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樓上漏水,做防水的錢怎么算

王學瑞律師2021.12.02370人閱讀
導讀:

一般而言,既可以選擇主張要求相關責任人員直接對漏水部位進行修復,也可以選擇自行修復漏水而主張要求責任人賠償損失。漏水原因,必要時可以通過申請專業機構進行鑒定來確定。那么樓上漏水,做防水的錢怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

一般而言,既可以選擇主張要求相關責任人員直接對漏水部位進行修復,也可以選擇自行修復漏水而主張要求責任人賠償損失。漏水原因,必要時可以通過申請專業機構進行鑒定來確定。關于樓上漏水,做防水的錢怎么算的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

裝修是一件十分繁瑣的事情,在驗收的時候需要仔細查看,當發現自己家的房屋漏水了,應該怎么去維權?維護房屋的費用應該由誰來出?以下就跟著大律網小編一起來了解一下吧。

一、樓上漏水,做防水的錢怎么算

(一)新購商品房出現漏水,若是房子本身質量問題,又在《住宅質量保證書》承諾的保修范圍和保修期限內,業主可要求開發商承擔修復責任。同時,維修漏水可能需要進入上一層住房維修,根據對相鄰關系確定的基本原則,樓上業主應當為樓下業主維修漏水提供必要、適當的便利。

(二)漏水是因相鄰房屋的原因所致,則可要求對應的樓上或者隔壁屋業主承擔停止侵害、排除妨礙、賠償損失的侵權責任。一般而言,既可以選擇主張要求相關責任人員直接對漏水部位進行修復,也可以選擇自行修復漏水而主張要求責任人賠償損失。應注意的是,由于民事訴訟中遵循誰主張,誰舉證的原則,漏水糾紛的原告負有證明存在漏水情況、因漏水遭受的實際損失、漏水的具體原因等事實的舉證義務,所以需收集和保留好相關證據,否則可能會因證據不足而承擔敗訴風險。漏水原因,必要時可以通過申請專業機構進行鑒定來確定。

(三)大樓頂層的住戶,可能會出現屋頂漏水的問題。由于整棟大樓的屋頂,屬于全體業主共同所有的部分,不屬于部分業主專有。業主對建筑物專有部分以外的共有部分,享有權利,承擔義務;不得以放棄權利不履行義務,因此,屋頂漏水可根據規定使用物業的維修基金進行維修;如果大樓沒有繳存維修基金,則應當由全體業主共同出資進行維修。

二、室內裝修包括哪些項目

家庭裝修都包括以下幾個方面:水電改造、木工進場、瓦工進場、油工進場、開關面板、燈飾安裝、家具、軟裝配飾進場。

(一)水電改造:這一點就是根據裝修公司給的設計方案,需要注意的是不能斜著走線,雖然省錢了,但是會有隱患。

(二)木工進場:木工進場都是指的做一些造型頂子,電視背景墻,沙發背景墻等造型制作,這一點主要是要保證木工所用的材料尤為重要,木方、大芯板、生態板、硅酸鈣板等等板材,都必須是大品牌的環保產品。

(三)瓦工進場:這點主要就是鋪磚的平整度還有瓷磚空鼓率方面的考量了,經過24小時閉水試驗確定是否做好后再進行做防水的空間的瓦工作業。

(四)油工進場:油工進場是墻面工藝了。

(五)開關面板、燈飾安裝:這個就需要設計師為您選擇和您設計方案相匹配的燈飾了,開關面板等方面都是有電工直接安裝的。

(六)家具軟裝配飾進場:這一點有一個必須要說的東西,那就是環保問題,所有布藝的東西,建議買回來先進行能水洗的水洗,不能水洗的,在陽光下晾曬一下,收起來,不要放在新房子里。

