樓上漏水,做防水的錢怎么算

導讀:
一般而言,既可以選擇主張要求相關責任人員直接對漏水部位進行修復,也可以選擇自行修復漏水而主張要求責任人賠償損失。漏水原因,必要時可以通過申請專業機構進行鑒定來確定。那么樓上漏水,做防水的錢怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
一般而言,既可以選擇主張要求相關責任人員直接對漏水部位進行修復,也可以選擇自行修復漏水而主張要求責任人賠償損失。漏水原因,必要時可以通過申請專業機構進行鑒定來確定。關于樓上漏水,做防水的錢怎么算的法律問題,大律網小編為大家整理了建筑工程律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
裝修是一件十分繁瑣的事情,在驗收的時候需要仔細查看,當發現自己家的房屋漏水了,應該怎么去維權?維護房屋的費用應該由誰來出?以下就跟著大律網小編一起來了解一下吧。
一、樓上漏水,做防水的錢怎么算(一)新購商品房出現漏水,若是房子本身質量問題,又在《住宅質量保證書》承諾的保修范圍和保修期限內,業主可要求開發商承擔修復責任。同時,維修漏水可能需要進入上一層住房維修,根據對相鄰關系確定的基本原則,樓上業主應當為樓下業主維修漏水提供必要、適當的便利。
(二)漏水是因相鄰房屋的原因所致,則可要求對應的樓上或者隔壁屋業主承擔停止侵害、排除妨礙、賠償損失的侵權責任。一般而言,既可以選擇主張要求相關責任人員直接對漏水部位進行修復,也可以選擇自行修復漏水而主張要求責任人賠償損失。應注意的是,由于民事訴訟中遵循誰主張,誰舉證的原則,漏水糾紛的原告負有證明存在漏水情況、因漏水遭受的實際損失、漏水的具體原因等事實的舉證義務,所以需收集和保留好相關證據,否則可能會因證據不足而承擔敗訴風險。漏水原因,必要時可以通過申請專業機構進行鑒定來確定。
(三)大樓頂層的住戶,可能會出現屋頂漏水的問題。由于整棟大樓的屋頂,屬于全體業主共同所有的部分,不屬于部分業主專有。業主對建筑物專有部分以外的共有部分,享有權利,承擔義務;不得以放棄權利不履行義務,因此,屋頂漏水可根據規定使用物業的維修基金進行維修;如果大樓沒有繳存維修基金,則應當由全體業主共同出資進行維修。
二、室內裝修包括哪些項目家庭裝修都包括以下幾個方面:水電改造、木工進場、瓦工進場、油工進場、開關面板、燈飾安裝、家具、軟裝配飾進場。
(一)水電改造:這一點就是根據裝修公司給的設計方案,需要注意的是不能斜著走線,雖然省錢了,但是會有隱患。
(二)木工進場:木工進場都是指的做一些造型頂子,電視背景墻,沙發背景墻等造型制作,這一點主要是要保證木工所用的材料尤為重要,木方、大芯板、生態板、硅酸鈣板等等板材,都必須是大品牌的環保產品。
(三)瓦工進場:這點主要就是鋪磚的平整度還有瓷磚空鼓率方面的考量了,經過24小時閉水試驗確定是否做好后再進行做防水的空間的瓦工作業。
(四)油工進場:油工進場是墻面工藝了。
(五)開關面板、燈飾安裝:這個就需要設計師為您選擇和您設計方案相匹配的燈飾了,開關面板等方面都是有電工直接安裝的。
(六)家具軟裝配飾進場:這一點有一個必須要說的東西,那就是環保問題,所有布藝的東西,建議買回來先進行能水洗的水洗,不能水洗的,在陽光下晾曬一下,收起來,不要放在新房子里。
三、裝修損失如何鑒定(一)雙方當事人可共同委托鑒定評估機構,或者共同向法院請求指定。
(二)程序。雙方當事人申請或由法院來制定裝修損失鑒定機構,該機構將要求當事人提供相關的材料,并進行實地調查,最后給出鑒定的結果。
(三)裝修損失鑒定標準按照專業鑒定機構所給出的結論進行。待結論給出之后,若損失不至太嚴重,可以主張維修,損失過于嚴重的可要求換新或重裝。
以上就是大律網小編為您詳細介紹的關于樓上漏水,做防水的錢怎么算的相關知識,房屋漏水需要先對漏水的原因進行篩查,再根據具體原因尋求相應的賠償。如果您還有其他的法律問題,歡迎咨詢大律網,我們會有專業的律師為您解答疑惑。




