用大資金,科學(xué)種養(yǎng)才是發(fā)展方向。單打獨(dú)斗的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式,應(yīng)該或必需結(jié)束。

    陳宗瓊律師
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  • 姚平律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 農(nóng)村征地補(bǔ)償太低怎么辦,農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    農(nóng)村征地補(bǔ)償太低怎么辦,農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣

    內(nèi)容:如果根據(jù)現(xiàn)有情況,不能確定占地(或拆遷)是否合法,而補(bǔ)償過(guò)低,首先應(yīng)拒絕在補(bǔ)償協(xié)議及相關(guān)材料上簽字并拒絕占地(或拆遷)。對(duì)于政府在土地、房屋等財(cái)產(chǎn)征收、征用過(guò)程中,沒(méi)有按照補(bǔ)償范圍、形式和標(biāo)準(zhǔn)給予被征收征用者公平合理補(bǔ)償?shù)腻e(cuò)誤裁判,人民法院應(yīng)當(dāng)依法審查,啟動(dòng)再審。在再審審查和審理中,要注意運(yùn)用行政和解協(xié)調(diào)機(jī)制、民事調(diào)解方式,妥善解決財(cái)產(chǎn)紛爭(zhēng)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議先由縣級(jí)以上政府協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。那么農(nóng)村征地補(bǔ)償太低怎么辦,農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 于海明律師

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  • 農(nóng)村修路占地怎么補(bǔ)償,農(nóng)村修路占地怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    農(nóng)村修路占地怎么補(bǔ)償,農(nóng)村修路占地怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容:針對(duì)修路所占地塊用途及性質(zhì)的不同,各省區(qū)市農(nóng)村修路占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一,具體看當(dāng)?shù)厝嗣裾l(fā)布的相關(guān)修路項(xiàng)目征地補(bǔ)償安置方案公告。道路建設(shè)是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)工作,農(nóng)村的土地屬于農(nóng)民集體所有,涉及到土地的征用,就需要依法對(duì)被征收人進(jìn)行合理補(bǔ)償和妥善安置。

    李楠楠律師
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  • 吳夢(mèng)云律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 協(xié)商解決,收集你們已經(jīng)還完錢的證據(jù),協(xié)商不成訴訟
  • 征收土地協(xié)議書樣本怎么寫?

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    征收土地協(xié)議書樣本怎么寫?

    內(nèi)容:土地征用協(xié)議書范文甲方:乙方:根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》等法律法規(guī)規(guī)定,乙方征用甲方土地畝為乙方建設(shè)所用農(nóng)村土地征用協(xié)議書格式農(nóng)村土地征用協(xié)議書格式。第三條土地補(bǔ)償費(fèi)的支付乙方按本協(xié)議約定的土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),已經(jīng)一次性給付原承包人補(bǔ)償費(fèi),并簽訂了使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)1、合同簽字生效,即表示甲方同意乙方的征用方案,沒(méi)有異議。第五條未盡事宜甲、乙雙方按國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定協(xié)商解決。第六條本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方同意簽字后,即具有法律效力。那么征收土地協(xié)議書樣本怎么寫?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 有,應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
  • 廣東省農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    廣東省農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

    內(nèi)容:根據(jù)我國(guó)《土地管理法》規(guī)定,農(nóng)民的耕地被征收的,補(bǔ)償項(xiàng)目應(yīng)該包括以下幾項(xiàng)。第一項(xiàng),土地補(bǔ)償費(fèi),計(jì)算方法是被征收的土地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍,在農(nóng)村每畝地年產(chǎn)值大概在2000元左右,拿最高的10倍算下來(lái),土地補(bǔ)償可以得到2萬(wàn)元。第二項(xiàng),安置補(bǔ)助費(fèi),計(jì)算方法是需要安置的人口數(shù)乘以土地年產(chǎn)值乘以征收倍數(shù),征收倍數(shù)是4-6倍。那么安置補(bǔ)助費(fèi)就是4乘以2000元乘以最高的6倍,算下來(lái)一共是48000元。那么廣東省農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 周春花律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 以土地流轉(zhuǎn)的名義,村集體出賣農(nóng)民土地的應(yīng)由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓土地上新建的建筑設(shè)施,恢復(fù)土地原狀并沒(méi)收違法所得,可以并處罰款。對(duì)直接責(zé)任人員依法給予處分,構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。法律依據(jù):《土地管理法》第七十四條  買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門沒(méi)收違法所得;對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的,沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
  • 農(nóng)村集體搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么制定?