三、裝修損失如何鑒定

(一)雙方當事人可共同委托鑒定評估機構,或者共同向法院請求指定。

(二)程序。雙方當事人申請或由法院來制定裝修損失鑒定機構,該機構將要求當事人提供相關的材料,并進行實地調查,最后給出鑒定的結果。

(三)裝修損失鑒定標準按照專業鑒定機構所給出的結論進行。待結論給出之后,若損失不至太嚴重,可以主張維修,損失過于嚴重的可要求換新或重裝。

以上就是大律網小編為您詳細介紹的關于樓上漏水,做防水的錢怎么算的相關知識,房屋漏水需要先對漏水的原因進行篩查,再根據具體原因尋求相應的賠償。如果您還有其他的法律問題,歡迎咨詢大律網,我們會有專業的律師為您解答疑惑。

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  • 坐便給樓下漏水怎么辦

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    坐便給樓下漏水怎么辦

    內容:由于漏水有兩方面的原因,一是樓上裝修時防水處理不合格,二是開發商交付的裝修房防水出現質量問題。若是開發商交付的裝修房出現漏水,應當告知樓上,并立即聯系物業管理公司,由物業出面讓開發商按照質保協議進行維修。若已經過了質保期,應當讓物業責令樓上業主自行維修。若樓上業主過物業拒不配合,應當拍攝照片、視頻等證據,可以通過業主委員會、社區干警反應情況,若仍然解決不了,可以按照《民法典》相關規定向法院提出民事訴訟。那么坐便給樓下漏水怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 因樓上漏水導致樓下被淹,由此造成的損失樓上應當給予賠償。如果能證明物業有過錯,物業公司應承擔相應賠償責任,但賠償不應超出合理限度。在保修期內,如果不是人為的原因造成的漏水,開發商要承擔全部責任。屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年,給排水管道、設備安裝為2年,從工程竣工驗收合格之日起計算。《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的,應當承擔侵權責任。依照法律標準推定行為人有過錯,其不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任。
  • 小區屋里漏水怎么辦

    張蕓律師

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    張蕓

    小區屋里漏水怎么辦

    內容:有些房屋漏水的原因很快就能檢查出,而有的則不容易檢查。首先對樓板的結構進行檢查,可能是樓板出現問題而導致漏水的。(二)協商解決如果檢查出房屋漏水的問題是上下樓層的施工破壞了防水層,這是一個很尋常的問題,我們的處理方法就是找樓層上方進行協商,把防水層補回去,這樣就能解決翻個U漏水問題了。(三)補漏補缺通管道也會導致房屋漏水,這是因為樓層中的每一層都要接管道,有可能是因為管道與樓板的接觸出現了問題,管道與樓板的接觸如果沒有充分達到閉合狀態,那么房屋就會漏水。因此是在施工時要注意,封墻前一定要測試一下,一旦有漏水則應更換接頭。那么小區屋里漏水怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 閣樓漏水怎么修

    陳明月律師

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    陳明月

    閣樓漏水怎么修

    內容:(一)比較明顯的縫隙我們可以用補漏劑或者是防水涂層多刷幾次;小一點的縫隙可以用502膠水,既便宜效果也不錯。(二)如果用了上面的辦法還是出現了漏水現象,這個時候就只能配合安裝天窗的師傅們進行大幅度的整修啦。那么閣樓漏水怎么修。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 樓上漏水,做防水的錢怎么算

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    林艷英

    樓上漏水,做防水的錢怎么算

    內容:一般而言,既可以選擇主張要求相關責任人員直接對漏水部位進行修復,也可以選擇自行修復漏水而主張要求責任人賠償損失。漏水原因,必要時可以通過申請專業機構進行鑒定來確定。那么樓上漏水,做防水的錢怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 外墻水管漏水怎么辦

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    趙金保

    外墻水管漏水怎么辦

    內容:4、保修期外防水因人為損壞漏水異產毗連房屋因使用不當造成損壞,由責任人負責。房地產開發企業應當按照住宅質量保證書的約定,承擔商品房保修責任。那么外墻水管漏水怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 樓上漏水不修怎么辦

