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起訴離婚如何防止共同房子被賣掉
孔孟廷律師2021.12.14613人閱讀
導讀：
夫妻一方申請對配偶的個人財產或夫妻共同財產采取保全措施的。如果法院不準予離婚，財產保全費由原告承擔；3、也可以向房地產登記部門提出異議登記，以防止房屋被夫妻一方擅自買賣。離婚后，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。那么起訴離婚如何防止共同房子被賣掉。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
夫妻一方申請對配偶的個人財產或夫妻共同財產采取保全措施的。如果法院不準予離婚，財產保全費由原告承擔；3、也可以向房地產登記部門提出異議登記，以防止房屋被夫妻一方擅自買賣。離婚后，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。關于起訴離婚如何防止共同房子被賣掉的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
1、將房屋產權證登記在夫妻雙方名下；
2、向人民法院申請財產保全并提供相應擔保。
夫妻一方申請對配偶的個人財產或夫妻共同財產采取保全措施的。
人民法院可以在采取保全措施可能造成損失的范圍內，確定合理的財產擔保數額。
如果法院不準予離婚，財產保全費由原告承擔；
3、也可以向房地產登記部門提出異議登記，以防止房屋被夫妻一方擅自買賣。
但應當自異議登記之日起15內起訴，否則異議登記失效。
法律依據：《婚姻法》第四十七條，離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵占另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。人民法院對前款規定的妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規定予以制裁。
對離婚時債務怎么處理的問題，我國婚姻法司法解釋有如下規定：
1、債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。
但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規定情形的除外。
2、夫妻一方與第三人串通，虛構債務，第三人主張權利的，人民法院不予支持。
3、夫妻一方從事賭博、吸毒等違法犯罪活動中所負債務，第三人主張權利的，人民法院不予支持。
4、當事人的離婚協議或人民法院的判決書、裁定書、調解書已經對夫妻財產分割問題作出處理的，債權人仍有權就夫妻共同債務向男女雙方主張權利。
5、一方就共同債務承擔連帶清償責任后，基于離婚協議或者人民法院的法律文書向另一方主張追償的，人民法院應當支持。
6、夫或妻一方死亡的，生存一方應當對夫妻婚姻關系存續期間共同債務承擔連帶清償責任。
1、要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。
2、房子若是婚后買的，若雙方對于房產沒有特別約定，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。
3、但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應平分。
具體分割方案：
最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第10條第2款規定中的“雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分”一般可以按照如下公式計算：夫妻婚后共同還貸部分（含婚后償還的本金和利息）&pide;實際購房款（房屋購買價+離婚時已還全部利息）×離婚時房屋市場價。
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