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    農(nóng)村集體搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么制定?

    內(nèi)容:償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。發(fā)包人沒(méi)有及時(shí)檢查的,承包人可以順延工程日期,并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):被征地的村民不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被征地的村民,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償,具買賣合同糾紛體計(jì)算可以參贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。那么農(nóng)村集體搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么制定?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 征收土地青苗補(bǔ)償爭(zhēng)議怎么處理

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    征收土地青苗補(bǔ)償爭(zhēng)議怎么處理

    內(nèi)容:征收土地青苗補(bǔ)償爭(zhēng)議可以向征地主管部門投訴,由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案,會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案,在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告,聽(tīng)取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。那么征收土地青苗補(bǔ)償爭(zhēng)議怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 失地農(nóng)民每月補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),失地農(nóng)民每月補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)河南

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    失地農(nóng)民每月補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),失地農(nóng)民每月補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)河南

    內(nèi)容:四、被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)政府補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)1、按比例補(bǔ)貼:全部失地的,政府承擔(dān)費(fèi)用為被征地農(nóng)民參加新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)最高繳費(fèi)檔次乘以補(bǔ)繳年限計(jì)算得到的應(yīng)繳費(fèi)總額的60%,被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為三類:1、按月繳費(fèi) 20元、40元、60元、80元四個(gè)檔次,三、被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為三類:1、按月繳費(fèi): 20元、40元、60元、80元四個(gè)檔次,征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

    邢穎律師
    2023.09.15891人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 動(dòng)遷后離婚補(bǔ)償款怎么分

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    動(dòng)遷后離婚補(bǔ)償款怎么分

    內(nèi)容:在農(nóng)村,農(nóng)民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通過(guò)住宅消費(fèi)市場(chǎng)出售給個(gè)人和家庭,也是私有住宅。集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償款,離婚后還有沒(méi)有權(quán)利分割視政策的規(guī)定而有所不同。關(guān)于動(dòng)遷后離婚補(bǔ)償款怎么分的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.11749人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 農(nóng)村土地補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)擁有

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    農(nóng)村土地補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)擁有

    內(nèi)容:農(nóng)村土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。土地管理法第四十七條第二款規(guī)定:“征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。”其中,土地補(bǔ)償費(fèi)針對(duì)被征土地,地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)針對(duì)被征土地上的附著物,安置補(bǔ)助費(fèi)針對(duì)失地農(nóng)民。前二項(xiàng)對(duì)象為物,系對(duì)物因征地受到的損失的補(bǔ)償,基于損失與補(bǔ)償?shù)姆梢蚬M恋毓芾矸▽?shí)施條例對(duì)這些補(bǔ)償費(fèi)的權(quán)屬亦作出規(guī)定,條例第二十六條第一款規(guī)定:“土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。那么農(nóng)村土地補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)擁有。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.03392人收看
  • 陳明月律師

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  • 集體土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    集體土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣

    內(nèi)容:征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。那么集體土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.03493人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 47人 好評(píng): 80
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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    5.0分 服務(wù): 1174人 好評(píng): 115
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  • 段建國(guó)律師

    段建國(guó)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1289人 好評(píng): 312
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  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 0人 好評(píng): 5
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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1134人 好評(píng): 212
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孔孟廷律師

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