樓上漏水不修怎么辦能報警嗎

導讀:
一個官司的勝敗與否,證據起到至關重要的作用,當事人如果沒有把握能收集到相關的證據,或者對于自身證據能否勝訴不確定的話,建議最好還是找個樓上漏水專業的律師咨詢一下,物業服務企業確需改變公共建筑和共用設施用途的,應當提請業主大會討論決定同意后,由業主依法辦理有關手續,業主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的,應當在依法辦理有關手續后告知物業服務企業,因維修物業或者公共利益,業主確需臨時占用、挖掘道路、場地的,應當征得業主委員會和物業服務企業的同意。
一、樓上漏水不修能報警嗎?
答:警方不予受理。這種事情屬于鄰里糾紛,首先找物業管理公司。如果物業管理公司解決不了,可以找社區居委會的調解委員。
同時留下錄音錄像等證據,以及因漏水給你造成的損失的證據。如做工作始終無效最好是到法院起訴,訴其停止侵權及賠償損失。
二、樓上漏水不修怎么辦?
1、可以先找漏水的業主協商處理;
2、對協商不成功的,可以向小區物業尋求幫助,請工作人員出面處理;
3、如果還是解決不了,可以找相關部門幫助,要求樓上住戶對漏水問題,進行修補。
4、可以收集有利證據,想當地法院發起訴訟。
二、樓上漏水不修,要打官司需要提供哪些證據?
如果你想要通過訴訟來解決漏水問題,那第一步應該是要了解是否符合起訴必須的條件:
(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
確定了自己是可以起訴后,就需要相關的證據,證據一般需要滿足以下三個特點:
證據有三個特點:
(一)客觀性
客觀性就是一切證據都必須是客觀存在的事實。例如證人只能就自己的耳聞目睹的事實,在法庭上如實陳述,不能帶有任何主觀臆想的成分。
(二)關聯性
關聯性就是證據與待征事實要有內在的聯系,直接或間接的證明待證事實的全部或一部分。
(三)合法性
合法性就是證據必須是具有法律所規定的特定形式。同時,證據的收集、調查、審查核實,必須符合法律規定的程序。
如果是因樓上漏水選擇訴訟解決的,主要準備兩方面的證據材料:
1、因漏水遭受的影響或損失的證據。例如漏水現場的照片、維修單位或物業出具的書面證明、證人證言以及維修費發票等。
2、提供樓上漏水的證據。例如維修單位或物業出具的書面證明等。如果樓上否認證據的,可申請進行房屋質量檢驗,以確定漏水原因及責任。
一個官司的勝敗與否,證據起到至關重要的作用,當事人如果沒有把握能收集到相關的證據,或者對于自身證據能否勝訴不確定的話,建議最好還是找個樓上漏水專業的律師咨詢一下。
法律法規一、《物業管理條例》
第四十九條
物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施,不得改變用途。業主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的,應當在依法辦理有關手續后告知物業服務企業;物業服務企業確需改變公共建筑和共用設施用途的,應當提請業主大會討論決定同意后,由業主依法辦理有關手續。
第五十條
業主、物業服務企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地,損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益,業主確需臨時占用、挖掘道路、場地的,應當征得業主委員會和物業服務企業的同意;物業服務企業確需臨時占用、挖掘道路、場地的,應當征得業主委員會的同意。業主、物業服務企業應當將臨時占用、挖掘的道路、場地,在約定期限內恢復原狀。




