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起訴離婚如何防止共同房子被賣(mài)掉

趙金保律師2021.12.14587人閱讀
導(dǎo)讀:

夫妻一方申請(qǐng)對(duì)配偶的個(gè)人財(cái)產(chǎn)或夫妻共同財(cái)產(chǎn)采取保全措施的。如果法院不準(zhǔn)予離婚,財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)由原告承擔(dān);3、也可以向房地產(chǎn)登記部門(mén)提出異議登記,以防止房屋被夫妻一方擅自買(mǎi)賣(mài)。離婚后,另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的,可以向人民法院提起訴訟,請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么起訴離婚如何防止共同房子被賣(mài)掉。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

夫妻一方申請(qǐng)對(duì)配偶的個(gè)人財(cái)產(chǎn)或夫妻共同財(cái)產(chǎn)采取保全措施的。如果法院不準(zhǔn)予離婚,財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)由原告承擔(dān);3、也可以向房地產(chǎn)登記部門(mén)提出異議登記,以防止房屋被夫妻一方擅自買(mǎi)賣(mài)。離婚后,另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的,可以向人民法院提起訴訟,請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。關(guān)于起訴離婚如何防止共同房子被賣(mài)掉的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

1、將房屋產(chǎn)權(quán)證登記在夫妻雙方名下;

2、向人民法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全并提供相應(yīng)擔(dān)保。

夫妻一方申請(qǐng)對(duì)配偶的個(gè)人財(cái)產(chǎn)或夫妻共同財(cái)產(chǎn)采取保全措施的。

人民法院可以在采取保全措施可能造成損失的范圍內(nèi),確定合理的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保數(shù)額。

如果法院不準(zhǔn)予離婚,財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)由原告承擔(dān);

3、也可以向房地產(chǎn)登記部門(mén)提出異議登記,以防止房屋被夫妻一方擅自買(mǎi)賣(mài)。

但應(yīng)當(dāng)自異議登記之日起15內(nèi)起訴,否則異議登記失效。

法律依據(jù):《婚姻法》第四十七條,離婚時(shí),一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn),或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的,分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方,可以少分或不分。離婚后,另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的,可以向人民法院提起訴訟,請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。人民法院對(duì)前款規(guī)定的妨害民事訴訟的行為,依照民事訴訟法的規(guī)定予以制裁。

對(duì)離婚時(shí)債務(wù)怎么處理的問(wèn)題,我國(guó)婚姻法司法解釋有如下規(guī)定:

1、債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的,應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。

但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù),或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外。

2、夫妻一方與第三人串通,虛構(gòu)債務(wù),第三人主張權(quán)利的,人民法院不予支持。

3、夫妻一方從事賭博、吸毒等違法犯罪活動(dòng)中所負(fù)債務(wù),第三人主張權(quán)利的,人民法院不予支持。

4、當(dāng)事人的離婚協(xié)議或人民法院的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)已經(jīng)對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題作出處理的,債權(quán)人仍有權(quán)就夫妻共同債務(wù)向男女雙方主張權(quán)利。

5、一方就共同債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任后,基于離婚協(xié)議或者人民法院的法律文書(shū)向另一方主張追償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)當(dāng)支持。

6、夫或妻一方死亡的,生存一方應(yīng)當(dāng)對(duì)夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

1、要看房子是在婚前還是婚后買(mǎi)的,婚前買(mǎi)的,就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),另一方無(wú)權(quán)分的。若是婚前一方買(mǎi)的,但婚前或婚后加了另一方的名字,則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

2、房子若是婚后買(mǎi)的,若雙方對(duì)于房產(chǎn)沒(méi)有特別約定,即使是只有一個(gè)人的名字,也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)平分。

3、但無(wú)論是婚前還是婚后買(mǎi)的,若一起還貸款了,婚后共同還貸款部分及增值部分,應(yīng)平分。

具體分割方案:

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄈ┑?0條第2款規(guī)定中的“雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分”一般可以按照如下公式計(jì)算:夫妻婚后共同還貸部分(含婚后償還的本金和利息)&pide;實(shí)際購(gòu)房款(房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)+離婚時(shí)已還全部利息)×離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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