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樓上漏水拒不整改如何維權
馮清琴律師2021.12.14280人閱讀
導讀：
協(xié)商處理，如果對方一直不予理會，可以起訴要求對方排除妨害并賠償經(jīng)濟損失。”將爭議提交到法院處理。并且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執(zhí)行。房屋漏水，如果是由物業(yè)未按照物業(yè)合同履行義務造成的，物業(yè)對此應承擔責任。那么樓上漏水拒不整改如何維權。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
協(xié)商處理，如果對方一直不予理會，可以起訴要求對方排除妨害并賠償經(jīng)濟損失。”將爭議提交到法院處理。并且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執(zhí)行。房屋漏水，如果是由物業(yè)未按照物業(yè)合同履行義務造成的，物業(yè)對此應承擔責任。關于樓上漏水拒不整改如何維權的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
協(xié)商處理，如果對方一直不予理會，可以起訴要求對方排除妨害并賠償經(jīng)濟損失。
1、如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業(yè)主可根據(jù)相關規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”將爭議提交到法院處理。
2、當樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據(jù)有關法律法規(guī)，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。并且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執(zhí)行。
3、當發(fā)現(xiàn)自家樓上漏水時，可先找小區(qū)物業(yè)，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協(xié)商修補。也可以社區(qū)干部和警察協(xié)助解決。并應做好拍照、錄像留言等證據(jù)收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進行協(xié)調解決。
2、如果滲漏是由相鄰關系人造成的，可以要求對方承擔民事賠償責任。
房屋漏水，如果是由物業(yè)未按照物業(yè)合同履行義務造成的，物業(yè)對此應承擔責任。其它情形造成房屋漏水，物業(yè)是否有責任，根據(jù)實際情況確定。比如房屋本身質量問題造成漏水，在保修期內由開發(fā)商承擔責任，物業(yè)沒有責任。
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十五條的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。
物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任
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