.png)
離婚后按揭房產歸誰住
張旭律師2021.12.15376人閱讀
導讀：
為進一步推進家事審判改革，促進離婚案件中夫妻財產的依法、全面、及時、合理分割，全面推行了離婚案件財產申報制度。在婚姻案件的立案階段以及受理后的送達階段，分別向原、被告先行釋明申報財產的權利義務。那么離婚后按揭房產歸誰住。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
為進一步推進家事審判改革，促進離婚案件中夫妻財產的依法、全面、及時、合理分割，全面推行了離婚案件財產申報制度。在婚姻案件的立案階段以及受理后的送達階段，分別向原、被告先行釋明申報財產的權利義務。關于離婚后按揭房產歸誰住的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
1.夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產還貸，離婚時，尚未取得房屋產權證，當事人可以協商辦理。如果協商不成的，人民法院進行財產分割時不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
2.一般認為一方婚前財產為個人財產，一方婚前辦理按揭手續，并取得產權證，則應該屬于婚前財產。
3.對于產權證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時，其也共同出資的，在離婚分割財產時，該房屋仍為產權證登記人的個人財產，剩余未還的債務為其個人債務，但對首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還。
4.對于產權證登記在一方名下，配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產登記在一方名下，仍應認定為夫妻共同財產，分割時應按共同財產的分割原則進行處理，同樣的，其按揭貸款債務為共同債務。
為進一步推進家事審判改革，促進離婚案件中夫妻財產的依法、全面、及時、合理分割，全面推行了離婚案件財產申報制度。
1、告知當事人申報權利義務。在婚姻案件的立案階段以及受理后的送達階段，分別向原、被告先行釋明申報財產的權利義務。如當事人不按期申報或故意作出不真實陳述，法院在判決離婚分割財產時，可依法對其少分或不分，甚至可能會對其采取其他相應處罰措施。
2、明確財產申報期限和內容。規定原告應當在起訴時、被告應當在舉證期限內申報家庭共同財產和個人財產。所申報財產的具體項目為：房屋，車輛，存款，家具、電器，住房公積金，養老保險金，有價證券，個人收入情況、雙方或一方的債權債務等。
3、調查核實申報內容。當事人申報財產后，由法官助理組織雙方到庭，對對方的《財產申報表》發表意見，記錄在案。如雙方對同一財產意見一致的，在庭審中不再重復調查；如有爭議，但爭議不大的，則由法官助理進行庭前調解，爭取達成一致意見；如爭議較大的，則記錄在案由法官在庭審中重點調查。
財產申報制度的實行，有助于讓雙方當事人在庭審前了解到對方對財產的態度，有無隱瞞等情形，同時也能讓法官在庭審前明晰雙方的爭議財產，整理焦點，使庭審更有針對性，既維護了當事人的合法權益，減少了因財產分割引發的系列問題，同時也提高了庭審效率，節約了當事人的訴訟成本及法院的司法資源。
對于轉移財產的行為，如果對方向人民法院提起訴訟，是可以追回的。轉移財產的行為是無效的。
1、離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵占另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方，可以少分或不分。
2、離婚后，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。
在司法實踐的處理時，一般應把隱藏、轉移、毀損的財產作為隱藏、轉移、毀損、變賣的財產的一方分得的財產份額，對另一方的應得的份額應以其他夫妻共同財產折抵，不足折抵的，差額部分由隱藏、轉移、變賣、毀損財產的一方折價補償對方。
點贊
收藏