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    樓上漏水不修怎么辦

    內容:有這幾種處理方式:(一)樓上漏水不修補,可先和樓上進行商議處理;(二)若商議不成功,可以找小區的物業,向他們尋求幫助;(三)如果還是不行,可以向有關部門請求幫助,讓樓上的戶主搞定漏水的問題,并補償因漏水而釀成的虧損。在向有關部門請求幫助時,須要有具體的請求、實情和原由,并且是屬于其受理的范圍。那么樓上漏水不修怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.27780人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 因樓上漏水導致樓下被淹,由此造成的損失樓上應當給予賠償。如果能證明物業有過錯,物業公司應承擔相應賠償責任,但賠償不應超出合理限度。在保修期內,如果不是人為的原因造成的漏水,開發商要承擔全部責任。屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年,給排水管道、設備安裝為2年,從工程竣工驗收合格之日起計算。《中華人民共和國民法典》 第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的,應當承擔侵權責任。依照法律規定推定行為人有過錯,其不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任。
  • 樓上漏水不修怎么辦能報警嗎

    姚平律師

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    姚平

    樓上漏水不修怎么辦能報警嗎

    內容:一個官司的勝敗與否,證據起到至關重要的作用,當事人如果沒有把握能收集到相關的證據,或者對于自身證據能否勝訴不確定的話,建議最好還是找個樓上漏水專業的律師咨詢一下,物業服務企業確需改變公共建筑和共用設施用途的,應當提請業主大會討論決定同意后,由業主依法辦理有關手續,業主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的,應當在依法辦理有關手續后告知物業服務企業,因維修物業或者公共利益,業主確需臨時占用、挖掘道路、場地的,應當征得業主委員會和物業服務企業的同意。

    姚平律師
    2021.12.08266人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 已經收房了裝修時發現房子漏水怎么辦

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    已經收房了裝修時發現房子漏水怎么辦

    內容:已經收房了裝修時發現房子漏水怎么辦根據實際情況在新房收房裝修時發現房屋漏水會按以下具體情況作出應對措施1、如果是裝修時施工方導致房屋漏水的應找施工方維修處理若造成損失可要求賠償損失。其實收房后在裝修的時候發現漏水可能并不必然是開發商的問題實際中也存在裝修施工方在裝修的時候失誤導致的。按照般的規定房屋的屋面防水工程、衛生間和外墻防滲漏法定的保修期限是5年而涉及墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏的保修期限最短為1年。那么已經收房了裝修時發現房子漏水怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 如果樓上漏水,但業主和租客都不配合的,被侵權人可以找物業協調處理。如果物業的協調無效果,可以向業委會或業主大會投訴反饋,要求業委會敦促物業、相關業主及租客配合處理;如果有損失的,還可以要求賠償。最后,如業委會或業主大會敦促也無效果,那可以收集證據去法院起訴,要求對方停止侵害,恢復原狀并賠償損失。法律依據:《民法典》第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。 訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護;有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
  • 樓頂漏水三樓漏到二樓怎么辦

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    樓頂漏水三樓漏到二樓怎么辦

    內容:首先要確認是否是房屋質量問題,需要鑒定機構出具鑒定報告。對于商品房,樓頂防水層的質保期是5年,因此,購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水,則為開發商的責任,開發商有義務免費維修,一定在期限內找開發商進行維修,防止被開發商拖延超出保質期,導致自己承擔維修費用。那么樓頂漏水三樓漏到二樓怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.30437人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 樓上漏水怎么起訴?找物業有用嗎

    翁玉素律師

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    翁玉素

    樓上漏水怎么起訴?找物業有用嗎

    內容:若房子還在保修期內,又確信不是人為破壞時,不管是受損業主還是樓上鄰居業主,都應及時讓開發商進行修補處理。當開發商按業主要求,派人來修補后,仍未解決漏水問題或維修不到位,反復兩次后,業主可以自行找人進行維修,費用由開發商來出。當開發商不予理會時,受損業主可以到當地質監部門進行投訴,或將開發商起訴至法院。那么樓上漏水怎么起訴?找物業有用嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 業主投訴樓上裝修很吵 物業該怎么解決_樓上裝修很吵怎么投訴

    王學瑞律師

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    王學瑞

    業主投訴樓上裝修很吵 物業該怎么解決_樓上裝修很吵怎么投訴

    內容:前款規定的夜間作業,必須公告附近居民。樓上裝修樓下裂縫賠償樓上裝修樓下裂縫賠償,根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》,明確規定了,因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的毀壞,裝修人應當負責修復和賠償;屬于裝飾裝修企業責任的,裝修人可以向裝飾裝修企業追償。裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設施造成損失的,由裝修人負責賠償。樓上裝修漏水怎么賠償樓上裝修漏水可以要求侵權人恢復原狀,賠償損失。一方裝修造成漏水是對被侵權人相鄰權的侵害。

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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 樓上沒漏水樓下漏水了是怎么回事

    黃東潔律師

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    黃東潔

    樓上沒漏水樓下漏水了是怎么回事

    內容:有可能是管道破裂引起的漏水,具體還是應該找專業的人來看。那么樓上沒漏水樓下漏水了是怎么回事。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.30798人收看
  • 陳明月律師

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  • 柜子被水泡裂了怎么辦

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    柜子被水泡裂了怎么辦

    內容:(一)樓上鄰居漏水原因——找樓上鄰居協助處理1、樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當用水等行為,破壞了地面的防水設施;2、樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長導致自然老化,超過質量保質期,在正常情況下的用水造成的房屋漏水。(二)開發商漏水原因——保質期內要求開發商盡快修復房屋漏水是因為房屋質量問題,如房屋在防水保修期內或房屋本身設計不合理造成的漏水。(三)物業公司漏水原因——向物業申請房屋維修基金予以修復1、因房屋主體結構、公共部位以及公共設施設備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復的,可向物業申請房屋維修基金予以修復。那么柜子被水泡裂了怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 黃東潔律師

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  • 樓上漏水到樓下怎么賠償

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    樓上漏水到樓下怎么賠償

    內容:索賠方法如下:找樓上業主:如果樓上業主確因裝修或鋪設水管造成樓下住戶“受水”,樓上住戶應及時查找漏水原因并進行維修,還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任,索賠方法如下:找樓上業主:如果樓上業主確因裝修或鋪設水管造成樓下住戶“受水”,樓上住戶應及時查找漏水原因并進行維修,還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任,樓上漏水樓下怎么賠償索賠方法如下:找樓上業主:如果樓上業主確因裝修或鋪設水管造成樓下住戶“受水”,樓上住戶應及時查找漏水原因并進行維修,還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。

    張旭律師
    2023.10.08463人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 樓上地暖漏水責任誰負

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    樓上地暖漏水責任誰負

    內容:看是什么原因導致的漏水,如果是樓上人為導致的,比如把管道拆壞了這種,那就直接找他們,協商解決,看怎么處理滲水的問題,包括墻面水浸的情況,找出地暖管漏水的原因,是認為造成的還是非人為的原因,如果地暖是開發商統一安裝的,并且樓上的業主沒有對地暖進行私改,在地暖保修期內,由開發商負責,樓上的可以直接找物業公司安排維修,可以向開發商進行索賠,人為原因的話找出肇事人人后進行理賠,法律法規一、《民法典》第二百八十八條不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系,地暖的保修期各地不盡相同,可以找出當初買房的合同附件,里面有地暖的保修期。

    龍珊律師
    2021.12.08513人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 王熙律師

    王熙律師 執業認證 平臺保障

    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執業認證 平臺保障

    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執業認證 平臺保障

    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 邢穎律師

    邢穎律師 執業認證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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王學瑞律師

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